2.8a) Bijlage - TMPG 2024

RAPPORTAGE TMPG

Corsa 24-0179851

Aanleiding Z o a l s o p g e n o m e n i n d e F i n a n c i ë l e ve r o r d e n i n g 2 0 2 1 g e m e e n t e W e s t l a n d , b i e d e n wi j u j a a r l i j k s e e n g e a c t u a l i s e e r d Me e r j a r e n p e r s p e c t i e f G e b i e d s o n t wi k k e l i n g a a n ( h i e r n a : MP G ) . N a a s t h e t MP G w o r d t j a a r l i j k s o o k e e n t u s s e n t i j d s e r a p p o r t a g e o p g e s t e l d , h e t T MP G . H e t T MP G w o r d t d o o r h e t c o l l e g e va s t g e s t e l d e n t e r i n f o r m a t i e a a n g e b o d e n a a n d e g e m e e n t e r a a d .

TMPG 2024

1.

H e t T MP G 2 0 2 4 g e e f t d e s t a n d va n za k e n we e r v a n d e g e m e e n t e l i j k e g r o n d e xp l o i t a t i e s p e r 1 s e p t e m b e r 2 0 2 4 . D e c i j f e r s w o r d e n ve r g e l e k e n m e t d e c i j f e r s v a n h e t MP G 2 0 2 4 . 1.1

Aantal grondexploitaties

O p d i t m o m e n t h e e f t d e g e m e e n t e W es t l a n d d r i e g r o n d e xp l o i t a t i e s e n t w e e g r o n d b a n k e n . D i t zi j n :     

H e r o n t w i k k e l i n g g e m e e n t e k a n t o o r Mo n s t e r Hoogeland Flora Campus W estland G r o n d b a n k O NW W ae l p ar k Grondbank W estlandse Zoom

B i j h e t MP G 2 0 2 4 zi j n d e g r o n d e xp l o i t a t i e s b e d r i j ve n t e r r e i n Te yl i n g e n V I e n h e r o n t w i k k e l i n g D e S c h a k e l a f g e s l o t e n . D e r a a d h e e f t i n j u l i 2 0 2 4 d e g r o n d e xp l o i t a t i e F l o r a C a m p u s W es t l a n d va s t g e s t e l d . D e g r o n d e xp l o i t a t i e F l o r a C a m p u s W es t l a n d m a a k t g e e n o n d e r d e e l u i t va n d i t T MP G , h i e r o ve r w o r d t u s e p a r a a t g e ï n f o r m e e r d zo a l s a f g e s p r o k e n b i j d e b e s l u i t vo r m i n g o ve r d e g r o n d e xp l o i tatie.

Financieel resumé

2.

H e t T MP G 2 0 2 4 i s e e n t u s s e n t i j d s e r a p p o r t a g e o m t e k i j k e n o f d e g r o n d e xp l o i t a t i e s n o g vo l g e n s p l a n n i n g ve r l o p e n . H e t T MP G i s i n f o r m e r e n d e n h e e f t g e e n b e g r o t i n g s wi j zi g i n g t o t g e vo l g . B i j h e t MP G za l e e n vo l l e d i g e h e r zi e n i n g wo r d e n g e d a a n e n d e r a a d w o r d e n vo o r g e s t e l d o m d e b e g r o t i n g waar nodig aan te passen. 

V o o r g r o n d e xp l o i t a t i e G e m e e n t e k a n t o o r Mo n s t e r wo r d t e e n r e s u l t a a t n e g a t i e f ve r wa c h t va n



- € 5 1 5 . 0 0 0 . D i t i s g e l i j k a a n h e t ve r w a c h t e ve r l i e s i n h e t MP G 2 0 2 4 . V o o r g r o n d e xp l o i t a t i e H o o g e l a n d wo r d t a l s g e vo l g va n a f g e r o n d e o n d e r h a n d e l i n g e n e e n ve r b e t e r i n g va n h e t r e s u l t a a t ve r wa c h t . D e ve r wa c h t e i n k o m s t e n zi j n o n g e ve e r € 1 m i l j o e n h o g e r . D e b i j b e h o r e n d e k o s t e n m o e t e n n o g wo r d e n h e r zi e n . D e ze wo r d e n g e p r e s e n t e e r d i n



