2.4d) bijlage C Toezichtprotocol Bbl (21-0332420)

U&H-strategie 2022 - 2025 Bijlage C

BIJLAGE C: Toezichtmatrix Bbl Inl ei din g V o o r u l i g t d e ‘ T o e zi c h t ma t r i x B b l ) ’ ( h i e r n a : T o e zi c h t m a t r i x ) . D e ze T o e zi c h t m a t r i x m a a k t d e e l u i t va n U i t vo e r i n g s - e n H a n d h a vi n g s s t r a t e g i e 2 0 2 2 - 2 0 2 5 ( h i e r n a : U & H - s t r a t e g i e ) . D e To e zi c h t m a t r i x h e e f t b e t r e k k i n g o p d e v o o r s c h r i f t e n u i t h e t B b l ( B o u wb e s l u i t 2 0 1 2 ) e n i s e e n h u l p m i d d e l o m t e k o m e n t o t e n h e t u i t vo e r e n va n i n t e g r a a l , k w a l i t a t i e f , m e e t b a a r e n e f f i c i ë n t t o e zi c h t o p n a l e vi n g va n d e O m g e vi n g s we t ( W ab o ) . I n d e To e zi c h t m a t r i x i s d e i n t e n s i t e i t va n h e t b o u wt o e zi c h t va s t g e l e g d . B o u w t o e zi c h t h e e f t b e t r e k k i n g o p h e t b e h o u d e n va n d e b o u w k w a l i t e i t e n h e t n a l e ve n va n d e b o u wr e g e l g e vi n g o p d e b o u wp l a a t s e n b e b o u wd e o m g e vi n g ( b o u w h a n d h a vi n g ) . D e To e zi c h t m a t r i x i s e e n p r a k t i s c h we r k i n s t r u m e n t vo o r h e t t o e zi c h t t i j d e n s d e ( ve r ) b o u w f a s e , d e g e b r u i k s f a s e e n d e s l o o p f a s e va n e e n g e b o u w .

K e n m e r k e n d vo o r d e T o e zi c h t m a t r i x i s e e n k e u z e vo o r p r i o r i t e i t e n : b e l a n g r i j k e za k e n k r i j g e n ve e l a a n d a c h t e n m i n d e r b e l a n g r i j k e m i n d e r (risicogestuurd werken). Me t h e t v a s t s t e l l e n va n e e n T o e zi c h t m a t r i x : 

w o r d t e r e e n d u i d i g , c o n s e q u e n t e n t r a n s p a r a n t t o e zi c h t g e h o u d e n . H i e r d o o r wo r d t d e ve i l i g h e i d va n b o u w w e r k e n e n b e b o u wd e o m g e vi n g ve r h o o g d e n g e w a a r b o r g d , a l s m e d e h e t g e zo n d e n ve i l i g g e b r u i k e r va n ;



w o r d e n k e u ze s e n p r i o r i t e i t e n g e m o t i v e e r d e n b e s t u u r l i j k va s t g e l e g d ;



k a n n a a r i n wo n e r s e n o n d e r n e m e r s h e r l e i d b a a r w o r d e n a a n g e g e ve n h o e e r t o e zi c h t wo r d t gehouden op hun bouwplannen.

Z o a l s t o e g e l i c h t i n d e U & H - s t r a t e g i e 2 0 2 2 - 2 0 2 5 i s , o m d e c o m p l e xi t e i t e n h e t r i s i c o va n e e n b o u w we r k / g e b o u w t e b e p a l e n , e e n o n d e r s c h e i d g e m a a k t i n vi e r b o u w w e r k - c a t e g o r i e ë n , t e we t e n A t o t e n m e t D . W a a r b i j b o u w we r k c a t e g o r i e A d e m e e s t c o m p l e xe e n m e e s t r i s i c o vo l l e i s e n b o u w we r k c a t e g o r i e D d e m i n s t e . I n d e To e zi c h t m a t r i x i s p e r b o u w w e r k c a t e g o r i e d e d i e p g a n g p e r t o e zi c h t s m o m e n t v a s t g e l e g d e n i s a a n g e g e ve n o p we l k m o m e n t e e n t o e zi c h t c o n t r o l e d i e n t p l a a t s t e vi n d e n . Wkb Me t d e k o m s t va n d e W kb ve r a n d e r t d e r o l va n d e g e m e e n t e t i j d e n s h e t b o u wp r o c e s . N a a s t h e t ve r va l l e n va n d e b o u w t e c h n i s c h e t o e t s vo o r ( i n e e r s t e i n s t a n t i e ) g e vo l g k l a s s e 1 b o u w we r k e n t i j d e n s h e t ve r g u n n i n g e n p r o c e s za l va n u i t ( b o u w ) t o e zi c h t o o k g e e n c o n t r o l e m e e r p l a a t s vi n d e n o p d e f e i t e l i j k e u i t vo e r i n g v a n d e b o u w w e r k za a m h e d e n va n d e ze t yp e b o u w w e r k e n .

D e p r e ve n t i e ve t o e t s va n h e t b o u w p l a n a a n d e b o u w r e g e l g e vi n g vo o r a f e n h e t t o e zi c h t t i j d e n s e n n a r e a l i s a t i e va n d e b o u w w o r d t ve r v a n g e n d o o r t o e t s i n g e n t o e zi c h t d o o r p r i va t e k w a l i t e i t s b o r g e r s . Te n a a n zi e n va n d e t o e zi c h t m a t r i x h e e f t d i t ( i n e e r s t e i n s t a n t i e ) g e vo l g e n vo o r d e t o e zi c h t m o m e n t e n o p b o u w we r k c a t e g o r i e ë n D e n C . Toelichting op de bouwwerk categorieën: (Zie ook bijlage D Handhavingsprioriteiten bouwregelgeving) Categorie A: Kantoorgebouw/school/verzorgingsgebouw/appartementsgebouw/etc. Categorie B: woning(bouwcomplexen)/bedrijfsgebouw/renovatie/inpandigeverbouwing/etc. Categorie C: uitbouw/bijgebouw/dakopbouw/dakkapel/bedrijfsruimte tuinbouw/etc. Categorie D: reclame/WOT/WKK/ketelhuis/hekwerken/watersilo/warenhuis/overig groot/overig klein/etc.

1

U&H-strategie 2022 - 2025 Bijlage C

2

U&H-strategie 2022 - 2025 Bijlage C

3