01) Inspreektekst vd Ende

Dinsdag, 29 november 2022

Zienswijze bestemming LOS percelen

Door:

Leen van der Ende Kaapsebos 7 2676 BX

Maasdijk

Geachte voorzitter en commissieleden,

Ik heb het bestemmingsplan “Legalisering Oude Strijdvaardigheden” (LOS-percelen) eens grondig doorgenomen en ben tot de conclusie gekomen dat we voldoen aan alle gestelde criteria en we dus gewoon een woonbestemming behoren te krijgen. U zult merken dat ik in mijn toelichting het vaak over ons en wij zal hebben. Met dit “ons” bedoel ik dan de bewoners van Kaapsebos 7 ( ikzelf) en de buren van nr. 9. De familie A. van der Ende. Wij zijn destijds gelijktijdig gestart met de plannen voor reconstructie in ons gebied. Ik zal proberen uit te leggen waarom ik vind dat we in het bestemmingsplan LOS-percelen moeten worden opgenomen.

In 2007 zijn wij ons reconstructieplan gestart. We hebben toen een verkoopmakelaar in de hand genomen en zo zijn de verkoopplannen ontstaan. Er heeft toen reconstructie plaats gevonden en er is een tuinbouwbedrijf van zo’n 9 hectare ontstaan. We hebben destijds ook een bestemmingswijziging aangevraagd naar “burgerbestemming” . Deze werd afgewezen, maar we kregen

wel een gedoogbrief waarin staat dat bewoning door een niet agrariër is toegestaan en ook dat een volgende bewoner onder dezelfde voorwaarden mocht wonen op deze plaats. Mede door de “zgn. gedoogbrief” vanuit de gemeente zijn we tot verkoop van het grootste deel van onze percelen overgegaan. De koper had toen helemaal geen interesse in onze huizen en omliggende gronden. Er werd een rechte scheidslijn getrokken en alles wat overbleef werd privé bezit voor ons. Tot op heden, nu al 14 jaar, heeft nog nooit iemand aanspraak gemaakt op onze percelen. De koper van onze percelen is nog steeds eigenaar en heeft ook nog nooit aanspraak gemaakt.

De verkoopovereenkomst is in april 2008 gesloten, dit is dus ruimschoots voor 4 december 2008.Daarmee horen we dus wel degelijk bij de zgn. “oude gevallen “. Wij vinden het steeds heel vreemd en onterecht dat wij in 2020 alsnog een omgevingsvergunning aan moesten vragen. We hoefden echter de leges niet te betalen. Vond de gemeente soms toen al dat ze niet helemaal eerlijk bezig waren en geen betrouwbare overheid waren ? Deze omgevingsvergunning is voor 10 jaar en wat er daarna gaat gebeuren is in het ongewisse. Onze percelen zijn eigenlijk onverkoopbaar op deze manier. Ook zijn er plannen om onze woningen te verduurzamen, maar ook dit wordt wel erg moeilijk op deze manier. Wij hebben nooit iets bijgebouwd of veranderd aan onze percelen en opstanden in de afgelopen periode. Ook zijn de percelen nooit veranderd van eigenaar. Er is ook nooit iets onderverhuurd of enige vorm van bedrijvigheid geweest vanuit onze percelen en opstanden. Wij wonen aan het Kaapsebos. Dit is een doodlopende laan die haaks op de Lange Kruisweg staat, maar wel degelijk een openbare weg. Aan deze laan staan 9 huizen en 7 tuinbouwbedrijven. Het huis tegenover ons heeft WEL burgerbestemming en één van de tuinbouwbedrijven heeft in 2022 zijn hele bedrijf vernieuwd. Daarmee wil ik eigenlijk aangeven dat de laan Kaapsebos altijd ontsluiting blijft bieden naar de Lange Kruisweg en dus gewoon

een lintbebouwing heeft en wij op geen enkele wijze bij een eventuele toekomstige reconstructie in de weg staan. Onze percelen zijn wel iets groter dan de gestelde 1000 m2, maar de laan ligt ook voor een deel op ons perceel en ik heb zelfs in mijn verkoopakte staan, dat ik mijn erf altijd beschikbaar moet houden als “passeerplaats” voor gemotoriseerd verkeer. Ik zou het dan ook onterecht vinden als een deel van ons perceel agrarische bestemming zou houden en onze aanvraag om mee te doen met het bestemmingsplan “LOS-percelen” wordt afgewezen.

Hartelijk dank voor uw aandacht.