A06-20231218-48-coll-vka-voortgang-woonagenda-bijlage-1-woonagenda

Woonagenda 2023-2024

Maatregelen

Wanneer?

november 2023

Resultaat Informatie

Voortgang

Versnellen Flexwoningen

Q4 2023

Project flexwonen is opgestart. Het streven is om nog voor eind 2023 de eerste flexwoningen te hebben staan. Dit is een ambitieuze planning die van veel (externe) factoren afhankelijk is.

Herijking afwegingskaders woningsplitsing, kleinschalige bouwinitiatieven en functieverandering naar wonen

Q2 2024

Bestaande beleidsregel geeft een afwegingskader waarbinnen wordt aangegeven hoe de gemeente Westervoort omgaat met initiatieven voor het toevoegen van één woning of enkele woningen. Zodoende kan er een heldere en eenduidige beoordeling van deze initiatieven plaatsvinden. Nu de beleidsregel een paar jaar van kracht is, is een herijking, om te kijken of de doelen van de beleidsregel nog worden bereikt, op zijn plaats.

Uit het locatie onderzoek flexwonen is de Achterse Weide als enig mogelijke en snelst beschikbare locatie naar voren gekomen. De locatie is ook zeer geschikt voor permanente woningbouw. Met een raadsbesluit is de locatie Achterse Weide aangewezen als permanente woningbouwlocatie en is flexwonen als project stop gezet. Herijking is opgestart. Wordt gecombineerd tot breder thema 'Beter benutten bestaande woningvoorraad en kavels', waarin ook woningdelen/kamerbewoning/friendscontracten en alternatieve woonvormen worden meegenomen.

Procesafspraken Jaarlijks in de raadscyclus van de voorjaarsnota rapporteren over gestelde doelen en update bouwprogramma

rondom P&C

Koppelen duurzaamheidsprogramma en doorlopend woningbouwprogramma

Prestatieafspraken Vivare

jaarlijks

Interactieve kaart

doorlopend

Kennisgeving aan gemeenteraad

Kennisgeving over de voortgang van de Woonagenda en het woningbouwprogramma is in april met de gemeenteraad gedeeld. gelet op de motie opkoopbescherming is er voorgekozen om in november nog een kennisgeving aan de gemeenteraad te sturen. Verder heeft er in februari 2023 een informele avond plaatsgevonden. Voornemen is om een nieuwe informele avond te laten inplannen voor Q1 in 2024. Programma duurzaamheid is actief betrokken bij alle Vanuit de woondeal is er een inspanningsverplichting om 25% nieuwe woninglocaties. Met daarin aanvullende circulair te bouwen. Deze verplichting brengen bij de eisen op het gebied van energietransitie circulariteit woningbouwlocaties waar wij bij betrokken zijn aan de orde als en klimaatadaptatie. Er wordt gewerkt aan (regionale) eis. Dit gebeurd samen met andere wettelijke eisen zoals Beng en kaderstelling en daarnaast kan - waar nodig MPG. Omdat het gaat over een inspanningsverplichting en het maatwerk op projectniveau van toepassing zijn. geen ‘harde eis’ betreft is het echter moeilijk om te toetsen. De meeste woningbouwprojecten zijn overigens nog niet zo ver dat hier aan getoetst kan worden. Vanuit duurzaamheid wordt de eis meegegeven aan de ontwikkelaars en zij moeten kunnen aantonen hoe ze met deze inspanningsverplichting zijn omgegaan. Eerste tussentijdse evaluatie Q2 2023.

Het proces Naar aanleiding van de uitgebreide monitoring is bestuurlijk de rondom de monitoring gaat in samenspraak met wens uitgesproken om meerjaren afspraken te maken en een Vivare meer gestroomlijnd en vereenvoudigd worden. uitvoeringsprogramma per jaar. Naar verwachting wordt de definitieve versie in december 2023 vastgesteld door het college. De ambitie is om prestatieafspraken voor vijf jaar te maken. Projectinformatie is vanaf heden beschikbaar op een Actuele projectinformatie is te vinden via de interactieve kaart interactieve kaart. Deze wordt actueel gehouden, op onze website zodat voor eenieder altijd inzichtelijk is hoe een project ervoor staat.

Maatregelen

Wanneer?

Resultaat Informatie

Voortgang

Kwaliteit bestaande woningen en leefbare wijken Wenselijkheid en mogelijkheid van tijdelijke- en friends-huurcontracten onderzoeken

Q3 2023

Initiatieven als tijdelijke huurcontracten of Onderzoek op basis van best-practice in den lande is in Q4 friendscontracten (meerdere personen niet behorende 2023 opgestart. Wordt meegenomen bij Herijking beleidsregel tot een huishouden, die samen een woning willen woningsplitsing in het kader van het bredere thema 'Beter huren). We zien in deze initiatieven mogelijkheden om benutten bestaande woningvoorraad en kavels' de druk op de woningmarkt te verminderen en specifieke doelgroepen als jongeren en spoedzoekers aan woonruimte te helpen.

