Document · PDF

20260622-rv-wijz-opw-wtv-nrd-oost-bijlage-14

Commissie Ruimte en Financien 9 juni 2026, gemeente WestervoortBij agendapunt: Gewijzigde vaststelling omgevingsplanwijziging Westervoort-Noord, Oostelijk deel27.647 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 1 van 3

Bouwfonds Mab B.V./Reg. Midd.-Oost T.a.v. de heer F. Holleman Postbus 1 3800 AA Amersfoort Tel: 033-4534107 Fax: 033-4534190

Relatienr. : 515555 Uw ref. : IR F-1 Onze ref. : MW / JG

Deventer, 6 april 2006

betreft:

RAPPORT VERKENNEND ONDERZOEK PERCELEN HAMERSESTRAAT TE WESTERVOORT

Geachte heer Holleman, Hierbij ontvangt u de rapportage van het ten behoeve van de locatie percelen Hamersestraat te Westervoort verrichtte verkennend onderzoek. Op de locatie percelen Hamersestraat te Westervoort is een verkennend onderzoek volgens de richtlijnen uit NVN 5725/NEN 5740/NEN5707 verricht. Het onderzoek is uitgevoerd tussen december 2005 en maart 2006 in het kader van een mogelijke transactie en in het kader van de aanvraag van een bouwvergunning. De locatie is gelegen aan de Percelen Hamersestraat en is kadastraal bekend als sectie A nummer 5919, 5922, 5924 en heeft een oppervlakte van 48436 m². Gelet op het hierboven genoemde worden binnen de onderzoekslocatie de volgende deellocaties gedefinieerd: - Grasland - Vml. dieseltank - Werkplaats - Opstallen/erfverharding Op basis van de onderzoeksresultaten kan worden gesteld dat de gehaltes aan en/of concentraties van een aantal onderzochte stoffen de streefwaarden overschrijden. Geen van de gehaltes en/of concentraties van de onderzochte stoffen overschrijdt de tussenwaarde, zijnde de waarde waarboven vanuit de optiek van de Wet Bodembescherming de uitvoering van een nader onderzoek nodig is. Op basis van de onderzoeksresultaten kan worden gesteld dat de kwaliteit van de bodem op de onderzoekslocatie geen belemmering vormt voor de aankoop/verkoop van de locatie.

Erkenningsregeling Bosaannemers

Maagdenburgstraat 60, 7421 ZG • Postbus 807, 7400 AV Deventer, Holland • Telefoon (0570) 62 05 00 • Fax (0570) 62 07 07

F. van Lanschot Bankiers 22 56 50 010 • Kamer van Koophandel 38015351 • Op al onze aanbiedingen, opdrachten, overeenkomsten en werkzaamheden zijn onze algemene leveringsvoorwaarden van dienstverlening van toepassing. • Deze voorwaarden worden u op aanvraag toegezonden.

De grond is indicatief getoetst aan de samenstellingswaarden van het bouwstoffenbesluit, m.u.v. monster 10, dit is een asbest analyse. Als bouwstof 'niet schoon', waarvan geen indicatieve categorie bepaald kan worden, zijn aan te merken: - monster 7, deellocatie 'B: Vml. dieseltank' - monster 8, deellocatie 'C: Werkplaats' - monster 12, deellocatie 'D: Opstallen/erfverharding' Als bouwstof schone grond zijn aan te merken: - monster 1 t/m 6, deellocatie 'A: Grasland' - monster 9, deellocatie 'D: Opstallen/erfverharding' - monster 11, deellocatie 'D: Opstallen/erfverharding' - monster 13, deellocatie 'A: Grasland' - monster 14, deellocatie 'A: Grasland' Let op: Alleen de beschikbare analyseresultaten zijn gebruikt voor een indicatieve toetsing. De conclusies zijn onder voorbehoud! Wij vertrouwen erop u hiermee van dienst te zijn geweest. Met vriendelijke groet,

CENTRAAL BODEMKUNDIG BUREAU DEVENTER-BREDA B.V. Ing. G.J. Bakker Manager externe betrekkingen

Erkenningsregeling Bosaannemers

Maagdenburgstraat 60, 7421 ZG • Postbus 807, 7400 AV Deventer, Holland • Telefoon (0570) 62 05 00 • Fax (0570) 62 07 07

Rapport verkennend onderzoek Percelen Hamersestraat te Westervoort

RAPPORT VERKENNEND ONDERZOEK percelen Hamersestraat te Westervoort April 2006

Opgesteld door:

Goedgekeurd door:

Naam: SB Datum: 6 april 2006

Naam: Drs. Ing. J. van de Griendt Datum: 6 april 2006

Paraaf:

Naam opdrachtgever K.v.K. nr. Postadres Postcode + plaats Locatieadres Postcode + plaats Contactpersoon Telefoon Telefax Mobiele telefoon Emailadres

: Bouwfonds Mab B.V./Reg. Midd.-Oost :: Postbus 1 : 3800 AA Amersfoort : percelen Hamersestraat : 6931 EV Westervoort : de heer F. Holleman : 033-4534107 : 033-4534190 : 06-53642995 : F.holleman@bouwfonds.nl

Datum Adviesbureau Postadres Postcode + plaats Adviseur Telefoon Telefax Emailadres

: 6 april 2006 : Centraal Bodemkundig Bureau Deventer B.V. : Postbus 807 : 7400 AV Deventer : Ing. G.J. Bakker : 0570-620500 : 0570-620707 : info@cbbnl.com

Nr.: 5155551 Erkenningsregeling Bosaannemers

Maagdenburgstraat 60, 7421 ZG • Postbus 807, 7400 AV Deventer, Holland • Telefoon (0570) 62 05 00 • Fax (0570) 62 07 07

Rapport verkennend onderzoek Percelen Hamersestraat te Westervoort

INHOUDSOPGAVE SAMENVATTING

INLEIDING EN DOELSTELLING

LIGGING ONDERZOEKSLOCATIE

INFORMATIE ONDERZOEKSLOCATIE EN DIRECTE OMGEVING 3.1 Informatie regionale achtergrondgehaltes 3.2 Geologisch en archeologisch verwachtingsmodel onderzoeksgebied 3.3 Historisch en huidig gebruik onderzoekslocatie 3.4 Toekomstig gebruik onderzoekslocatie 3.5 Juridische en financiële informatie 3.6 Verhardingen, kabels en leidingen 3.7 Bodembedreigende activiteiten op aangrenzende terreinen 3.8 Calamiteiten op of nabij de onderzoekslocatie 3.9 Resultaten voorgaande bodemonderzoeken 3.10 Samenvatting te onderzoeken deellocaties

3 3 3 4 5 5 6 6 6 6 7

BODEMOPBOUW EN GEOHYDROLOGIE 4.1 Regionale bodemopbouw 4.2 Regionale grondwatergegevens en ligging oppervlaktewater 4.3 Grondwateronttrekkingen

7 7 7 8

PLAN VAN AANPAK 5.1 Aanleidingen onderzoek en afbakening onderzoekslocatie 5.2 Te onderzoeken deellocaties en onderzoekshypotheses 5.3 Onderzoeksstrategie

8 8 8 9

ONDERZOEKSRESULTATEN 6.1 Opzet veldwerkzaamheden 6.2 Uitgevoerde veldwerkzaamheden 6.3 Globale bodemopbouw 6.4 Zintuiglijke waarnemingen 6.5 Analyseresultaten

10 10 10 11 11 13

INTERPRETATIE EN TOETSING HYPOTHESE 7.1 Interpretatie 7.2 Toetsing hypothese

14 14 14

CONCLUSIES EN AANBEVELINGEN 8.1 Conclusies 8.2 Aanbevelingen

15 15 15

BIJLAGEN: Bijlage 1. Ligging onderzoekslocatie op topografische kaart Bijlage 2. Kadaster gegevens Bijlage 3. Foto's onderzoekslocatie Bijlage 4. Onderzoekslocatie met ligging boringen en peilbuizen Bijlage 5. Boorprofielbeschrijvingen Bijlage 6. Kopie analyseresultaten Bijlage 7. Geraadpleegde informatiebronnen Bijlage 8. Verklarende woordenlijst Bijlage 9. Mogelijke herkomst meest voorkomende verontreinigingen Bijlage 10. Relatie bodembeschermende voorzieningen en aard stoffen Bijlage 11. Kwaliteitseisen bodemonderzoek Bijlage 12. Indicatieve toetsing Bouwstoffenbesluit bodem- en oppervlaktewateren

