20240227-rv-vvgb-woonblokken-wyborgh-bijlage-22-bestemmingsplan-wijziging

+15000 +12000

AH

Doorsnede A1 1 : 500

+17000

hoog gebouwdeel

+14000 +11000

lager gebouwdeel

AH

Doorsnede A2

AH II

AA

gebouwhoogte 15m

1 : 500

Woonblok Kerkstraat Kavel (grijs gearceerd) Bebouwd oppervlak Aantal appartementen

: 1.207 m2 : 833 m2 : 29

Doorsnede A3

41630

1 : 500

3D zuid west

20000 buiten huidig bouwvlak

Kerkstraat

AA-1

1500 (setback)

3D zuid oost

2000 (overbouwing)

Bestemmingsplan wijziging Centrumfunctie: tbv Retail, Horeca,wonen, tuin, verkeer en parkeren begane grond

2000 (overbouwing) AA-E

Woonblok Dorpsplein Kavel (grijs gearceerd) Bebouwd oppervlak Aantal appartementen

Woonfunctie

1500 (setback)

: 1.467 m2 : 1.078 m2 : 34

Overkraging, strookbreedte 2m t.b.v. balkons e.d.

Bouwvlak bestaand, huidig bestemmingsplan NL.IMRO.0293.BPKERN2011002-VA01

Kadastrale perceelsgrens bestaand

Kadastrale perceelsgrens en bouwvlak gewijzigd

24480

Buiten huidig bouwvlak

buiten huidig bouwvlak en buiten huidig kadastraal perceel

A

A1

Dorpsplein

A3

WD A2

2000 (overbouwing)

buiten perceelgrens 150mm om haaks aan te sluiten op gevel AH binnen huidig bouwvlak

D

WK

gebouwhoogte 17m

B

°

gebouwhoogte 14m

20200

C

90

1500 (setback)

15000

22640

Aandachtspunten: • De buitenbegrenzing van de nieuwe bouwblokken vallen binnen de kadastrale perceelsgrenzen. Dit met uitzondering van het op tekening hoekje aangeduid met "niet op eigen terrein". Voor dit deel zal een eigendoms grensreconstrutie worden aangevraagd. • De opgegeven maximale bebouwingshoogte is exclusief liftopbouwen, gebouwinstallaties e.d.

Bessels architekten & ingenieurs B.V. Domineestraat 10 7391 GG Twello

Bestemming

T: 0571-275697 E: bessels@bessels.com

1 : 200

I:

Orange Capital Partners

project:

Winkelcentrum De Wyborgh Westervoort

fase:

05 : Definitief ontwerp (DO)

12-12-2023

RP

org 05-24-2023 DS datum

www.bessels.com

opdrachtgever: Ontvangstdatum : 18-12-2023 Documentnummer: D2023-00006893

BB

get.

formaat

schaal

A1

var. adres bouwplaats

Kerkstraat Westervoort

projectnummer

20119

tekeningnummer onderwerp:

NB. maatvoering in het werk te controleren

Bestemmingsplan wijziging

BES000-A