4.9) Schrijven Middin d.d. 06-05-21 inzake zienswijze omgevingsplan dorpscentrum Poeldijk (G21-000970)

Gemeente Westland____

Gemeente Westland

Ingekomen - Team Registratie

♦Middin

0 6 MEI 2021

21-0162226

Q 1110*4 Postbus 162, 2280 AD Rijswijk

College van Burgemeester en Wethouders van Westland T.a.v. Cluster Beleid/Stedenbouw en Bestemmingsplannen Postbus 150 2670 AD Naaldwijk

Datum Kenmerk

6 mei 2021 Zienswijze omgevingsplan dorpscentrum Poeldijk

Middin Burgemeester Elsenlaan 170 2288 BH Rijswijk Postbus 162 2280 AD Rijswijk T

070 322 22 46

E

info@middin.nl

W www.middin.nl KvK 27310787 NL96RABOO106267841 BIC RABONL2U

Geachte ,

Wij hebben met veel interesse kennisgenomen van uw Omgevingsplan Dorpscentrum Poeldijk. Hierbij dient Middin een zienswijze op dit plan in. In de publicatie op uw website geeft u aan dat dit omgevingsplan tot stand is gekomen door alle geïnteresseerden de kans te geven mee te denken en hun mening te geven. Middin heeft intensief deelgenomen aan het participatietraject. Maar ook al ruim vóór dit participatietraject heeft Middin met de gemeente verschillende malen gesproken om toe te lichten dat er in de gemeente Westland een groot tekort is aan passende huisvesting voor burgers van de gemeente Westland met een verstandelijke en/of lichamelijke beperking en die voor zorg, begeleiding en huisvesting aangewezen zijn op Middin. Vanwege de toenemende complexiteit van de zorgvraag van onze cliënten voldoen de kleinschalige woonvormen in gemeente Westland niet meer en is een nieuw woongebouw voor minimaal 32 cliënten noodzakelijk geworden. Zoals u bekend is Middin al járen op zoek naar een plek in gemeente Westland waar dit gerealiseerd kan worden. Wij hebben daarom ten behoeve van de ontwikkeling van het Omgevingsplan Dorpscentrum Poeldijk in nauw overleg met de Bartholomeuskerk en met instemming van Pieter van Foreest een studie laten maken van de mogelijkheden die de locatie De Witte Brug kan bieden voor huisvesting van kwetsbare doelgroepen.

We hebben deze studie (De Witte Brug d.d. 10 april 2019) destijds ook met wethouder Vreugdenhil besproken en u vervolgens per brief d.d. 21 mei 2019 verzocht ons te laten weten of onze ambitie meegenomen wordt in het Omgevingsplan Dorpscentrum Poeldijk. Helaas hebben we hier geen verdere reactie op ontvangen. Middin heeft daarnaast met Arcade constructieve gesprekken gevoerd om in een samenwerkingsverband te proberen locatie De Witte Brug te verwerven, zodat op deze plek zowel sociale woningen als woningen voor cliënten van Middin gerealiseerd zouden kunnen worden. Tot onze teleurstelling vinden wij in het Omgevingsplan Dorpscentrum Poeldijk ons voorstel niet terug en wordt onze doelgroep - de burger met een verstandelijke en/of lichamelijke beperking - in het geheel niet genoemd. Hieronder licht ik onze bezwaar op het omgevingsplan dat nu voorligt, nader toe:

In het omgevingsplan krijgt het gebied waar o.a. De Witte Brug in gelegen is, de bestemming 'woongebied - bijzondere woonvormen'. Hiermee wordt bedoeld: 'het in stand houden van het aanbod van een diversiteit van woonvormen met al dan niet zelfstandige woningen, wooneenheden en/of verzorgingsplaatsen. Uitsluitend de reeds aanwezige bebouwing is toegestaan. Bouw- en goothoogte moet ongewijzigd blijven.' Het omgevingsplan geeft met deze omschrijving geen enkel kader voor het aantal verzorgingsplaatsen dat in dit gebied gerealiseerd mag/moet worden. De omschrijving laat ook voor de commerciële woningmarkt ruimte om in dit gebied woningen te ontwikkelen (wellicht ook zorgwoningen, maar dan voor de meer bemiddelde particuliere burger). In het plan staat omschreven dat 'de initiatieven van Middin op het vlak van zorg en zorgappartementen binnen deze kaderstelling verder kunnen worden gebracht. Uitgangspunt hierbij is dat er ruimhartig wordt meegewerkt aan de herbestemming van de kerk.' Deze formulering is bijzonder vrijblijvend en geeft Middin geen enkele garantie dat ontwikkeling van zorgwoningen door maatschappelijke organisaties zoals Middin daadwerkelijk mogelijk wordt. Middin kan niet concurreren met commerciële ontwikkelaars bij het verwerven van nieuwe locaties.

Zolang de omschrijving van dit woongebied ruimte laat voor commerciële woningontwikkelaars is het in de huidige markt voor Middin vrijwel onmogelijk om locatie De Witte Brug voor een aanvaardbare prijs te verwerven en zo betaalbare woningen voor onze cliënten te realiseren. U heeft in uw Woonvisie verwoord dat het realiseren van betaalbare woningen voor kwetsbare doelgroepen een belangrijk thema is. Ik verzoek u dan ook om de bestemming van het gebied, waarin De Witte Brug en de Bartholomeuskerk gelegen zijn zodanig te herdefiniëren dat het realiseren van zorgwoningen door een maatschappelijke organisatie of in de sociale sector bereikbaar wordt. Zonder sturende hulp van gemeenten is de grote opgave waar zorgorganisaties zich voor gesteld zien, niet mogelijk. Wij vertrouwen er op dat onze zienswijze zal leiden tot een andere definiëring van het betreffende woongebied en zijn gaarne bereid tot nadere toelichting.

Met vriendelijke groet,

Barbara Schildkamp Manager Huisvesting

GEMEENTE WESTLAND

Gemeente Westland Verdilaan 7 2671 VW Naaldwijk

Ontvangstbevestiging goederen/poststukken

De heer/mevrouw :

Ê - Sck'íid kamip ZkVlkM1 \í\ aÃ-.į-iągû...................

BSN en/of geboortedatum : Telefoonnummer :

Û...L.ZlÅZZÄÌ

Heeft kopieën/ originele gegevens/ goederen /poststukken ingeleverd

CóWeOiCL T.a.v.

Afdeling

|2IaJ

0

^r

C Ì ka íVcí ^eJ

d Z ÇYe d trs lx j u

^es \~ĈJZVì IAA t

Sp l Ckta k\

Gemeente Woatm’nri Handtekening cfc heer/mevrouw

Handtekening medewerker receptie

- 6 MEI 20: N9 011104

^^Middin