Nr.: 5155551 Erkenningsregeling Bosaannemers

Maagdenburgstraat 60, 7421 ZG • Postbus 807, 7400 AV Deventer, Holland • Telefoon (0570) 62 05 00 • Fax (0570) 62 07 07

Rapport verkennend onderzoek Percelen Hamersestraat te Westervoort

SAMENVATTING Op de locatie percelen Hamersestraat te Westervoort is een verkennend onderzoek volgens de richtlijnen uit NVN 5725/NEN 5740/NEN5707 verricht. Het onderzoek is uitgevoerd tussen december 2005 en maart 2006 in het kader van een mogelijke transactie en in het kader van de aanvraag van een bouwvergunning. De locatie is gelegen aan de Percelen Hamersestraat en is kadastraal bekend als sectie A nummer 5919, 5922, 5924 en heeft een oppervlakte van 48436 m². Het onderzoek heeft uitsluitend betrekking op dat deel van de locatie, met een oppervlakte van 48546 m², wat binnen de in de situatietekening getekende rode contourlijnen valt. Gelet op het hierboven genoemde worden binnen de onderzoekslocatie de volgende deellocaties gedefinieerd: - Grasland - Vml. dieseltank - Werkplaats - Opstallen/erfverharding Op basis van de onderzoeksresultaten kan worden gesteld dat de gehaltes aan en/of concentraties van een aantal onderzochte stoffen de streefwaarden overschrijden. Geen van de gehaltes en/of concentraties van de onderzochte stoffen overschrijdt de tussenwaarde, zijnde de waarde waarboven vanuit de optiek van de Wet Bodembescherming de uitvoering van een nader onderzoek nodig is. Op basis van de onderzoeksresultaten kan worden gesteld dat de kwaliteit van de bodem op de onderzoekslocatie geen belemmering vormt voor de aankoop/verkoop van de locatie.

INLEIDING EN DOELSTELLING

Een verkennend bodemonderzoek kan vanuit een breed scala aan aanleidingen worden uitgevoerd. Het doel van verkennend onderzoek is vast te stellen of op een bepaalde locatie bodemveromtreiniging aanwezig is en of deze van invloed is op het bedoelde gebruik van de omgeving. Bij aan- en verkoop wordt de bodemkwaliteit van op het onder de transactie vallende terrein vastgelegd. Er is geen wettelijke aanleiding voor het onderzoek, één en ander vloeit voort uit een afspraak tussen de contractpartijen. Er is dikwijls een ontbindende voorwaarde in het koopcontract opgenomen, die behelst dat een bodemonderzoek uitgevoerd dient te worden. Bij onderzoek in het kader van bouwplannen wordt onderzocht of op de bouwlocatie bodemverontreiniging aanwezig is. Voor onderzoek in het kader van bouwplannen is er een wettelijke aanleiding voor het onderzoek, die voortvloeit uit de Woningwet. Deze wet stelt dat er niet gebouwd mag worden op verontreinigde grond. Vooronderzoek wordt uitgevoerd volgens de richtlijnen uit de NVN 5725, leidraad bij het vooronderzoek bij verkennend, oriënterend en nader onderzoek. Middels dit vooronderzoek wordt informatie ingewonnen over het gebruik van de locatie in heden en verleden, en over de aanwezigheid van activiteiten die bodemverontreiniging (hebben) kunnen veroorzaken in heden of verleden, de zogenaamde verdachte deellocaties.

Nr.: 5155551 Erkenningsregeling Bosaannemers

Maagdenburgstraat 60, 7421 ZG • Postbus 807, 7400 AV Deventer, Holland • Telefoon (0570) 62 05 00 • Fax (0570) 62 07 07

Rapport verkennend onderzoek Percelen Hamersestraat te Westervoort

Verkennend onderzoek wordt uitgevoerd volgens de richtlijnen uit de NEN 5740 en NEN 5707, onderzoeksstrategie bij verkennend onderzoek respectievelijk inspectie van asbest in de bodem. In de NEN 5740 wordt onderscheid gemaakt tussen onverdachte en verdachte terreindelen. Onverdachte terreindelen zijn terreindelen waar op basis van de informatie uit het vooronderzoek geen bodemverontreiniging wordt verwacht. Verdachte terreindelen zijn terreindelen waar op basis van de informatie uit het vooronderzoek bodemverontreiniging kan (zijn) ontstaan. Dit betreft dus een mogelijkheid, het feit dat een deellocatie als verdacht wordt aangemerkt wil nog niet zeggen dat er daadwerkelijk bodemverontreiniging aanwezig is! Op basis van de informatie uit het vooronderzoek worden één of meer hypotheses gesteld over de aanwezigheid van bodemverontreiniging. Het eerste deel van de hypothese gaat over de aan- of afwezigheid van bodemverontreiniging (verdacht/onverdacht). Wanneer de hypothese 'verdacht' luidt, volgt een tweede deel van de hypothese, over de aard van de verspreiding van de verontreiniging (zie 5.2). De NEN 5740 schrijft, afhankelijk van de gestelde hypothese, een onderzoeksstrategie voor een bepaalde deellocatie voor.

Deze strategie behelst het aantal boringen dat verricht en het aantal peilbuizen dat geplaatst moet worden, de diepte van de boringen en peilbuizen, het aantal te analyseren monsters en de stoffen waarop de monsters geanalyseerd moeten worden. Het verkennend onderzoek asbest volgens NEN 5707 bestaat uit een visuele inspectie van het maaiveld en de opgeboorde of ontgraven grond uit de actuele contactzone en de ondergrond. Na analyse worden de analyseresultaten getoetst aan de streef- en interventiewaarden uit de Circulaire Streef- en interventiewaarden bodemsanering, zoals gepubliceerd in de Staatscourant van 24 februari 2000. In de circulaire is asbest echter als niet genormeerde stof opgenomen. Op basis van het interimbeleid (d.d. 17 december 2002) is invulling gegeven aan de restconcentratienorm en aan de Interventiewaarde. De resultaten van de toetsingen zijn opgenomen in het rapport. De voor een verkennend onderzoek te verrichten werkzaamheden zijn hoofdzakelijk door CBB zelf verricht. Het kwaliteitsmanagement van CBB met betrekking tot deze werkzaamheden is geëvalueerd en goedgekeurd volgens ISO 9001 (certificaat no. 653084) en de SIKB 2000; VKB protocollen 2001 t/m 2006, 2009 t/m 2015 en 2017 (certificaat no. 658782). Het veiligheidsmanagement-systeem van het CBB is geëvalueerd en goedgekeurd volgens VCA* (certificaat no. 658971), door Lloyd's Register Quality Assurance.

Het veiligheidsmanagement-systeem is van toepassing op monstername en inspectie op het gebied van milieu, natuurbeheer en landschap. De analyses zijn uitbesteed aan het Sterlab geaccrediteerde laboratorium Alcontrol Laboratories BV te Hoogvliet. CBB voert zijn bodemonderzoeken zorgvuldig en volgens de geldende normen uit. Elk bodemonderzoek is echter gebaseerd op een aantal grondboringen: ten opzichte van het totale bodemvolume is slechts een klein deel (chemisch) onderzocht. Het is dus mogelijk dat plaatselijk afwijkingen in de bodem voorkomen, of dat zich verontreinigende stoffen in de bodem bevinden die niet met dit onderzoek naar voren zijn gekomen. Een bodemonderzoek is een momentopname en heeft een beperkte geldigheid: na monstername kan immers een nieuwe verontreiniging geïntroduceerd zijn, terwijl een mobiele verontreiniging zich heeft verplaatst. CBB acht zich dan ook niet aansprakelijk voor hieruit voortvloeiende schade of gevolgen van welke aard dan ook. Dit rapport mag zonder schriftelijke toestemming van CBB èn van haar opdrachtgever niet anders dan in zijn geheel worden vermenigvuldigd. De resultaten van het uitgevoerde onderzoek hebben uitsluitend betrekking op het onderzochte terrein of op de onderzochte objecten. De oppervlakte- en inhoudsmaten van terreindelen en objecten zijn niet bindend en dienen als "circa" te worden beschouwd.

