20251028-rv-stedenbouwkundig-plan-westervoort-noord-bijlage-2-verslag

Bijlage 4

Verslagen inloopavonden Inloopavonden stedenbouwkundig plan Westervoort Noord op 24 juni en 2 september 2025

Documentnummer: 16-9-2025

Verslag:

Informatieavond stedenbouwkundig plan Westervoort Noord

Datum:

24 juni 2025

Plaats:

Zalencentrum Wieleman te Westervoort

Uitgenodigd:

eerst omwonenden, daarna alle inwoners

Opkomst:

ca. 200 bewoners/omwonenden

Aanwezig projectgroep Westervoort Noord: projectleider, project assistent, strategisch adviseur volkshuisvesting, verkeerskundige, adviseur participatie, stedenbouwkundige, stedenbouwkundigen van SRO (3), programma coördinatoren (2), projectontwikkelaar Nikkels en projectontwikkelaar BPD.

Inleiding Deze avond werden omwonenden en inwoners van Westervoort over het concept stedenbouwkundig plan voor Westervoort Noord geïnformeerd. Het stedenbouwkundig plan is een nadere uitwerking van de gebiedsvisie Westervoort Noord. De gemeenteraad heeft deze visie op 27 mei 2024 vastgesteld. De avond van 24 juni 2025 was opgedeeld in twee delen. Het eerste deel van 17:00 tot 18:30 uur was gereserveerd voor omwonenden van het plangebied voor Westervoort Noord. Omwonenden hebben hiervoor een uitnodiging gekregen via de post. De tweede helft van de avond vanaf 19:30 uur was georganiseerd voor alle inwoners van Westervoort. Hierover is gecommuniceerd op de website van het project (www.westervoortnoord.nl) en via de nieuwsbrief. Inhoud avond De avond was georganiseerd als een inloopavond, zonder algemene presentatie. Inwoners konden binnenlopen en een gesprek aanknopen met de aanwezige vertegenwoordigers van de gemeente en de ontwikkelaars. Er was een grote tussenwand in de zaal waar men omheen kon lopen. Op deze tussenwand waren twee posters opgehangen, één poster met de planning en één poster met de concept stedenbouwkundige verkaveling van het plangebied. In de verkaveling zijn voor de gronden van BPD-Nikkels met kleuren de woningbouw typologieën geïndiceerd.

Bij het deelgebied van de gemeente (de sportvelden) is dit niet gedaan, omdat er nog verschuivingen mogelijk waren in het uiteindelijke woningbouwprogramma. Daarnaast werd op twee grote schermen in de zaal een video getoond waarin in 3D over de verkaveling gevlogen wordt. Zo kregen bewoners een beter beeld van de ruimtelijke aspecten van de verkaveling. Er waren reactieformulieren aanwezig. De aanwezigen zijn gevraagd om deze formulieren te gebruiken om een mening te geven over de onderwerpen van deze avond. Dit is gedaan om

de verslaglegging van de avond puur te houden en het mogelijk vergeten van gesprekken etc. door projectteamleden te vermijden. In dit verslag zijn de reacties van inwoners op het stedenbouwkundig plan thematisch samengevat. Deze samenvatting staat hieronder.

Thematische samenvatting opmerkingen op reactieformulieren Uit de reactieformulieren die op de avond zijn uitgedeeld komt een gemengd beeld naar voren in het oordeel van inwoners over het stedenbouwkundig plan. De opmerkingen op de formulieren zijn hieronder thematisch samengevat. Aanvullend hebben een aantal aanwezigen opmerkingen per email gemaakt:, deze zijn hier ook meegenomen. In totaal zijn er 33 reacties ontvangen. Ruimtelijke opzet/stedenbouw Veel inwoners geven aan over de plannen tevreden te zijn. Ze vinden de verkaveling goed en ruim opgezet. Sommigen geven zelfs al aan hier graag te willen wonen. Het gemeentelijk deel wordt door sommigen ervaren als dicht bebouwd en met een (te) hoog aandeel sociaal. Volgens inwoners zou het er net zo ruimtelijk uit moeten zien als het deelgebied van BPDNikkels. Anderen zeggen over het deelgebied BPD-Nikkels juist dat er teveel vrijstaande woningen zijn ingetekend en dat er meer appartementen hadden mogen zijn. Van de woningen in dit deelgebied aan de Hamersestraat wordt aangegeven dat deze niet passen in het historische lint. Woningbouwprogramma De mix van woningen wordt door sommigen als goed ervaren en sommigen verwachten dat de verdeling zorgt voor veel sociale cohesie. Er blijkt vraag naar meer appartementen. In het specifiek wordt er gevraagd naar duurdere huurappartementen.

