20260601-technische-vragen-cda-bopa-raad-met-antwoorden
Tekst van het document
Griffie Gemeente Westervoort
Technische vragen Raadsvergadering 1 juni 2026 18. Adviesrecht BOPA Woningbouw Fort Geldersoord Vraag CDA-fractie: 1. Capaciteit afvoer regenwater Benodigd: 431 m³. Aanwezig: 432 m³. Dus bijna géén reserve, a. wie onderhoudt de infiltratiesystemen; Het openbaar gebied en de onderliggende rioleringssystemen worden overgedragen aan de gemeente zoals gebruikelijk. b. wat gebeurt bij overschrijding van de capaciteit?; De capaciteit is berekend op grond van de eisen die het Waterschap Rijn en IJssel hieraan stelt, 80 mm/m2. Bij extreme buien loopt het water bovengronds naar het oppervlakte water. c. waar gaat overtollig water heen? Zie antwoord vraag 1b. d. is het systeem gekoppeld aan oppervlaktewater? Zie antwoord vraag 1b. 2. Hoe wordt voorkomen dat het collectieve fortbeeld later versnipperd raakt? a. mogen bewoners later uitbreiden? Zie antwoord bij 2b. b. Zijn veranderingen aan de huizen toegestaan, zoals . andere kozijnen? . schuttingen? . dakkapellen? . zijn zonnepanelen zichtbaar? De ontwikkelaar neemt het volgende bij de verkoop op en neemt dit ook op in de koopaktes.
3. Toegankelijkheid openbaar gebied a. blijft het publiek toegankelijk? ja b. worden wandelroutes behouden? ja c. Wordt voorkomen dat er feitelijk een semi-private enclave ontstaat? Ja, gemeente neemt het openbare gebied over. Door het plan loopt een voetpad naar het park. 4. Waarom is gekozen voor BOPA in plaats van herziening omgevingsplan? Voor dit initiatief is gekozen voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA), omdat de realisatie van 24 woningen al is toegestaan binnen het geldende omgevingsplan. De gevraagde afwijkingen – het deels bouwen buiten het bouwvlak en het afwijken van het kwaliteitshandboek – zijn beperkt en projectgebonden. Een wijziging van het omgevingsplan zou daarom een zwaarder en minder doelmatig instrument zijn. Met een BOPA kan gericht en gemotiveerd worden afgeweken, waarbij wordt geborgd dat sprake is van een evenwichtige toedeling van functies aan locaties.