Document · PDF

2.4a) Uitvoeringsprogramma Wonen (21-0191037)

Gemeenteraad 21 september 2021, gemeente WestlandBij agendapunt: Vaststelling van de afhandeling van de Lijst met Ingekomen Stukken (LIS)81.846 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 1 van 4

UITVOERINGSPROGRAMMA WONEN WONEN 2021-2025 WESTLAND 2021-2022

Auteur(s) Datum Versie Status

R . M. d e B l a u w 21 juni 2021 14 Definitief

UITVOERINGSPROGRAMMA WONEN

BELEID SAMENLEVING

WESTLAND 2021-2022

Inhoudsopgave 1.

Inleiding ....................................................................................................................... 3

Sturen op sociaal en betaalbaar .................................................................................... 3

Subsidieregelingen ....................................................................................................... 3

D e o p g a ve . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4

Prestatieafspraken ........................................................................................................ 5

Bouwprogramma ........................................................................................................... 5

Wonen en zorg .............................................................................................................. 5

Wat gaan we het komende jaar doen .............................................................................. 6

A c t i vi t e i t e n s c h e m a U P W o n e n . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7

B i j l a g e 1 O n d e r b o u w i n g a c t i vi t e i t e n U P W o n e n . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 7 B i j l a g e 2 B e s c h r i j v i n g k e r n e n u i t O m g e vi n g s v i s i e W e s t l a n d 2 . 0 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5 1 B i j l a g e 3 O n t w i k k e l i n g w o n i n g vo o r r a a d k e r n e n ( A B F R e s e a r c h ) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5 6

P a g i n a 2 va n 6 4

UITVOERINGSPROGRAMMA WONEN

BELEID SAMENLEVING

WESTLAND 2021-2022

Inleiding

I n d e W o o n vi s i e ( va s t g e s t e l d o p 8 j u l i 2 0 2 0 ) h e b b e n we b e s c h r e ve n w a t w e wi l l e n b e r e i k e n e n w e l k e vi s i e w e vo o r d e k o m e n d e 1 0 j a a r h e b b e n . D i t U i t vo e r i n g s p r o g r a m m a W on e n ( U P ) i s d e u i t we r k i n g va n d e W o o n vi s i e e n b e va t d e m a a t r e g e l e n / i n s t r u m e n t e n wa a r m e e d e g e m e e n t e W e s t l a n d h aa r w o o n b e l e i d d e k o m e n d e j a r e n wi l vo r m g e ve n , i n s a m e n we r k i n g m e t h a a r p a r t n e r s . H e t U P w o r d t v a s t g e s t e l d d o o r h e t c o l l e g e n a d a t h e t e e r s t i s b e s p r o k e n m e t d e r a a d , t i j d e n s e e n I n f o r m a t i e b i j e e n k o m s t m e t d e C o m m i s s i e MO o p 2 2 m a a r t 2 0 2 1 . O n s wo o n b e l e i d i s e r o p g e r i c h t o m , i n s p e l e n d o p a c t u e l e e n t o e k o m s t i g e o n t wi k k e l i n g e n , o n ze w o n i n g vo o r r a a d zo v e e l m o g e l i j k a f t e s t e m m e n o p d e wo o n b e h o e f t e va n d e i n wo n e r s va n W e s t l a n d . N u , m a a r o o k i n d e t o e k o m s t .

I n d i t u i t vo e r i n g s p r o g r a m m a l a t e n w e p e r t h e m a zi e n h o e we i n vu l l i n g g e ve n a a n d e a m b i t i e s u i t d e W o o n vi s i e vo o r h e t k o m e n d e j a a r m e t e e n d o o r k i j k n a a r d e p e r i o d e d a a r n a . N a d e ve r k i e zi n g e n i n 2 0 2 2 s t e l l e n w e o p n i e u w e e n U P W o n e n o p . S o m m i g e a c t i vi t e i t e n e n p r o j e c t e n k u n n e n o p k o r t e t e r m i j n ( h e t k o m e n d e j a a r ) o p g e p a k t wo r d e n , a n d e r e a c t i e p u n t e n ve r g e n m e e r t i j d o f wo r d e n d o o r l o p e n d u i t g e vo e r d . H e t o n d e r s t a a n d e a c t i vi t e i t e n s c h e m a b i e d t e e n o ve r zi c h t va n d e a c t i vi t e i t e n m e t e e n i n d i c a t i e va n d e p l a n n i n g , b e n o d i g d e p e r s o n e l e e n f i n a n c i ë l e m i d d e l e n e n o n d e r w e l k e p o r t e f e u i l l e ze va l l e n . O o k d e r o l va n d e g e m e e n t e s t a a t e r p e r a c t i v i t e i t b i j . A a n g e g e ve n i s w e l k e a c t i vi t e i t e n / p r o j e c t e n we n o g d e ze c o l l e g e p e r i o d e wi l l e n r e a l i s e r e n ( b o ve n s t e s c h e m a ) e n we l k e d a a r n a ( o n d e r s t e schema).

Sturen op sociaal en betaalbaar

Ti j d e n s d e b e s p r e k i n g m e t d e r a a d s c o m m i s s i e i s g e s p r o k e n o ve r e e n s u b s t a n t i ë l e i m p u l s vo o r h e t wo o n d o s s i e r e n d e b e n o d i g d e f i n a n c i ë n d i e d a a r m e e g e m o e i d zi j n . A a n va n k e l i j k l e e k h e t n o o d za k e l i j k vo o r k o m e n d j a a r ( b e g r o t i n g 2 0 2 2 ) e xt r a f i n a n c i ë l e m i d d e l e n t e r e s e r ve r e n vo o r d e s o c i a l e o p g a ve u i t d e W o o n vi s i e . W e zi e n n u d a t h e t s t r a k k e r s t u r e n o p d e n i e u we W o o n vi s i e e e n h o g e r a a n d e e l s o c i a l e w o n i n g b o u w o p l e ve r t i n d e p l a n vo r m i n g w a a r d o o r d e i m p u l s m i n d e r o m va n g r i j k i s d a n e e r d e r ve r wa c h t . Me t d e b e s t a a n d e r e s e r v e s e n s u b s i d i e s va n h e t R i j k e n P r o vi n c i e Z u i d H o l l a n d k a n b i n n e n h u i d i g e p r o j e c t e n h e t a a n d e e l s o c i a a l e n b e t a a l b a a r s l i m w o r d e n ve r h o o g d o m d e a m b i t i e s u i t d e W o on vi s i e t e k u n n e n h a l e n .

Z o w o r d e n m e e r b e t a a l b a r e wo n i n g e n g e r e a l i s e e r d i n o n d e r a n d e r e W a e l p o ld e r (W o n i n g b o u wi m p u l s O NW , zi e h i e r o n d e r ) e n d e W e s t l a n d s e Z o o m ( i n t e n t i e o ve r e e n k o m s t m e t O BW Z ) .

Subsidieregelingen

H e t R i j k w i l m e t d e s u b s i d i e r e g e l i n g W o n i n g b o uwi m p u l s ve r s n e l d m e e r b e t a a l b a r e wo n i n g e n l a t e n b o u we n vo o r s t a r t e r s e n m e n s e n m e t e e n l a a g o f m i d d e n i n k o m e n . D e W o ni n g b o u wi m p u l s wo r d t i n d e vo r m va n e e n s p e c i f i e k e u i t k e r i n g t o e g e k e n d a a n g e m e e n t e n m e t w o n i n g b o u wl o c a t i e s m e t e e n p u b l i e k f i n a n c i e e l t e k o r t . H e t R i j k h e e f t vo o r d e r e a l i s a t i e va n h e t p r o j e c t O NW W ae l p o l d e r e e n b i j d r a g e t o e g e k e n d d i e e e n d e e l va n h e t p u b l i e k e t e k o r t d e k t . H e t r e s t e r e n d e t e k o r t d i e n t d o o r d e g e m e e n t e t e wo r d e n a a n g e vu l d ( c o f i n a n c i e r i n g ) . W ij ve r wa c h t e n h e t r e s t e r e n d e t e k o r t b u d g e t t a i r n e u t r a a l t e k u n n e n a a n v u l l e n e n zu l l e n d a a r t o e e e n vo o r s t e l a a n d e r a a d vo o r l e g g e n .

P a g i n a 3 va n 6 4

UITVOERINGSPROGRAMMA WONEN

BELEID SAMENLEVING

WESTLAND 2021-2022

De opgave

D e g r o t e wo o n o p g a ve e n h e t b e n o d i g d e b u d g e t i s e e n v r a a g s t u k wa a r ve e l 1 0 0 . 0 0 0 + g e m e e n t e n m e e wo r s t e l e n . I n e e n n i e u we c o l l e g e p e r i o d e zu l l e n s t r u c t u r e l e a f s p r a k e n o ve r b u d g e t m o e t e n w o r d e n g e m a a k t . U i t e r a a r d d o e n we t o t d i e t i j d a l l e s wa t b i n n e n d e m o g e l i j k h e d e n l i g t , i n c l u s i e f e e n b e r o e p o p h e t R i j k e n P Z H . D e h u i s v e s t i n g s o p g a ve va n W e s t l a n d zi j n d i ve r s e n a a n zi e n l i j k : 

O m d e wa c h t t i j d e n vo o r e e n s o c i a l e h u u r wo n i n g t e ve r m i n d e r e n e n a a n d e l o k a l e v r a a g t e vo l d o e n zi j n t o t 2 0 3 0 c a . 8 0 0 s o c i a l e h u u r wo n i n g e n e xt r a n o d i g t e n o p zi c h t e va n h e t h u i d i g e b o u w p r o g r a m m a ( vo o r j a a r 2 0 2 1 ) . I n d e W o o n vi s i e zi j n i n t o t a a l 1 8 0 0 n i e u wb o u w s o c i a l e h u u r woningen (2020-2030) als ambitie opgenomen.

