576) Beantw. CDA inzake verruiming bouwmogelijkheden [25-0010473]

Memo AAN:

Gemeenteraad

V AN :

w e t h o u d e r B . P . M. va n d e r S t e e n a m e n s c o l l e g e va n b u r g e m e e s t e r e n w e t h o u ders

D AT U M : BETREFT:

5 maart 2025 B e a n t wo o r d i n g a r t i k e l 4 2 vr a g e n va n d e f r a c t i e C D A o ve r ve r r u i m i n g b o u wm o gelijkheden

O p 1 4 j a n u a r i 2 0 2 5 h e b b e n wi j vr a g e n o n t va n g e n va n d e f r a c t i e C D A o ve r ve r r u i m i n g b o u wm o g e l i j k h e d e n . I n g e vo l g e a r t i k e l 4 2 va n h e t R e g l e m e n t va n O r d e i n f o r m e r e n wi j u a l s vo l g t . Vraag 1 I s h e t c o r r e c t d a t o p d e z e l o c a t i e i s a f g e we k e n v a n h e t d o o r d e r a a d va s t g e s t e l d e b e s t e m m i n g s plan? Antwoord 1 J a e r i s r u i m t e l i j k o n d e r b o u wd a f g e w e k e n . Vraag 2 I s d e ze w i j zi g i n g n o g s t e e d s zo n d e r t u s s e n k o m s t va n d e g e m e e n t e r a a d t o e g e s t a a n vo o r u i t l o p e n d o p d e u i t k o m s t e n va n h e t i n d e m o t i e g e vr a a g d e o n d e r zo e k n a a r f l e xi b i l i s e r i n g s m o g e l i j k h e d e n ? Antwoord 2 O p 7 d e c e m b e r 2 0 2 1 i s d o o r d e g e m e e n t e r a a d d e B e l e i d s r e g e l ve r z w a a r d a d vi e s r e c h t W e s t l a n d 2 0 2 2 va s t g e s t e l d . H i e r i n h e e f t d e r a a d a a n g e g e v e n i n we l k e g e va l l e n e e n a a n vr a a g o m g e vi n g s ve r g u n n i n g a a n d e r a a d m o e t wo r d e n vo o r g e l e g d . D e g e n o e m d e a a n v r a a g va l t n i e t i n é é n va n d e i n d i t s t u k b e s c h r e ve n g e va l l e n .

D e b e s c h r e ve n g e va l l e n b e t r e f f e n m e e s t a l f u n c t i e ve r a n d e r i n g e n e n d a n va n e e n b e p a a l d e o m va n g . B i j d e ze a a n v r a a g i s h e t g e b r u i k n i e t i n s t r i j d m e t h e t o m g e vi n g s p l a n . Z o a l s we u r e a c t i e o p u w m o t i e va n 1 3 n o ve m b e r g a ve n , wo r d t e r b i j i n k o m e n d e a a n v r a g e n d i e n i e t p a s s e n b i n n e n d e r e g e l s va n h e t o m g e vi n g s p l a n , g e k e k e n o f m a a t w e r k k a n wo r d e n t o e g e p a s t . H i e r b i j w o r d t g e k e k e n n a a r a l l e r u i m t e l i j k e k a d e r s d e g e vo l g e n o p s t r a a t b e e l d e n o m l i g g e n d e w o n i n g e n o f t u i n e n . I n d i t s p e c i f i e k e g e va l i s g e o o r d e e l d d a t d e o p b o u w n i e t o n we n s e l i j k wa s , e n d a a r m e e i s d e z e a a n vr a a g o n d e r m a n d a a t ve r g u n d .

Vraag 3 W el k e wa a r d e h e e f t h e t va s t s t e l l e n va n e e n n i e u w e b e s t e m m i n g d o o r d e r a a d n o g a l s n a d i e n v r i j e e n vo u d i g zo n d e r b e t r o k k e n h e i d va n d e r a a d g e h e e l a n d e r e u i t g a n g s p u n t e n k u n n e n wo r d e n g e hanteerd? Antwoord 3 G r o t e w a a r d e , m a a r h e t c o l l e g e h e e f t d e b e vo e g d h e i d i n vo o r k o m e n d e g e va l l e n d i e b e p e r k t e i m p a c t h e b b e n , r u i m t e l i j k g e m o t i ve e r d a f t e w i j k e n va n o m g e vi n g s p l a n n e n . O m d a t we n u ( n o g ) g e e n vo o r s t e l h e b b e n vo o r ve r r u i m i n g va n d e o m g e vi n g s p l a n n e n b l i j ve n w e , n e t a l s a l t i j d m a a t we r k t o e -

IBABS 011

passen op binnenkomende aanvragen. I n 2 0 2 4 zi j n e r 4 1 2 o m g e vi n g s ve r g u n n i n g e n vo o r b o u we n a f g e g e ve n wa a r b i j e r i n 1 9 7 g e va l l e n ( 4 8 % ) s p r a k e w a s va n e e n s t r i j d i g h e i d m e t h e t o m g e vi n g s p l a n .