Inwoners vinden het goed dat er dusdanig ingezet wordt op levensloopbestendige woningen en ruimte voor senioren. Er is vraag naar levensloop bestendige woningen en ook vraag naar meer seniorenappartementen. Sommige aanwezigen zijn zelfs benieuwd naar inschrijvingsmogelijkheden. Ook is er veel vraag naar vrije kavels, waarop met eigen architect levensloopbestendig 1 of 2-laags en duurzaam gebouwd kan worden. Voor sommigen is duurzaamheid een specifieke wens, waaronder aansluiting op stadsverwarming. Meerdere malen is gevraagd of er ook een Knarrenhof komt in het plan. Hoogbouw Er blijkt aan de ene kant meer vraag naar hoogbouw. Appartementen met uitzicht blijken gewild. Aan de andere kant benadrukken anderen geen hoogbouw te willen in de wijk omdat ze het niet passend vinden in de omgeving en het dorp, of omdat er zorgen zijn over schaduwvorming en uitzicht. Door een aantal personen wordt de hoogbouw als te hoog ervaren en is er een wens voor maximaal 4 tot 5 bouwlagen of lager, of helemaal geen hoogbouw. Ook het plaatsen van de hoogbouw op een verhoogde terp wordt onwenselijk voor omwonenden geacht. Met name bewoners van de IJsseldijk en de Brouwerslaan geven aan dat zij hoogbouw aan de Brouwerslaan/IJsseldijk niet zien zitten. Openbare ruimte en groen Velen geven aan dat het groen in de openbare ruimte goed of voldoende is. Anderen geven aan nog meer groen te willen.

Een enkeling benadrukte “hoe meer groen hoe beter”. De verdeling van het groen over de wijk wordt belangrijk gevonden. Er mist volgens sommigen nog een park of speelplek, met name in het deelgebied BPD-Nikkels volgens sommigen. Anderen vinden de speelvoorzieningen zo voldoende. Bij de school is er een

natuurspeelplaats en veel bomen gewenst. Voor diverse aanwezigen is niet duidelijk waar in het plan is voorzien in speelplekken. Ontsluiting Enkele bewoners zijn tevreden met de ontsluiting, zolang dit in overleg gaat met de omwonenden. Ook geven een aantal bewoners aan dat ze tevreden zijn over de zachte knip, omdat dit de Brouwerslaan gedeeltelijk een doodlopende straat zal maken en daardoor meer rust zal geven. Tegelijkertijd wordt de zachte knip als beperkend voor huidige bewoners gevonden, omdat deze nu verder moeten omrijden. Ook zijn er andere zorgen over de ontsluiting. Er worden problemen verwacht, omdat de huidige situatie reeds onhoudbaar wordt gevonden. De verkeersafwikkeling is voor sommige bewoners onduidelijk of onrealistisch. Bewoners geven aan dat er te weinig toegangswegen zijn, en dat dit tijdens de bouw tot problemen zal leiden voor inwoners. Ook het afsluiten van de dijk voor autoverkeer wordt gezien als onhandig en de ontsluiting van de school loopt volgens bewoners te lang door de wijk. Verder zou er meer ontsloten moeten worden op het kruispunt Brouwerslaan – Hamersestraat. Bewoners zijn wel positief over de fietsvoorzieningen. De fiets en wandelpaden lijken goed, er is een mooie aansluiting op de snelfietsroute en omliggend groen. De fietsstraat bij de huidige Brouwerslaan wordt fijn ervaren.

