02) Inspreektekst vd Knaap Mariendijk

Raadscommissie Ruimte van de gemeente Westland Ontwerp bestemmingsplan LOS Percelen Inspraak reactie van: Ria & Harry van der Knaap

Naaldwijk, 29-11-2022

Geachte voorzitter en leden van de commissie,

Wij zijn eigenaar van het glastuinbedrijf Mariënoord BV met op dit moment twee agrarische woningen aan de lintbebouwing van de Mariëndijk te Honselersdijk. Dit zijn de woningen Mariëndijk 37 en 39. Wij wonen zelf in de woning Mariëndijk 39. Er is een zienswijze ingediend door Rombou BV namens ons, omdat wij voor deze woning de bestemming “wonen” willen terug krijgen. Ik zal het kort toelichten.

Woning Mariëndijk 37 In het jaar 1969 heeft de heer Cor de Jong een vergunning gekregen voor de nieuwbouw van een mantelzorgwoning voor zijn dochter Gerda v.d. Bosch- de Jong en zijn schoonzoon. Dit is woning Mariëndijk 35a en de woning ligt in de 2e lijn van de Mariëndijk en achter Mariëndijk 37 Twee jaar later in 1971 heeft de heer Cor de Jong zijn tuinbouwbedrijf aan ons verkocht met het recht van eerste koop op het woonhuis, waarin hij zelf woonde: Mariëndijk 37 Het recht van eerste koop betekent, dat het huis beschikbaar komt in de verkoop als de eigenaar overlijdt, verhuist of naar een verzorgingshuis gaat. Dan kan je het huis kopen voor de getaxeerde waarde van dat moment. Wij hebben Mariëndijk 37 in 1995 gekocht na een taxatie door 3 makelaars voor een bovengemiddelde prijs. Deze agrarische woning ( Mariëndijk 37) is dus pas 24 jaar na de aankoop van de tuin van de heer Cor de Jong beschikbaar gekomen en door ons aangekocht.

Woning Mariëndijk 39 In 1980 zijn wij getrouwd en hebben een nieuwbouwwoning in Kraaijesteijn te Honselersdijk gekocht. Toen kwam plotseling in 1981 het huis, Mariëndijk 39 van mevr. Bregman te koop, omdat ze naar het verzorgingshuis ging. Het was een dik 100 jaar oude burgerwoning en voor iedereen te koop. Wij hebben er een goed bod op uitgebracht, omdat het toch wel prettig was om dicht bij de kwekerij te wonen. De familie Bregman is akkoord gegaan en op 5 juni 1981 hebben wij de burgerwoning, Mariëndijk 39 van de fam. Bregman gekocht incl. uitrit. Zij hadden niets met het achterliggende tuinbouwbedrijf te maken. De uitrit en toegangsweg, behoorde toe aan fam. Bregman, Mariëndijk 39, die we kochten in 1981. Het is een eigen weg naar ons achterliggende tuinbouwbedrijf en wordt alleen gebruikt voor bestemmingsverkeer. Groot en zwaar vrachtverkeer kunnen door de inrichting van de Mariëndijk de insteek naar de toegangsweg niet maken. Er is geen enkele hinder van het weinige bestemmingsverkeer op de woning Mariëndijk 39 Na 3 jaar wilden we ons 100- jarige oude huis, Mariëndijk 39, verbouwen of slopen en nieuw bouwen. We vroegen op 15 juli 1984 een bouwvergunning aan voor nieuwbouw van onze (burger)woning, zoals op de bouwaanvraag te zien is. (zie bijlage bouwaanvraag). We hadden een strakke planning met

het bouwbedrijf en begin 1985 is de oude woning gesloopt en onze nieuwe woning werd in een halfjaar gebouwd. Er bleek echter op de toegekende vergunning een fout te staan, nl. een bouwvergunning voor een agrarische woning ( zie bijlage), terwijl de oude woning Mariëndijk 39 een burgerwoning was en we hier ook een conforme prijs voor hebben betaald. Doordat we een strakke planning hadden, wilden we geen tijdsverlies aan extra procedures kwijt zijn en bovendien speelde de problematiek rond agrarische dienst- en burgerwoningen toen nog niet. Nadien is hier diverse keren mondeling contact over geweest met de gemeente, maar er werd steeds gezegd: “Jullie zijn agrariërs, dus is het een agrarische woning”. Dit is in onze ogen onjuist, omdat elke andere koper van de woning van de fam. Bregman, wel die burgerbestemming had gehouden en wij bij verbouw van de oude woning dus ook de burgerbestemming hadden gehouden. De bestemming kan toch niet zomaar worden gewijzigd? In 1995 , na 24 jaar, kochten we de agrarische woning van het bedrijf, Mariendijk 37. We dachten nu is het probleem opgelost, want dat was immers de oorspronkelijke agrarische woning, maar we kregen weer geen gehoor bij de gemeente met dezelfde argumentatie.

We hebben er een aantal jaren woonruimte geboden aan internationale agrarische studenten via een uitwisselingsorganisatie en na de woning weer grondig te hebben opgeknapt en verbouwd, wonen nu onze zoon John van der Knaap met Lonneke Cheung in het huis op Mariëndijk 37. John is onze bedrijfsopvolger.

Conclusie: Nu, na 41 jaar hebben we de situatie: -- Er staan 2 agrarische woningen (Mariëndijk 39 en 37) aan de lintbebouwing van de Mariëndijk op ons glastuinbouwbedrijf (Kwekerij Mariënoord BV) met een grootte van 18.613 m2. Deze grootte is normaal voor 1 agrarische woning. --Bovendien staat er in de 2e lijn, achter de woning van Mariëndijk 37, de burgerwoning Mariëndijk 35a van mevrouw Gerda v.d. Bosch-de Jong. De woning staat in de onmiddellijke nabijheid van ons glastuinbouwbedrijf, Kwekerij Mariënoord BV. (Zie bijlage kadaster ) --Wanneer er geen nieuwbouw van Mariëndijk 39 had plaats gevonden, dan had de woning nu nog steeds een woonbestemming gehad. --Er is een fout gemaakt bij ’t verlenen van de nieuwbouwvergunning en daarom verzoeken wij U om de woning Mariëndijk 39, 2675SX te Honselersdijk, kadastraal bekend bij de gemeente Westland, sectie A, nummer 5860 met een omvang van 1000 M2 met een woonbestemming op te nemen in het bestemmingsplan LOS percelen.

Dank voor uw aandacht.

Met vriendelijke groeten, Ria & Harry van der Knaap, Mariëndijk 39, 2675SX Honselersdijk info@marienoord.nl mobiel. 06-53108447