h e t MP G 2 0 2 5 . V o o r g r o n d b a n k O NW W a e l p a r k i s h e t o n ze k e r o f d e g e r a a m d e ve r k o p e n i n 2 0 2 4 wo r d e n g e r e a l i s e e r d . D a a r o m zi j n d e ve r wa c h t e ve r k o p e n zi j n b i j g e s t e l d va n € 9 , 4 m i l j o e n n a a r € 2 , 0 m i l j o e n . D e ve r s c h u i vi n g h e e f t g e e n e f f e c t o p d e g e m e e n t e l i j k e g r o n d e xp l o i t a t i e , o m -

ALG HS 002

d a t d e g r o n d e n t e g e n k o s t p r i j s wo r d e n o ve r g e n o m e n d o o r O n t wi k k e l m a a t s c h a p p i j h e t N i e u we W e s t l a n d ( O NW ). 

V o o r g r o n d b a n k W e s t l a nd s e Z o o m zi j n d e ve r wa c h t e ve r k o p e n i n 2 0 2 4 € 2 4 , 6 m i l j o e n . I n h e t MP G 2 0 2 4 wa s e e n b e d r a g va n € 2 8 , 5 m i l j o e n g e r a a m d . D e v e r wa c h t e k o s t e n vo o r

1



ve r w e r vi n g e n e n s l o o p k o s t e n zi j n i n t o t a a l m e t € 5 , 1 m i l j o e n ve r l a a g d . D e ze ve r s c h u i vi n g e n h e b b e n g e e n e f f e c t o p d e g e m e e n t e l i j k e g r o n d e xp l o i t a t i e , o m d a t d e g r o n d e n t e g e n k o s t p r i j s wo r d e n o ve r g e n o m e n d o o r O BW Z . I n d i t s t u k wo r d t u t e ve n s g e ï n f o r m e e r d o ve r d e h e r zi e n e r e n t e a f s p r a k e n m e t O BW Z .

Me t h e t o o g o p b e g r o t i n g s r e c h t m a t i g h e i d zu l l e n b i j d e s l o t wi j zi g i n g va n d e c e m b e r 2 0 2 4 d e b i j s t e l l i n g e n d o o r d e ve r m i n d e r d e g r o n d ve r k o p e n va n d e g r o n d b a n k e n w o r d e n m e e g e n o m e n . D i t h e e f t g e e n e f f e c t o p h e t s a l d o va n d e p r o j e c t e n .

Marktontwikkelingen

3.

D e n i e u wb o u wt r a n s a c t i e s i n N e d e r l a n d h e r s t e l l e n zi c h e n s t i j g e n i n d e e e r s t e h e l f t va n 2 0 2 4 . D a a r n a a s t b l i j f t d e g e m i d d e l d e a a n k o o p wa a r d e ( V O N p r i j s ) va n n i e u wb o u w w o n i n g e n g e l i j k . O p va l l e n d i s d a t d e vi e r k a n t e m e t e r p r i j s p e r w o n i n g b l i j f t s t i j g e n . D i t wi j s t e r o p d a t d e n i e u wb o u w w o n i n g e n i n N e d e r l a n d s t e e d s k l e i n e r wo r d e n . V o o r o n ze p r o j e c t e n zu l l e n d e ze m a r k t o m s t a n d i g h e d e n s l e c h t s b e p e r k t i n vl o e d h e b b e n . D e o p b r e n g s t e n vo o r G e m e e n t e k a n t o o r Mo n s t e r zi j n c o n t r a c t u e e l va s t g e l e g d . B i j H o o g e l a n d k a n d e v e r b e t e r e n d e m a r k t l e i d e n t o t e e n h o g e r e a f r o m i n g o p d e wi n s t va n d e o n t wi k k e l a a r b i j d e r e s t e r e n d e g e b i e d e n . To t s l o t b l i j ve n d e g r o n d b a n k e n n e u t r a a l o m d a t g r o n d e n wo r d e n g e l e ve r d t e g e n d e k o s t p r i j s , o n g e a c h t d e m a r k t o m s t a n d i g h e d e n .

