13) Voorstel en besluit tot vaststelling van het bestemmingsplan Lange Kruisweg 4 te Maasdijk GETEKEND

|GEMEENTE RAADSVOORSTEL

ONDERWERP Gewijzigde Vaststelling bestemmingsplan Lange Kruisweg 4 te Maasdijk

BESLISPUNTEN 1. 2. 3. 4.

De voorgestelde wijzigingen op het ontwerpbestemmingsplan, zoals opgenomen in de bij het raadsbesluit behorende en als zodanig gewaarmerkte Staat van Wijzigingen over te nemen; Geen exploitatieplan vast te stellen Het bestemmingsplan ‘Lange Kruisweg 4 te Maasdijk' met identificatienummer NL.IMRO.1783.GTLNGEKRUISWG4pbp-VA01 gewijzigd vastte stellen; Te bepalen dat voor de ondergrond van dit bestemmingsplan gebruik is gemaakt van de Basisregistratie Grootschalige Topografie (BGT) 02-11-2023;

ARGUMENTEN,RISICO’S EN KANTTEKENINGEN Argumenten:

1.1. De ten opzichte van het ontwerp bestemmingsplan voorgestelde wijzigingen hebbenbetrekking op de aangepaste planverbeelding en een voorwaardelijke verplichting voor een watervergunning in de toekomst 2.1. Eris op grond vanartikel 6.2.1 Bro geen verplichting voor het opstellen van een exploitatieplan 3.1. Het bestemmingsplan maakt de uitbreiding van de zorgboerderij mogelijk en het woonperceelwordt uitge-

plaatst.

3.2. Door de bestemming ’Maatschappelijk" te wijzigen naar ’Agrarisch-Glastuinbouw’ met functieaanduiding

‘zorgboerderij’ zijn de grondenin de toekomstdirect inzetbaar voor de glastuinbouw; 3.3. Met het vaststellen van het bestemmingsplan wordt gevolg gegeven aan de op de op de bestemmingsplan

procedure betrekking hebbende bepalingen van artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening en afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht.

4.1. Conform artikel 1.2.4 van het Besluit ruimtelijke ordening wordt bij vaststelling van een bestemmingsplan

IBABS 008

aangegeven welke ondergrondis gebruikt.

24-0069899

GEMEENTE

RAADSVOORSTEL AANLEIDING Initiatiefnemer heeft eerderzijn initiatief voor het wijzigen van de bestemming van de zorgboerderij op het adres Lange Kruisweg 4 te Maasdijk en het uitplaatsen van de achtergelegen woonbestemmingt.b.v. de bouw van een nieuwe woning aan de Lange Kruisweg 48A voorgelegd. De initiatiefnemer wil de zorgboerderij overdragen aan zijn dochter.Zijn dochter is voornemens om de bestaande bedrijfswoning Lange Kruisweg4 te betrekken. Achter het perceelgedeelte met bestemming maatschappelijk ligt een gedeelte met de bestemming wonen. Hetbestemmingsplan laat het bouwen van een woning op dezelocatie toe. Het woonperceel ligt diep in het glastuinbouw gebied. Deze gronden zijn nodig voor de uitbreiding van de Zorgboerderij. Het verzoekis tevens door de Adviescommissie Glastuinbouw getoetst en positief beoordeeld

Ten behoeve van voorgaande is het voorliggende bestemmingsplan opgesteld. Het ontwerp heeft tot eh met8 februari 2024 ter inzage gelegen. In deze periode zijn er geen zienswijzen ingediend. Ten opzichte van het ontwerp zijn wijzigingen aangebracht.

DOELSTELLING Het bieden van een juridisch planologisch kader voor het wijzigen van de bestemmingen “Maatschappelijk’

en ‘Wonen’

in de bestemming ‘Agrarisch-Glastuinbouw’ met een functieaanduiding ‘zorgboerderij’ Lange Kruisweg 4 te Maasdijk.

ARGUMENTATIE 1.1. De ten opzichte van het ontwerp bestemmingsplan voorgestelde wijzigingen hebben betrekking

op de aangepaste planverbeelding en een voorwaardelijke verplichting voor een watervergunning in de toekomst

De doorgevoerde wijzigingen hebben betrekking op de gewijzigde waterstaat-waterkering legger van het Hoogheemraadschap Delfland. De planverbeelding behorende bij dit bestemmingsplan is hierop aangepast. De voorwaardelij ke verplichting betreft het aanvragen van een watervergunning op het momentdat er bouwplannen zijn voor glastuinbouw op dezelocatie. Als in de toekomst op dit perceel voor glastuinbouw bouwaanvragen komen moethiervoor een watervergunning worden aangevraagd. 2.1. Eris op grond vanartikel 6.2.1 Bro geen verplichting voor het opstellen van een exploitatiepl

an Opgrond van artikel 6.12 Wro is de gemeente verplicht bij vaststelling van een bestemmingsplan of projectbesluit in bouwplannen zijn opgenomenals aangewezen in artikel 6.12 Wro junctoartikel 6.2.1.Bro een exploitatiepla

waar-

n vastte

Stellen. Vanwegehet feit dat het om een omzetting gaatis er geen exploitatieplan of anterieure overeenkomst benodigd. Detarieventabel behorende bij de Legesverordening Westland 2023is van toepassing voorwat betreft de legeskosten. 3.1. Het bestemmingsplan maakt deuitbreiding van de zorgboerderij mogelijk en het woonperceel

plaatst.

wordt uitge-

Het hele perceel F6844 wordt gewijzigd van ‘Wonen’ naar ‘Agrarisch-Glastuinbouw’ waardoor het woonrechtuitg

kan worden naar de Lange Kruisweg 48A te Maasdijk voor de bouw van een woning. Delocatie van de

eplaatst

bestemming ‘Wonen'’ lag toekomstige herstructurering in de weg en op deze manier kan de zorgboerderij de moestuin uitbreiden.