 

E e n t e k o r t a a n b e t a a l b a r e k o o p wo n i n g e n vo o r s t a r t e r s e n m i d d e n i n k o m e n s . D e vr a a g n a a r wo n e n e n zo r g n e e m t d o o r d e ve r g r i j zi n g e n h e t s t r e ve n n a a r l a n g e r ze l f s t a n d i g w o n e n d e k o m e n d e j a r e n ve r d e r t o e , zo a l s



b l i j k t u i t h e t o n d e r zo e k v a n C o m p a n e n ( 2 0 2 0 ) . E e n s u b s t a n t i ë l e vr a a g n a a r h u i s ve s t i n g v o o r a r b e i d s m i g r a n t e n .

 

O n t wi k k e l i n g e n i n B e s c h e r m d W o n e n , J e u g d zo r g e n G G Z , w a a r d o o r m e e r m e n s e n u i t i n s t e l l i n g e n zu l l e n d o o r s t r o m e n n a a r e e n e i g e n wo n i n g . D e h u i s v e s t i n g va n s t a t u s h o u d e r s , i n 2 0 2 1 i s d e o p g a ve ve r d u b b e l d t e n o p zi c h t e va n vo r i g j a a r .

O m t e zo r g e n vo o r e e n g r o t e r a a n b o d s o c i a l e h u u r , m i d d e n h u u r e n g o e d k o p e e n m i d d e l d u r e k o o p vo o r d e W e s t l a n d s e d oe l g r o e p e n vo o r w i e e e n d u u r d e r e k o o p w o n i n g o n b e r e i k b a a r i s , ze t t e n we e e n b r e e d p a l e t a a n i n s t r u m e n t e n / o p l o s s i n g e n i n :  

P r e s t a t i e a f s p r a k e n m e t c o r p o r a t i e s ( p r i m a a t c o r p o r a t i e s b i j s o c i a l e wo n i n g b o u w) Anti-speculatiebeding

 

Z e l f b e wo n i n g s p l i c h t S t a r t e r s - e n b l i j ve r s l e n i n g e n

 

Afkoopregeling kleine projecte n F o n d s vo o r s o c i a l e wo n i n g b o u w

 

W on i n g zo e k e n d e n r e g i s t r a t i e F l e xw o n i n g e n

 

H u i s ve s t i n g vo o r a r b e i d s m i g r a n t e n W oo n zo r g zo n e s

 

W oo n k e u r vo o r n i e u w b o u w W oo n c o a c h e s



L e e f b a a r h e i d s o ve r l e g

P a g i n a 4 va n 6 4

UITVOERINGSPROGRAMMA WONEN

BELEID SAMENLEVING

WESTLAND 2021-2022



S u b s i d i e B Z K e n P Z H vo o r a a n p a s s e n b o u wp r o g r a m m a ’ s

Prestatieafspraken

O p 1 4 d e c e m b e r 2 0 2 0 h e b b e n d e g e m e e n t e W e st l a n d , A r c a d e , W o n e n W a t e r i n g e n e n d e h u u r d e r s ve r e n i g i n g e n d e R a a m o ve r e e n k o m s t W o n e n 2 0 2 1 2 0 2 5 g e t e k e n d . H i e r i n s t a a n d e p r e s t a t i e a f s p r a k e n t u s s e n d e g e m e e n t e e n d e c o r p o r a t i e s , o n d e r a n d e r e o ve r h e t r e a l i s e r e n e n b e h o u d e n va n vo l d o e n d e s o c i a l e h u u r wo n i n g e n . D e ze a f s p r a k e n zi j n o n d e r d e e l va n h e t U P . I n d e o ve r e e n k o m s t s t a a t o o k d a t c o r p o r a t i e s h e t p r i m a a t k r i j g e n b i j o n t wi k k e l i n g e n e xp l o i t a t i e va n n i e u w e s o c i a l e h u u r w o n i n g e n , d a t b e t e k e n t d a t ze ‘ p r e f e r r e d p a r t n e r ’ zi j n vo o r d e g e m e e n t e vo o r d i t s e g m e n t . D i t w o r d t g e b o r g d i n h e t U P vi a d e m o n i t o r i n g va n h e t g e m e e n t e l i j k e b o u wp r o g r a m m a .

Bouw programma

D e p l a n vo o r r a a d o m va t a l l e n u b e k e n d e t o e k o m s t i g e wo n i n g b o u w l o c a t i e s i n W e s t l a n d . D e p l a n v o o r r a a d w o r d t m i n i m a a l j a a r l i j k s g e a c t u a l i s e e r d . D e p l a n vo o r r a a d i s e e n d yn a m i s c h p r o g r a m m a . B i j d e g e m e e n t e k o m e n r e g e l m a t i g i n i t i a t i e f a a n vr a g e n b i n n e n vo o r w o n i n g b o u w p r o j e c t e n . O o k d e g e m e e n t e ze l f i s c o n t i n u e i n g e s p r e k m e t o n t w i k k e l e n d e p a r t i j e n o ve r e i g e n l o c a t i e s e n k a n s e n d i e zi c h v o o r d o e n . D e t o t a l e p l a n vo o r r a a d t o t 2 0 3 0 o m v a t o n g e ve e r 6 6 0 0 wo n i n g e n ( s t a n d v o o r j a a r 2 0 2 1 ) . H e t g r o o t s t e d e e l va n d e o p l e ve r i n g e n zi j n g e p l a n d i n d e k o m e n d e vi j f j a a r . E e n j a a r n a d e va s t s t e l l i n g va n d e W o o n vi s i e ( 8 j u l i 2 0 2 0 ) zi j n we o p d e g o e d e we g .

V o r i g j a a r zi j n b i j n a 1 0 0 s o c i a l e h u u r w o n i n g e n o p g e l e ve r d e n d e k o m e n d e vi j f j a a r zu l l e n i n W es t l a n d j a a r l i j k s g e m i d d e l d c i r c a 1 5 0 s o c i a l e h u u r wo n i n g e n e n 5 0 m i d d e l d u r e h u u r w o n i n g e n w o r d e n g e r e a l i s e e r d . B o ve n d i e n zi j n m e e r d a n 2 0 0 g o e d k o p e k o o p wo n i n g e n ( t o t € 1 9 0 . 0 0 0 o f € 2 0 3 . 0 0 0 ) e n b i j n a 1 5 0 0 m i d d e l d u r e k o o p wo n i n g e n ( t o t € 3 2 5 . 0 0 0 ) g e p r o g r a m m e e r d ( t o t 2 0 3 0 ) e n w e r k e n we a a n p l a n n e n m e t f l e xw o n i n g e n , zo r g wo n i n g e n e n h u i s v e s t i n g s p r o j e c t e n vo o r a r b e i d s m i granten. Me t O BW Z h e e f t g e m e en t e W es t l a n d e e r d e r d i t j a a r e e n l e t t e r o f i n t e n t g e s l o t e n o m m e e r b e t a a l b a r e k o o p - e n h u u r wo n i n g e n i n t e p a s s e n i n d e W es t l a n d s e Z o o m . R e c e n t h e b b e n ve r s c h i l l e n d e i n i t i a t i e f n e m e r s vo o r b o u wp r o j e c t e n b i n n e n d e k e r n e n zi c h b i j d e g e m e e n t e g e m e l d .

A l s p r o j e c t e n w e n s e l i j k e n h a a l b a a r zi j n , za l o o k h i e r n o g e e n s u b s t a n t i e e l a a n t a l s o c i a l e h u u r wo n i n g e n m o g e l i j k zi j n d i e i n d e t w e e d e h e l f t va n h e t d e c e n n i u m o f e e r d e r t o t u i t vo e r i n g k u n n e n k o m e n . Mo g e l i j k k a n e e n d e e l va n d e r e s t e r e n d e s o c i a l e o p g a ve u i t d e W o o n vi s i e o o k g e r e a l i s e e r d wo r d e n i n h e t F l o r a g e b i e d . H e t o n t w i k k e l p e r s p e c t i e f F l o r a g e b i e d b i e d t zi c h t o p 2 5 0 0 w o n i n g e n i n d i t g e b i e d , wa a r v a n e e n s u b s t a n t i e e l d e e l b e t a a l b a a r ( z o w e l s o c i a le huur en middenhuur als goedkope en middeldure koop).