4.

Prognose per project

4.1

Herontwikkeling gemeentekantoor Monster

V o o r g e m e e n t e k a n t o o r Mo n s t e r s t a a t h e t p r o j e c t s t i l t o t d a t d e b e r o e p s p r o c e d u r e b i j d e R a a d va n S t a t e ( R vS ) i s a f g e r o n d . Mo m e n t e e l i s n o g g e e n ze k e r h e i d w a n n e e r d i t z a l zi j n . V e r d e r h e e f t d e g e m e e n t e i n 2 0 2 4 c o n f o r m r a m i n g d e k a ve l b o u w r i j p g e m a a k t e n l o o p t e r e e n F l o r a e n F a u n a o n d e r zo e k . A l s h e t F l o r a e n F a u n a o n d e r zo e k i s a f g e r o n d wo r d t d e g r o n d n o g i n 2 0 2 4 g e l e ve r d . F i n a n c i e e l ve r wa c h t e n w e a a n t e s l u i t e n o p d e b i j g e s t e l d e r a m i n g u i t h e t MP G 2 0 2 4 e n b l i j f t h e t project financieel op netto contante waarde € 515.000 negatief. D e b e l a n g r i j k s t e r i s i c o ’ s b i j d i t p r o j e c t zi j n :  E xt r a ve r t r a g i n g d o o r d e b e r o e p s p r o c e d u r e 

4.2

E xt r a ve r t r a g i n g b i j d e g r o n d l e ve r i n g a l s h e t F l o r a e n F a u n a o n d e r zo e k o n ve r w a c h t e n e g a t i e ve r e s u l t a t e n h e e f t . Hoogeland

Hoogeland bestaat uit 4 deelgebieden.  Deelgebied 1 betreft het gebied rondom het politiebureau en is afgerond. 

I n d e e l g e b i e d 2 zi j n a l l e g r o n d e n ve r k o c h t e n zi j n – o p é é n n a - a l l e wo n i n g e n g e b o u wd e n o p g e l e ve r d .



I n d e e l g e b i e d 3 vi n d t m o m e n t e e l d e m e e s t e a c t i v i t e i t p l a a t s . A l l e g r o n d e n zi j n i n h e t ve r l e d e n ve r k o c h t a a n w o n i n g c o r p o r a t i e H o f W o n e n ( vo o r m a l i g V e s t i a ) . D i t j a a r zi j n d e o n d e r h a n d e l i n g e n g e vo e r d o v e r e e n g e wi j zi g d p l a n ( D e E i l a n d e n ) d a t b i n n e n d e s t e d e n b o u wk u n d i g e k a d e r s d o o r e e n a n d e r e o n t wi k k e l a a r g e r e a l i s e e r d m o e t wo r d e n . D e g e m e e n t e b l i j f t c o n f o r m d e vo o r g a a n d e a f s p r a k e n n a r e a l i s a t i e v a n d e wo n i n g b o u w ve r a n t wo o r d e l i j k vo o r de inrichting openbare ruimte.



I n d e e l g e b i e d 4 i s e r n o g é é n k a ve l d o o r d e g e m e e n t e u i t t e g e ve n . H e t g a a t o m h e t t e r r e i n d a t g r e n s t a a n d e N a a l d h o r s t l o c a t i e . M o m e n t e e l w o r d t o n d e r zo c h t h o e d e ze l o c a t i e i n g e r i c h t m o e t wo r d e n .