24-0069899

GEMEENTE

RAADSVOORSTEL

Huidige planverbeelding

Nieuweplanverbeelding

3.2. Door de bestemming ’Maatschappelijk" te wijzigen naar ’Agrarisch-Glastuinbouw’ met functieaanduiding ‘zorgboerderij’ zijn de gronden in de toekomstdirect inzetbaar voor de glastuinbouw; Doorde grondente wijzigen van bestemmingis er in de toekomst geen wijziging van de bestemming nodig om een glastuinbouw. Door de functieaanduiding '‘zorgboerderij’ kan de zorgboerderij op deze locatie eveneensblijven voortbestaan. 3.3. Met het vaststellen van het bestemmingsplan wordt gevolg gegeven aan de op de op de bestemmingsplan procedurebetrekking hebbende bepalingen vanartikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening en afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht. Volgensartikel 3.8 lid 1 onder e van de Wetruimtelijke ordening beslist de gemeenteraad omtrent de vaststelling van dit bestemmingsplan. Als vdér de inwerkingtreding van de Omgevingswet een ontwerpbestemmingsplanter inzage is gelegd, dan blijft het oude recht van toepassing tot het bestemmingsplan, wijzigingsplan of uitwerkingsplan van krachtis. Dit volgtuit artikel 4.6 lid 2 sub a onder 1 van de Invoeringswet Omgevingswet. 4.1. Conform artikel 1.2.4 van het Besluit ruimtelijke ordening wordt bij vaststelling van een bestemmingsplan aangegeven welke ondergrondis gebruikt. Conform artikel 1.2.4 lid 1 van het Besluit ruimtelijke ordening wordt een bestemmingsplan vastgesteld met gebruikmaking van een ondergrond.

Bij besluit tot vaststelling van het bestemmingsplan wordt aangegeven welke ondergrond is gebruikt.

RISICO’S EN KANTTEKENINGEN N.V.T.

FINANCIEN Op grond van artikel 6.12 Wro is de gemeente verplicht bij vaststelling van een bestemmingsplan of projectbesluit waarin bouwplannenzijn opgenomen als aangewezen in artikel 6.12 Wro juncto artikel 6.2.1. Bro, een exploitatieplan vast te stellen. Vanwege hetfeit dat het om een omzetting gaat is er geen exploitatieplan of anterieure overeenkomst benodigd. De tarieventabel behorende bij de Legesverordening Westland 2023 is van toepassing voor wat betreft de legeskosten.

(EXTERN) OVERLEG EN MEDE-ADVIES | Dit bestemmingsplan is opgewerkt met het Cluster Ruimte 24-0069899

GEMEENTE

RAADSVOORSTEL

VERVOLGTRAJECT Het bestemmingsplan wordt gepubliceerde in het gemeenteblad, de gemeentelijke website en op ruimtelijkeplannen.nl, waarna het vastgestelde plan gedurende zes weken ter inzage wordt gelegd. Gedurende de ter inzage termijn bestaat

de mogelijkheid om tegenhetvaststellingsbesluit beroep aan te tekenen en een verzoek om voorlopige voorzieningin te dienenbij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raadvan State.

Burgemeester en wethouders van

de secretaris,

B.R. Arends

24-0069899

GEMEENTE

RAADSBESLUIT De raad van de gemeente Westland; gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van 14 mei 2024, nummer 24-0069899, met de volgende bijlage(n): Lange Kruisweg 4 Maasdijk Toelichting LangeKruisweg 4 Bijlagen bij de Toelichting Lange Kruisweg Regels Lange KruiswegBijlagen bij de Regels gelet op het bepaalde in de desbetreffende artikelen van de Wetruimtelijke ordening, Besluit ruimtelijke ordening, Algemene wet bestuursrecht en de Invoeringswet Omgevingswet; gehoord het advies van de commissie Ruimte van 11 juni 2024 en gehoord de beraadslagingen van onderhavige vergadering;

besluit: 1. De voorgestelde wijzigingen op het ontwerpbestemmingsplan zoals opgenomenin de bij het raadsbesluit horende en als zodanig gewaarmerkte Staat van Wijzigingen over te nemen; 2. Geen exploitatieplan vastte stellen; 3. Het bestemmingsplan Lange Kruisweg 4 te Maasdijk met NL.IMRO.1783.GTLNGEKRUISWG4pbp-VA01 vastte stellen; 4. Te bepalen dat voor de ondergrond van dit bestemmingsplan gebruik is gemaakt van de Basisregistratie Grootschalige

Topografie (BGT) d.d. 02-11-2023 Aldus besloten doorde raadin zijn openbare vergadering van 26juni 2024, de griffier,

B.R. Arends

IBABS 009

P. van Oosten

24-0075808