Voorzieningen/hub bij Brouwerslaan De reactie op de hub is wisselend. Enkelen wensen geen hub. Anderen vinden het prima en een enkeling waarschuwt daarbij voor de verkeer aantrekkende werking van de hub. Ten behoeve van de invulling worden diverse mogelijkheden aangedragen.. Anderen geven aan graag een kleinschalig hub te willen, commerciële voorzieningen juist gecentreerd in het centrum van Westervoort. Volgende week zal het volledige overzicht van opmerkingen en de reacties daarop aan dit verslag worden toegevoegd.

Verslag:

Informatieavond stedenbouwkundig plan Westervoort Noord

Datum:

2 september 2025

Plaats:

Zalencentrum Wieleman te Westervoort

Uitgenodigd:

alle inwoners

Opkomst:

ca. 200 bewoners

Aanwezig projectgroep Westervoort Noord: projectleider, project assistent, verkeerskundige, adviseur participatie, stedenbouwkundige van SRO, programma coördinator, beleidsmedewerker participatie en projectontwikkelaar Nikkels.

Inleiding Deze avond werden omwonenden en inwoners van Westervoort over het tweede concept stedenbouwkundig plan voor Westervoort Noord geïnformeerd. Het stedenbouwkundig plan is een nadere uitwerking van de gebiedsvisie Westervoort Noord. De gemeenteraad heeft deze visie op 27 mei 2024 vastgesteld. Op 24 juni 2025 is er een informatieavond georganiseerd over de eerste conceptversie van het stedenbouwkundig plan. Aan de hand van de opmerkingen die op 24 juni onder direct omwonenden van het project en inwoners zijn verzameld is er een tweede versie van het stedenbouwkundig plan opgesteld. De avond van 2 september 2025 vond plaats van 19:00 tot 21:00 in Zalencentrum Wieleman. Over de avond is gecommuniceerd op de website van het project (www.westervoortnoord.nl) en via de nieuwsbrief. Direct omwonenden hebben een brief met de uitnodiging ontvangen. Inhoud avond De avond was georganiseerd als een inloopavond, zonder algemene presentatie. Inwoners konden binnenlopen en een gesprek aanknopen met de aanwezige vertegenwoordigers van de gemeente en de ontwikkelaars. Er was een hoge opkomst, zowel onder buurtbewoners als woningzoekenden. Bij binnenkomst werden aanwezigen begroet, een reactieformulier overhandigd en wegwijs gemaakt. Dichtbij de ingang waren de opmerkingen n.a.v.

vorige avond te vinden en stond er een poster waarop was aangegeven waar in het plangebied welke opmerkingen waren verwerkt. Er was één poster centraal aan de muur gehangen met daarop de bijgewerkte stedenbouwkundige verkaveling voor het gehele plangebied, en met daarnaast verduidelijkende posters over het woningbouwprogramma. Aan de linkerzijde van de muur stonden ezels met themaposters over water, verkeer en groen. Aan de rechterzijde van de muur stonden ezels met daarop voorbeelden van de mogelijke woonsferen (traditioneel, landelijk of modern) en de mogelijke groensferen (park of landelijk groen).

Daarnaast werd op een groot scherm nog een video afgespeeld waarin in 3D de bezonningsstudie van de appartementencomplexen aan de IJsseldijk werd getoond. Zo kregen omwonenden en toekomstige bewoners een beter beeld van mogelijke schaduw op hun (toekomstige) woningen door de hoogbouw. Er waren reactieformulieren aanwezig. De aanwezigen zijn bij binnenkomst gevraagd om deze formulieren te gebruiken om een mening te geven over de woon- en groensferen. Inwoners konden voor de openbare ruimte hun voorkeur aangeven voor park groen of natuurlijk groen, en voor de woningbouw voor een traditionele, moderne of landelijke woonsfeer. Ook konden inwoners op de formulieren nog algemene opmerkingen en opmerkingen op de stedenbouwkundige verkaveling achterlaten. Reactieformulieren zijn gebruikt om de verslaglegging van de avond puur te houden en het mogelijk vergeten van gesprekken etc. door projectteamleden te vermijden. In dit verslag zijn de reacties van inwoners op het stedenbouwkundig plan thematisch samengevat. Deze samenvatting staat hieronder.

