2.04) Schrijven college d.d. 08-09-22 inzake Uitbreiding Heenweg

íc i: ry'tl I ii]r.!r ri,.' ïVE ST L AN D

Postadres: Postbus 150

Aan de raad van de gemeente Westland

2670 AD Naaldwijk

Bezoekadres: Laan van de Glazenstad 1

2672fA' Naaldwijk T 14 0174 F (0174) 673 600

E info@gemeentewestland.nl I www.gemeentewestland.nl

UW BRIEF

UW KENMERK

ZAAK'PROJECTNR,

DOCUMÉNTNR.

BIJLAGE(N)

'Í6 CONTACTPERSOON

TEAM

TELEFOONNUIVMER

DATUM VERZONDEN

,0 ONDERWERP

I sEP. 2022

ontwerp bestemmingsplan'Uitbreiding Heeneg'

Geachte raad, ln onze vergadering van 6 september 2022 is besloten het ontwerpbestemmingsplan

'Uitbreiding Heenweg' ter inzage te

leggen op grond van artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening. Het ontwerpbestemmingsplan 'Uitbreiding Heenweg'voorziet in de een juridisch-planologische regeling voor het mogelijk maken van maximaal 76 woningen op de locatie Hyacinthstraat 17A te 's-Gravenzande.

Aanleiding Op 26 januari 20'16 nam u als gemeenteraad een motie aan waarin het college is verzocht onderzoek te doen naar mogelijke woningbouwlocaties bij kleine kernen. Uit het onderzoek is onder andere het gebied ten westen van Heenweg naar voren gekomen als mogelijke ontwikkellocatie. ln juni 20'17 diende projectontwikkelaar Weboma een Quick Scan in om de kern Heenweg uit te breiden. De locatie die zij voor ogen hadden was de locatie ten westen van het centrum.

Deze locatie is kadastraal bekend GVZ00, sectie L, nummer 7812 en momenteel ligt hier nog een agrarische bestemming op. ln 20í9 is een startnotitie (19-252388) opgesteld om te komen tot de randvoorurraarden voor de ontwikkel-

ing. Op 7 juli 2O20 stelde het college een nota van randvoorwaarden (20-180873) vast. Op 17 december 2020 is een voorovereenkomst gesloten met Weboma, waarbij de randvooruvaarden voor de ontwikkeling zijn meegegeven. Op 28

februari 2022 is vervolgens de anterieure overeenkomst gesloten. Het voorontwerp bestemmingsplan lag van 20 augustus 2021 Vm 30 september 2021 ter inzage. Tijdens deze periode zijn twee inspraakreacties ingediend. Ten opzichte van het voorontwerp bestemmingsplan zijn wijzigingen aangebracht in het plan. Zo is de locatie van het voormalig partycentrum 'Open Huis'opgenomen in het plangebied, heeft de voormalige bedrijfswoning Hyacinthsïraaï17 te's-Gravenzande een woonbestemming gekregen en zijn de achtertuinen aan de Lugtigheidstraat vergroot.

Programma woningbouw Weboma is voornemens om op de gronden maximaal 76 woningen te realiseren. Het woningbouwprogramma zal bestaan uit 27 grondgebonden woningen, 15 koopappartementen en 34 sociale huurappartementen. Arcade is als enige woningcorporatie actief in de kern Heenweg. Het aantal sociale huurwoningen van Arcade zal naar verwachting met 20

(',,. r\,1 i 'i1!riii WESÏIAND

woningen afnemen in de komende jaren. Dit als gevolg van liberalisatie en/oÍ verkoop van de oudere eengezinswoningen in Heenweg. ln dit bestemmingsplan worden om deze Íeden extra sociale huurwoningen gerealiseerd. Voor de ontwikkeling en realisatie van de sociale huurwoningen sloot de ontwikkelaar Weboma een intentieovereenkomst met Arcade. Binnen het plangebied gaat Weboma minimaal 50 m2 groen per woning realiseren. Dit groen wordt deels opgelost binnen het ontwikkelgebied en deels binnen een bufferzone van 30 meter tussen de toekomstige woningen en de bestaande

glastuinbouwgronden. Deze bufferzone wordt ingericht met groen en water. Ten behoeve van parkeren is de beleidsregel 'Parkeernormering gemeente Westland 201 8' van toepassing.

Fitpark/fitbox Naast het ontwikkelgebied van Weboma ligt het voormalig partycentrum 'Open Huis'. Het Open Huis is niet meer in gebruik als partycentrum en is recent aangekocht door de gemeente Westland. De maatschappelijke bestemming van het Open Huis zorgt planologisch voor een geluidscontour. ln voorliggend bestemmingsplan krijgen deze gronden dan ook de bestemming 'Groen'. ln lijn met de wens om in woonwijken/centra te vergroenen wordt het Open Huis gesloopt en komt daar een fitpark voor in de plaats. Het park krijgt een groene en sportieve invulling. Dit vormt een overgang/buffer tussen bestàande bouw en de nieuwe buurt met 76 woningen. Het komt voort uit een burgerparticipatie uit Heenweg (voor en door bewoners). ln Heenweg werkt de gemeente ook aan de vervanging van de gymzaal door middel van een fitbox. Een fitbox is een gymzaal maar met meer interactieve mogelijkheden voor gebruik. De Íitbox komt ten noorden van het fitpark te

liggen. Tussen het fitpark en de Íitbox blijft de bestaande parkeerkoffer liggen. Deze locatie valt op dit moment buiten dit bestemmingsplan. De realisatie van de fitbox is een aparte procedure met een aparte financiering. Vervolg De publicatie van het ontwerpbestemmingsplan vindt plaats via de gemeentelijke website, het gemeenteblad en op www.ruimtelijkeplannen.nl met de naam 'Uitbreiding Heenweg'. Raadsleden hebben de mogelijkheid om technische vragen te stellen via de grifÍie.

Hoogachtend, burgemeester en

van Westland burgemeester,

(

t: