18.) Voorstel en besluit tot vaststelling van het paraplubestemmingsplan plattelandswoningen Westland GETEKEND

WESTLAND

ONDERWERP

Gewijzigd vaststellen van het paraplubestemmingsplan plattelandswoningen Westland. AANLEIDING

In het collegewerkprogramma 2022-2026 is opgenomen datde plattelandswoning zal worden ingevoerd.

Dit is een juridisch instrument om woningen in het glastuinbouwgebied een andere bestemming dan de woonbestemming of de bedrijfsbestemming te geven. Een ontwerp paraplubestemmingsplan hiertoe heeft

ter inzage gelegen van 8 december 2023 tot en met 18 januari 2024. Gedurende deze periode zijn een vijftal zienswijzen ingediend. Op 13 februari 2024 heeft een hoorzitting ten overstaan van de Commissie Ruimte

plaatsgevonden waarin de indieners van zienswijzen in de gelegenheid zijn geweest de zienswijze mondeling

toe te lichten.

DOELSTELLING

Het (gewijzigd) vaststellen van het paraplubestemmingsplan plattelandswoningen Westland. ARGUMENTATIE

1.1 De ingediende zienswijzen zijn voorzien van een antwoord

De ingediende zienswijzen zijn voorzien van een antwoord. De zienswijzen hebben niet geleid tot aanpassing

van het bestemmingsplan.

2.1 De ten opzichte van het ontwerp paraplubestemmingsplan voorgestelde wijzigingen hebben betrekking op de planverbeelding en detoelichting Gebleken is dat het plangebied van het ontwerp paraplubestemmingsplan te ruim was. Er was uitgegaan van

de plangebieden van de bestemmingsplannen Glastuinbouwgebied Westland en Boomawatering, maar sinds deze bestemmingsplannen zijn er diverse plannen vastgesteld die het werkingsgebied van de genoemde

bestemmingsplannenhebben verkleind. Hiermee is rekening gehoudenin de nieuwe planverbeelding en de toelichting is hierop aangepast. De wijzigingen zijn nog opgenomen in een Staat van Wijzigingen. 3.1 Eris geen sprake van kosten van grondexploitatie of overige kosten Aangezien onderhavig planvoornemen geen betrekking heeft op een specifiek bouwproject zoals genoemdin artikel 6.2.1 Bro is het opstellen van een exploitatieplan niet noodzakelijk. Aan het onderhavige parapluplan zijn, behoudens de kosten voor hetopstellen van het plan en het begeleiden van de procedure voor de gemeente, geen kosten verbonden.

4.1 Het bestemmingsplan regelt dat onder voorwaarden een (voormalige) bedrijfswoning de aanduiding ‘plattelandswoning’ kan krijgen

WESTLAND

Westland kentveel bedrijfswoningen die niet langer noodzakelijk zijn voor de bedrijfsvoering. Als een bedrijf wordt verkocht ten behoeve van de schaalvergroting en de woning belemmert de toekomst van de glastuinbouw niet (en ook aan overige voorwaarden wordt voldaan) kan die woning de woonbestemming krijgen. Echter, als de woningte dichtbij het glastuinbouwbedrijf is gelegen, kan dit niet op grond van het feit dat dan vanuit milieu geen aanvaardbaar woon-en leefklimaat gegarandeerd kan worden. Voor deze woningen kan hetinstrument‘plattelandswoning’ uitkomst bieden, omdat het met die regeling mogelijk is dat een woning die bij een bedrijf hoorde door een ‘derde’ bewoond mag worden, terwijl voor de

milieusituatie van het bedrijf de woning nog als een bedrijfswoning wordt beschouwd. Onder voorwaarden maakt het paraplubestemmingsplan plattelandswoningen mogelijk dat voor deze woningen de aanduiding ‘plattelandswoning’ wordt toegekend. De bestemming blijft agrarisch, maar de woning mag wel (voor

altijd) bewoond worden door een derde. Er zal wel enig milieukundig onderzoek noodzakelijk zijn en aangetoond moet worden bij welk bedrijf (dat mogelijk al is overgegaan in weer een anderbedrijf) de woning oorspronkelijk hoorde.

