2.9b) Schrijven FlowerXL d.d. 21-08-25 inzake voornemen tot woningbouw perceel Maasdijk-Zijdijk te 's-Gravenzande (G25-000822)

Louise van der Ven Van: Verzonden: Aan:

Bijlagen:

Louise van derVen <louisev@planet.nl> dinsdag 19 augustus 2025 11:15 'info@duijsens.net'; 'remmert@gbw.nu'; 'Guus Bakker'; 'jenny@bevermeer.nl'; 'davevankoppen@hotmail.com'; 'bejamin@d66wesland.nl‘; 'beakoen@hotmail.com'; 'duncan@groenlinkswestland.nl'; 'nico@pvdawestland.nl'; 'jasper.van.der.voort@fvd.nl'; 'vanvlietangelique@gmail.com'; 'jvooijs@glastuinbouwnederland.nl'; 'Pieter en Helene Immerzeeľ; 'Flower XL'; 'Louise van der Ven' 'w.rijnberg@novas.nl' Voornemen tot woningbouw op het Perceel 's-Gravenzande (GVZOO) M 1207 gelegen aan de Maasdijk-Zijdijk door Novas uitbreiding.pdf; brief aan fractievoorzitters FLOWERXLdoc

Urgentie:

Hoog

CC: Onderwerp:

Geachte fractievoorzitters, Als reactie op de ingestuurde brief van Novas op 1 augustus jl. met als kenmerk: Novas/Westland/250801 -003 sturen wij u hierbij deze brief. Wij hopen u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd, Gemeents Westianri

(Deze brief zal ook aangetekend per post worden verzonden)

21 AUG. 2025

Hoogachtend,

Louise van der Ven Matthiola Kwekerij Zijdijk 7a 2691 PG 's-Gravenzande louisev@planet.nl

Gemeente Westland

G25-000822

Zakelijk: 0174-512263 Mobiel:

Ingekomen - Team Registratie

06-13783451

www.flowerxl.nl

# f

Bloemkwekerij

Flower XLJb -Your sustainable partner-

1

Bloemkwekerij

Flower XL -Your sustainable partner-

Zijdijk 7a 2691 PG 's-Gravenzande www.flowerxl.nl Louise van der Ven-de Munnik 06-13783451 Richard van der Ven 06-11463793 Aan de fractievoorzitters van: Westland Verstandig, info@duiisens.net Gemeentebelang Westland remmert@gbw.nu VVD Westland Guus66bakker@qmail.com CDA Westland ienny@bevermeer.nl LPF Westland davevankoppen@hotmail.com D66 Westland beniamin@d66westland.nl ChristenUnie-SGP Westland beakoen@hotmail.com GroenLinks Westland duncan@qroenlinkswestland.nl PvdA Westland nico@pvdawestland.nl Forum voor Democratie Westland Jasper.van.der.voort@fvd.nl Fractie van Vliet vanvlietanqelique@hotmail.com In kopie aan: De voorzitter van Glastuinbouw Westland en regio Aals­ meer, t.a.v. Dhr. J. Vooijs jvooijs@glastuinbouwnederland.nl

's-Gravenzande, 19 augustus 2025 Inzake : Matthiola kwekerij Flower XL/Westland Onderwerp :Voornemen tot woningbouw op het Perceel 's-Gravenzande (GVZ00) M 1207 gelegen aan de Maasdijk-Zijdijk

Geachte fractievoorzitter, Terzake het initiatief van Novas om op de locatie aan de Maasdijk naast 13 in 's-Gravenzande huisvesting voor 120 arbeidsmigranten toe te staan, wenden wij mens Flower XL en bewoners van de Zijdijk rechtstreeks tot u.

na­

Afgelopen 1 augustus jl. heeft Novas in een brief aan de fractievoorzitters aangege­ ven voor de locatie Maasdijk nabij 13 mogelijkheden te zien voor huisvesting van 120 arbeidsmigranten. Het perceel zou niet geschikt zijn voor een rendabele vorm van glastuinbouw. Novas ziet dit volledig verkeerd. De locatie is volstrekt ongeschikt voor het realiseren van huisvesting voor 120 arbeidsmigranten. Het plan is bovendien juridisch onhoudbaar. Het kent zodanige ge­ breken dat het nog in te dienen plan de eindstreep bij de rechter niet zal halen. Wij lichten dit nader toe.