Wonen en zorg

D e h u i s v e s t i n g s o p g a ve va n o u d e r e n e n a n d e r e g r o e p e n d i e zo r g n o d i g h e b b e n i s d e k o m e n d e j a r e n z e e r g r o o t , zo b l i j k t u i t h e t o n d e r zo e k va n C o m p a n e n va n 2 0 2 0 . D i t o n d e r zo e k s b u r e a u h e e f t i n o p d r a c h t va n d e g e m e e n t e W e s t l a n d o n d e r zo c h t we l k wo o n a a n b o d e n vo o r zi e n i n g e n t o t 2 0 4 0 i n

P a g i n a 5 va n 6 4

UITVOERINGSPROGRAMMA WONEN

BELEID SAMENLEVING

WESTLAND 2021-2022

d e k e r n e n n o d i g zi j n zo d a t i n wo n e r s va n d e g e m e e n t e l a n g e r t h u i s , o f w e e r t h u i s k u n n e n w o n e n . D o e l va n h e t o n d e r zo e k i s zi c h t t e k r i j g e n o p d e h u i d i g e e n t o e k o m s t i g e vr a a g n a a r e n h e t a a n b o d va n p a s s e n d e w o n i n g e n e n a n d e r e b e n o d i g d e w o o n v o r m e n vo o r m e n s e n m e t e e n ( t o e k o m s t i g e ) zo r g vr a a g i n W e s t l a n d . C o m p a n e n o n d e r s c h e i d t d e d o e l g r o e p e n o u d e r e n va n a f 7 5 j a a r , l i c h a m e l i j k e n ve r s t a n d e l i j k g e h a n d i c a p t e n ( G Z ) , d e G G Z e n MO - d o e l g r o e p e n k w e t s b a r e j o n g e r e n t u s s e n d e 1 8 - 2 3 j a a r . D e u i t k o m s t e n zi j n i n p u t v o o r h e t u i t vo e r i n g s p r o g r a m m a W on e n e n h e t p r o g r a m m a W on e n , W e l zi j n e n Z o r g . O o k P l a t f o r m 3 1 e n A e d e s b i e d e n ve e l k e n n i s o p h e t g e b i e d va n w o n e n e n zo r g . O m d a t h e t o n d e r zo e k t e n t i j d e v a n h e t o p s t e l l e n va n d e W o o n vi s i e n o g n i e t g e r e e d w a s , wo r d t n u a a n vu l l e n d b e l e i d g e m a a k t .

H e t p r o g r a m m a W o n e n , W e l zi j n e n Z o r g m a a k t i n zi c h t e l i j k w a a r w o o n zo r g zo n e s n a b i j d e k e r n e n m o g e l i j k zi j n e n h o e b e s t a a n d e c o r p o r a t i e c o m p l e xe n e n p a r t i c u l i e r e w o n i n g e n zi j n a a n t e p a s s e n o m l a n g e r z e l f s t a n d i g t e k u n n e n wo n e n . O o k wi l l e n we d e d o o r s t r o m i n g va n u i t e e n g e zi n s w o n i n g e n n a a r l e ve n s l o o p g e s c h i k t e a p p a r t e m e n t e n b e vo r d e r e n e n zo r g e n vo o r vo l d o e n d e a a n b o d o m d e u i t s t r o o m u i t B e s c h e r m d W o n e n , J e u g d zo r g e n g e h a n d i c a p t e n zo r g t e k u n n e n o p va n g e n .

Wat gaan w e het komende jaar doen

I n h e t a c t i vi t e i t e n s c h e m a i s zi c h t b a a r wa t we d e k o m e n d e c o l l e g e p e r i o d e d i e l o o p t t o t m a a r t 2 0 2 2 n o g wi l l e n r e a l i s e r e n ( b o ve n s t e t a b e l ) , e n wa t d a a r n a ( o n d e r s t e t a b e l ) . W e g a a n a a n d e s l a g m e t 3 p r o j e c t e n vo o r f l e xw o n e n ( i n Mo n s t e r e n ’ s - G r a ve n za n d e ) e n m e t ve r s c h i l l e n d e i n i t i a t i e ve n vo o r h u i s ve s t i n g a r b e i d s m i g r a n t e n ( w a a r o n d e r h e t H o r t i B u s i n e s s C e n t e r n a a s t F l o r a H o l l a n d e n O o s t b u u r t s e w e g i n D e L i e r ) . O m a a n d e vr a a g n a a r w o n e n i n c o m b i n a t i e m e t zo r g t e vo l d o e n w o r d e n 3 ve r o u d e r d e zo r g c o m p l e xe n h e r o n t wi k k e l d ( N a a l d h o r s t e n R o ze n h o f i n N a a l d wi j k e n W i t t e b r u g i n P o e l d i j k ) e n e e n s c h o o l l o c a t i e ( A l o ys s i u s s c h o o l i n Mo n s t e r ) . D e o p g a ve o m m e e r s o c i a l e e n b e t a a l b a r e wo n i n g b o u w t e r e a l i s e r e n k r i j g t i n vu l l i n g m e t d e l e t t e r o f i n t e n t d i e d e g e m e e n t e e n O BW Z e e r d e r d i t j a a r h e b b e n g e t e k e n d .

O BW Z g a a t o n d e r zo e k e n h o e c i r c a 1 5 0 e xt r a b e t a a l b a r e wo n i n g e n e e n p l e k k u n n e n k r i j g e n i n D e K r e k e n b i j P o e l d i j k e n Mo n s t e r Noord. V o o r W a e l p o l d e r i n ’ s G r a ve n za n d e , e e n g e b i e d s o n t wi k k e l i n g va n O NW , h e b b e n we va n h e t m i n i s t e r i e va n B Z K e e n W o n in g b o u wi m p u l s - s u b s i d i e va n € 3 , 5 m l n g e k r e g e n o m m e e r b e t a a l b a r e w o n i n g b o u w t e r e a l i s e r e n . H e t g a a t o m e e n ve r d i c h t i n g va n c i r c a 1 2 0 wo n i n g e n e n e e n t r a n s f o r m a t i e va n 1 0 5 d u r e n a a r b e t a a l b a r e wo n i n g e n , h e t g e e n 2 2 5 e xt r a b e t a a l b a r e w o n i n g e n o p l e ve r t . V e r d e r ve r wa c h t e n w e i n d e ze c o l l e g e p e r i o d e d e b e s t e m m i n g s p l a n n e n vo o r W a t e r i n g e n - N o o r d e n d e D r i e s p r o n g i n K w i n t s h e u l t e k u n n e n l a t e n va s t s t e l l e n d o o r d e R a a d . U i t g a n g s p u n t i s d a t h i e r m i n i m a a l 3 0 p r o c e n t s o c i a l e h u u r k o m t . E n we g a a n we a a n d e s l a g m e t d e G e b i e d s vi s i e V e r d i l a a n .

P a g i n a 6 va n 6 4

UITVOERINGSPROGRAMMA WONEN

BELEID SAMENLEVING

WESTLAND 2021-2022

Activiteitenschema UP Wonen

D o o r m i d d e l va n k l e u r e n wo r d t a a n g e g e ve n i n w e l k e p e r i o d e d e a c t i vi t e i t e n wo r d e n g e r e a l i s e e r d . D = d o o r l o p e n d e a c t i vi t e i t e n . H 1 = e e r s t e h a l f j a a r , H 2 t we e d e h a l f j a a r . R o l l e n va n d e g e m e e n t e : i n i t i ë r e n , k a d e r s t e l l e n , r e g i s s e r e n , f a c i l i t e r e n , r e a l i s e r e n , m o n i t o r e n o f c o - c r e ë r e n

Activiteiten/projecten w aarvoor dekking en ambtelijke capaciteit is (uitvoering d eze collegeperiode ) Ac t i v i t e i t e n / p r o j e c t e n

Wat

Resultaat

Bevoegd

Gereed

Uren

Be-

Geld

legd

Dekking

Rol

ja/nee

gemeente

regisseren

Portefeuille

T h e m a 1 : Al g e m e e n

1.1

Prestatieafspraken corporaties

Account-

Bilaterale

Vervolg op Raamovereenkomst

houder

afspraken

Ambtelijk

H2 2021 0.5 fte deels

Volkshuisvesting (VHV)

met Arcade en W onen W ateringen, nieuwe afspraken Staedion, W as s e n a a r s c h e B o u ws t i c h t i n g , W onen Midden Delfland Advisering initiatieven en pro-

1.2

Advies

Ambtelijk

0.5 fte deels

faciliteren

jecten

VHV/Ruimtelijke O n t wi k k e l i n g (RO)

1.3

1.5

Actiever gebruiken woningzoe-

Instru-

W er k

kendenregistratie

ment

Beheer BZK-subsidie regeling

Account-

Uitkering

kwetsbare groepen

houder

subsidie

Instru-

2022

VHV

initiëren en VHV

ment Ambtelijk

2,01 mln

realiseren

W es t l a n d o n t v a n g t € 2 . 0 7 0 . 2 5 0 voor: Projecten flexwonen en huisvesting arbeidsmigranten Monitoren prestatieafsprak en

3.2

Advies

Ambtelijk

H2 2021 0.5 fte nee

nee

regisse-

over verduurzamen corporatie-

ren/monitor

woningen tijdens natuurlijke on-

VHV

P a g i n a 7 va n 6 4

UITVOERINGSPROGRAMMA WONEN

BELEID SAMENLEVING

WESTLAND 2021-2022

derhoudsmomenten, organiseren themabijeenkomst duurzaamheid met corporaties en huurdersorganisaties Thema 4: Flexwoningen 4.1

4.2

P i l o t t i j d e l i j k wo n e n B S D

Project

Aanjaagteam: ontwikkeling pro-

Project

N.t.b.

College

H2 2021

initiëren

VHV

H2 2021 p.m.

deels

initiëren

VHV

Inciden-

realiseren

VHV

faciliteren

Arbeidsmigratie

jecten flexwoningen, huisvesting arbeidsmigranten en wonen en zorg. Uitvoering 3 projecten flexwonen

4.3

4.4

Projectleider flexwonen

Projecten

Totaal

Advisering

circa 200

(ARP 2)

woningen

Wonen

Personeel

College

H2 2021 0,2 fte deels

20.000

teel: Ja

H2 2023 0,5 fte

50.000

incidenteel: ja

Thema 5: Huisvesting arbeidsmigranten 5.1

5.2

Pilot huis vesting arbeidsmigra n-

Pilot/

ten op tuinderspercelen

Project

Advisering initiatieven door de r-

Advies

den

N.t.b.

College

H1 2021

(AM) N.t.b.

College/

H2 2022

Ambtelijk

15.000

faciliteren

initiëren

faciliteren

regisseren

Beheer Openba-

en 50.000

5.3

5.4

Projectleider arbeidsmigranten

Personeel

H2 2022 0,5 fte ja

Uitvoering prioritaire projecten

Projecten/

College

H2 2021

arbeidsmigranten

vergunning

50.000

- Horti Hotel - Oostbuurtseweg - Honderdland Thema 6: W onen en Zorg Aanpassing Programma van

6.3

Beleid

Raad

300

Standaarden buitenruimte door

I n g e n i e u r s b u r e a u t . b . v . wo o n -

100

nee

30.000 10.000

re Ruimte (BOR)

P a g i n a 8 va n 6 4

UITVOERINGSPROGRAMMA WONEN

BELEID SAMENLEVING

WESTLAND 2021-2022

zorgzones en klimaatadaptatie Samenwerking met corporaties 6.4

BE Wo Overleg

Ambtelijk

H2 2021

deels

faciliteren

en Vitis (wonen&zorg, Wmo en

Zorg & W elzijn (Z&W )

urgenties) Onderzoek versterken samenwer- Onderzoek

6.5

College

H2 2021 100

king corporaties en Vitis inzake

BE Wo

wooncoaches

100

nee

30.000

Nee

initiëren

Z&W

faciliteren

Z&W

10.000

Nee

regisseren

VHV

50.000

nee

Initiëren

VHV

deels

Ntb

W ettelijke

VHV

BE SD 100 DV

6.6

U i t v o e r i n g p r o j e c t e n wo n e n e n

Project/

zorg

Advies

o.a. Naaldhorst, Rozenhof,

(ARP 2)

College

Vanaf

1 fte

2022

org.

deels

breed

Aloyssiusschool, W ittebrug Thema 7: Leefbaarheid Organiseren van structureel 7.1

Advies

Ambtelijk

H1 2022 80 uur nee

overleg met corporaties over

BE Wo

leefbaarheidsproblemen, advis e-

40 uur

ren over leefbaarheidsbudget

BE Vlg

Thema 8: Creati eve oplossi ngen D i v . c r e a t i e f b e l e i d ( wo o n b o t e n , 8.2

8.3

Beleid

College

tiny houses etc.)

2021

(tkn raad)

Uitvoering taakstelling huisves-

W ettelijke

1e helft

ting statushouders,

taak

2021:

BE/DV

85 status-

Wonen

Lobby Provincie en Rijk

Ambtelijk

Ntb

taak

houders Onderzoek bevorderen doorstro8.4

Beleidsstuk 2021

College

H1 2022

Co-creëren VHV

m i n g i n wo n i n g m a r k t (in relatie met regionale woonruimteverdeling & spoedzoekers)

P a g i n a 9 va n 6 4

UITVOERINGSPROGRAMMA WONEN

BELEID SAMENLEVING

WESTLAND 2021-2022

Thema 9: Grondbel eid Onderzoek grondbeleid t.b.v.

Memo

realiseren sociale opgave W oon9.1

2e helft

College

ntb

2021

Kader

RO/Grondzaken

stellen

visie Onderzoek/propageren erfpacht bij goedkope koop

9.2 9.3 9.5

Financiële impuls cofinanciering

Geld

Raad

Geld

Raad

H2 2021

3,5 mln

Initiëren

VHV/Financiën

4 mln

initiëren

Kader

BZK Financiële impuls deficit grex ( O NW , O BW Z ) Fonds bovenwijkse voorzieningen Beleid

Raad

H2 2021

N.t.b.

stellen Thema 10: Bouwambitie reguliere woningen Thema 11: Prioriteit soci ale en betaalbare woningbouw

11.1

Regionale woningmarktafspraken

Regionaal

Overeen-

Haaglanden

overleg

komst

Bestuurlijke Tafel W onen 11.2

College

H2 2021 0,5 fte Ja

VHV

Regionaal

Porte-

VHV

overleg

feuille

0,2 fte Ja

houder Diverse verkenningen tbv pro11.3

project

Scenario’s/ College

H1 2022 ntb

deels

Initiëren/

Economische Zaken & Green-

j e c t e n ( A R P 1 ) ( wa a r o n d e r h e t

O n t wi k k e l -

regisse-

Flora-gebied, Gebiedsvisie Ver-

perspectief

ren/faciliter port/RO

d i l a a n , O B W Z e n O NW ) . Collegebesluit primaat corpor a-

en Beleid

College

ntb

gereed

VHV

ties, bij projecten groter dan 40

11.4

woningen Corporaties preferred partner voor ontwikkeling en exploitatie sociale huurwoningen O n t wi k k e l a a r s d r a g e n grond of woningen over tegen realistische prijzen

P a g i n a 1 0 va n 6 4

UITVOERINGSPROGRAMMA WONEN

BELEID SAMENLEVING

WESTLAND 2021-2022

11.6

Indienen aanvraag voor subsidie- Geld

Subsidie-

regeling BZK Bouwimpuls 3e

aanvraag

College

H3 2021

College

H1/H2

VHV/RO

tranche Indienen aanvragen voor subs i11.7

Geld

dieregelingen PZH voor versnel-

Subsidieaanvraag

ntb

faciliteren

VHV

faciliteren

VHV

Kader

VHV

2021

len betaalbare woningbouw Thema 12 Bouwen voor m iddeninkomens (afweging instrumenten per project ) Onderzoek door corporaties naar

advies

Ambtelijk

H2 2022

Instrument

Raad

H2 2022 80 uur Ja

mogelijkheden voor bouwen mid12.1

denhuur en goedkope koop (afspraak uit Raamovereenkomst wonen) Doelgroepenverordening goedko-

12.2

pe en middeldure koop en mid-

BE Wo

denhuur

40 uur

O.a. eisen aan inkomensgrenzen

RU Jur

10.000

stellen

in combinatie met huishoudensgrootte. Maximale koopprijzen/aanvangshuren Minimale exploit atietermijn U i t we r k e n / m o n i t o r i n g a n t i -

12.3

Instrument

College

speculatiebeding bij goedkope en

BE Wo

middeldure koopwoningen (in

40 uur

model anterieure overeenkomst) U i t we r k e n / m o n i t o r i n g z e l f b e w o 12.4

H2 2022 80 uur nee

10.000

monitoren

V H V / P l a n o n t wi k keling (PO)

RU Jur Instrument

College

H2 2022 80 uur nee

ningsplicht voor goedkope en

BE Wo

middeldure koopwoningen (in

40 uur

model anterieure overeenkomst)

RU Jur

10.000

monitoren

VHV/PO

P a g i n a 1 1 va n 6 4

UITVOERINGSPROGRAMMA WONEN

BELEID SAMENLEVING

WESTLAND 2021-2022

Activiteiten/projecten w aarvoor geen dekking is (besluitvorming volgende collegeperiode) Ac t i v i t e i t e n / p r o j e c t e n

Wat

Resultaat

Bevoegd

Ge-

Uren

reed

Be-

Geld

legd

Dekking

Rol

Porte-

ja/nee

gemeente

feuillehouder

T h e m a 1 : Al g e m e e n 1.3

Contractmanagement ante-

Personeel

rieure overeenkomsten

0,2

nee

fte

20.00

Nee

monitoren/

kaderstellen

Thema 2: Behoud karakter kernen en versterken centrumfunctie

Strategie versterken dorps- Beleidsstuk 2.1

College

kernen

Nee

initiëren

nee

regisse-

VHV

2024

Incl. uitvoering Centrumplannen Transformatie- en leefbaarheidsopgave in de kernen, verdichtingsvraagstuk. Thema 3: Verduurzamen Monitoren prestatieafspra-

Advies

Ambtelijk H2

ken over verduurzamen

0.5

2022

fte

ren/monitoren

0,5

50.00

2025

fte

corporatiewoningen tijdens 3.2

natuurlijke onderhoudsmomenten, organiseren themabijeenkomst duurzaamheid met corporaties en huurdersorganisaties Thema 4: Flexwoningen Na 2022: evaluatie pro-

4.4

jecten flexwonen, opstarten

Project

N.t.b.