4.2 Methet vaststellen van het gewijzigde bestemmingsplan wordt gevolg gegeven aan de op de bestemmingsplanprocedure betrekking hebbende bepalingenvan artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening en afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht Volgensartikel 3.8 lid 1 onder e van de Wetruimtelijke ordening beslist de gemeenteraad omtrent vaststelling van het bestemmingsplan. 5.1 Conform artikel 1.2.4 van het Besluit ruimtelijke ordening wordtbij vaststelling van het bestemmingsplan aangegeven welke ondergrond is gebruikt Conform artikel 1.2.4 lid 1 van het Besluit ruimtelijke ordening wordt een bestemmingsplan vastgesteld met gebruikmaking van een ondergrond. Bij het besluit tot vaststelling van het bestemmingsplan wordt aangegeven welke ondergrond is gebruikt. RISICO’S EN KANTTEKENINGEN N.v.t.

FINANCIEN Er zijn geen financiele gevolgen. De interne kosten voor het opstellen begeleiden van hetplan zijn gedekt. De aanvraag door een belanghebbende vooreen aanduiding als ‘plattelandswoning’ zal op grond van legesverordening vergoed moeten worden. EXTERN OVERLEG De regeling is besprokentijdens een raadsinformatieavond van 2 november 2023 en is gedeeld met Glastuinbouw Nederland, afdeling Westland. In het kader van overleg/zienswijzen is het plan ook nog toegestuurd aan HHD, provincie en ODH. Van de laatsten zijn geen opmerkingen gekomen. VERVOLGTRAJECT

Na vaststelling van het bestemmingsplan door de gemeenteraad wordt dit bekend gemaakt in Nieuwsblad Westland, het Gemeenteblad, de gemeentelijke website en op ruimtelijkeplannen.nl. Na bekendmaking bestaat gedurende zes weken de mogelijkheid om tegen hetvaststellingsbesluit beroep aan te tekenen en

WESTLAND

een verzoek om voorlopige voorziening in te dienen bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State.

Burgemeester en wethouders van Westland, de secretaris,

.L.M. Weérts

If

de burgemeester,

ic

RAADSBESLUIT De raad van de gemeente Westland;

gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van 19 maart 2024, met de volgendebijfage(n): °

Paraplubestemmingsplanplattelandswoningen Westland

e bd

Nota van beantwoording zienswijzen (anoniem) Staat van Wijzigingen

gelet op het bepaaldein artikel 3.8 van de Wet Ruimtelijke Ordening; gehoord het advies van de commissie Ruimte van 9 april 2024 en gehoord de Peraadslagingen

van onderhavige vergadering; besluit:

1. De tegen het ontwerp paraplubestemmingsplan plattelandswoningen Westland ingediende zienswijzen te beantwoorden overeenkomstig de beantwoording zoals opgengfnen in de nota van beantwoording. 2. De ten opzichte van het ontwerp paraplubestemmingsplan vofrgestelde wijzigingen, zoals opgenomen in de bij het raadsbesluit behorende en als zodanig gewaarmefkte Staat van Wijzigingen, over te nemen. 3. Geen exploitatieplan vast te stellen. 4. Het paraplubestemmingsplan plattelandswofingen Westland met identificatienummer NL.IMRO.1783.OPLATTELWONINGobp-VA01 vast t¢ stellen.

5. Tebepalen dat voor de ondergrond van dit bestemmingsplan gebruik is gemaakt van de Basisregistratie Grootschalige Topografie (BGT) d.d. 29 februari

2024.

Aldus besloten doorde raadin zijn opengare vergadering van 29 mei 2024,

PHeauik (> Mer IN de griffier

de voorzitt¢r

Stem)

getcacrk

LOALSCTE

Saver

Lan S

men CO

amerndement P. van Oosten

B.R. Arends

FSi

aaa" d

\G.A.

= 2bo2-= 2h,as)

Eas