2

I n s e p t e m b e r 2 0 2 4 zi j n d e o n d e r h a n d e l i n g e n o ve r d e e l g e b i e d d e E i l a n d e n a f g e r o n d , d e g e m e e n t e ve r k o o p t e e n s t u k vo o r m a l i g o p e n b a a r g e b i e d d o o r e e n ve r s c h u i vi n g va n h e t b o u wp l a n e n r o o m t e xt r a o p b r e n g s t e n a f . H i e r d o o r s t i j g e n d e t o t a l e o p b r e n g s t e n m e t c i r c a € 1 m i l j o e n . D o o r d e ve r s c h u i vi n g za l o o k d e r a m i n g va n h e t wo o n r i j p m a k e n b i j g e s t e l d m o e t e n w o r d e n . D e ze e f f e c t e n w o r d e n i n h e t MP G 2 0 2 5 e n d e j a a r r e k e n i n g 2 0 2 4 ve r w e r k t e n vo o r va s t s t e l l i n g a a n d e r a a d a a n g e b o d e n . D e ve r wa c h t i n g i s d a t i n d e j a a r r e k e n i n g 2 0 2 4 e e n t u s s e n t i j d s e wi n s t n e m i n g k a n w o r d e n g e n o m e n . R e s u l t a t e n u i t d e g r o n d e xp l o i t a t i e s w o r d e n v e r r e k e n d m e t d e a l g e m e n e r e s e r ve . D e b e l a n g r i j k s t e r i s i c o ’ s e n k a n s e n b i j d i t p r o j e c t zi j n :  D o o r h e t g e wi j zi g d e p l a n d e k o s t e n r a m i n g b i j g e s t e l d t e n o p zi c h t e va n h e t MP G 2 0 2 4 . 4.3

ONW Waelpark Grondbank

D e g r o n d e n i n d e g r o n d b a n k O NW W ae l p a r k zi j n b e s t e m d vo o r ‘ O n t wi k k e l i n g s m a a t s c h a p p i j H e t N i e u we W e s t l a n d ’ ( O NW ) . H e t p l a n O NW W a e l p ar k l i g t a a n d e o o s t k a n t v a n ` s - G r a ve n za n d e e n o m va t w o n i n g b o u w , e e n e c o l o g i s c h e zo n e e n g r o e n / b l a u we ve r b i n d i n g e n . I n h e t MP G 2 0 2 4 i s d e v e r wa c h t i n g o p g e n o m e n d a t a l l e r e s t e r e n d e p e r c e l e n wo r d e n u i t g e g e ve n e n d e g r o n d b a n k p e r 3 1 - 1 2 - 2 0 2 4 k a n wo r d e n a f g e s l o t e n . V o o r O NW W a e l p a r k i s he t d e ve r wa c h t i n g d a t i n 2 0 2 4 c i r c a 2 5 % va n d e e e r d e r i n g e s c h a t t e g r o n d ve r k o p e n va n € 7 , 4 m i l j o e n wo r d t g e r e a l i s e e r d e n d a t d e o v e r i g e g r o n d e n m e t e e n wa a r d e va n c i r c a € 5 , 4 m i l j o e n w o r d e n ve r k o c h t i n 2 0 2 5 . D e i n s c h a t t i n g va n d e g r o n d a f n a m e b i j O NW W ae l p a r k i s m o e i l i j k e xa c t t e b e p a l e n , o m d a t d e g r o n d ve r k o o p d e l i q u i d i t e i t s p o s i t i e va n O NW b e p a a l t .

D i e vo o r h e t g r o o t s t e d e e l we e r a f h a n k e l i j k i s va n d e e xa c t e d a t u m va n u i t g i f t e va n g r o n d e n a a n o n t wi k k e l a a r s . D i t z a l n e t v o o r o f n e t n a d e j a a r wi s s e l i n g p l a a t s vi n d e n . D e ve r w a c h t i n g i s d a t n i e t a l l e g r o n d w o r d t a f g e n o m e n wa a r d o o r d e g r o n d b a n k p a s i n 2 0 2 5 wo r d t a f g e s l o t e n . D e b i j s t e l l i n g va n d e v e r wa c h t e g r o n d u i t g i f t e i s o p g e n o m e n i n d e s l o t wi j zi g i n g 2 0 2 4 . 4.4

