A05-20250127-52-vka-coll-volkshuisvesting-wonen-bijlage-2-woonagenda-2025-2026

Maatregelen Versnellen Toegevoegd aan Beter Benutten Bestaande Woonvoorraad en Kavels: Herijking afwegingskaders woningsplitsing, kleinschalige bouwinitiatieven en functieverandering naar wonen

Procesafspraken Jaarlijks in de raadscyclus van de voorjaarsnota rapporteren over gestelde doelen en update bouwprogramma

Wanneer? Q1 2025

rondom P&C

Resultaat

Informatie Bestaande beleidsregel geeft een afwegingskader waarbinnen wordt aangegeven hoe de gemeente Westervoort omgaat met initiatieven voor het toevoegen van één woning of enkele woningen. Zodoende kan er een heldere en eenduidige beoordeling van deze initiatieven plaatsvinden. Nu de beleidsregel een paar jaar van kracht is, is een herijking, om te kijken of de doelen van de beleidsregel nog worden bereikt, op zijn plaats. Kennisgeving aan gemeenteraad

Raadsinformatieavond Volkshuisvesting

Jaarlijks

Om de raad te informeren over de stand van zaken met betrekking tot de invulling van de woningbouwopgave

Koppelen duurzaamheidsprogramma en woningbouwprogramma

doorlopend

Vanuit de woondeal is er een inspanningsverplichting om 25% circulair te bouwen. Deze verplichting brengen bij de woningbouwlocaties waar wij bij betrokken zijn aan de orde als eis. Dit gebeurd samen met andere wettelijke eisen zoals Beng en MPG. Omdat het gaat over een inspanningsverplichting en het geen ‘harde eis’ betreft is het echter moeilijk om te toetsen. De meeste woningbouwprojecten zijn overigens nog niet zo ver dat hier aan getoetst kan worden. Vanuit duurzaamheid wordt de eis meegegeven aan de ontwikkelaars en zij moeten kunnen aantonen hoe ze met deze inspanningsverplichting zijn omgegaan.

Prestatieafspraken Vivare/ Woonzorg Nederland

jaarlijks

Vanuit de meerjarenprestatieafspraken wordt jaarlijks een uitvoeringsagenda door het college vastgesteld. Acties die uit deze uitvoeringsagenda volgen moeten dat jaar worden gemonitord en worden belegd bij de verantwoordelijken.

Interactieve kaart

doorlopend

Maatregelen Wanneer? Kwaliteit bestaande woningen en leefbare wijken Toegevoegd aan Beter Benutten Q1 2025 Bestaande Woonvoorraad en Kavels:Wenselijkheid en mogelijkheid van tijdelijke- en friends-huurcontracten onderzoeken

Wet goed verhuurderschap en wet betaalbare huur

Opstellen startnotitie Integrale wijkaanpak Broeklanden

Resultaat

Projectinformatie is vanaf heden beschikbaar op een interactieve kaart. Deze wordt actueel gehouden, zodat voor eenieder altijd inzichtelijk is hoe een project ervoor staat. Informatie Initiatieven als tijdelijke huurcontracten of friendscontracten (meerdere personen niet behorende tot een huishouden, die samen een woning willen huren). We zien in deze initiatieven mogelijkheden om de druk op de woningmarkt te verminderen en specifieke doelgroepen als jongeren en spoedzoekers aan woonruimte te helpen.

Doorlopend

Deze wetten hebben als doel het beschermen van de huurders van woonruimte. Het is noodzakelijk om alert te blijven op de mogelijkheden van deze wetten en de relatie tot het nog vast te stellen beleid rondom het beter benutten van de bestaande woonvoorraad.

Q4 2025

In het kader van de nog vast te stellen Woonzorgvisie en de nog opt te stellen uitvoeringsagenda woonzorgvisie moet worden gewerkt aan deze startnotitie. De startnotitie brengt op basis van de principes van de blijfwijk in kaart welke ruimtelijke, sociaal/maatschappelijke en volkshuisvestleijke uitdagingen of kansen er in deze wijk liggen.