25-0010473 1

Memo Vraag 4 O p we l k e wi j ze k a n d e r a a d h i e r we l d e g e b r u i k e l i j k e ze g g e n s c h a p o p r u i m t e l i j k e wi j zi g i n g e n b e houden of terugkrijgen? Antwoord 4 Z i e h e t a n t w o o r d o p v r a a g 2 . D a a r n a a s t wo r d e n a l l e a a n v r a g e n o m g e vi n g s ve r g u n n i n g g e p u b l i c e e r d e n s t a a t h e t d e r a a d vr i j o m v a n d e g e w e n s t e a a n v r a g e n d e s t u k k e n o p t e vr a g e n . Vraag 5 B e t e k e n t h e t t o e s t a a n a a n d e V e r h o e ve n s t r a a t d a t a n d e r e w o n i n g e n n u o p a a n v r a a g o o k d i e e xt r a b o u wl a a g t o e g e k e n d m o e t e n k r i j g e n ( p r e c e d e n t w e r k i n g ) i n a f w i j k i n g va n d e b e s t e m m i n g s p l a n r e g e l s zo n d e r d a t d e g e m e e n t e r a a d o ve r d e v e r r u i m i n g va n d i e b o u wm o g e l i j k h e d e n e e n a f we g i n g heeft kunnen maken? Antwoord 5 W an n e e r d i t r u i m t e l i j k p a s s e n d i s o p a n d e r e l o c a t i e s e n n i e t t o t o n e ve n r e d i g e h i n d e r l e i d t d a n k a n e e n e xt r a l a a g o o k e l d e r s wo r d e n t o e g e s t a a n .

O f d i t r u i m t e l i j k p a s s e n d i s wo r d t g e t o e t s t a a n o n d e r a n d e r e d e m a a t vo e r i n g e n s c h a a l va n h e t a a n g r e n ze n d e we g p r o f i e l e n , d e h o o g t e o p b o u w i n d e wi j k , d e m a s s a o p b o u w va n h e t g e b o u w ze l f e n d e m a s s a o p b o u w t . o . v . d e o m g e vi n g . V e r d e r w o r d t q u a h i n d e r o . a . g e k e k e n n a a r p r i va c y e n s c h a d u w. D e wo n i n g t yp o l o g i e ë n v e r g e l i j k b a a r m e t V e r h o e ve n s t r a a t 2 0 zo u d e n o p e e n ze l f d e m a n i e r e e n d a k o p b o u w k u n n e n k r i j g e n . E l d e r s i n d e b u u r t b i j a n d e r wo n i n g t yp o l o g i e ë n l i g t d i t r u i m t e l i j k g e zi e n w e e r a n d e r s e n w o r d t b i j e e n i n i t i a t i e f vo o r d e ze w o n i n g e n e e n a f we g i n g g e m a a k t o p b a s i s va n d e vo o r g e n o e m d e r u i m t e l i j k e a s p e c t e n e n m o g e l i j k e h i n d e r d i e e r d o o r o n t s t a a t . I n d i e n e r d o o r e e n i n i t i a t i e f e e n s t r i j d i g h e i d t . o . v. h e t o m g e vi n g s p l a n o p t r e e d t , i s e r a l t i j d s p r a k e va n m a a t we r k e n n i e u w o n d e r zo e k .

Vraag 6 O p we l k e wi j ze i s i n zo ’ n s i t u a t i e d e i n s p r a a k g e r e g e l d e n d e wi j ze w a a r o p d e r a a d o p b a s i s va n d e zi e n s w i j ze n i e t s m a g vi n d e n va n e e n v e r g u n n i n g ve r l e n i n g d i e f e i t e l i j k e e n wi j zi g i n g va n h e t o m g e vi n g s p l a n o m va t e n k l o p t d e i n f o d a t e r b i j d i t p r o j e c t g e e n e n k e l e d a a d we r k e l i j k e p a r t i c i p a t i e h e e f t p l a a t s g e vo n d e n ? Antwoord 6 Z i e h e t a n t w o o r d o p v r a a g 4 . V e r d e r w o r d e n a l l e ve r g u n n i n g e n o p d e g e b r u i k e l i j k e m a n i e r g e p u bliceerd en hebben belanghebbenden de mogelijkheid om bezwaar te maken. O p 7 d e c e m b e r 2 0 2 1 i s d o o r d e g e m e e n t e r a a d t e ve n d e B e l e i d s r e g e l p a r t i c i p a t i e v e r p l i c h t i n g i n i t i a t i e f n e m e r s W e s t l a n d 2 02 2 va s t g e s t e l d . H i e r i n i s b e s l o t e n d a t p a r t i c i p a t i e vo o r i n i t i a t i e f n e m e r s a l l e e n ve r p l i c h t i s i n d e d a a r i n g e n o e m d e g e va l l e n . D i t i s d e ze l f d e l i j s t a l s wa n n e e r ve r z w a a r d a d vi e s ve r e i s t i s .