College

nee

realiseren

VHV

3 nieuwe projecten

P a g i n a 1 2 va n 6 4

UITVOERINGSPROGRAMMA WONEN

BELEID SAMENLEVING

WESTLAND 2021-2022

Thema 5: Huisvesting arbeidsmigranten Thema 6: W onen en Zorg Programma W onen, W elzijn Beleid en Zorg (Bouwbesluit +).

Beleidsplan

College

2023

en Raad

1 fte

deels

org.

2 0 0 0 z o r g wo n i n g e n n o d i g

2,8

nee

mln

Initiëren/

Z&W

regisseren

breed

tot 2030 (deels overlap met

6.1

reguliere won.) W oonzorgzones nabij dorpscentra Opplussen en labelen corporatiecomplexen levensloopbestendig maken particuliere woningen (via W mo of blijversleningen, wordt geëvalueerd) Doorstroming senioren bevorderen naar levensloopgeschikte woningen Invoeren landelijke W oonkeur voor nieuwbouw en woningaanpassingen (woontechnisch o.a. stalling scootmobielen) Beschermd W onen

Beleid

College

Incl. monitoren afspraken

afh. van

2024

regisseren

Z&W

regisseren

Z&W

evt. rijks-

over uitstroom uit Be-

middelen

schermd W onen gehandi6.2

captenzorg en jeugdzorg. Corporaties huisvesten jaarlijks 20 tot 30 mensen (conform prestatieafspraken)

6.6

Projectleid e r / p r o g r a m m am a n a g e r

Personele inzet

H2 2021

1 fte

nee

100.0

Nee

P a g i n a 1 3 va n 6 4

UITVOERINGSPROGRAMMA WONEN

BELEID SAMENLEVING

WESTLAND 2021-2022

Wonen en zorg Thema 7: Leefbaarheid

Signaleringslijn leefbaar-

Beleid

College

h e i d (W o n e n , v e i l i g h e i d ,

2022

uur

leefbaarheid)

nee

regisseren

Veiligheid

Nee

faciliteren

VHV

Initiëren/

VHV

BE Wo

7.2

40 uur BE Vlg Uitbreiding Uitvoering W o-

Personele inzet

nen

0,5

nee

fte

7.3

50.00 0

DV Wo Thema 8: Creati eve o p lossingen Onderzoek herstructurering Verken-

8.1

corporatiebezit

College

ning/beleidsstuk

Nee

2024

regisseren

Thema 9: Grondbel eid 9.4

Deficit sociale woningbouw

Geld

Raad

n.t.b.

nee

initiëren

VHV

80.00

Nee

Regisseren/

VHV

Thema 10: Bouwambitie reguliere woningen

10.1

Monitoring bouwprogramma Overleg / rappor-

Porte-

i.r.t. nieuwbouwambitie

feuille

BE/R

houder

W oonvisie: 1800 sociale huur 300 goedkope koop 400 middenhuur 1700 middeldure koop

tage

1 fte

nee

monitoren

Minimaal 30% sociale huur, 5% goedkope koop en 20% middeldure

P a g i n a 1 4 va n 6 4

UITVOERINGSPROGRAMMA WONEN

BELEID SAMENLEVING

WESTLAND 2021-2022

koop/huur bij nieuwe plannen. Tevens monitoren sociale huurwoningen die door beleggers worden geëxploiteerd. - Minimale exploitatietermijn 25 jaar - Huren niet boven liberalisatiegrens - Boetes bij overtreden r e g e l s wo r d e n i n f o n d s sociale woningbouw gestort. Thema 11: Prioriteit soci ale en betaalbare woningbouw Oprichten fonds sociale woningbouw en afkoopre-

11.5

Beleid

Bestemmingsreserve

Raad

100 u Nee

50.00

2022

geling sociaal bij kleine

projecten (<25 won). Fonds

100 u

wordt gevuld met afkoop-

RU/G

sommen en boetes bij anti-

speculatiebeding. In te

zetten voor nieuwbouw

uur

sociale huur op andere

RU/J

locaties in W estland.

Initiëren/

VHV

regisseren

20 uur BV/Fi n Thema 12 Bouwen voor m iddeninkomens (afweging instrumenten per project )

P a g i n a 1 5 va n 6 4

UITVOERINGSPROGRAMMA WONEN

BELEID SAMENLEVING

WESTLAND 2021-2022

12.5

Evaluatie startersleningen

Instrument

Ambtelijk H1

N.t.b. ja

regisseren

VHV

2022

P a g i n a 1 6 va n 6 4

UITVOERINGSPROGRAMMA WONEN

BELEID SAMENLEVING

WESTLAND 2021-2022

Bijlage 1 Onderbouwing activiteiten UP Wonen 1 . Al g e m e e n . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 9 1.1 Prestatieafspraken corporaties ...............................................................................19 1 . 2 A d vi s e r i n g i n i t i a t i e v e n e n p r o j e c t e n . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 0 1.3 Contractmanagement anterieure overeenkomsten .....................................................20 1 . 4 B e t e r b e n u t t e n w o n i n g zo e k e n d e n r e g i s t r a t i e n i e u wb o u w . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 0 1 . 5 B e h e e r B Z K - s u b s i d i e k we t s b a r e g r o e p e n . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 0 2.

B e h o u d k a r a k t e r k e r n e n e n ve r s t e r k e n c e n t r u m f u n c t i e . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 1 2.1

S t r a t e g i e ve r s t e r k e n d o r p s k e r n e n . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 1

V e r g r o e n i n g e n ve r d u u r z a m i n g . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 3 3.1

Strategie klimaatadaptatie ..............................................................................23

3.2 3.3

P r e s t a t i e a f s p r a k e n c o r p o r a t i e s o ve r ve r d u u r za m i n g . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 3 W ar m t e vi s i e e n e n e r g i e t r a n s i t i e . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 4

Flexwonen ...................................................................................................................24

H u i s ve s t i n g a r b e i d s m i g r a n t e n . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 5 5.1 5.2

P i l o t h u i s ve s t i n g a r b e i d s m i g r a n t e n o p t u i n d e r s p e r c e l e n . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 5 Projecten ......................................................................................................26

W o n e n m e t z o r g e n h u i s ve s t i n g s p e c i f i e k e d o e l g r o e p e n . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 6 6.1

B e l e i d s p l a n wo n e n e n z o r g / B o u w b e s l u i t + . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 9

6.2 6.3

B e s c h e r m d W o n e n e n u it s t r o o m u i t i n s t e l l i n g e n . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 2 A a n p a s s e n P vS vo o r wo o n zo r g zo n e s . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 3

6.4 6.5

I n ze t c o r p o r a t i e s vo o r w o n e n e n z o r g . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 3 W oo n c o a c h e s . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 5

Leefbaarheid ...............................................................................................................35

P a g i n a 1 7 va n 6 4

UITVOERINGSPROGRAMMA WONEN

BELEID SAMENLEVING

WESTLAND 2021-2022

C r e a t i e ve o p l o s s i n g e n vo o r w o n i n g b o u w . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 6 8.1 8.2

H e r s t r u c t u r e r i n g ve r o u d e r d c o r p o r a t i e b e zi t . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 6 W oo n b o t e n e n t i n y h o u s e s . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 6

8.3

H u i s ve s t i n g s t a t u s h o u d e r s . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 6

Grondbeleid .................................................................................................................37 9.1 9.2 9.3

O n d e r zo e k g r o n d b e l e i d e n e r f p a c h t . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 7 Financiële impuls cofinanciering BZK ...............................................................38 D e f i c i t 8 0 0 e xt r a s o c i a l e wo n i n g b o u w . . . . . . . . . . . . . . F o u t ! B l a d w i j z e r n i e t g e d e f i n i e e r d .

10. Bouwambitie reguliere woningen ..................................................................................40 10.1 10.2

Mo n i t o r i n g W o o n vi s i e . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 0 R i c h t ve r d e l i n g b o u w p r o g r a m m a ’ s vo o r n i e u we p l a n n e n / l o c a t i e s . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 1

1 1 . P r i o r i t e i t n i e u w b o u w so c i a l e h u u r w o n i n g e n . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 1 11.1

N i e u we w o n i n g m a r k t a f s p r a k e n H a a g l a n d e n . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 2

11.2 11.3

B e s t u u r l i j k e Ta f e l W o n en . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 2 D i ve r s e ve r k e n n i n g e n . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 3

11.4 11.5

Primaat corporaties ........................................................................................43 A f k o o p r e g e l i n g e n f o n d s s o c i a l e wo n i n g b o u w . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 5

1 2 . B o u w e n vo o r m i d d e n i n k o m e n s . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 7 12.1

O n d e r zo e k d o o r c o r p o r a t i e s n a a r m i d d e n h u u r e n g o e d k o p e k o o p . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 7

12.2 12.3

D o e l g r o e p e n ve r o r d e n i n g . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 8 Anti-speculatiebeding .....................................................................................49

12.4 12.5

Z e l f b e wo n i n g s p l i c h t . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 9 Startersleningen ............................................................................................50

P a g i n a 1 8 va n 6 4

UITVOERINGSPROGRAMMA WONEN

BELEID SAMENLEVING

WESTLAND 2021-2022

Algemeen

1.1 Prest atieafspraken corporaties O p 1 4 d e c e m b e r 2 0 2 0 h e b b e n d e g e m e e n t e , A r c a d e W o n e n , W o n e n W a te r i n g e n e n d e h u u r d e r s v e r e n i g i n g e n d e r a a m o ve r e e n k o m s t m e t d e p r e s t a t i e a f s p r a k e n g e t e k e n d . D e a f s p r a k e n h e b b e n e e n l o o p t i j d va n 4 j a a r , t o t 1 j a n u a r i 2 0 2 5 . H i e r o n d e r s t a a n d e b e l a n g r i j k s t e a f s p r a k e n o p e e n r i j . W e m o e t e n d e ze a f s p r a k e n m o n i t o r e n e n d e c o n t a c t e n m e t c o r p o r a t i e s o n d e r h o u d e n ( a c c o u n t h o u d e r s c h a p ) .  D e c o r p o r a t i e s wi l l e n g e za m e n l i j k i n d i e p e r i o d e 7 2 0 s o c i a l e h u u r wo n i n g e n b i j b o u we n ( g e m i d d e l d 1 8 0 p e r j a a r ) .  

