1.55) Schrijven college d.d. 07-10-21 inzake bestemmingsplan 'Watergat Monster' (21-0216262)

Postadres: Postbus 150 GEMEENTE WESTLAND

2670 AD Naaldwijk Bezoekadres: Verdilaan 7 2671 VW Naaldwijk

Aan de raad van de gemeente Westland

T 14 01 74 F (0174) 673 600 E info@gemeentewestland.nl I

UW BRIEF

UW KENMERK

Z AA K-l P RO J ECT N R.

DOCUMENTNR.

Z-HZ-BP-2021 - 0888

21 -021 6262

www.gemeentewestland.nl

BIJLAGE(N)

CONTACTPERSOON

DOORKIESNUMMER

de heer S. Westerduin

(0174) 672 354

ONDERWERP

CLUSTER/TEAM

Aanbiedingsbrief Raad

BE/ Stedenbouw en Bestemmingsplannen

Bestemmingsplan "Watergal Monster"

DATUM VERZONDEN

7 oktober 2021

Geachte raad, In onze vergadering van 5 oktober 2021 hebben wij besloten het ontwerpbestemmingsplan 'Watergat Monster’ ter inzage te leggen op grond van artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening. Het ontwerpbestemmingsplan 'Watergat Monster’ voorziet in een juridisch-planologische regeling voor het mogelijk maken van 130 woningen met bijbehorende groen, water en infrastructuur. Het plangebied is gelegen aan de kern Monster en wordt begrensd door de Haagweg, Rijnweg, J. van Polanenstraat, Molenweg en door de Slaperdijk.

\

.

Inrichting

Het bestemmingsplan 'Watergat Monster' is een aangepast ontwerp ten opzichte van het ontwerp bestemmingsplan 'De Duinen Deelgebied 6B'. Het vorige bestemmingsplan en de zienswijze van Stichting Duinbehoud op dit ontwerpbestemmingsplan is de opmaat geweest om anders na te gaan denken over de ambities voor de locatie. Het voorliggende bestemmingsplan is de uitkomst van een ambitieus plan om een nieuw duinlandschap te combineren met woningbouw. Vanwege de vele aanpassingen aan het oorspronkelijke plan is er voor gekozen om een nieuw bestemmingsplan te maken en opnieuw in procedure te brengen.

IIIIIIM IIIIIIIIIIU IIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIII

Plangebied

Z-HZ BP-2021-0888

PAGINA 2

Het bestemmingsplan 'Watergať maakt het wonen in een nieuw duinlandschap mogelijk. Grenzend aan de Solleveldduinen worden de duinen uitgebreid en een nieuw woonmilieu ingepast. Het woonmilieu heeft een uniek karakter waarbij er gewoond wordt in de duinen. De verschijningsvorm van de woningen, de materialisatie en de landschappelijke inpassing vormen één geheel. Het gaat om maximaal 130 woningen voor verschillende doelgroepen, levensfasen en in verschillende prijscategorieën.

r

Concept schets

Principe parkeren onzichtbaar onder een dek

In dit nieuwe landschap wordt compact gewoond zodat er genoeg ruimte blijft voor het geaccidenteerde duin. In het duin staat een optimale woonbeleving centraal waarbij de meeste woningen direct grenzen aan het nieuwe duinlandschap en een deel van de woningen georiënteerd zijn op de Slaperdijk. Vier compacte clusters rondom een hof steken het duinlandschap in.

PARKEERGARAGE VOOR BEWONERS (INCL 0,2 BEZOEKERS PP/WONING) BEZOEKERS PP LANGS DE PARALLELWEG (0,3 PP/WONING)

VERKEERSKUNDIGE KNIP

ALLEEN TOEGANKELUKVOOR FIETSERS EN HULPDIEN5TEN

Documentnummer: 21-0216262

jmwry poroftaVvcv

PAGINA 3

Z-HZ BP-2021 -0888

GEMEENTE

Vanaf de Rijnweg wordt het open zicht op de Slaperdijk en de jonge duinen zoveel mogelijk behouden door te bouwen in compacte clusters. Om zoveel mogelijk ruimte te maken voor de nieuwe natuur worden de auto's bij de woningen uit het zicht onttrokken door parkeergarages te maken onder een dek. De woningen krijgen geen 'standaard' tuinen, maar bijzondere buitenruimtes die aansluiten op het landschap. De buitenruimtes doen zo mee met het omliggende landschap en houden rekening met de elementen zon en wind. Aan de zijde van de Rijnweg is een smalle ontsluitingsweg gesitueerd vanuit waar je direct de parkeergarages inrijdt. De parkeergarages zijn garages op maaiveld met woningen ertegenaan zodat de parkeergarage uit het zicht onttrokken wordt. De Haagweg is zowel de ingang als uitgang voor de nieuw te bouwen woningen. De meerderheid van de bewoners heeft in een klankbordgroep sessie aangegeven een verkeerskundige knip te willen in de Rijnweg ter hoogte van de benzinepomp zodat de nieuwe bewoners van Duinpark niet weg kunnen rijden via de Rijnweg. Aan de zijde van de Molenslag krijgt de nieuwe ontsluitingsweg een in-/uitrit die alleen voor hulpdiensten bereikbaar is. De in-/uitrit wordt afgesloten met een calamiteitenpaal. De verbinding van de nieuwe ontsluitingsweg richting de Molenslag is wel bereikbaar voor fietsers.

Het ontwerpbestemmingsplan wordt gepubliceerd op de gemeentelijke website (https://www.qemeentewestland.nl/wonen-bouwen-en-verbouwen/ruimteliikeplannen/bestemminqsplannen-in-procedure.html en op www.ruimteliikeplannen.nl met de naam ‘Watergat Monster’. Daarnaast worden alle in procedure zijnde bestemmingsplannen met bijbehorende stukken beschikbaar gesteld in l-Babs onder het kopje bestemmingsplannen/31-12­ 2021. Raadsleden hebben de mogelijkheid om technische vragen te stellen vla de griffie.

Hoogachtend, burgemeester en wethouders van Westland, de sèciietaHs^7

de burgeme'âste

/R. Arends

Documentnummer: 21-0216262

s

-