» Afwijking van het bestemmingsplan De locatie is expliciet bestemd als glastuinbouwgebied. Daar kan niet zomaar van worden afgeweken. Het plan is in strijd met een goede ruimtelijke ordening. De lo­ catie is bedoeld voor glastuinbouw en de bijbehorende bedrijvigheid. De vereisten terzake geluid, licht en milieuzonering zijn bij de totstandkoming van het huidige bestemmingsplan betrokken, daar moet zorgvuldig naar worden gekeken en wor­ den meegenomen bij de plannen van Novas. De huisvesting is beoogd op slechts 13,5 meter van de matthiola kwekerij Flower XL. Aan de wettelijke vereisten wordt niet voldaan. * Zorgvuldig ruimtegebruik U bent verantwoordelijk voor het zorgvuldig omgaan met de ruimte in de gemeen­ te. Zeer waardevol glastuinbouwgebied wilt u gebruiken voor huisvesting van ar­ beidsmigranten

2

« Aantasting van woon- en leefklimaat Aan de Maasdijk/zijdijk/Zanddijk wonen nu al meer arbeidsmigranten dan autoch­ tone 's-Gravenzanders. Het woon- en leefklimaat en de bestaande sociale cohesie is al deels aangetast en verdwenen. Als daar nog eens 120 arbeidsmigranten bij komen, dan leidt dit nog meer ontwrichting. Dergelijke grote aantallen arbeidsmigranten afgezonderd op een terrein met hoge gebouwen en eigen voorzieningen, leidt er ook niet toe dat arbeidsmigranten in­ burgeren en onderdeel gaan vormen van de Westlandse samenleving. Ze kunnen niet integreren zoals dat wel kan als migranten in reguliere woningen wonen. Ze wonen met velen bij elkaar, ze leven met velen bij elkaar en dat op een klein op­ pervlak. Alle omwonenden vrezen voor overlast. De voorbeelden in de gemeente zijn er en u bent daar ook mee bekend. Het aantal arbeidsmigranten dat Novas wilt huisvesten is groot. Meer dan 120 nieuwe buren leidt tot veel overlast. Bovendien zullen de arbeidsmigranten zich in de omgeving gaan begeven, ze gaan boodschappen doen, ze gaan rondwandelen, ze leiden tot een enorme druk op de huidige omwonenden. De leefbaarheid aan de Zijdijk en omgeving staat op het spel. « Maatschappelijke onrust Er is grote maatschappelijke onrust en gebrek aan draagvlak.

Gelet op de ervarin­ gen van de gemeente en van buurgemeenten terzake het huisvesten van grote aantallen arbeidsmigranten op een dergelijke locatie is de onrust meer dan te­ recht. Al meer dan 500 mensen (!) steunden de petitie tegen de plannen voor huisves­ ting van arbeidsmigranten aan de Maasdijk/Zijdijk. De petitie is destijds aan de wethouder aangeboden. De direct omwonenden zijn tot op heden nog niet allemaal geïnformeerd. De be­ woners aan de Zijdijk 5 zijn helemaal nog niet benaderd. De brief is verstuurd in de vakantieperiode, waardoor veel mensen niet in de gelegenheid waren om te re­ ageren. Tevens werd de bijeenkomst op een doordeweekse dag georganiseerd in Nootdorp, ver verwijderd van het betreffende perceel, waardoor veel mensen niet konden deelnemen. De maatschappelijke onrust is terecht groot en het draagvlak voor de planvorming is terecht klein. * Verkeersveiligheid De verkeersveiligheid is ernstig in het gedrang. Er is geen sprake van een goede ontsluiting. Er komen 8 wegen bij elkaar binnen ongeveer 30 meter. De Zijdijk is nu al erg druk. Als daar nog het verkeer bij moet komen van 120 arbeidsmigran­ ten, dan komt de verkeersveiligheid ernstig in het gedrang. Ook voor het fietspad