O o k h e b b e n ze d e m o g e l i j k h e i d g e za m e n l i j k j a a r l i j k s 3 0 wo n i n g e n t e s l o p e n o f ve r k o p e n . Z e k r i j g e n h e t p r i m a a t b i j o n t wi k k e l i n g e n e xp l o i t a t i e va n s o c i a l e h u u r .



D e c o r p o r a t i e s o n d e r zo e k e n o f ze e e n b i j d r a g e k u n n e n l e ve r e n a a n m i d d e n h u u r e n g o e d k o p e k o o p e n a a n f l e xi b e l e w o o n vo r m e n vo o r s p o e d zo e k e r s .



E r wo r d t m a xi m a a l g e b r u i k g e m a a k t va n d o o r d e r e g i o b e s c h i k b a a r g e s t e l d l o k a a l e n r e g i o n a a l m a a t we r k e n h i e r w o r d t h e l d e r o v e r g e c o m municeerd.

 

Mi n i m a a l 8 5 % va n d e wo n i n g e n wo r d t ve r h u u r d o n d e r d e l i b e r a l i s a t i e g r e n s e n m i n i m a a l 7 0 % o n d e r d e t we e d e a f t o p p i n g s g r e n s . H e t a a n t a l h u i s u i t ze t t i n g e n d o o r h u u r a c h t e r s t a n d e n wo r d t m e t e e n k wa r t t e r u g g e b r a c h t t . o . v. d e v o o r b i j e 4 j a a r ( 2 0 1 7 - 2 0 2 0 ) . D a a r v o o r w o r d t



n i e u w l a a t s t e k a n s b e l e i d va s t g e s t e l d ( vr o e g s i g n a l e r i n g e n d e l e n va n i n f o r m a t i e ) . D u u r s c h e e f w o n e n wo r d t m e t 3 % t e r u g g e b r a c h t .



C o r p o r a t i e s b e v o r d e r e n d o o r s t r o m i n g o p d e w o n i n g m a r k t d . m . v. l a b e l e n v o o r o u d e r e n e n j o n g e r e n , d o o r s t r o o m m a k e l a a r s e n e e n e n q u ê t e o n d e r b e wo n e r s g r o t e s o c i a l e h u u r wo n i n g e n ( H 1 2 0 2 2 ) . A r c a d e e xp e r i m e n t e e r t m e t t i j d e l i j k e h u u r c o n t r a c t e n vo o r j o n g e r e n .



I n 2 0 2 2 wo r d e n i n e e n W mo - c o n ve n a n t a f s p r a k e n t u s s e n c o r p o r a t i e s e n g e m e e n t e v a s t g e l e g d o ve r o . a . t o e w i j zi n g e n t i j d e l i j k e h u u r c o n t r a c ten.

 

C o r p o r a t i e s h u i s ve s t e n j a a r l i j k s 2 0 t o t 3 0 m e n s e n m e t i n d i c a t i e b e s c h e r m d t h u i s ( G G Z ) o f u i t s t r o o m u i t i n s t e l l i n g e n G Z e n J Z . Ma xi m a a l 3 0 % va n vr i j k o m e n d a a n b o d wo r d t ve r h u u r d a a n n i e t - r e g u l i e r e w o n i n g zo e k e n d e n ( n a a s t b o ve n g e n o e m d e d o e l g r o e p e n o o k u r g e n -



ten en statushouders) I n 2 0 2 1 wo r d t o n d e r zo c h t h o e s a m e n we r k i n g t u s s e n c o r p o r a t i e s e n V i t i s m e t b e t r e k k i n g t o t w o o n c o a c h e s ve r s t e r k t k a n w o r d e n .



N i e u we s o c i a l e h u u r wo n i n g e n n a b i j vo o r zi e n i n g e n wo r d e n zo ve e l m o g e l i j k l e ve n s l o o p g e s c h i k t g e b o u wd . B e s t a a n d e 5 5 p l u s - c o m p l e xe n i n w o o n z o r g zo n e s wo r d e n a a n g e p a k t . H i e r o ve r w o r d e n i n 2 0 2 1 n o g n a d e r e a f s p r a k e n g e m a a k t .

 

V e r d u u r za m i n g c o r p o r a t i e b e zi t g e b e u r t o p n a t u u r l i j k e o n d e r h o u d s m o m e n t e n . To t a l e w o o n l a s t e n v o o r zi t t e n d e h u u r d e r s b l i j ve n g e l i j k . E r wo r d t e e n t h e m a b i j e e n k o m s t e n o ve r e n e r g i e t r a n s i t i e , k l i m a a t a d a p t i e , ve r d u u r z a m i n g , ve r g r o e n i n g e n l e e f b a a r h e i d g e o r g a n i s e e r d .

P a g i n a 1 9 va n 6 4

UITVOERINGSPROGRAMMA WONEN

BELEID SAMENLEVING

WESTLAND 2021-2022



E r wo r d t e e n c o n ve n a n t ‘ w o o n o ve r l a s t e n o n r e c h t m a t i g e b e wo n i n g ’ o p g e s t e l d .

Me t w o n i n g c o r p o r a t i e S t a e d i o n l o p e n n o g d e a f s p r a k e n d i e e e r d e r zi j n g e m a a k t . I n 2 0 2 1 o f 2 0 2 2 zu l l e n w e m e t S t a e d i o n e n d e c o r p o r a t i e s d i e wo n i n g e n va n V e s t i a h e b b e n o ve r g e n o m e n (W o n e n Mi d d e n D e l f l a n d e n W a ss e n a a r s c h e B o u ws t i c h t i n g ) n i e u we a f s p r a k e n m a k e n .

1.2 Advi sering initi atieven en projecten B i j p r o j e c t e n e n g e b i e d s o n t wi k k e l i n g e n ( zo a l s W a t e r i n g e n - N o o r d , d e D r i e s p r o n g , F l o r a t e r r e i n e n G e b i e d s vi s i e V e r d i l a a n ) l e ve r t h e t Te a m W o n e n a d vi e s o p b a s i s va n o . a . d e W o o n vi s i e , U i t vo e r i n g s p r o g r a m m a W o n e n , P r e s t a t i e a f s p r a k e n m e t c o r p o r a t i e s e n h e t B e l e i d s p l a n W o n e n e n Z o r g . T e ve n s d e e l n a m e a a n I TW o f p r o j e c t g r o e p e n .

1.3 Contractmanagement ant erieure overeenkomst en C o n t r a c t m a n a g e m e n t i s d e m e t h o d i e k o m a f s p r a k e n m e t o n t wi k k e l a a r s , c o r p o r a t i e s e n a n d e r e p a r t i j e n d u i d e l i j k e n t r a n s p a r a n t va s t t e l e g g e n e n h i e r a c t i e f o p t e s t u r e n . D e ve r k r e g e n i n p u t , g e t e k e n d e c o n t r a c t e n e n w i j zi g i n g e n w o r d e n e e n d u i d i g va s t g e l e g d , b e h e e r d e n b e wa a k t . D o e l : c o n t r a c t e n vo l l e d i g b e n u t t e n e n h e t g e n e r e r e n va n m a n a g e m e n t r a p p o r t a g e s . B i n n e n h e t c l u s t e r R u i m t e , t e a m G e b i e d s o n t w i k k e l i n g wo r d t a n d e r e h e t c o n t r a c t m a n a g e m e n t vo o r d e a f g e s l o t e n o ve r e e n k o m s t e n u i t g e vo e r d .

1.4 Beter benutten w oningz oekendenregistratie nieuw bouw V i a d e we b s i t e va n d e g e m e e n t e W es t l a n d k u n n e n m e n s e n d i e o p zo e k zi j n n a a r e e n n i e u w b o u w k o o p wo n i n g zi c h i n s c h r i j ve n . D e ze r e g i s t r a t i e s t a a t vo o r i e d e r e e n o p e n e n w o r d t d o o r o n t wi k k e l a a r s g e b r u i k t b i j d e ve r k o o p v a n n i e u wb o u w p r o j e c t e n . D o e l i s d i t b e s t a a n d e i n s t r u m e n t b r e d e r i n t e ze t ten.

