3.5) Schrijven Historische Ver. Monster-Ter Heijde d.d. 28-01-21 inzake zienswijze herontwikkeling voormalige Aloysiusschool Monster (G21-000186)

From: Leo en Ingrid van den Ende <ljmvdend@kabelfoon.nl> Sent: donderdag 28 januari 2021 11:49:18 To: Info Cc: Subject: Herontwikkeling voormalige Aloysiusschool Monster Attachments: Brief over Aloysiusschool aan BenW en Raad 28-1-2021.pdf

       

  
 

  
    !    "      #     $$ ! 
 % # "      !  & #$! $'"""$  "  $" ! #  $  ##          & $  !  *   &  (& "" )  !! "  +     &  & # " & % ! , (! & " #! % "$&

•

•

•

•

•

•

De kwalitatief mooie woningen in de omliggende straten, zoals de Burgemeester Kampschöerstraat, de Rembrandtstraat en de Frans Halsstraat zijn eveneens in de jaren vijftig van de vorige eeuw gebouwd. Nieuwbouw in meerdere lagen op de plek van de school zou afbreuk doen aan de karakter van de wijk. Het is juist dat nieuwbouw zoals het college opmerkt doorgaans meer efficiëntie biedt. Een monument zal het in dit opzicht altijd afleggen tegen nieuwbouw. Dit mag geen doorslaggevend argument vormen zonder voldoende gewicht toe te kennen aan de monumentale waarde van het pand. Op verzoek van de gemeente heeft onderzoeksbureau BOEi in 2019 een quickscan uitgevoerd naar de herbestemmingsmogelijkheden van de school. Zij zien mogelijkheden om met handhaving van het huidige gebouw in totaal 22 appartementen en 31 parkeerplaatsen te realiseren voor een tweetal maatschappelijke doelgroepen1, naast een gemeenschappelijke ruimte en ruimten voor het ondersteunend personeel. BOEi concludeert dat het onderzochte scenario ruimtelijk en technisch prima inpasbaar lijkt. Parkeren uit het zicht van de omliggende bebouwing is in deze variant mogelijk door groenbeplanting aan te brengen. Volgens het BOEi-rapport verdient het bovendien aanbeveling te bezien of de gehanteerde hoge parkeernorm, resulterend in 31 parkeerplaatsen, noodzakelijk is gezien de doelgroep.

Wat betreft het financiële aspect merkt het college op dat sloop en nieuwbouw van zorgwoningen en seniorenappartementen leidt tot een gunstiger financieel plaatje dan het onderbrengen van zorgwoningen in het bestaande pand. Die gunstiger financiële uitkomst is echter het gevolg van de gekozen grootschalige opzet. Deze past slecht in het karakter van de wijk en detoneert ook in de nabijheid van de naastgelegen monumentale kerk. Het zicht op de kerk dreigt deels te worden ontnomen doordat in het collegevoorstel aan de zijde van de Rembrandtstraat niet minder dan 21 seniorenappartementen zijn gepland in drie lagen inclusief kap. De financiële uitkomst in de kleinschalige variant met behoud van het pand wordt een stuk gunstiger wanneer in aanvulling daarop een beperkt aantal seniorenwoningen wordt gerealiseerd op de plaats van de gymzaal. Volgens Wonen Wateringen wordt bij acht seniorenwoningen op die plek een break-evenpoint bereikt.

Op grond van het vorenstaande vragen wij het college terug te komen op het voornemen de school te slopen en herhalen wij ons verzoek aan het college en de raad om de school aan te wijzen als gemeentelijk monument en zo spoedig mogelijk over te gaan tot voorbescherming van het gebouw. Wij zijn graag bereid tot een nadere toelichting en zien uw reactie met belangstelling tegemoet. Hoogachtend, Mede namens de Werkgroep Erfgoedbescherming Westland Leo van den Ende Voorzitter Historische Vereniging Monster – Ter Heijde

1

Jongeren met een verstandelijke en lichamelijke beperking en jongeren met een gedragsstoornis in het autistisch spectrum.

Correspondentieadres: Hoevelaan 9, 2681 JL Monster