Onderzoeken haalbaarheid en wenselijkheid beleidskader kamerbewoning

Q2 2024

Kamerbewoning is in de vigerende bestemmingsplannen in de gemeente Duiven niet toegestaan. Gelet op de grote hoeveelheid eengezinswoningen in de bestaande voorraad en de groei van met name 1- en 2- persoonshuishoudens verwachten we dat door het onder voorwaarden mogelijk maken van kamerbewoning de woonvraag van starters, arbeidsmigranten en spoedzoekers gedeeltelijk ook in de bestaande voorraad kan worden opgevangen. We onderzoeken de haalbaarheid en de wenselijkheid van het toestaan van kamerbewoning en de bijhorende voorwaarden.

Woningbouwprogrammering gericht op nieuwbouw voor 1- en 2persoonshuishoudens met binding met de gemeente (met name jongeren en ouderen)

doorlopend

Het huidige woningbouwprogramma is vooral gericht Het woningbouwprogramma voor de woningbouwlocaties is op woningen voor 1 en 2 persoonshuishoudens en om overwegend gericht op 1 en 2 persoonshuishoudens. Op grotere de doorstroming te bevorderen. locaties als de Plakse Weide is er vanwege de gezonde mix ook ruimte voor EgW. Volkshuisvesting is (en dient) actief betrokken (te worden) bij woningbouwprojecten.

Bewust maken jongeren noodzaak inschrijven bij Entree

doorlopend

Onderzoek naar inzet "verhuiscoach"

Q4 2023 wordt medio 2024

Sinds 2022 worden jongeren die 18 worden met een brief actief geïnformeerd over de noodzaak zich in te schrijven bij Entree Inzet van een "verhuiscoach" heeft tot doel de doorstroom van ouderen te bevorderen. Of dit een zinvol en effectief instrument voor de gemeente Duiven is, moet blijken uit het onderzoek.

Onderzoek is in Q3 2023 reeds opgestart. Wordt in samenhang met herijking beleidsregel woningsplitsing, kleinschalige bouwinitiatieven en functieverandering naar wonenopgepakt in het kader van het bredere thema 'Beter benutten bestaande woningvoorraad en kavels'

Doelgroepen

Er wordt 2 keer per jaar een brief verzonden.

Omdat andere zaken eerder worden opgepakt wordt dit onderzoek vertraagd. Wordt meegenomen in het traject richting de Woonzorgvisie. Meenemen in prestatieafspraken? Gelet op mogelijkheden vanuit de provincie? Check of dit inderdaad zo is.

Huisvestingsverordening 2024

Q4 2023

In 2023 moet een nieuwe Huisvestingsveordening Ontwerp verordening heeft ter visie gelegen. Geen zienswijze worden vastgesteld. Sinds de zomer van 2022 loopt vanuit Westervoort . Vast te stellen verordening ligt nu voor aan het regionele traject richting deze nieuwe verordening de gemeenteraad. Er zitten opnieuw regels voor evenwichte verdeling van schaarse woonruimte, 20 jaar regionale aanpak wordt voortgezet. Nieuw is dat 15% loting maximaal 30% loting wordt, maatwerk wordt bemiddeling en bij nieuwbouw mag 50% van de sociale huurwoningen worden toegewezen aan eigen inwoners.

Opstellen beleidsnotitie huisvesting internationale werknemers

Q2 2024

Beleidsnotitie huisvesting internationale werknemers Eind oktober presentatie aan de raad geweest. Nu uitwerken moet worden opgesteld en door de gemeenteraad richting beleidsnotitie vastgesteld. Voor een aantal uitvoeringsaspecten is verbinding met regio (GMR) noodzakelijk.

Huisvesting Statushouders

doorlopend

Woonzorgvisie

medio 2024

Gemeente en Vivare streven er op basis van de Taakstelling (18 personen) 1e helft 2023 is gehaald door woonvisie naar om maximaal 10% van de jaarlijks nareizigers te huisvesten en meer dan 10% van de vrijkomende voor verhuur vrijkomende woningen toe te wijzen aan woningen te verhuren. statushouders. In 2022 volstond dit percentage om de Halen taakstelling (15 personen) voor de 2de helft van 2023 is taakstelling te halen. De taakstelling voor 2023 is een enorme opgave. Vooral ook omdat Vivare en gemeente verdubbeld. Dat maakt het halen van de taakstelling vanwege de leefbaarheid in wijken, de goede integratie van voor 2023 ingewikkeld. Gemeente en Vivare zijn in statushouders en de druk op de woningmarkt het toewijzen van overleg over oplossingsmogelijkheden. woningen zorgvuldig willen vormgeven. Dit is vooral uitdagend omdat we veel alleengaande statushouders krijgen toegewezen, terwijl onze woningvoorraad daar niet goed bij aansluit. Meerdere lange termijn oplossingen worden op dit moment onderzocht. Doordat de taakstelling recent is verlaagd lijkt het er nu op dat de taakstelling voor 2023 wel gehaald kan gaan worden. Met de Wet versterken regie volkshuisvesting komt er Met een woonzorgvisie werken gemeenten en hun partners aan een wettelijke verplichting om een woonzorgvisie een gezamenlijke aanpak door op basis van de lokale vastgesteld te hebben als gemeente.