Nr.: 5155551 Erkenningsregeling Bosaannemers

Maagdenburgstraat 60, 7421 ZG • Postbus 807, 7400 AV Deventer, Holland • Telefoon (0570) 62 05 00 • Fax (0570) 62 07 07

Rapport verkennend onderzoek Percelen Hamersestraat te Westervoort

LIGGING ONDERZOEKSLOCATIE

De ligging van de onderzoekslocatie op de topografische kaart van Nederland (schaal 1:50.000) is weergegeven in bijlage 1 (Ligging onderzoekslocatie op topografische kaart). Enkele gegevens omtrent de locatie zijn weergegeven in de volgende tabel. Ligging onderzoekslocatie Locatieomschrijving Adres Postcode/plaats Gemeente Provincie Kaartblad topografische kaart

Percelen Hamersestraat Hamersestraat 35 6931 EV Westervoort Westervoort Gelderland 40B

Oppervlakte Maaiveldhoogte X-coördinaat Y-coördinaat

48436 m² 9.5 m+NAP 195398 441944

Kadastrale gegevens Gemeente Sectie Nummers:

Westervoort A 5919, 5922, 5924

Tabel 2. Ligging onderzoekslocatie Het onderzoek heeft uitsluitend betrekking op dat deel van de locatie wat binnen de in bijlage 4 getekende rode contourlijnen valt.

INFORMATIE ONDERZOEKSLOCATIE EN DIRECTE OMGEVING

3.1

Informatie regionale achtergrondgehaltes

Er zijn bij het bevoegd gezag geen gegevens bekend over mogelijk regionaal verhoogde achtergrondgehaltes in de omgeving van de locatie. 3.2

Geologisch en archeologisch verwachtingsmodel onderzoeksgebied

Het totale terrein ligt volgens de Indicatieve Kaart van Archeologische Verwachtingswaarden in een gebied met een lage verwachting. Een groot deel van het terrein bestaat uit water, mogelijk een afgegraven gebied doch dit is op dit moment nog niet met zekerheid vast te stellen. Landschappelijk gezien ligt het onderzoeksgebied in de directe omgeving van de rivier de IJssel. De bodem bestaat uit een zware klei of kleiig zand/zandige klei, waarschijnlijk een komgebied nabij de oeverwallen van de rivier. Er zijn geen archeologische vondsten en/of waarnemingen bekend in de directe omgeving behalve de aanwezigheid van een oude Havezathe "Hamerden" ten zuidoosten van het gebied. De archeologische verwachtingswaarde is momenteel laag. Vereenvoudigde Archeologische tijdschaal: Periode

Datering

Nieuwe Tijd Middeleeuwen Romeinse Tijd IJzertijd

1500 - heden 450 - 1500 n.Chr. 12 v.Chr. - 450 n.Chr. 800 - 12 v.Chr.

Nr.: 5155551 Erkenningsregeling Bosaannemers

Maagdenburgstraat 60, 7421 ZG • Postbus 807, 7400 AV Deventer, Holland • Telefoon (0570) 62 05 00 • Fax (0570) 62 07 07

Rapport verkennend onderzoek Percelen Hamersestraat te Westervoort

Bronstijd Neolithicum 3.3

2000 - 800 v.Chr. 5300 - 2000 v.Chr.

Historisch en huidig gebruik onderzoekslocatie

Op 19 december 2005 is door het Centraal Bodemkundig Bureau Deventer-Breda B.V. (CBB) een locatiebezoek afgelegd aan de heren S.E. en M.A. Vleeming, gevestigd aan de Hamersestraat 35 te Westervoort. Tijdens dit bezoek is de beschikbare informatie over de onderzoekslocatie alsmede over de aangrenzende terreinen geverifieerd danwel aangevuld middels een terreininspectie. Tevens is een visuele inspectie van het maaiveld verricht. Hierbij is visueel geen asbest op het maaiveld aangetroffen. De inspectie is uitgevoerd onder de randvoorwaarden zoals vermeldt in 7.2 van NEN 5707. Op basis van de resultaten van de terreininspectie is de locatie als asbestonverdacht aangemerkt. De onderzoekslocatie is gelegen binnen de bebouwde kom van Westervoort. De locatie ligt in een gebied met een agrarische bestemming. De dichtstbijzijnde woonbebouwing bevindt zich op een afstand van kleiner dan 25 meter van de onderzoekslocatie. De bestemming van de locatie is agrarisch. Er zijn geen gegevens bekend over ophoging van het terrein in het verleden. Tevens zijn er geen gegevens bekend over slootdempingen op het terrein in het verleden. De locaties zijn sinds 1995 in eigendom van en in gebruik door de heren S.E. en M.A. Vleeming te Westervoort. Er worden geen delen van het terrein onderverhuurd. Van 1995 tot heden was de locatie in gebruik door de heren S.E. en M.A. Vleeming.

De locatie had indertijd een agrarische bestemming, met als hoofdactiviteit boerderij, opstallen, bouwland. Er werd geen gebruik gemaakt van mogelijk bodemverontreinigende stoffen. In de archieven van de gemeente Westervoort blijken de volgende gegevens over de onderzoekslocatie voor te komen: Archief

Dossiernummer

Datum

Vermeldingen

hinderwet vergunning veranderingsvergunning

1997/0549B

20-01-1977 17-06-1997

melding

04-11-2005

melkveehouderij/tijdelijke mestopslag opsl.bestr.midd./smeerolie/afgew.olie/dieseltank/las apparaat verplaating dieseltank

Tabel 3.2.1 Vergunningen Op de locatie is de volgende bebouwing aanwezig: Boerderij met opstallen met een oppervlakte van 4000 m². De bodem is verhard met beton met een dikte van 20 cm. Op basis van de geraadpleegde bronnen (zie bijlage 7 (Geraadpleegde informatiebronnen)) en tijdens de terreininspectie verzamelde informatie kunnen er verdachte activiteiten worden aangewezen. Deze staan vermeld in de onderstaande tabel, tezamen met informatie omtrent de activiteit en aanwezigheid van bodembeschermende voorzieningen. Object (evt. verharding)

Inhoud/ oppervlakte/ volume/aantal

vml. dieseltank

n.v.t.

opslag bestrijdingsmiddelen

n.v.t.

Plaats

werkplaats

Periode

Voorzieningen/ bijzonderheden

Onderzoeken ja/nee

1997 t/m 2005

De dieseltank is in 2005 verplaatst, de deellocatie betreft de voormalige bovengrondse dieseltank

1997 t/m 2005

Wordt in combinatie met de deellocatie werkplaats onderzocht

Nr.: 5155551 Erkenningsregeling Bosaannemers

Maagdenburgstraat 60, 7421 ZG • Postbus 807, 7400 AV Deventer, Holland • Telefoon (0570) 62 05 00 • Fax (0570) 62 07 07

Rapport verkennend onderzoek Percelen Hamersestraat te Westervoort

Object (evt. verharding)

Inhoud/ oppervlakte/ volume/aantal

Plaats

opslag smeerolie en afgewerkte olie

n.v.t.

Opstallen (beton)

3000 m²

Periode

Voorzieningen/ bijzonderheden

Onderzoeken ja/nee

werkplaats

Wordt in combinatie met de deellocatie werkplaats onderzocht

zuid-westelijk deel perceel

De stabilisatielaag onder de verharding is mogelijk verontreinigd. Stabilisatielagen en puinverhardingen behoren niet tot de bodem. Er wordt een indicatief asbestonderzoek uitgevoerd. Tengevolge van de uitloging van de verontreiniging kan de bodem verontreinigd zijn.