Toegevoegd aan Beter benutten Bestaande Woonvoorraad en kavels: Onderzoeken haalbaarheid en wenselijkheid beleidskader kamerbewoning

Doelgroepen Woningbouwprogrammering gericht op nieuwbouw voor 1- en 2persoonshuishoudens met binding met de gemeente (met name jongeren en ouderen) Bewust maken jongeren noodzaak inschrijven bij Entree

Q1 2025

Kamerbewoning is in de vigerende bestemmingsplannen in de gemeente Duiven niet toegestaan. Gelet op de grote hoeveelheid eengezinswoningen in de bestaande voorraad en de groei van met name 1- en 2persoonshuishoudens verwachten we dat door het onder voorwaarden mogelijk maken van kamerbewoning de woonvraag van starters, arbeidsmigranten en spoedzoekers gedeeltelijk ook in de bestaande voorraad kan worden opgevangen. We onderzoeken de haalbaarheid en de wenselijkheid van het toestaan van kamerbewoning en de bijhorende voorwaarden.

doorlopend

Het huidige woningbouwprogramma is vooral gericht op woningen voor 1 en 2 persoonshuishoudens en om de doorstroming te bevorderen.

doorlopend

Sinds 2022 worden jongeren die 18 worden met een brief actief geïnformeerd over de noodzaak zich in te schrijven bij Entree Past de huidige regionaal afgestemde huisvestingsverordening in de nog vast te stellen wet regie versterking volkshuisvesting. Specifiek op het onderdeel urgentie en aandachtsgroepen Inzet van een "verhuiscoach" heeft tot doel de doorstroom van ouderen te bevorderen. Of dit een zinvol en effectief instrument voor de gemeente Duiven is, moet blijken uit het onderzoek. Hoewel er geen aantoonbare behoefte is voor het realiseren van extra woonwagenstandplaatsen is het van belang dat bij eventuele vrijkomende standplaatsen toewijzingsbeleid geldt.

Huisvestingsverordening

2026

Evaluatie inzet regionale verhuiscoach

Q1 2026

Opstellen toewijzingbeleid woonwagenstandplaatsen Westervoort

Q4 2026

Huisvesting Statushouders in combinatie met duurzame opvanglocaties

doorlopend

Uitwerking Afsprakenkader huisvesting aandachtsgroepen

2025

Gemeente en Vivare streven er op basis van de woonvisie naar om maximaal 10% van de jaarlijks voor verhuur vrijkomende woningen toe te wijzen aan statushouders. De taakstelling wordt jaarlijks ingevuld. Naast de huisvesting van statushouders is duurzame opvang onderwerp van gesprek. Westervoort en Duiven zetten in op de volgende stap in de Liemerse samenwerking op dit dossier Na de vaststelling van het regionaal afsprakenkader huisvesting aandachtsgroepen moeten er stappen worden genomen in de uitwerkingen hiervan.

Woonzorgvisie

medio 2025

Na de vaststelling van de woonzorgvisie is het noodzakelijk een uitvoeringsagenda te maken. Dit om ook onderwerpen als startnotities voor integrale wijkaanpakken op de principes van de blijfwijk. Daarnaast moet er gestart worden met de uitwerkingen van het regionaal afspraken kader huisvesting aandachtsgroepen

Maatregelen Meer passende woningen Voortzetten planontwikkeling geprioriteerde locaties en zachte plannen definitief maken

Wanneer? doorlopend

Van de geprioriteerde locaties zijn inmiddels de eerste woningen opgeleverd, in aanbouw of op z’n minst het bestemmingsplan vastgesteld. Voor het volledige actuele overzicht van alle woningbouwlocaties zie het woningbouwprogramma van april 2023

Hanteren streefprogramma woningbouw

doorlopend

Woondeal 2025 (GMR 2.01)

Q3 2025

Dit streefprogramma wordt bij alle nieuwe locaties gebruikt. Het streefprogramma is tegelijkertijd met het vaststellen van de Woondeal 2023 in lijn gebracht met de Woondeal 2023. Het Rijk wil hernieuwde afspraken maken in het kader van de woningbouwopgave. Medio 2025 moeten de afspraken worden bekrachtigd in de geactualiseerde woondeal 2.01

Resultaat

Informatie

Woningmarktonderzoek

2026

Elke 3 jaar regionaal woningmarktonderzoek. Op basis van Primos (prognosemodel) en WoON (WoonOnderzoek Nederland). Onderzocht moet worden of nieuwe inzichten leiden tot aanpassingen van het nog op te stellen programma Volkshuisvesting

Woningmarktmonitor

jaarlijks

Jaarlijkse monitor van de woningmarkt ontwikkeling, woningouwontwikkeling, woningbouwplannen, verhuisbewegingen, beschikbaarheid & betaalbaarheid koopsector en corporatiesector

Maatregelen Nieuwe onderwerpen Programma Volkshuisvesting

Wanneer? 2026

Resultaat

Informatie In het kader van de concept wet Regie versterking Volkshuisvesting moeten gemeenten een programma Volkshuisvesting opstellen. Dit programma valt onder de omgevingsvisie en vervangt de woonvisie. Het programma Volkshuisvesting is een collegebevoegdheid.