Thematische samenvatting opmerkingen op reactieformulieren Uit de reactieformulieren die op de avond zijn uitgedeeld komt een positief beeld naar voren in het oordeel van inwoners over het stedenbouwkundig plan en een duidelijke voorkeur voor een landelijke woonsfeer en natuurlijkgroen. De opmerkingen op de formulieren zijn hieronder thematisch samengevat. Een aantal aanwezigen hebben hun opmerkingen naderhand per email gemaakt, deze zijn hier ook in meegenomen. In totaal zijn er 52 reacties ontvangen. Algemene opmerkingen en opmerkingen op het stedenbouwkundig plan Inwoners geven aan de verkaveling een mooi ontwerp te vinden en er tevreden mee te zijn. Ook zijn inwoners blij met de terugkoppeling t.o.v. de eerdere avond en hoe de opmerkingen zijn verwerkt. Eén enkele inwoner vindt de aanpassingen onduidelijk en de communicatie slecht. Inwoners zijn blij met het aandeel levensloopgeschikte woningen. Wel is er bij sommigen nog de wens voor een Knarrenhof. De reacties op de hoogbouw zijn gemixt. Sommige inwoners willen hogere hoogbouw, terwijl anderen helemaal geen hoogbouw willen. Er is onder sommige inwoners een grote wens voor meer ruimte, groen, vrije kavels en meer vrijstaande en twee-onder-één-kapwoningen. Andere wensen zijn sportfaciliteiten, minder en grotere speelplaatsen, zonnepanelen op de woningen en maximalisatie van vloeroppervlak in de woningen.

Wel maakt een aantal inwoners maakt zich zorgen over de veiligheid van de ontsluiting en het knelpunt bij de rotonde Hamersestraat - Liemersallee. Dit wordt gezien als een belangrijk aandachtspunt. Voorkeur woonsferen Op het grootste deel van de formulieren (46,2%) was er een voorkeur voor een landelijke woonsfeer. De meest gegeven reden voor deze voorkeur is dat de landelijke woonsfeer goed past bij de locatie en de al aanwezige bebouwing. Het geeft een dorpse, vriendelijke en uitnodigende sfeer. Dit werd opgevolgd door 15,4% die een traditionele woonsfeer wenst. Deze woonsfeer werd als mooi en passend bij de reeds bestaande bebouwing aangeduid. Ook wordt deze

woonsfeer gezien als onderhoudsarm, wat als wenselijk wordt gezien voor seniore bewoners. Ook 15,4% wenst een mix tussen de landelijke en traditionele woonsfeer in de wijk. De moderne woonsfeer was gewenst door 9,6%, met nog 3,8% die een combinatie wenste tussen de moderne en landelijke woonsfeer. Degenen met een voorkeur voor de moderne woonsfeer gaven aan dat dit de kosten laag kan houden en dat deze sfeer meer appartementen kan opleveren. 5,8% wenste een combinatie te zien tussen alle woonsferen in Westervoort Noord. Voorkeur groen Op het merendeel van de formulieren (53,8%) was er een voorkeur natuurlijk groen. Redenen dier hiervoor zijn gegeven zijn dat het natuurlijk groen mooi aansluit bij het omliggende gebied (Bult van Putman, Kleiputplassen, IJsseldijk etc.), dat het onderhoud eenvoudiger is, dat natuurlijk groen meer kansen biedt voor flora, fauna en biodiversiteit, en dat het uitnodigend is voor de jeugd. Op 36,5% van de formulieren was er een voorkeur voor park groen. De belangrijkste redenen die hiervoor gegeven is, is dat park groen meer gestructureerd en onderhouden is en daardoor rustgevender en veiliger aanvoelt. Ook biedt park groen volgens deze inwoners meer kansen voor recreatie in het groen. Ook was er nog 3,8% die aangaven graag een combinatie te zien tussen park groen en natuurlijk groen.

Daarnaast heeft nog 5,8% wel andere opmerkingen gegeven, maar geen voorkeur aangegeven voor de woonsferen.