Tabel 3.2.2 Mogelijk bodembedreigende activiteiten en voorzieningen Op basis van de aard van de te verwachten verontreiniging, kunnen een aantal objecten gecombineerd (als één deellocatie) worden onderzocht. Dit betreft de volgende objecten: Opslag bestrijdingsmiddelen en opslag smeerolie en afgewerkte olie worden gecombineerd tot deellocatie C: Werkplaats. Daarnaast worden de deellocaties B: Vml. dieseltank (Minerale olie) en D: Opstallen/erfverharding separaat onderzocht. Op basis van de in het vooronderzoek verzamelde informatie kunnen op de locatie verdachte deellocaties aangewezen worden. De te onderzoeken deellocaties worden vermeld in de samenvatting 3.9. 3.4

Toekomstig gebruik onderzoekslocatie

Het is onbekend of de activiteiten zullen worden voortgezet. In de nabije toekomst vindt nieuwbouw plaats. De huidige gebruiker/eigenaar gaat het perceel verkopen in de nabije toekomst. 3.5

Juridische en financiële informatie

Juridische informatie Vanaf 1 januari 1987 is de zorg- en meldingsplicht voor de bodem vastgelegd in de Wet Bodembescherming (Wbb). De zorgplicht (artikel 13 Wbb) houdt in dat een ieder die op of in de bodem handelingen verricht en die weet of redelijkerwijs had kunnen vermoeden dat door die handelingen de bodem kan worden verontreinigd of aangetast, verplicht is alle maatregelen te nemen die redelijkerwijs van hem kunnen worden gevergd, teneinde die verontreiniging of aantasting te voorkomen, danwel indien die verontreiniging of aantasting zich voordoet, de bodem te saneren of de aantasting en de directe gevolgen daarvan te beperken en zoveel mogelijk ongedaan te maken. Met de meldingsplicht (artikel 28 Wbb) wordt bedoeld dat wie bodembedreigende handelingen verricht en daarbij bodemverontreiniging constateert, kennis heeft van bestaande dan wel nieuwe gevallen van bodemverontreiniging (ontstaan vóór respectievelijk na 1 januari 1987) of betrokken is bij een ongewoon voorval (incident), dit moet melden bij het bevoegde gezag: provincie of gemeente. Voor zover wij hebben kunnen nagaan, worden de huidige bedrijfsactiviteiten op onderhavige locatie verricht in overeenstemming met het vigerende bestemmingsplan en geldige vergunningen.

Wij troffen ten aanzien van de locatie geen kadastrale aantekeningen aan (WB/WBD) met betrekking tot bodemverontreiniging (artikel 55 Wbb), alsmede geen afschriften van beschikkingen bevelen (stakings-, onderzoeks-, sanerings-, gedoogbevelen of het bevel tot het nemen van tijdelijke (beveiligings)maatregelen of vernietigingen, intrekkingen en/of wijzigingen of vorderingen (van het gebruik of eigendom) hiervan aan op het kantoor voor de Rijksdienst van het Kadaster en de Openbare registers. Het door ons opgevraagde uittreksel van het eigendomsbewijs bij het Kadaster geeft een getrouw beeld van de huidige situatie.

Nr.: 5155551 Erkenningsregeling Bosaannemers

Maagdenburgstraat 60, 7421 ZG • Postbus 807, 7400 AV Deventer, Holland • Telefoon (0570) 62 05 00 • Fax (0570) 62 07 07

Rapport verkennend onderzoek Percelen Hamersestraat te Westervoort

Financiële informatie De economische gebruikswaarde kan door bodemverontreiniging de verkoop- of huurwaarde verminderen. De milieuhygiënische gebruikswaarde kan de gebruiksmogelijkheden bij bodemverontreiniging eveneens beperken. 3.6

Verhardingen, kabels en leidingen

De verharding inpandig is omschreven in paragraaf 3.2. Het buitenterrein is gedeeltelijk verhard met klinkers. Voor zover bekend is op het terrein geen verontreinigd verhardingsmateriaal gebruikt. In de bodem van het terrein bevinden zich gas-, water-, electriciteits- en telecommunicatieleidingen. De ligging hiervan is bekend middels informatie van de opdrachtgever en/of een KLIC-melding. 3.7

Bodembedreigende activiteiten op aangrenzende terreinen

De huidige activiteiten op de aangrenzende terreinen, zoals beschreven in tabel 3.6, zullen waarschijnlijk niet van invloed zijn op de kwaliteit van de onderzoekslocatie. Windrichting

Activiteit /bestemming

noord

waterpartij natuurterrein waterpartij natuurterrein Hamersestraat wegen vml. tankstation bedrijven

oost zuid west

Bedrijf /soort

Van Essen Westervoort B.V. -

Periode

Verwachte stoffen

t/m 2005

Geen

t/m 2005

Geen

t/m 2005

Geen

t/m 2005

Geen

Tabel 3.6 Activiteiten aangrenzende terreinen 3.8

Calamiteiten op of nabij de onderzoekslocatie

Volgens de geraadpleegde bronnen hebben zich op of in de nabijheid van de onderzoekslocatie geen calamiteiten voorgedaan die een verontreiniging van grond en/of grondwater veroorzaakt kunnen hebben. 3.9

Resultaten voorgaande bodemonderzoeken Ten westen van de locatie heeft in 1995 een bodemonderzoek plaatsgevonden. De aanleiding hiervoor was het vermoeden van een verontreiniging. Het betrof een verkennend onderzoek (beperkt onderzoek). De resultaten waren: Op het naastgelegen perceel Hamersestraat 33 is op het voorterrein een tankstation gevestigd geweest. In de bovengrond overschrijdt koper, lood en zink de interventiewaarde. Cadmium, nikkel, PAK en minerale olie overschrijden in de bovengrond de streefwaarde. De ondergrond is voor zover bekend niet onderzocht. In het grondwater zijn geen overschrijdingen van de tussenwaarde aangetroffen. Het is niet bekend of de ernst en omvang van de verontreiniging is vastgelegd. Mogelijk is er sprake van een ernstig geval van bodemverontreiniging op het aangrenzende perceel. Het is niet bekend of het geval zich tevens op de onderzoekslocatie bevindt.

Het bevoegd gezag is indertijd akkoord gegaan met de uitvoering en resultaten van het onderzoek. Het onderzoek kan niet meer als geldig worden beschouwd, omdat de verjaringstermijn van 5 jaar is overschreden. Het rapportnummer is TAUW AA029300064. Op de locatie is, voor zover bekend, geen bodemonderzoek of bodemsanering uitgevoerd.

Nr.: 5155551 Erkenningsregeling Bosaannemers

Maagdenburgstraat 60, 7421 ZG • Postbus 807, 7400 AV Deventer, Holland • Telefoon (0570) 62 05 00 • Fax (0570) 62 07 07

Rapport verkennend onderzoek Percelen Hamersestraat te Westervoort

3.10 Samenvatting te onderzoeken deellocaties In de volgende tabel worden de te onderzoeken deellocaties schematisch weergegeven. Periode

Deellocatie

Verharding

Verwachte stoffen

Eerder onderzoek

Aanleiding voor bodemonderzoek

A: Grasland

geen

nee

Bouwvergunning Aankoop/verkoop

1997 t/m 2005

B: Vml. dieseltank

Minerale olie

nee

Aankoop/verkoop Bouwvergunning

1997 t/m 2005

C: Werkplaats

beton

OCB's PCB's Minerale olie

nee

Aankoop/verkoop Bouwvergunning

D: Opstallen/erfverharding

beton/klinkers ged.

geen

nee

Aankoop/verkoop Bouwvergunning

Tabel 3.9 Te onderzoeken deellocaties

BODEMOPBOUW EN GEOHYDROLOGIE

4.1

Regionale bodemopbouw

In de onderstaande tabel is de regionale bodemopbouw schematisch weergegeven: Pakket

Diepte (m-mv)

Samenstelling

Deklaag Eerst watervoerende pakket Eerste scheidende laag

0-3 3-18/23-mv 18/23-28-m

Zand. Matig tot goed doorlatend. F/gr zanden afkomstig van drenthe/kreftinge gijne zanden en kleien

Tabel 4.1 Regionale bodemopbouw Het terrein is niet gelegen in een natuurbeschermingsgebied danwel in een bodembeschermingsgebied. 4.2

Regionale grondwatergegevens en ligging oppervlaktewater

In de onderstaande tabel zijn regionale grondwatergegevens en de ligging van oppervlaktewater in het kort weergegeven: Grondwaterstand en -stroming

Diepte/richting/aard

Verwachte grondwaterstand Stromingsrichting freatisch grondwater Kwel/infiltratie

3,0 m-mv noord west infiltratie

Oppervlaktewater

Aard en afstand

Op de locatie Ten noorden van de locatie

niet aanwezig IJssel op >500 m

Grondwaterbeschermingsgebied

Afstand

De locatie ligt niet in of in de nabijheid van een grondwaterbeschermingsgebied. n.v.t.

