2025-01-15_Commissie Wonen_Notulen

Notulen Commissie Wonen Datum

15-01-2025

Tijd

19:00 - 20:00

Locatie

Raadzaal

Voorzitter

Cor van der Mark (vz)

1

Opening Opening door de voorzitter. Notulen:

Voorzitter opent de vergadering. 2

Mededelingen portefeuillehouder(s) Notulen:

Geen mededelingen. 3

Vaststelling van de agenda De agenda wordt ter vaststelling voorgelegd. Notulen:

Agendapunten 9.4 en 9.5 zullen samen worden behandeld. Agenda wordt vastgesteld. 4

Spreekrecht van burgers Gelegenheid tot het benutten van het spreekrecht m.b.t. vastgestelde vermelde agendapunten Notulen:

Geen insprekers aangemeld. 5

Besluitenlijst 27 november 2024 Notulen:

Besluitenlijst 27 november 2024 wordt vastgesteld. 6

Actie- en Toezeggingenlijst

De actie- en toezeggingenlijst wordt ter vaststelling en ter bespreking van de voortgang voorgelegd. De memo's die bij dit agendapunt zijn aangehangen, zullen niet inhoudelijk behandeld worden, maar ontvangt u ter informatie. Indien een commissielid een memo inhoudelijk wenst te behandelen, kunt u dit bij de commissiegriffier aangeven (met een motivatie), zodat dit op de volgende agenda geplaatst kan worden. Notulen:

Fractie WV stelt vragen over de voortgang Oostbuurtseweg. Wethouder Valstar hoopt zeer spoedig te raad te informeren. 7

Lange Termijn Agenda (LTA) Notulen:

De LTA wordt vastgesteld. 8

Totaallijst openstaande ingekomen stukken onder behandeladvies 3 Hierbij ontvangt u de totaallijst van de openstaande ingekomen stukken onder behandeladvies 3 (Ter afdoening in handen stellen van het college met plaatsing reactie op Lijst Uitgaande Stukken) Zodra de beantwoording op deze lijst staat kan deze voor de volgende commissievergadering geagendeerd worden. Geen ingekomen stukken voor commissie Wonen.

9

Bespreken ingekomen stukken

9.1

2.4) Schrijven college d.d. 06-11-24 inzake splitsen bouwrecht van 9 november 2022 De fractie WV stelt de volgende vragen:

•

Waarom is de Provincie niet ervan overtuigd dat splitsing van bouwrechten één van de mogelijkheden is om meer woningen te bouwen en ook woningen betaalbaar te houden?

•

Het nulbeleid zou toch bij maatwerk niet meer zo strak moeten worden aangehouden?

•

Waaruit blijkt het nulbeleid?

•

Moet de gemeente hier zelf geen sterker standpunt over innemen? Pagina 2

•

Wat gaat de wethouder concreet doen om het cijfer zoals dat in het schrijven staat, te verhogen?

Wethouder Van der Stee is uitgenodigd voor dit agendapunt. Notulen:

De wethouder licht toe dat de provincie vasthoudt aan het beleid. De wethouder heeft PZH gevraagd hier pragmatisch mee om te gaan, maar tot nu toe zonder gewenst resultaat. De wethouder geeft aan in gesprek te blijven met PZH. 9.2

1.42) Schrijven college d.d. 10-12-24 inzake raamovereenkomst Westland 2025 - 2029 De motivatie en vragen van de fractie PvdA zijn in de bijlage toegevoegd. Wethouder Van Staalduinen is uitgenodigd door dit agendapunt. Notulen:

De wethouder en ambtelijke ondersteuning beantwoorden de vragen zoals gesteld door de fractie PvdA. 9.3

Schrijven college d.d. 11-12-2024 inzake beantwoording art. 42 vraag GBW over raamovereenkomst Wonen 2025-2029 De motivatie en vragen van de fractie GBW zijn in de bijlage toegevoegd. Wethouder Van Staalduinen is uitgenodigd door dit agendapunt. Notulen:

De fractie GBW ligt de vragen kort toe. De kern van de vraag: als een marktpartij al sociale huurwoning moet bouwen, wat is dan de toegevoegde waarde als hij ze moet verkopen aan corporatie? Dan levert volgens GBW alleen maar extra drempels op en kost meer tijd. Waarom laten we marktpartijen niet bouwen en beleggen wat ze zelf willen? Zolang ze voldoen aan de woonvisie van 30% sociaal bouwen. De wethouder licht toe dat in de raamovereenkomst een inspanningsverplichting staat opgenomen. Op het moment dat een project ontstaat met sociale huurwoningen en als de marktpartij samenwerkt met een corporatie dan komt in de anterieure overeenkomst ook daadwerkelijk een verplichting te staan, dit is niet op ieder project van toepassing. De fractie GBW vindt de regel te ver gaan en stelt voor de verplichting te schrappen. De opmerkingen van de fractie GBW worden meegenomen in de update van de overeenkomst. Pagina 3

9.4

Schrijven college d.d. 16-12-2024 inzake overzicht initiatieven huisvesting arbeidsmigranten op tuinderspercelen De fractie WV stelt de volgende vragen:

•

Waarom geen versoepeling van de regels omdat bijvoorbeeld het in de weg staan van de reconstructie van een tuinder zelf natuurlijk geen valabel argument is? Wil een kweker zelf reconstrueren dan zal hij dus de units voor de arbeidsmigranten ergens anders proberen neer te zetten.