woonzorgopgave ambities te vertalen naar concrete prestatieafspraken over wonen, welzijn en zorg. In de woonzorgvisie zal nader worden ingegaan op de door het Rijk benoemde aandachtsgroepen. Er is een relatie met de Huisvestingsverordening en de prestatieafspraken, en de Woonzorgvisie is onderdeel van het volkshuivestelijk programma (Woonzorgvisie is uitwerking van de Woonvisie). Vanuit de Woondeal 2.0 wordt er ook gewerkt aan regionale afspraken voor een woonzorgvisie. Daarin komen aan de orde: Een evenwichtige verdeling van aandachtsgroepen over de regio (fair share). Eenduidige definities en uitgangspunten in de regio. Daarnaast levert de regionale visie bouwstenen op voor de lokale woonzorgvisies en delen we praktische informatie, (innovatieve) voorbeelden voor de uitvoering. Een plan van aanpak is inmiddels vastgesteld door het college

Maatregelen

Wanneer?

Resultaat Informatie

Voortgang

Meer passende woningen Voortzetten planontwikkeling geprioriteerde locaties en zachte plannen definitief maken

doorlopend

Hanteren streefprogramma woningbouw

doorlopend

Woondeal 2023

doorlopend

Woningmarktonderzoek

2023

Woningmarktmonitor

jaarlijks

Maatregelen

Wanneer?

Van de geprioriteerde locaties zijn inmiddels de zie het actuele woningbouwprogramma overzicht. eerste woningen opgeleverd, in aanbouw of op z’n minst het bestemmingsplan vastgesteld. Voor het volledige actuele overzicht van alle woningbouwlocaties zie het woningbouwprogramma van april 2023 Dit streefprogramma wordt bij alle nieuwe locaties Streeffprogramma is het uitgangspunt bij alle gebruikt. Het streefprogramma is tegelijkertijd met woningbouwlocaties het vaststellen van de Woondeal 2023 in lijn gebracht met de Woondeal 2023. Op 8 maart 2023 is de Woondeal 2023 ondertekend. Deze Woondeal wordt vertaald naar concrete doelen en acties. Elke 3 jaar regionaal woningmarktonderzoek. Op basis van Primos (prognosemodel) en WoON (WoonOnderzoek Nederland). Onderzocht moet worden of nieuwe inzichten leiden tot aanpassingen van de Woonvisie 2021 Jaarlijkse monitor van de woningmarkt ontwikkeling, woningouwontwikkeling, woningbouwplannen, verhuisbewegingen, beschikbaarheid & betaalbaarheid koopsector en corporatiesector Resultaat Informatie

Een deel van de afspraken zit al in deze Woonagenda. Voor andere delen moet dit nog concreter gemaakt worden en moet er een eigenaar aan worden gekoppeld. Onderzoek is afgerond. Gegevens zijn beschikbaar. Gemeenteraad is middels een kennisgeving geïnformeerd.

Monitor 2022 is gereed en te vinden via een link op de site: https://www.groenemetropoolregio.nl/opgaven/groenegroeiregio/

Voortgang

Nieuwe onderwerpen Wet goed verhuurderschap

2023

Evaluatie woningbouwprogramma

2024

Op 1 juli 2023 treedt de Wet goed verhuurderschap in Met ingang van 1 januari 2024 moet we als gemeente een werking. Met de invoering van deze wet meldpunt hebben voor huurders. Dit wordt in eerste instantie krijgen gemeenten een belangrijke rol bij het het KCC en we zijn nog bezig om in afstemming met Zevenaar en bevorderen van goed verhuurderschap. Zo moet Duiven om een E-formulier te maken. Daarnaast moeten we als iedere gemeente een meldpunt inrichten voor gemeente ook iets gaan doen met meldingen en mogelijk gaan klachten over ongewenst gedrag van verhuurders en handhaven op de door het rijk vastgelegde zeven algemene moeten gemeenten de wet gaan handhaven. Optioneel regels voor goed verhuurderschap. Omdat we niet de kan de gemeente besluiten tot lokale verwachting hebben dat er veel meldingen gaan komen en het verboden over verhuur zonder vergunning. opvolgen van meldingen ook de nodige expertise vraagt wordt https://vng.nl/brieven/invoering-wet-goednog onderzocht of we dit ook regionaal kunnen oppakken. verhuurderschap Gelet op het nieuwe woningmarktonderzoek gaan we De evaluatie van het woningbouwprogramma en het bepalen bij een evaluatie van het woningbouwprogramma in van het benodigde woningbouwprogramma voor de komende 2024 bepalen wat de woningbouwopgave en het jaren is in november 2023 opgestart.

woonprogramma voor de middellange/ lange termijn zou moeten worden en welke (nieuwe) locaties daarvoor in beeld zouden kunnen komen.