Nr.: 5155551 Erkenningsregeling Bosaannemers

Maagdenburgstraat 60, 7421 ZG • Postbus 807, 7400 AV Deventer, Holland • Telefoon (0570) 62 05 00 • Fax (0570) 62 07 07

Rapport verkennend onderzoek Percelen Hamersestraat te Westervoort

Drinkwaterwingebied

Station / jaarzone

De locatie ligt niet in of in de nabije omgeving van een drinkwaterwingebied

n.v.t.

Tabel 4.2 Regionale grondwatergegevens en ligging oppervlaktewater 4.3

Grondwateronttrekkingen

In de omgeving van de onderzoekslocatie vinden slechts kleinschalige grondwateronttrekkingen plaats. Het is niet waarschijnlijk dat deze de stromingsrichting van het grondwater op de locatie zullen beïnvloeden.

PLAN VAN AANPAK

5.1

Aanleidingen onderzoek en afbakening onderzoekslocatie

Wettelijke aanleiding voor bodemonderzoek 1

Voor bouwvergunningplichtige bouwactiviteiten kan de gemeente de eis stellen op de bouwlocatie een bodemonderzoek uit te laten voeren. Dit om te voorkomen dat op verontreinigde grond wordt gebouwd en daarmee risico's ontstaan voor de toekomstige gebruikers van het bouwwerk, danwel dat het onmogelijk wordt een eventuele verontreiniging te verwijderen t.g.v. de aanwezigheid van het bouwwerk.

Niet wettelijke aanleidingen voor bodemonderzoek 2

Bij aan- en verkoop van een terrein wordt in de koopakte opgenomen dat de verkoper geen weet heeft van de aanwezigheid van bodemverontreiniging op het terrein. Indien hij hiervan niet zeker is, zal er bodemonderzoek uitgevoerd moeten worden. Vaak is dit ook een eis van de kopende partij of van de financier.

Afbakening van de onderzoekslocatie Gelet op de hierboven genoemde aanleidingen voor bodemonderzoek wordt de onderzoekslocatie gedefinieerd als de deellocaties: - A: Grasland - B: Vml. dieseltank - C: Werkplaats - D: Opstallen/erfverharding 5.2

Te onderzoeken deellocaties en onderzoekshypotheses

In de volgende tabel zijn, op basis van de beschikbare informatie, de geselecteerde deellocaties met daarbij de aanleidingen, het van toepassing zijnde onderzoeksprotocol en de te volgen onderzoeksstrategie vermeld.

Nr.: 5155551 Erkenningsregeling Bosaannemers

Maagdenburgstraat 60, 7421 ZG • Postbus 807, 7400 AV Deventer, Holland • Telefoon (0570) 62 05 00 • Fax (0570) 62 07 07

Rapport verkennend onderzoek Percelen Hamersestraat te Westervoort

Deellocatie

A: Grasland

B: Vml. dieseltank

C: Werkplaats

Oppervlakte

44436 m²

10 m²

100 m²

Aanleidingen Bouwvergunning Aankoop/verkoop

ja ja

Verwachte verspreiding (homogeen/heterogeen)

n.v.t.

heterogeen

Verwachte stoffen

geen

Minerale olie

OCB's PCB's Minerale olie

Onderzoeksprotocol

NEN 5740/NVN 5725/NEN5707

NEN 5740/NVN 5725

Hypothese

ONV-GR

NUL

VEP

Verklaring onderzoekshypothesen: ONV-GR : Grootschalig onverdacht NUL : Nulsituatie (milieuvergunning) VEP : Verdacht, plaatselijke bodembelasting (Milieuvergunning/BSB)

Deellocatie

D: Opstallen/erfverharding

Oppervlakte

4000 m²

Aanleidingen Bouwvergunning Aankoop/verkoop

ja ja

Verwachte verspreiding (homogeen/heterogeen)

n.v.t.

Verwachte stoffen

geen

Onderzoeksprotocol

NEN 5740/NVN 5725

Hypothese

ONV

Verklaring onderzoekshypothese: ONV : Onverdacht

Tabel 5.2 Te onderzoeken deellocaties en onderzoekshypothese 5.3

Onderzoeksstrategie

Aan de hand van de onderzoekshypothese van het onderzoek, zoals vermeld in tabel 5.2, zijn de werkzaamheden (onderzoeksstrategie) aanbevolen, zoals omschreven in de volgende tabel. De hierin eventueel vermelde verharding betreft de te doorboren verharding en kan daardoor afwijken van de verharding zoals omschreven in tabel 3.9.

Nr.: 5155551 Erkenningsregeling Bosaannemers

Maagdenburgstraat 60, 7421 ZG • Postbus 807, 7400 AV Deventer, Holland • Telefoon (0570) 62 05 00 • Fax (0570) 62 07 07

Rapport verkennend onderzoek Percelen Hamersestraat te Westervoort

Deellocatie chemisch onderzoek

Veldwerk Boringen (m-mv)

Chemisch onderzoek Verharding

Peilbuizen (m-mv)

Grond

Grondwater

A: Grasland

19*0.5 3*2.0

4*3.0

8*NEN g

4*NEN gw

B: Vml. dieseltank

2*0.5

1*3.0

1*m.o.

1*m.o. BTEXN

C: Werkplaats

3*0.5

beton

1*3.0

1*OCB's, PCB's, NEN g

1*NEN gw, OCB's, PCB's, EOX

D: Opstallen/ erfverharding

7*0.5 2*2.0

beton/klinkers ged.

1*3.0

3*NEN 1*NEN g

2*NEN gw

Totaal aantal boringen en analyses

31*0.5 5*2.0

7*3.0

3*NEN 9*NEN g 1*OCB's, PCB's, NEN g 1*m.o.

6*NEN gw 1*NEN gw, OCB's, PCB's, EOX 1*m.o. BTEXN

Tabel 5.3 Onderzoeksstrategie

ONDERZOEKSRESULTATEN

6.1

Opzet veldwerkzaamheden

De veldwerkzaamheden, te weten het uitvoeren van de boringen, het plaatsen van de peilbuizen, het bemonsteren van de grond, het bemonsteren van het grondwater en het zintuiglijk onderzoek van de grond(water)monsters zijn uitgevoerd conform de methodieken beschreven in de NEN 5740 Bodem Onderzoeksstrategie bij verkennend onderzoek; 1e druk, oktober 1999 van de Normcommissie 390 009 'Bodemkwaliteit'. Het asbestonderzoek is uitgevoerd conform de richtlijnen zoals omschreven in de NEN 5707 Inspectie, monsterneming en analyse van asbest in bodem; april 2003 van de Normcommissie 390 009 'Bodemkwaliteit'. In de Nederlandsenorm ADV 223 (nl); leeswijzer voor het gebruik van asbestnormen van januari 2005 is het volgende opgenomen: "De NEN 5707 en de o-NEN 5897 zijn zo op elkaar afgestemd dat bij een verkeerde interpretatie van de te hanteren norm dit geen concequentie heeft voor het onderzoeksresultaat. De analysemethode van beide normen is zelfs identiek aan elkaar". De situering van de boorpunten en de peilbuizen is weergegeven in bijlage 4 (Onderzoekslocatie met ligging boringen en peilbuizen). De boorprofielbeschrijvingen zijn als bijlage 5 (Boorprofielbeschrijvingen) opgenomen. 6.2

Uitgevoerde veldwerkzaamheden

De boor- en graafwerkzaamheden hebben plaatsgevonden op 27 februari 2006. In de volgende tabel worden de daadwerkelijk uitgevoerde veldwerkzaamheden weergegeven: Deellocatie

Aantal boringen (m-mv)

Aantal peilbuizen (m-mv)

Verharding (doorboord)

A: Grasland

18*0.5 1*0.8 3*2.0

4*2.5

geen

B: Vml. dieseltank

1*0.5 1*1.1

1*2.6

beton en klinker

Nr.: 5155551 Erkenningsregeling Bosaannemers

Maagdenburgstraat 60, 7421 ZG • Postbus 807, 7400 AV Deventer, Holland • Telefoon (0570) 62 05 00 • Fax (0570) 62 07 07

Rapport verkennend onderzoek Percelen Hamersestraat te Westervoort

Deellocatie

Aantal boringen (m-mv)

Aantal peilbuizen (m-mv)

Verharding (doorboord)