I n a n d e r e g e va l l e n i s h e t d e i n i t i a t i e f n e m e r vr i j o m w e l o f n i e t i e t s a a n p a r t i c i p a t i e t e d o e n . Z o w e l b i j ve r p l i c h t e a l s n i e t ve r p l i c h t e p a r t i c i p a t i e i s d i t vo r m vr i j . H i e r b i j i s h e t g o e d i s o m t e r e a l i s e r e n d a t d r a a g vl a k e n p a r t i c i p a t i e t w e e ve r s c h i l l e n d e za k e n z i j n .

25-0010473 2

Memo Vraag 7 D e n i e u we o p b o u w i s vo o r zi e n va n zo n n e p a n e l e n , p r i m a , m a a r w o r d t e r i n e e n b e z o n n i n g s s t u d i e i e t s g e vo n d e n va n h e t e f f e c t d a t d e zo n n e p a n e l e n va n b u r e n n u t t e l o o s k u n n e n wo r d e n d o o r e xt r a s c h a d u w w e r k i n g ? D e l a a t s t e f o t o m a a k t d u i d e l i j k d a t d i t s e r i e u ze a a n d a c h t vr a a g t a l s va k e r o p b o u we n g e r e a l i s e e r d g a a n wo r d e n n u h e t m e r e n d e e l va n d e wo n i n g e n z o n n e p a n e l e n h e e f t . Antwoord 7 I n N e d e r l a n d i s h e e l ve e l i n r e g e l s va s t g e l e g d , e c h t e r h e t ‘ r e c h t ’ o p zo n o f u i t zi c h t n i e t . O m t o c h e e n i n s c h a t t i n g t e k u n n e n m a k e n va n d e g e vo l g e n va n b e zo n n i n g wo r d t g e k e k e n n a a r wa t d e T N O - n o r m h e e t . D e ze b e zi e t d e g e v o l g e n va n s c h a d u w i n d e w o n i n g , e n n i e t i n d e t u i n , o f o p zo n nepanelen op een dak.

V o o r d e ze o m g e vi n g s ve r g u n n i n g i s m e t m e e r d e r e b e zo n n i n g s t u d i e s a a n g e t o o n d d a t d e e r g e e n o n e ve n r e d i g e s c h a d u wh i n d e r o p t r e e d o p d e b u i t e n r u i m t e s va n d e wo n i n g e n ( i n t e r n e p a t i o ' s i n d e b o u wb l o k k e n ) e n d e zo n n e p a n e l e n o p d e d a k e n va n a a n g r e n ze n d e p e r c e l e n . Vraag 8 W el k t i j d s p a d h e e f t h e t c o l l e g e vo o r o g e n o m s a m e n m e t u w g e m e e n t e r a a d t o t e e n g e d e g e n a f we g i n g t e k o m e n o ve r d e e xt r a b o u w r u i m t e b i n n e n b e s t a a n d e wo o n w i j k e n e n d e l o c a t i e s wa a r d i e e xt r a r u i m t e j u i s t g e m o t i v e e r d b e p e r k t b l i j f t t o t d e b e s t a a n d e o p b a s i s va n d e t o t o p h e d e n g e l d e n d e bestemmingsplanregels? Antwoord 8 O n ze f o c u s l i g t e e r s t o p h e t o p s t e l l e n e n l a t e n v a s t s t e l l e n va n é é n o m g e v i n g s p l a n vo o r h e t g e h e l e g r o n d g e b i e d va n d e g e m e e n t e W e s t l a n d d a t vo o r 2 0 3 2 we t t e l i j k ve r p l i c h t i s . W i j h o p e n u d i t i n d e l o o p va n 2 0 2 5 vo o r t e k u n n e n l e g g e n .

D i t o m g e vi n g s p l a n b e t r e f t e e n b e l e i d s a r m e s a m e n vo e g i n g e n h a r m o n i s a t i e va n a l l e r e g e l s v a n a l l e b e s t e m m i n g s p l a n n e n . D i t i s e e n e n o r m e k l u s . H i e r n a zu l l e n we p a s s t a r t e n m e t e e n o n d e r zo e k n a a r h e t d a a d we r k e l i j k ve r s o e p e l e n e n d e r e g u l e r e n va n d i ve r s e b o u w r e g e l s . Te d e n k e n va l t a a n b i j vo o r b e e l d h e t v e r g u n n i n g s vr i j m a k e n va n b e p a a l d e b o u wa c t i vi t e i t e n . E r zi j n ve e l ve r s c h i l l e n d e t h e m a ’ s d i e d a a r i n b e zi e n m o e t e n wo r d e n , zo we l i n h o u d e l i j k a l s p r o c e d u r e e l . W e zu l l e n h i e r vo o r e e n t i j d s p a d a a n u vo o r l e g g e n n a d e zo m e r 2 0 2 5 . To t d i e t i j d w o r d t b i j e l k e a a n v r a a g o m g e vi n g s ve r g u n n i n g m a a t we r k g e l e ve r d o m t e b e p a l e n o f e e n a f wi j k i n g va n h e t t i j d e l i j k e o m g e vi n g s p l a n w e l o f n i e t w e n s e l i j k i s .

25-0010473 3