De Westlandse Zoom Grondbank

D e g e m e e n t e h o u d t o p b a s i s va n d e s a m e n w e r k i n g s o ve r e e n k o m s t e n ( S O K ) u i t 2 0 0 6 e n 2 0 1 4 e e n g r o n d b a n k a a n o m b o u w r i j p e g r o n d t e k u n n e n l e ve r e n a a n h e t ‘ O n t w i k k e l i n g s b e d r i j f D e W es t l a n d s e Z o o m ’ ( O BW Z ) . H e t p l a n g e b i e d ‘ D e W e s tl a n d s e Z o o m ’ g r e n s t a a n h e t z u i d we s t e l i j k d e e l va n D e n H a a g e n o m va t vi j f w o n i n g b o u w l o c a t i e s r o n d d e k e r n e n Mo n s t e r , P o e l d i j k e n K w i n t s h e u l , e e n b e d r i j ve n t e r r e i n e n d e ve r b i n d i n g e n t u s s e n d e ze p r o j e c t e n . E r m o e t e n n o g c i r c a 2 . 4 0 0 w o n i n g e n e n b i j b e h o r e n d e vo o r zi e n i n g e n wo r d e n g e r e a l i s e e r d .

3

D e g e m e e n t e ve r w e r f t , b e h e e r t , s l o o p t , s a n e e r t e n l e ve r t f i s c a a l b o u w r i j p e g r o n d t e g e n d e a c t u e l e b o e k w a a r d e a a n ‘ O n t w i k k e l i n g s b e d r i j f D e W es t l a n d s e Z o o m ’ ( O BW Z ) . I n d e S O K i s a f g e s p r o k e n d a t vo o r m i n i m a a l € 5 m i l j o e n p e r j a a r a a n g r o n d e n u i t d e g r o n d b a n k d o o r O BW Z wo r d t a f g e n o m e n . D o o r d e G e m e e n t e W e s t l a n d d i e n t n o g c i r c a 4 , 8 h e c t a r e g r o n d ve r w o r ve n t e w o r d e n o m i n d e k o m e n d e j a r e n b o u w r i j p t e k u n n e n l e ve r e n a a n O BW Z . I n h e t MP G 2 0 2 4 i s d e v e r wa c h t i n g o p g e n o m e n d a t e r vo o r € 2 8 , 5 m i l j o e n a a n g r o n d w o r d t a f g e n o m e n d o o r O BW Z . O p d i t m o m e n t ( s e p t e m b e r 2 0 2 4 ) wo r d t e e n a f n a m e va n € 2 4 , 6 m i l j o e n ve r wacht. I n d e b e g r o t i n g 2 0 2 4 i s e e n b e d r a g vo o r ve r we r v i n g e n o p g e n o m e n va n € 5 , 4 m i l j o e n . V o o r s l o o p k o s t e n i s e e n b e d r a g b e g r o o t va n € 1 , 1 m i l j o e n .

D e o n d e r h a n d e l i n g e n o p l e ve r i n g va n d e a a n t e k o p e n p e r c e l e n vo o r d e g r o n d b a n k W e s t l a n d s e Zo o m d u r e n l a n g e r d a n v o o r a f i n g e s c h a t . D e ve r w a c h t e k o s t e n vo o r ve r w e r vi n g i n 2 0 2 4 zi j n € 4 , 6 m i l j o e n l a g e r . D e ve r w a c h t e k o s t e n vo o r s l o o p € 0 , 5 m i l j o e n . B e i d e b e d r a g e n s c h u i ve n d o o r n a a r 2 0 2 5 e n h e b b e n g e e n e f f e c t o p h e t r e s u l t a a t . D e b i j s t e l l i n g va n d e ve r w a c h t e ve r k o p e n , ve r we r vi n g e n e n s l o o p k o s t e n zi j n o p g e n o m e n i n d e s l o t wi j zi g i n g va n 2 0 2 4 .