C: Werkplaats

1*0.8 2*2.0

1*3.0

beton en klinker

D: Opstallen/erfverharding

2*0.5 1*0.9 2*1.0 3*2.0

1*3.0 1*3.4

beton en klinker

Tabel 6.2.1 Uitgevoerde veldwerkzaamheden In bijlage 5 zijn de boorprofielen weergegeven. In de volgende tabel zijn de veldwaarnemingen weergegeven die bij de bemonstering van de peilbuizen zijn verzameld. Code Boring

Plaatsing- Bemonste- Filterdatum ringdatum stelling (m-mv)

Grondwaterstand (m-mv)

Zuurgraad (pH)

Geleidbaarheid (mS/cm)

WM1 WM2 WM3 WM4 WM5 WM6 WM7 WM8

27-02-06 27-02-06 27-02-06 27-02-06 27-02-06 27-02-06 27-02-06 27-02-06

0.72 0.61 0.75 0.65 0.75 1.34 1.00 1.55

7.0 6.7 6.7 6.8 6.9 6.7 7.2 6.5

0.96 0.92 1.54 0.98 1.15 1.16 1.06 1.19

Peilbuis 4 Peilbuis 10 Peilbuis 17 Peilbuis 25 Peilbuis 28 Peilbuis 31 Peilbuis 38 Peilbuis 39

15-03-06 15-03-06 15-03-06 15-03-06 15-03-06 15-03-06 09-03-06 15-03-06

1.50- 2.50 1.50- 2.50 1.50- 2.50 1.50- 2.50 0.60- 2.60 2.00- 3.00 2.00- 3.00 1.40- 3.40

Afwijkingen

Tabel 6.2.2 Veldwaarnemingen 6.3

Globale bodemopbouw

Over het algemeen valt op te merken dat de grond overwegend bestaat uit klei op zand met daaronder klei. 6.4

Zintuiglijke waarnemingen

Tijdens het uitvoeren van de boringen is de bodem zintuiglijk beoordeeld op de aanwezigheid van verontreinigingen. Bij het zintuiglijk beoordelen wordt door middel van aanblik van de opgeboorde grond een eerste indruk verkregen. Bij een representatief aantal boringen zijn 13 proefgaten (doorsnede 30 cm) gegraven alvorens verder is geboord. Het betreft hier de boringen met even nummers. Het uitkomende materiaal is beoordeeld op de aanwezigheid van asbest. Verder wordt door middel van de olie-op-water-proef een indicatie verkregen omtrent de aanwezigheid van olie-achtige verontreinigingen. De zintuiglijke waarnemingen zijn vermeld in bijlage 5 (Boorprofielbeschrijvingen). Deellocatie

Boring nr.

Traject (m-mv)

Zintuiglijke waarnemingen

Asbest verdacht

A: Grasland B: Vml. dieseltank

23 27 28 29 30 32 32 34 35 36 38 38

0.00-0.30 0.15-0.50 0.40-0.70 0.00-0.50 0.10-0.70 0.10-0.40 1.00-1.10 0.15-0.40 0.30-0.70 0.15-1.00 0.00-0.30 0.30-0.31

weinig puin weinig puin weinig puin weinig puin weinig puin weinig puin weinig puin weinig puin weinig puin weinig puin puin puin, anti worteldoek

nee ja ja ja nee nee nee nee ja ja ja ja

C: Werkplaats

D: Opstallen/erfverharding

Nr.: 5155551 Erkenningsregeling Bosaannemers

Maagdenburgstraat 60, 7421 ZG • Postbus 807, 7400 AV Deventer, Holland • Telefoon (0570) 62 05 00 • Fax (0570) 62 07 07

Rapport verkennend onderzoek Percelen Hamersestraat te Westervoort

Deellocatie

Boring nr.

Traject (m-mv)

Zintuiglijke waarnemingen

Asbest verdacht

39 39 39 39 42 42 42

0.10-0.50 0.50-0.70 0.70-0.90 3.40-3.41 0.00-0.50 0.70-1.00 1.00-1.40

lichte oliegeur, afvalresten, weinig puin lichte oliegeur, weinig puin stukjes hout lichte oliegeur, weinig puin weinig puin weinig puin weinig kooldeeltjes

nee nee nee nee nee nee nee

Conform NPR 5706 is de omschrijving van hoeveelheid als volgt: 'weinig' = (< 5%), 'veel' = (5% - 15%) en 'zeer veel' = (15% - 50%) De zintuiglijke waarnemingen zijn subjectief.

Tabel 6.4.1 Zintuiglijke waarnemingen In onderstaande tabel wordt per onderzochte deellocatie vermeld welke bodemlaag is onderzocht (omschrijving), de monsters (met bijbehorende boringnummers) die zijn geanalyseerd en de analysepakketten waarop de monsters zijn geanalyseerd. De analysenummers refereren aan de analyseresultaten in bijlage 6 (Kopie analyseresultaten). Deellocatie

Monster

Analyse M.nr. nrs.

Boringnummers en diepte (m-mv)

Pakket

A: Grasland

Bovengrond Bovengrond

0456 0457

M1 M2

NEN g NEN g

Bovengrond Ondergrond

0458 0459

M3 M4

Ondergrond Ondergrond Ondergrond Bovengrond Grondwater Grondwater Grondwater Grondwater

0460 0461 0467 0468 0180 0181 0182 0183

M5 M6 M13 M14 WM1 WM2 WM3 WM4

1 t/m 4,13 t/m 16 (0.0-0.5) 5,11,12,18,22,24 (0.0-0.5) 23 (0.0-0.8) 9,10,19 t/m 21,25,26 (0.0-0.5) 4 (0.5-1.5) 6 (0.5-0.7) 10 (0.52.0) 15 (0.5-1.8) 17 (1.0-2.0) 20 (0.5-1.9) 25 (0.5-1.5) 6 (0.7-2.0) 17 (0.5-1.0) 6 t/m 8,17 (0.0-0.5) Peilbuis 4 (1.5-2.5 m-mv) Peilbuis 10 (1.5-2.5 m-mv) Peilbuis 17 (1.5-2.5 m-mv) Peilbuis 25 (1.5-2.5 m-mv)

Bovengrond

0462

NEN g

Grondwater

0184

WM5

27 (0.2-0.5) 28 (0.1-0.4) 29 (0.00.5) Peilbuis 28 (0.6-2.6 m-mv)

Bovengrond

0463

NEN g

Grondwater

0185

WM6

30,31 (0.1-0.5) 32 (0.1-1.0) 33 (0.2-0.8) Peilbuis 31 (2.0-3.0 m-mv)

Bovengrond

0464

NEN

Bovengrond Ondergrond

0478 0465

M10 M11

Bovengrond Grondwater Grondwater

0466 0173 0186

M12 WM7 WM8

34 (0.2-0.4) 35 (0.3-0.7) 36 (0.20.5) 40 t/m 43 (0.0-0.5) 27,28,29,35,36 36,38 (0.5-1.5) 41 (0.5-1.7) 42 (0.5-1.4) 39 (0.1-0.5) Peilbuis 38 (2.0-3.0 m-mv) Peilbuis 39 (1.4-3.4 m-mv)

B: Vml. dieseltank

C: Werkplaats

D: Opstallen/erfverharding

NEN g NEN g NEN g NEN g NEN g NEN g NEN w NEN w NEN w NEN w

olie/BTEXN

NEN w, OCB's, PCB's

asbest NEN NEN NEN w NEN w

Tabel 6.4.2 Beschrijving uitgevoerde veld- en laboratoriumwerkzaamheden

Nr.: 5155551 Erkenningsregeling Bosaannemers

Maagdenburgstraat 60, 7421 ZG • Postbus 807, 7400 AV Deventer, Holland • Telefoon (0570) 62 05 00 • Fax (0570) 62 07 07