3

leidt dit onoverkomelijk tot problemen. De verkeerssituatie nabij de fietstunnel wordt onoverzichtelijk en gevaarlijk. * Aantasting bedrijfsbelangen Wij exploiteren een Matthiola kwekerij op het perceel direct grenzend aan de loca­ tie waarop het plan ziet. De toekomst voor ons bedrijf komt ernstig in gevaar. Ten onrechte heeft Novas uitgesproken dat glastuinbouwbedrijven niet gehinderd worden door de planvorming en dat de locatie maar beperkt economisch toekomstbesteding is voor glastuinbouw. Flower XL probeert al járen om de grond te kopen. Grond die absoluut bedoeld is voor glastuinbouw. De locatie ligt binnen de grenzen van bestemmingsplan 'Glas­ tuinbouwgebied Westlanď en is bestemd als 'glastuinbouw'. Het perceel is niet be­ doeld voor bewoning door arbeidsmigranten. Het is kostbare glastuinbouwgrond die wij nodig hebben voor het uitbreiden van ons bedrijf. Uitbreiding is noodzake­ lijk om te kunnen voldoen aan de toekomstige wettelijke eisen. De locatie is dus niet beperkt toekomstbestendig, maar juist economisch zeer toekomstbestendig voor ons glastuinbouwbedrijf. Wij hebben ook wel degelijk zeer concrete plannen voor uitbreiding. Bijgevoegd treft u het ontwerp van onze plan­ nen aan. Er wordt ook gesuggereerd dat glastuinbouwbedrijven niet worden gehinderd. Ons bedrijf wordt dus wel degelijk gehinderd door het plan voor huisvesting van ar­ beidsmigranten.

Daarbij geldt dat ook onze huidige bedrijfsvoering ernstig wordt belemmerd. Flo­ wer XL zal niet meer kunnen voldoen aan de wettelijke eisen van geluid, lichthin­ der en milieuzonering. In de besluitvorming terzake een ontwikkeling als aan de orde moet u zich reken­ schap geven van de belangen. U kunt daarbij niet een grootschalig tijdelijk woon­ complex de reden laten zijn voor bedreiging van het voortbestaan van een mooi tuindersbedrijf in uw gemeente.

Resumé Het beoogde plan dient door u op haar merites te worden beoordeeld. Naar onze oor­ deel kan het niet anders dan dat het in te dienen plan wederom juridisch niet in stand kan blijven. Er is sprake van ongekende gebreken in de voorbereiding van deze plan­ vorming. Bovendien heeft u als fractievoorzitter een belangrijke regisserende rol bij ruimtelijke ontwikkelingen. Het gaat hier om glastuinbouwgronden die ongeschikt zijn voor een dergelijk wooncomplex voor 120 arbeidsmigranten. U heeft hierin een belangrijke ver­ antwoordelijk ten dienste van de burgers van uw gemeente.

4

Het plan is nog niet definitief ingediend. U moet daarover nog besluiten. Ik verzoek u niet over te gaan tot akkoord voor het indienen van de plannen door Novas. Die kans is er nu nog en doet recht aan de gebreken als aan de orde. Vanzelfsprekend zijn de omwonenden en ondergetekende van harte bereid om in een gesprek een en ander nader toe te lichten. Tevens kunt u onze advocaat Mw. Mr. E.H.E.J. Wijnen ook telefonisch op telefoonnummer 013-5420400 bereiken.

2670 AD NAALDWIJK

5

Bouwlocatie

Kadaster

G«me« Sect»

Ztjdiÿk 7a 2691 PG 's-GRAVENZANDF

VOORLOPIG Opdrachtgever

Flower XL Klantnr. 251200-A

Datum (jjmmdd) 211214

Tekenaar TD

Omschrijving SO-Uitbreiding Bladnr. - Benaming 01-Plan Schaal 1:1000 Hort; Buamaet Center mta®nabnLnl «nmv.AABni.nl

Papierformaat A2 ISO 9001

Jb AABĨ

AubrorvecMen voovtoetroudvn. □en tekening ia niet geechikl «oor Be uitvoering.

Flower XL Zijdijk 7 A 2691PG 'S-GRAVENZANDE the Netherlands , PostNL frankering betaald

3SRPKN277753930

P2202

Recommandé

Gemeente Westland Fractievoorzitters Postbus 150 2670AD NAALDWIJK

3SRPKN277753930