A-20210330-08-coll-presentatie-wonen-op-erf-lindner-presentatie.pdf

Wonen op het Erf van Lindner Vervolg informatiebijeenkomst presentatie eerste ontwerp 16 februari 2021

Introductie

Vorige bijeenkomst • Algemene introductie • Beschrijving van de locatie • Doelgroep • Levensloopbestendig

• Eerste ideeën en mogelijkheden • Behouden bestaande woning en kapschuur • 2 locaties voor nieuwbouw • Enkele appartementen en grondgebonden woningen

Aandachtspunten vanuit de buurt • Goed kijken naar bestaand groen en bomen • Aanwezigheid van fauna • Verkeersveiligheid: uitrit aan de Klapstraat

Afgesproken: we gaan het plan verder uitwerken en we schenken zeker aandacht aan de hierboven genoemde onderwerpen!

e Programma 2 informatieavond • Introductie (Pelle Steigenga en Johan Neerhof) • Toelichting groen – Vic Landscapes

• Toelichting flora&fauna onderzoek - Faunest • Toelichting eerste ontwerp ideeën – Hurenkamp Architecten & Adviseurs

• Reacties en vragen • Vervolg stappen

Toelichting groen Vic Landscapes

Toelichting Quickscan flora&fauna Faunest

Bevindingen quickscan fauna Uitkomst van een quickscan uitgevoerd door een ecoloog: • Het plangebied kan dienen als verblijfplaats voor verschillende vleermuissoorten; • Er zijn mogelijk nestplaatsen voor de huismus en gierzwaluw;

Deze diersoorten zijn beschermd door de wet natuurbescherming. Er zal daarom nog meer ecologisch onderzoek worden gedaan dit jaar om te zorgen dat we hun verblijfplaatsen goed beschermen en/of we ze goede alternatieven zullen bieden.

Bevindingen quickscan fauna Naar aanleiding van eerste informatiebijeenkomst • Steenmarter; “Het dak van de stal is niet meer volledig bedekt met dakpannen waardoor de stal heel open is en zeer vochtig en tochtig kan zijn. Er zijn daarnaast geen ruimtes gevonden die geschikt zijn als verblijfplaats voor de steenmarter (…) Negatieve effecten op beschermde grondgebonden zoogdieren uitgesloten zijn (...) Er rekening gehouden moet worden met de algemene zorgverplichting” • Roek; “Vanuit de NDFF zijn er waarnemingen bekend van de roek rondom het plangebied. Deze soort leeft in kolonies en maakt nesten in bomen. Een roekenkolonie is daardoor herkenbaar door een groot aantal nesten, vaak in hogere bomen zoals bijvoorbeeld populieren. Binnen het plangebied zijn geen (potentiële) locaties van kolonies van de roek aangetroffen. In de aanwezige bomen zijn geen nesten van roek waargenomen.”

Dus rekening houden met aanwezige fauna en hier maximaal op inspelen

Advies: denk aan natuurinclusief bouwen en stimulering biodiversiteit Toevoegingen voor het landschap, te denken valt aan;

Toevoegingen voor de architectuur, denken valt aan;

• Afscheidingen van takken van het terrein

• Nokkasten op noordelijke en oostelijke gevels

• Meer beschutting / kwetterplekken

• Nestkasten op de gevel (noord/oost)

• Bloemenweides i.p.v. enkel grasveld

• Gierzwaluwgalerij onder de dakgoot

• Insectenhotel / bijenkorf (zuid/west)

• Ruimte onder dakpannen voor vogels

• Natuurlijk kinderspeelplaats • Gezamenlijke moestuin incl. kippenren.

• Groen rondom de ‘parkeerschuur’ • Deel bestrating middels open structuur met beplanting als tijm en klaver.

Toelichting eerste ontwerp Hurenkamp Architecten & Adviseurs

Uitrit Klapstraat Afweging voor uitrit aan de Klapstraat: • Waardevolle noten- en fruitbomen behouden; • Minder verharding op het terrein (geen langere weg vanaf de Lange Maat naar de parkeerschuur) en dus meer groen; • Uitrit zorgt voor een beperkt aantal verkeersbewegingen en er zijn een aantal aanpassingen mogelijk op de Klapstraat, die los van de ontwikkeling, kunnen leiden tot een meer heldere verkeerssituatie ter plekke.

Reacties en vragen

Vervolg • Huiswerk afmaken! • Formeel verzoek indienen bij de gemeente • Bij positief vervolg besluitvorming college • Vervolgens opstart procedure bestemmingsplan (verwachting voor de zomer)

• Nieuwsbrief en projectwebsite (verwacht begin maart) • Wanneer komen we weer bij de buurt: via nieuwsbrief melding dat procedure gaat starten en dan kunnen belanghebbenden in het kader van de procedure hun reactie geven.

Weer bedankt voor uw (digitale) aanwezigheid en inbreng!