1.5 Beheer BZK-subsidie kw etsbare groepen

P a g i n a 2 0 va n 6 4

UITVOERINGSPROGRAMMA WONEN

BELEID SAMENLEVING

WESTLAND 2021-2022

D e m i n i s t e r va n B Z K h e e f t e e n s p e c i f i e k e u i t k e r i n g ve r s t r e k t a a n g e m e e n t e n vo o r h e t ve r s n e l d r e a l i s e r e n va n p r o j e c t e n d i e i n d e h u i s v e s t i n g va n k we t s b a r e d o e l g r o e p e n vo o r zi e n . W e s t l a n d h e e ft e e n b e d r a g va n € 2 . 0 7 0 . 2 5 0 o n t va n g e n vo o r 6 p r o j e c t e n ( 3 f l e x w o n e n e n 3 h u i s ve s t i n g a r b e i d s m i g r a n t e n ) . W e m o e t e n e ro p t o e zi e n d a t d e ze s u b s i d i e j u i s t wo r d t b e s t e e d e n ve r a n t wo o r d .

Behoud karakter kernen en versterken centrumfunctie

2.1

Strategie versterken dorpskernen

W es t l a n d i s we l i s wa a r e e n 1 0 0 . 0 0 0 - p l u s g e m e e n t e , m a a r i n d e b a s i s t o c h e e n s a m e n vo e g i n g va n 1 1 d o r p e n m e t e l k e e n e i g e n k a r a k t e r . T yp e r e n d vo o r W es t l a n d i s d a t e r n i e t é é n d o r p q u a i n wo n e r s a a n t a l e c h t u i t s p r i n g t e n d a t N a a l d wi j k q u a vo o r zi e n i n g e n ( o . a . t h e a t e r , wi n k e l c e n t r u m e n g e m e e n t e h u i s ) f u n g e e r t a l s c e n t r u m g e m e e n t e , m a a r n e t i e t s m i n d e r i n wo n e r s t e l t d a n ’ s - G r a ve n za n d e . V e e l i n wo n e r s zi j n e r g g e h e c h t a a n h u n d o r p e n k i j k e n , a l s h e t o m wo n e n g a a t , vo o r a l n a a r d e m o g e l i j k h e d e n i n h e t e i g e n d o r p , o o k a l s m e n w i l ve r h u i ze n n a a r e e n g e s c h i k t e r e wo n i n g . G e m e e n t e W es t l a n d wi l zo ve e l m o g e l i j k t e g e m o e t k o m e n a a n d e wo o n b e h o e f t e n e n - we n s e n va n h a a r i n w o n e r s , o o k a l s zi j o u d e r w o r d e n e n m e t e e n zo r g vr a a g g a a n k o m e n . H e t a a n d e e l 6 5 - e n 7 5 - p l u s s e r s i n d e b e vo l k i n g za l d e k o m e n d e 2 0 j a a r o n g e ve e r ve r d u b b e l e n .

D e ve r g r i j zi n g va n d e W e s t l a nd s e b e vo l k i n g b e p a a l t d u s vo o r e e n d e e l d e t o e k o m s t i g e wo n i n g b o u w o p g a ve , t e g e l i j k e r t i j d i s h e t o o k e e n u i t d a g i n g o m d e w o n i n g vr a a g va n j o n g e r e n e n s t a r t e r s t e b e d i e n e n . V o l g e n s ve r s c h i l l e n d e p r o g n o s e s k o m e n e r d e k o m e n d e j a r e n d u i ze n d e n n i e u we i n wo n e r s b i j i n W es t l a n d . I n d e O m g e vi n g s vi s i e e n W o o n vi s i e s t a a t h e t ve r s t e r k e n e n b e h o u d e n va n d e b e s t a a n d e k e r n e n vo o r o p . D o o r t e b o u we n i n d e b e s t a a n d e d o r p e n k u n n e n g r o e n e g e b i e d e n e n h i s t o r i s c h e l a n d s c h a p s s t r u c t u r e n wo r d e n b e h o u d e n e n u i t g e b r e i d . D i t g e b e u r t i n c o m b i n a t i e m e t i n b r e i d i n g d o o r b i j vo o r b e e l d h o g e r t e b o u we n . V o o r a l i n d e d o r p s k e r n e n va n N a a l d wi j k e n ‘ s - G r a ve n za n d e za l ve r d i c h t i n g ( m e e r w o n i n g e n p e r h e c t a r e ) e n h o o g b o u w n o o d za k e l i j k zi j n .

Me t w i n k e l s , h o r e c a o f a n d e r e v o o r zi e n i n g e n i n d e p l i n t e n d a a r b o ve n m e e r d e r e l a g e n m e t a p p a r t e m e n t e n k a n d e b e s c h i k b a r e r u i m t e e f f i c i ë n t e r w o r d e n g e b r u i k t e n k o m t e r m e e r r u i m t e v o o r g r o e n . I n e e n p r o j e c t za l o n d e r zo c h t m o e t e n wo r d e n o f e e n o n d e r g r o n d s e p a r k e e r g a r a g e h a a l b a a r i s . V o o r N a a l d wi j k w o r d t e e n C e n t r u m vi s i e o p g e s t e l d , wa a r i n o o k a a n d a c h t i s vo o r d e V e r d i l a a n ( l o c a t i e A H e n D e N a a l d ) . H i e r i n z u l l e n d e s t e d e n b o u wk u n dige uitgangspunten een plek krijgen. I n ’ s - G r a ve n za n d e k a n h o o g b o u w va n vi j f t o t ze s l a g e n g e r e a l i s e e r d wo r d e n i n c l u s t e r s l a n g s g e b i e d s o n t s l u i t i n g s we g e n e n i n d e g e b i e d s o n t w i k k e l i n g W a e l p a r k wo r d t d e m o g e l i j k h e i d va n n o g h o g e r e b e b o u wi n g o n d e r zo c h t . O o k i n W a t e r i n g e n - N o o r d , g r e n ze n d a a n D e n H a a g , i s o o k h o o g b o u w mogelijk.

P a g i n a 2 1 va n 6 4

UITVOERINGSPROGRAMMA WONEN

BELEID SAMENLEVING

WESTLAND 2021-2022

TABEL 1 K e r n e n i n W e s t l a n d (2 0 2 0 )

Kern ’ s - G r a ve n z a n d e ( i n c l . Heenweg)

huish.

21.800

9.185

8.985

120

1978

79/21

Naaldwijk Wateringen

21.335

9.171

9.371

116

1981

68/32

15.910

6.660

6.476

113

1985

72/28

Monster

13.995

5.860

5.799

118

1974

75/25

De Lier

12.395

5.010

4.982

123

1980

81/19

Honselersdijk

7.670

3.210

2.957

122

1972

83/17

Poeldijk

6.575

2.885

116

1981

70/30

Maasdijk

4.390

1.960

1.629

128

1974

91/9

Kwintsheul

3.890

1750

1665

118

1975

83/17

Ter Heijde

665

310

314

1970

88/12

110.722

45.860

45.063

118

1979

76/24

Westland totaal

woningen gem. opp

% gem.bj EGW/MGW

inwoners

N a a l d wi j k h e e f t h e t g r o o t s t e a a n d e e l a p p a r t e m e n t e n ( m e e r g e zi n s wo n i n g e n ) va n a l l e W e s t l a n d s e ke r n e n ( 3 2 % ) e n d a a r n a P o e l d i j k ( 3 0 % ) e n W a t e r i n g e n ( 2 8 % ) . I n Ma a s d i j k , D e L i e r e n H o n s e l e r s d i j k s t a a n g e m i d d e l d d e g r o o t s t e wo n i n g e n . W a t er i n g e n h e e f t d e j o n g s t e w o n i n g v o o r r a a d ( g e m i d d e l d b o u wj a a r 1 9 8 5 ) e n Te r H e i j d e e n H o n s e l e r s d i j k d e o u d s t e ( g e m . b o u wj a a r 1 9 7 0 r e s p e c t i e ve l i j k 1 9 7 2 ) . D e W o o n vi s i e c o n s t a t e e r t e e n m i s m a t c h t u s s e n vr a a g e n a a n b o d va n a p p a r t e m e n t e n . D i e vr a a g k o m t vo o r a l va n s t a r t e r s e n o u d e r e n . H e t b e s t a a n d e b o u wp r o g r a m m a b e s t a a t vo o r o n g e ve e r e e n k w a r t u i t a p p a r t e m e n t e n . E r l i g t e e n u i t d a g i n g i n h e t t o e vo e g e n va n m e e r a p p a r t e m e n t e n a a n d e vo o r r a a d , zo we l h u u r a l s k o o p . A l s we i n zo o m e n o p d e a f zo n d e r l i j k e k e r n e n , i s d e ze d i s c r e p a n t i e h e t g r o o t s t i n Mo n s t e r , P o e l d i j k , D e L i e r , ’ s G r a ve n za n d e e n N a a l d w i j k .