Rapport verkennend onderzoek Percelen Hamersestraat te Westervoort

6.5

Analyseresultaten

De in de geanalyseerde monsters aangetroffen gehaltes verontreinigende stoffen zijn getoetst aan de streef-, tussen- en interventiewaarden uit de Wet Bodembescherming, waarbij de tussenwaarde is gedefinieerd als het rekenkundig gemiddelde van streef- en interventiewaarde. De streef-, tussen- en interventiewaarden van de grond hebben betrekking op een bodem met organische stof- en/of lutumpercentages zoals deze in de onderstaande tabellen zijn gepresenteerd. De in de geanalyseerde bodemmonsters aangetroffen gehaltes verontreinigende stoffen zijn indicatief getoetst aan Bouwstoffenbesluit Bodem- en oppervlaktewaterenbescherming. Het resultaat van deze indicatieve toetsing is opgenomen als bijlage 12 (Indicatieve toetsing Bouwstoffenbesluit bodem- en oppervlaktewaterenbescherming). In onderstaande tabellen worden de resultaten van de toetsing in beeld gebracht, waarbij per bodemcompartiment alleen die stoffen worden genoemd, die in één der monsters de streefwaarde overschrijden. In bijlage 6 (Kopie analyseresultaten) is een kopie van de analyseresultaten opgenomen. In deze bijlage zijn eveneens opgenomen de berekende streef-, tussen- en interventiewaarden voor een representatief monster van elk onderzocht bodemcompartiment. Bovengrond(meng)monsters Parameter

organische stof lutum zink minerale olie PAK-totaal

1.9 5.7 40 45 + 0.55 -

M7 M8

27 (0.2-0.5) 28 (0.1-0.4) 29 (0.0-0.5) 30,31 (0.1-0.5) 32 (0.1-1.0) 33 (0.2-0.8)

70 20(3) 1.0

½(S+I)

210 505 21

M8 3.5 12.0 140 + < 20 13 +

360 1000 40

91 20(3) 1.0

½(S+I)

280 884 21

Eenheid

470 1750 40

% vd ds % vd ds mg/kgds mg/kgds mg/kgds

Betekenis van de tekens en afkortingen: blanco: geen toetsingswaarde vastgesteld, M: grondmonster, n.b.: niet bepaald -: onder streefwaarde (S), +: tussen streefwaarde (S) en ½(S+I), ++: tussen ½(S+I) en interventiewaarde (I), +++: boven I (3): verhoogde waarde i.v.m. detectiegrens

Tabel 6.5.1 Overschrijdingstabel bovengrond(meng)monsters Bovengrond(meng)monsters Parameter

M12

organische stof lutum zink minerale olie PAK-totaal

6.7 14.0 83 320 + 0.75 -

M12

39 (0.1-0.5)

100 34 1.0

½(S+I)

310 1690 21

Eenheid

520 3350 40

% vd ds % vd ds mg/kgds mg/kgds mg/kgds

Tabel 6.5.2 Overschrijdingstabel bovengrond(meng)monsters Er vinden geen overschrijdingen in de ondergrondmonsters plaats.

Nr.: 5155551 Erkenningsregeling Bosaannemers

Maagdenburgstraat 60, 7421 ZG • Postbus 807, 7400 AV Deventer, Holland • Telefoon (0570) 62 05 00 • Fax (0570) 62 07 07

Rapport verkennend onderzoek Percelen Hamersestraat te Westervoort

Grondwatermonster Parameter arseen WM3

WM3 23 +

½(S+I)

Eenheid ug/l

Peilbuis 17 (1.5-2.5 m-mv)

Betekenis van de tekens en afkortingen: blanco: geen toetsingswaarde vastgesteld, WM: watermonster, n.b.: niet bepaald -: onder streefwaarde (S), +: tussen streefwaarde (S) en ½(S+I), ++: tussen ½(S+I) en interventiewaarde (I), +++: boven I (3): verhoogde waarde i.v.m. detectiegrens

Tabel 6.5.3 Overschrijdingstabel grondwatermonster

INTERPRETATIE EN TOETSING HYPOTHESE

7.1

Interpretatie

A: Grasland Uit de analyseresultaten blijkt dat in de bovengrond op de deellocatie geen verhoogde concentraties verontreinigende stoffen zijn aangetroffen. In de ondergrond op de deellocatie zijn eveneens geen verhoogde gehaltes verontreinigende stoffen aangetroffen. Het grondwater op de deellocatie is licht verontreinigd met arseen. Tijdens de veldwerkzaamheden is weinig puin bij boring 23 aangetroffen. Zintuiglijk is geen asbest waargenomen. B: Vml. dieseltank Uit de analyseresultaten blijkt dat de bovengrond op de deellocatie licht is verontreinigd met minerale olie. In het grondwater op de deellocatie zijn geen verhoogde gehaltes verontreinigende stoffen aangetroffen. Tijdens de veldwerkzaamheden is weinig puin bij de boringen 27, 28 en 29 aangetroffen. C: Werkplaats Uit de analyseresultaten blijkt dat de bovengrond op de deellocatie licht is verontreinigd met zink en PAK. In het grondwater op de deellocatie zijn geen verhoogde gehaltes verontreinigende stoffen aangetroffen. Tijdens de veldwerkzaamheden is weinig puin bij boring 30 en 32 en plantenresten bij boring 31 aangetroffen. D: Opstallen/erfverharding Uit de analyseresultaten blijkt dat de bovengrond op de deellocatie licht is verontreinigd met minerale olie. Er is geen asbest aangetroffen. In de ondergrond op de deellocatie zijn geen verhoogde gehaltes verontreinigende stoffen aangetroffen.

In het grondwater op de deellocatie zijn eveneens geen verhoogde gehaltes verontreinigende stoffen aangetroffen. Tijdens de veldwerkzaamheden is weinig puin bij de boringen 34 t/m 36, puin bij boring 38, plantenresten, stukjes hout, weinig afvalresten, weinig puin bij boring 39 en weinig kooldeeltjes en weinig puin bij boring 42 aangetroffen. Tevens is een lichte oliegeur bij boring 39 waargenomen. 7.2

Toetsing hypothese

A: Grasland De hypothese onverdachte deellocatie dient verworpen te worden. De informatiekwaliteit ten gevolge van het onderzoek is voldoende. Aanvullend onderzoek ter toetsing van de gestelde hypothese wordt niet nodig geacht. Er is zintuiglijk en analytisch geen asbest aangetroffen. De locatie kan dan ook als niet verdacht m.b.t. asbest worden aangemerkt. Nader onderzoek wordt in dit kader dan ook niet aanbevolen. B: Vml. dieseltank en C: Werkplaats De hypothese verdachte deellocatie kan geaccepteerd worden.

Nr.: 5155551 Erkenningsregeling Bosaannemers

Maagdenburgstraat 60, 7421 ZG • Postbus 807, 7400 AV Deventer, Holland • Telefoon (0570) 62 05 00 • Fax (0570) 62 07 07

Rapport verkennend onderzoek Percelen Hamersestraat te Westervoort

De informatiekwaliteit ten gevolge van het onderzoek is voldoende. Aanvullend onderzoek ter toetsing van de gestelde hypothese wordt niet nodig geacht. D: Opstallen/erfverharding De hypothese verdachte deellocatie kan geaccepteerd worden. De informatiekwaliteit ten gevolge van het onderzoek is voldoende. Aanvullend onderzoek ter toetsing van de gestelde hypothese wordt niet nodig geacht. Er is zintuiglijk en analytisch geen asbest aangetroffen. De locatie kan dan ook als niet verdacht m.b.t. asbest worden aangemerkt. Nader onderzoek wordt in dit kader dan ook niet aanbevolen.

CONCLUSIES EN AANBEVELINGEN

8.1

Conclusies

Op basis van de onderzoeksresultaten kan worden gesteld dat de gehaltes aan en/of concentraties van een aantal onderzochte stoffen de streefwaarden overschrijden. Geen van de gehaltes en/of concentraties van de onderzochte stoffen overschrijdt de tussenwaarde, zijnde de waarde waarboven vanuit de optiek van de Wet Bodembescherming de uitvoering van een nader onderzoek nodig is. 8.2

Aanbevelingen

Op basis van de onderzoeksresultaten kan worden gesteld dat de kwaliteit van de bodem op de onderzoekslocatie geen belemmering vormt voor de aankoop/verkoop van de locatie. De grond is indicatief getoetst aan de samenstellingswaarden van het bouwstoffenbesluit, m.u.v. monster 10, dit is een asbest analyse. Als bouwstof 'niet schoon', waarvan geen indicatieve categorie bepaald kan worden, zijn aan te merken: - monster 7, deellocatie 'B: Vml. dieseltank' - monster 8, deellocatie 'C: Werkplaats' - monster 12, deellocatie 'D: Opstallen/erfverharding' Als bouwstof schone grond zijn aan te merken: - monster 1 t/m 6, deellocatie 'A: Grasland' - monster 9, deellocatie 'D: Opstallen/erfverharding' - monster 11, deellocatie 'D: Opstallen/erfverharding' - monster 13, deellocatie 'A: Grasland' - monster 14, deellocatie 'A: Grasland' Let op: Alleen de beschikbare analyseresultaten zijn gebruikt voor een indicatieve toetsing. De conclusies zijn onder voorbehoud!