•

Voorts gaarne met de Wethouder nalopen de regels zoals die nu gelden en gehanteerd worden omdat gebleken is dat die regels vaak tot nodeloze obstructies leiden om aanvragen niet door te zetten.

Wethouder Valstar is uitgenodigd voor dit agendapunt. Notulen:

De agendapunten 9.4 en 9.5 zijn samen behandeld. De wethouder licht toe opnieuw de regels tegen het licht te houden om huisvesting arbeidsmigranten te versoepelen. Op dit moment ligt een concept voorstel klaar, maar is nog niet gereed bevonden door de wethouder voor behandeling. De wethouder zegt toe uiterlijk Q1 het voorstel aan te bieden in de raad. Verder geeft hij aan dat niet ieder braakliggend stuk grond direct ingezet kan worden voor huisvesting. Dit is makkelijker gezegd dan gedaan. Echter mocht zich een initiatief voor doen werkt de wethouder hier graag aan mee. 9.5

Schrijven college d.d. 18-12-2024 inzake uitvoering aantallen arbeidsmigranten in Westland gehuisvest De fractie WV stelt de volgende vragen:

•

Het moet toch niet zo lastig zijn om braakliggende percelen die in Westland een glastuinbouwbestemming hebben, in beeld te brengen. Wordt het niet te ingewikkeld gemaakt en wordt er niet te veel bijgehaald waar niet naar gevraagd wordt door onze fractie in de vraagstelling?

•

Het moet toch mogelijk zijn om het aantal in Westland werkende arbeidsmigranten in beeld te brengen anders dan een inschatting te maken van tussen “11.000 t/m 23.000”. Hetzelfde geldt voor de in Pagina 4

Westland woonachtige arbeidsmigranten. Dit moet toch uit de registers kunnen worden afgeleid. Hoe kunnen die registers dan actueel zijn? Wethouder Valstar is uitgenodigd voor dit agendapunt. Notulen:

Zie agendapunt 9.4 10

Voorstel tot vaststelling van de Huisvestingsverordening Gemeente Westland 2025 Wethouder Van Staalduinen is uitgenodigd voor dit agendapunt. Notulen:

De fracties stellen verschillende vragen over het voorstel. Een gedeelde vraag is in hoeverre de raad nog aan knoppen kan draaien? Verder is onduidelijk in hoeverre het lokaal maatwerk nog kan worden aangepast in relatie tot de regionale onderdelen. De wethouder geeft aan dat de eerste vier hoofdstukken regionaal zijn en de overige lokaal. De regionale hoofdstukken niet kunnen worden aangepast. Daarnaast worden opmerkingen gemaakt over het doorlopen proces. Waarom heeft het zolang geduurd? In antwoord op de vraag licht de wethouder toe dat het even is blijven liggen door o.a. ziekte. Verder kan de verordening met terugwerkende kracht in werking treden. Verder zal de uitbreiding geen invloed hebben op het inlopen van de achterstand. De wachtlijsten worden niet ingelopen en lopen verder op. Verder vraagt GBW om de vindplaats in de Huisvestingswet waarin staat beschreven dat mensen die urgentie krijgen toegewezen ten koste gaan van lokaal maatwerk. Verder wordt naar de vindplaats gevraagd van de beleidsregel vitale beroepsgroepen. De wethouder zegt toe de commissie tijdig te informeren over de beleidsregel en het tijdspad. Daarin wordt aangegeven hoe de commissieleden hun overwegingen kunnen meegeven. Het voorstel gaat als bespreekstuk naar de raad van 29 januari a.s. 11

Rondvraag

11.1

Rondvraag 1 PvdA inzake lijst VNG over het meldpunt Goed Verhuurderschap De fractie PVDA stelt de volgende vragen:

Pagina 5

•

Klopt het dat Gemeente Westland niet heeft gereageerd op het verzoek van de VNG om te laten weten of de gemeente een meldpunt Goed Verhuurderschap heeft?

•

Is een meldpunt Goed Verhuurderschap inderdaad een wettelijke verplichting sinds 1 juli 2023 toen de wet Goed Verhuurderschap in werking trad?

•

Heeft de gemeente zo’n meldpunt en hoe kunnen burgers die benaderen? Zo niet, waarom niet?

Wethouder Van Staalduinen is uitgenodigd voor dit agendapunt. Notulen:

De wethouder geeft aan dat dit klopt. De gemeente heeft niet gereageerd op het verzoek. We hebben maar een klein percentage woningen dat hier onder vallen. Weinig klachten. Desalniettemin doen we zeker niet niks. We hebben dit in juli 2025 voor elkaar (toezegging) Het meldpunt wordt ingericht. Dit is was helaas niet één van de onderdelen die bovenaan het prioriteitenlijstje stond en is blijven liggen. 12

Sluiting

Pagina 6