V o o r a l i n d e ze k e r n e n m o e t e n we d u s o p zo e k n a a r m o g e l i j k h e d e n o m i n t e b r e i d e n e n e e n s u b s t a n t i e e l a a n t a l a p p a r t e m e n t e n t e r e a l i s e r e n . B i j vo o r b e e l d d o o r s l o o p / n i e u wb o u w, v e r d i c h t i n g , h o g e r b o u we n e n h e r p r o g r a m m e r i n g .

P a g i n a 2 2 va n 6 4

UITVOERINGSPROGRAMMA WONEN

BELEID SAMENLEVING

WESTLAND 2021-2022

Vergroening en verduurzaming

D e W o o n vi s i e r i c h t zi c h o p n i e u wb o u w w o n i n g e n , f l e xw o n e n , h u i s ve s t i n g a r b e i d s m i g r a n t e n e n w o n e n m e t zo r g . I n h e t U i t vo e r i n g s p r o g r a m m a wo r d e n d e a m b i t i e s u i t d e W o o nvi s i e ve r d e r u i t g e w e r k t e n g e c o n c r e t i s e e r d . H e t U P l e ve r t d u s d e k a d e r s vo o r d e u i t vo e r i n g v a n n i e u we p r o j e c t e n . E r l i g t o o k e e n o p g a v e o m d e b e s t a a n d e wo n i n g vo o r r a a d t e v e r g r o e n e n e n t e ve r d u u r za m e n e n d e w o o n o m g e vi n g k l i m a a t a d a p t i e f t e m a k e n . H e t B o u w b e s l u i t - p l u s , K l i m a a t a d a p t a t i e V i s i e , Tr a n s i t i e V i s i e W a r m t e , d e W es t l a n d s e E n e r g i e O p g a ve e n d e b i j b e h o r e n d e U i t vo e r i n g s p r o g r a m m a ’ s zi j n h i e r v o o r de leidraad.

3.1

Strategie klimaata daptatie

D e g e m e e n t e r a a d h e e f t d e S t r a t e g i e k l i m a a t a d a p t a t i e W e s t l a n d 2 0 2 1 - 2 0 2 4 o p 1 j u n i 2 0 2 1 va s t g e s t e l d . W i jk e n wo r d e n zo i n g e r i c h t d a t d e ze a a n g e p a s t zi j n a a n d e ve r w a c h t e we e r s ve r a n d e r i n g e n . Me e r g r o e n e n wa t e r t e r a f k o e l i n g e n m i n d e r ‘ s t e e n ’ , zo d a t r e g e n w a t e r b e t e r o p g e n o m e n w o r d t t i j d e n s r e g e n d a g e n . B i j p r o j e c t o n t wi k k e l i n g e n h a n t e r e n we zo ve e l m o g e l i j k d e m i n i m a l e e i s e n u i t h e t C o n ve n a n t K l i m a a t a d a p t i e f b o u we n . D o e l i s d a t n i e u we w o n i n g e n k l i m a a t b e s t e n d i g wo r d e n o n t wi k k e l d o m s c h a d e o f d u u r d e r e h e r s t e l m a a t r e g e l e n i n d e t o e k o m s t t e v o o r k o m e n . D a t r i c h t zi c h o p h e t ve r m i n d e r e n va n w a t e r o ve r l a s t , h i t t e s t r e s s , d r o o g t e e n b o d e m d a l i n g . B i j h e t ve r b e t e r e n va n d e k l i m a a t b e s t e n d i g h e i d va n w i j k e n , k a n h e t ve r g r o t e n va n b i o d i ve r s i t e i t i n ve e l g e va l l e n g o e d m e e g e n o m e n wo r d e n .

B i j n i e u we o n t wi k k e l i n g e n wo r d e n d e r i s i c o ’ s o p w a t e r o ve r l a s t e n h i t t e s t r e s s i n b e e l d g e b r a c h t . M e t o n t wi k k e l a a r s e n wo n i n g c o r p o r a t i e s b e s p r e k e n w e d e m o g e l i j k h e d e n vo o r k l i m a a t b e s t e n d i g o n t wi k k e l e n , g e r i c h t o p h e t ve r m i n d e r e n va n wa t e r o ve r l a s t e n b e s c h e r m e n v a n k we t s b a r e g r o e p e n z o a l s o u d e r e n e n zi e k e n t e g e n h i t t e s t r e s s . D e a a n p a k b e t r e f t zo w e l d e b e b o u wi n g a l s d e w o o n o m g e vi n g . B i j n i e u w b o u w s t i m u l e r e n w e b e w o n e r s o m g r o e n e i n p l a a t s va n s t e n e n b i n n e n t u i n e n a a n t e l e g g e n .

3.2

Prestatieafspraken corporaties over verduurzaming

I n d e R a a m o ve r e e n k o m s t vo o r d e p r e s t a t i e a f s p r a k e n m e t d e c o r p o r a t i e s ( t o t 1 j a n u a r i 2 0 2 5 ) zi j n e ve n e e n s a f s p r a k e n o p g e n o m e n o ve r e e n d u u r z a m e wo n i n g vo o r r a a d . C o r p o r a t i e s h e b b e n a a n d a c h t vo o r e n e r g i e r e d u c t i e , c i r c u l a i r b o u we n e n k l i m a a t a d a p t a t i e . Z e z e t t e n zi c h i n o m d e ze d r i e o n d e r we r p e n , b i j n i e u w b o u w e n g r o o t s c h a l i g e r e n o va t i e , zo ve e l m o g e l i j k t o e t e p a s s e n . O m d e C O 2 - u i t s t o o t t e v e r m i n d e r e n n e m e n ze m a a t r e g e l e n o m w o n i n g e n t e ve r d u u r za m e n e n e n e r g i e zu i n i g e r t e m a k e n , zo ve e l m o g e l i j k g e c o m b i n e e r d m e t g e p l a n d e a n d e r e o n d e r h o u d s w e r k za a m h e d e n . H e t w o o n c o m f o r t e n h e t b i n n e n k l i m a a t va n d e s o c i a l e h u u r wo n i n g e n za l h i e r d o o r ve r b e t e -

P a g i n a 2 3 va n 6 4

UITVOERINGSPROGRAMMA WONEN

BELEID SAMENLEVING

WESTLAND 2021-2022

r e n wa a r b i j d e w o o n l a s t e n n i e t zu l l e n s t i j g e n . D o o r g e r i c h t e a a n p a s s i n g e n t i j d e n s d e r e g u l i e r e o n d e r h o u d s m o m e n t e n u i t t e vo e r e n , k u n n e n d e m e e s t e m a a t r e g e l e n w o r d e n u i t g e v o e r d zo n d e r o n r e n d a b e l e i n ve s t e r i n g . H e t s t r e ve n d a a r b i j i s d a t d e t o t a l e w o o n l a s t e n v o o r zi t t e n d e h u u r d e r s n i e t stijgen. I n h e t e e r s t e k w a r t a a l v a n 2 0 2 1 wo r d t e e n t h e m a b i j e e n k o m s t o ve r d u u r z a a m h e i d , d e e n e r g i e t r a n s i t i e e n k l i m a a t a d a p t a t i e g e o r g a n i s e e r d d o o r d e g e m e e n t e , s a m e n m e t d e c o r p o r a t i e s e n d e h u u r d e r s o r g a n i s a t i e s , zo d a t o o k t i j d i g i n p u t g e l e ve r d k a n wo r d e n vo o r d e T r a n s i t i e vi s i e w a r m t e va n d e gemeente.

3.3

Warmtevisie en energietransitie

D e g e m e e n t e s t r e e f t s a m e n m e t c o r p o r a t i e s , b e l e g g e r s e n wo n i n g e i g e n a r e n o p t e r m i j n n a a r d u u r za m e e n k l i m a a t b e s t e n d i g e wo n i n g e n , zo w e l n i e u wb o u w a l s b e s t a a n d e wo n i n g e n . H e t i s d e a m b i t i e va n d e g e m e e n t e o m i n 2 0 5 0 k l i m a a t n e u t r a a l t e zi j n . D e wo n i n g e n i n W es t l a n d d i e n e n d a n zo ve e l m o g e l i j k e n e r g i e n e u t r a a l zi j n : g o e d g e ï s o l e e r d e n i n d i e n m o g e l i j k a a n g e s l o t e n o p d u u r za m e e n e r g i e . E r l i g g e n i n d i t k a d e r k a n s e n zo a l s h e t p o t e n t i e e l a a n a a r d wa r m t e i n W e s t l a n d e n d e m o g e l i j k h e i d o m a a n t e s l u i t e n o p d e r e s t w a r m t e va n d e R o t t e r d a m s e h a ve n . W e k u n n e n zo o p t e r m i j n e e n g r o o t d e e l va n d e w o n i n g e n a a n s l u i t e n o p h e t wa r m t e n e t . V o o r u i t l o p e n d o p d e ze o n t w i k k e l i n g wo r d e n n i e u wb o u w w o n i n g e n g a s l o o s g e b o u wd d o o r g e b r u i k t e m a k e n v a n a l t e r n a t i e ve d u u r za m e e n e r g i e vo o r zi e n i n g e n , zo a l s wa r m t e p o m p e n , zo n n e p a n e l e n e n g e o t h e r m i e .

Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Westland&id=6735fe36-877b-4422-9c93-9a59526bf051