Renteafspraken I n 2 0 1 2 h e e f t d e g e m e e n t e W es t l a n d a l l e l a n g l o p e n d e l e n i n g e n o m g e ze t i n e e n l a n g l o p e n d e l e ning tegen een lagere rente. Omdat de leningen een lagere rente hadden, betaalde de gemeente e e n e e n m a l i g e c o n ve r s i e b o e t e d i e d e g e m e e n t e i n 2 5 j a a r a f s c h r i j f t . N a a s t d e g e m e e n t e p r o f i t e r e n o o k d e d e e l n e m i n g e n va n d e l a g e r e r e n t e e n d a a r o m h e e f t d e r a a d d e s t i j d s b e s l o t e n d a t d e deelnemingen bijdragen aan de boete. D e b i j d r a g e i s i n 2 0 1 4 v o r m g e g e ve n d o o r d e r e n t e d i e d e d e e l n e m i n g e n b e t a l e n vo o r d e g r o n d b a n k , g e d u r e n d e 1 0 j a a r va s t t e ze t t e n o p 3 % . D i t wa s h o g e r d a n h e t g e m e e n t e l i j k e r e n t e p e r c e n t a g e , wa a r d o o r d e d e e l n e m i n g e n h u n b i j d r a g e a a n d e c o n ve r s i e b o e t e n a 1 0 j a a r zo u d e n h e b b e n vo l d a a n . E i n d 2 0 2 3 h e b b e n d e d e e l n e m i n g e n h u n vo l l e d i g e b i j d r a g e g e r e a l i s e e r d e n va n a f 2 0 2 4 m o e s t d e r e n t e w o r d e n h e r zi e n . H i e r o ve r zi j n b e g i n d i t j a a r a f s p r a k e n g e m a a k t .

D e r e n t e i s n u g e l i j k a a n d e b e g r o t e g e m e e n t e l i j k e o m s l a g r e n t e d i e j a a r l i j k s wo r d t va s t g e s t e l d . D o o r d a t h e t r e n t e p e r c e n t a g e i e t s l a g e r i s d a n h e t vo r i g e va s t e p e r c e n t a g e , ve r b e t e r t d e g r o n d e xp l o i t a t i e va n O BW Z . A l s c o m p e n s a t i e vo o r d i t vo o r d e e l i s a f g e s p r o k e n d a t O BW Z va n h e t t o t a l e r e s t e r e n d e p r o g r a m m a 2 0 0 e xt r a b e t a a l b a r e wo n i n g e n p l a a t s t , i n p l a a t s va n 2 0 0 d u r e w o n i n g e n . D o o r d e g e m a a k t e r e n t e a f s p r a k e n ve r b e t e r t , zo a l s g e ze g d , d e g r o n d e xp l o i t a t i e wa a r d o o r € 6 , 1 m i l j o e n va n d e vo o r zi e n i n g k a n v r i j va l l e n . B i j d e j a a r r e k e n i n g 2 0 2 4 za l h e t c o l l e g e m e t e e n vo o r s t e l k o m e n o m d e v r i j v a l i n t e ze t t e n vo o r d e a a n vu l l i n g va n d e b e s t a a n d e e g a l i s a t i e r e s e r ve o p s l a g r e n t e g r o n d b a n k e n . D e ze r e s e r ve zo r g t vo o r d e f i n a n c i ë l e d e k k i n g va n d e j a a r l i j k s e a f s c h r i j vi n g va n d e c o n ve r s i e b o e t e .

J a a r l i j k s wo r d e n d o o r O BW Z o p b a s i s va n d e t e n d e r s e n ve r k o p e n d e g r o n d p r i j ze n b e k e k e n e n b i j gesteld. De afgelopen en ook de komende jaren wordt rekening gehouden met een aanhoudende stijgende lijn. D e g r o n d b a n k O BW Z h ee f t n o g e e n b o e k w a a r d e va n r u i m € 1 4 0 m i l j o e n . I n d e g r o n d e xp l o i t a t i e O BW Z wo r d t r e k e n i n g g e h o u d e n m e t e e n j a a r l i j k s e u i t n a m e va n r u i m € 2 0 m i l j o e n e r j a a r , zo d a t uiterlijk in 2031 de laatste gronden worden uitgenomen. D e b e l a n g r i j k s t e r i s i c o ’ s e n k a n s e n b i j d i t p r o j e c t zi j n :

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D e a f n a m e va n d e r e s t e r e n d e p e r c e l e n wo r d t n o g ve r d e r i n d e t i j d g e f a s e e r d , va n we g e r i s i c o ’ s d i e zi c h vo o r k u n n e n d o e n b i j O BW Z . A l s O BW Z g e e n g r o n d e n k a n ve r k o p e n a a n o n t wi k k e l e n d e p a r t i j e n , k a n zi j o o k g e e n g r o n d a f n e m e n u i t d e g r o n d b a n k .

5.