Nr.: 5155551 Erkenningsregeling Bosaannemers

Maagdenburgstraat 60, 7421 ZG • Postbus 807, 7400 AV Deventer, Holland • Telefoon (0570) 62 05 00 • Fax (0570) 62 07 07

%,-/$*(/LJJLQJRQGHU]RHNVORFDWLH RSWRSRJUDILVFKHNDDUW 5DSSRUWYHUNHQQHQGRQGHU]RHN3HUFHOHQ+DPHUVHVWUDDWWH:HVWHUYRRUW

'H]HNDDUWLVQRRUGJHULFKWVFKDDO

Erkenningsregeling Bosaannemers

1U Maagdenburgstraat 60, 7421 ZG • Postbus 807, 7400 AV Deventer, Holland • Telefoon (0570) 62 05 00 • Fax (0570) 62 07 07

Kadastraal bericht object

pagina 1 van 2

Kadaster Dienst voor het kadaster en de openbare registers te ARNHEM Gegevens uit de kadastrale registratie, met uitzondering van de gegevens inzake hypotheken en beslagen Betreft: WESTERVOORT A 5922 16-12 2005 Hamersestraat 35 6931 EV WESTERVOORT 11:49:29 Toestandsdatum: 15-12-2005

Kadastraal object Kadastrale aanduiding: WESTERVOORT A 5922 Grootte: 1 ha 44 a 85 ca Coördinaten: 195480-441839 Omschrijving kadastraal object: WONEN TERREIN (GRASLAND) Locatie:

Gerechtigde 1/2

Ontstaan op:

Hamersestraat 35 6931 EV WESTERVOORT Hamersestraat 35 A 6931 EV WESTERVOORT 26-2-1997

Ontstaan uit:

WESTERVOORT A 2512 gedeeltelijk

EIGENDOM De heer STEVEN EVERT VLEEMING Hamersestraat 35 A 6931 EV WESTERVOORT Geboren op: 23-9-1955 Geboren te: WESTERVOORT (Gerechtigde is betrokken als gerechtigde bij andere objecten) (Persoonsgegevens zijn conform GBA) Recht ontleend aan: 4 13884/ 28 Eerst genoemde object in brondocument: WESTERVOORT A 2512

d.d. 3-7-1995

Aantekening recht BURGERLIJKE STAAT GEHUWD Betrokken persoon: Mevrouw MAJA WILHELMINA VAN DER WEL Hamersestraat 35 A 6931 EV WESTERVOORT Geboren op: 23-8-1959 Geboren te: 'S-GRAVENHAGE (Persoonsgegevens zijn conform GBA) Ontleend aan: BSA 504/ 22006 AHM

d.d. 18-4-2005

Kadastraal bericht object

pagina 2 van 2

Kadaster Betreft:

WESTERVOORT A 5922

Toestandsdatum:

Hamersestraat 35 15-12-2005

Gerechtigde 1/2

EIGENDOM

16-12 2005 11:49:29

6931 EV WESTERVOORT

De heer MARINUS ANTHONY VLEEMING Hamersestraat 35 6931 EV WESTERVOORT Geboren op: 31-1-1967 Geboren te: WESTERVOORT (Gerechtigde is betrokken als gerechtigde bij andere objecten) (Persoonsgegevens zijn conform GBA) Recht ontleend aan: 4 13884/ 28 Eerst genoemde object in brondocument: WESTERVOORT A 2512

d.d. 3-7-1995

Aantekening recht BURGERLIJKE STAAT ONBEKEND Ontleend aan: BSA 504/ 28003 AHM

d.d. 22-4-2005

Einde overzicht De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet.

Uittreksel Kadastrale Kaart

5563

5923

5920

154 5924

5564 5919

5918

5263

5292 5293

2506 25

2508 4947 4946

5921

33a

3060

5291 5922 35

St. Lu

4544 5800

6440

dgeru

slaan

6488

6311 57 09

5527

43 14a

4540

6460

5598

14b

5104

5508

5106

2514 45

6505

63123119 5107

2749

47b

rse

stra a

47a

6504

5711

45a 45b

2513

4541

6319

9 11

6489

5273

4539

5156 St. Lu d

laan 6324

5161

St. D

6496

5276

ominic

5160 8 10

16a

6497

5242

5158 11

5509 6

5240 4 5162

5170 14 5169

6506

5168

2 0m

12345 25

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Bebouwing Overige topografie

Voor een eensluidend uittreksel, ARNHEM, 16 december 2005 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

5275

6322

gerus

5159 6

4536

6503

6320

14c

5157

uslaa

4538 4537

35a

20 m

100 m

Schaal 1:2000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

WESTERVOORT A 5922

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

Kadastraal bericht object

pagina 1 van 2

Kadaster Dienst voor het kadaster en de openbare registers te ARNHEM Gegevens uit de kadastrale registratie, met uitzondering van de gegevens inzake hypotheken en beslagen Betreft: WESTERVOORT A 5919 16-12 2005 Hamersestraat WESTERVOORT 11:49:53 Toestandsdatum: 15-12-2005

Kadastraal object Kadastrale aanduiding: WESTERVOORT A 5919 Grootte: 67 a 36 ca Coördinaten: 195398-441944 Omschrijving kadastraal object: BERGING-STALLING (GARAGE-SCHUUR) TERREIN (GRASLAND) Locatie: Ontstaan op:

Hamersestraat WESTERVOORT 26-2-1997

Ontstaan uit:

WESTERVOORT A 5543 gedeeltelijk

Aantekening kadastraal object BESCHERMD MONUMENT ALS BEDOELD IN DE MONUMENTEN WET 1988 Ontleend aan: 4 3375/ 121

Gerechtigde 1/2

d.d. 3-7-1995

d.d. 18-4-2005

Kadastraal bericht object

pagina 2 van 2

Kadaster Betreft:

WESTERVOORT A 5919

Toestandsdatum:

Hamersestraat 15-12-2005

Gerechtigde 1/2

EIGENDOM

16-12 2005 11:49:53

WESTERVOORT

d.d. 3-7-1995

Aantekening recht BURGERLIJKE STAAT ONBEKEND Ontleend aan: BSA 504/ 28003 AHM

d.d. 22-4-2005

Einde overzicht De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet.

Uittreksel Kadastrale Kaart

5923

5920

5564

5919

5918

5263 27

5292

5293 2506

2508

4946

4947

29 31

33 33a

3060

5291 5922 35 35a

6488

4544

6440

12345 25

5527 5800

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Bebouwing Overige topografie

Voor een eensluidend uittreksel, ARNHEM, 16 december 2005 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

10 m

50 m

Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

WESTERVOORT A 5919

Kadastraal bericht object

pagina 1 van 2

Kadaster Dienst voor het kadaster en de openbare registers te ARNHEM Gegevens uit de kadastrale registratie, met uitzondering van de gegevens inzake hypotheken en beslagen Betreft: WESTERVOORT A 5924 16-12 2005 Hamersestraat WESTERVOORT 11:48:23 Toestandsdatum: 15-12-2005

Kadastraal object Kadastrale aanduiding: WESTERVOORT A 5924 Grootte: 2 ha 72 a 15 ca Coördinaten: 195502-441969 Omschrijving kadastraal object: TERREIN (GRASLAND) Locatie:

Gerechtigde 1/2

Ontstaan op:

Hamersestraat WESTERVOORT 26-2-1997

Ontstaan uit:

WESTERVOORT A 5542 gedeeltelijk

d.d. 3-7-1995

d.d. 18-4-2005

Kadastraal bericht object

pagina 2 van 2

Kadaster Betreft:

WESTERVOORT A 5924

Toestandsdatum:

Hamersestraat 15-12-2005

Gerechtigde 1/2

EIGENDOM

16-12 2005 11:48:23

WESTERVOORT

d.d. 3-7-1995

Aantekening recht BURGERLIJKE STAAT ONBEKEND Ontleend aan: BSA 504/ 28003 AHM

d.d. 22-4-2005

Einde overzicht De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet.

Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Westervoort&id=310cd9b6-f960-4008-8a8e-c79e10100246