Toelichting relatie grondbanken en deelnemingen.

D e g e m e e n t e h e e f t g r o n d b a n k e n m e t n o g t e o n t wi k k e l e n g r o n d e n . D e ze g r o n d e n wo r d e n g e l e ve r d a a n d e ‘ O n t w i k k e l i n g s m a a t s c h a p p i j h e t N i e u w e W es t l a n d ’ ( O NW ) e n ‘ O n t wi k k e l i n g s b e d r i j f D e W es t l a n d s e Z o o m ’ ( O BW Z ) . O NW e n O BW Z zi j n a p a r t e ze l f s t a n d i g e r e c h t s p e r s o n e n wa a r i n d e g e meente participeert met marktpartijen. Me t O NW e n O BW Z i s a f g e s p r o k e n d a t d e g r o n d e n u i t d e g r o n d b a n k t e g e n d e k o s t p r i j s wo r d e n o ve r g e n o m e n . D e k o s t e n d i e wo r d e n g e m a a k t vo o r d e g r o n d e n , wo r d e n t o e g e vo e g d a a n d e b o e k w a a r d e , w a a r d o o r d e ve r w e r vi n g s wa a r d e i n O NW e n O BW Z t o e n e e m t . D e b o e k wa a r d e va n d e g r o n d i n d e g r o n d b a n k e n vo o r O NW e n O BW Z s a m e n b e d r a a g t p e r 3 1 d e cember 2023 € 151,6 miljoen. Door de kostprijsafspraak met beide ontwikkelmaats chappijen loopt d e g e m e e n t e b i j d e ze p r o j e c t e n g e e n r i s i c o o p d e ze g r o n d b a n k e n . J a a r l i j k s wo r d t e e n b e o o r d e l i n g g e m a a k t va n d e w a a r d e va n d e s a m e n we r k i n g s ve r b a n d e n O NW en O BW Z .

D e wa a r d e va n d e ze d e e l n e m i n g b e s t a a t u i t h e t s a l d o va n a l l e ve r wa c h t e k o s t e n e n o p b r e n g s t e n u i t g r o n d ve r k o p e n . D e ze w a a r d e r i n g k o m t t o t u i t d r u k k i n g i n d e j a a r r e k e n i n g e n va n O NW C . V . e n O BW Z C . V . D e g e m e e n t e W e s t l a n d m a a k t e e n e i g e n b e o o r d e l i n g va n d e wa a r d e r i n g d i e b e wu s t b e h o u d e n d e r ( vo o r zi c h t i g h e i d p r i n c i p e ) i s d a n d e wa a r d e r i n g va n h e t ( p u b l i e k / p r i va t e ) s a m e n w e r k i n g s ve r b a n d . V o o r h e t g e m e e n t e l i j k a a n d e e l i n d e n e g a t i e ve w a a r d e r i n g va n d e s a m e n we r k i n g s ve r b a n d e n ( h e t a a n d e e l i n h e t ve r l i e s i s vo o r O NW 3 8 % e n vo o r O BW Z 5 0 % ) i s e e n vo o r zi e n i n g g e t r o f f e n . P e r s a l d o h e e f t d e g e m e e n t e vo o r h a a r a a n d e e l i n d e s a m e n we r k i n g s ve r b a n d e n e e n ve r l i e s vo o r zi e n i n g g e t r o f f e n i n d e j a a r r e k e n i n g 2 0 2 3 va n € 1 8 , 8 m i l j o e n .

N a a s t d e r i s i c o ’ s wa a r v o o r e e n vo o r zi e n i n g i s g e t r o f f e n , zi j n e r r i s i c o ’ s d i e s a m e n h a n g e n m e t g r o t e g e b i e d s o n t wi k k e l i n g e n wa a r vo o r g e e n vo o r zi e n i n g k a n wo r d e n g e t r o f f e n . D e r a a d h e e f t vo o r d e ze r i s i c o ’ s b i j d e j a a r r e k e n i n g 2 0 2 3 d e r e s e r ve d e e l n e m i n g e n g r o n d e xp l o i t a t i e s i n g e s t e l d . D e ze r e s e r v e h e e f t e e n s a l d o va n € 3.079.000.

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