20240116-techn-vragen-commisise-gl-participatie-en-communicatieplan-centrum-westervoort

Griffie Gemeente Westervoort

Commissie Ruimte & Financiën 16 januari 2024 8. Kaders en Uitgangspunten, Participatie en Communicatieplan Westervoort Centrum Kaders Wyborgh (2.1) Technische vragen: 1. Zijn alle winkeliers tevreden over de nieuwe indeling en het verhuisproces? Dit gelet op de motie daarover bij het eerste ontwerp in 2021 en de betrokkenheid van de winkeliers daarbij. En waaruit blijkt dat? 2. Er wordt gesproken over een gezond winkelaanbod. Daarmee wordt waarschijnlijk een bedrijfseconomisch gezond bedoeld. Maar: wordt ook beoogd een winkelaanbod te creëren met vooral gezonde producten? Op welke manier? 3. Wordt met een gevarieerd winkelaanbod ook bedoeld dat het afgestemd is op de lokale bevolking in al haar (culturele) diversiteit en op lokale/regionale producenten? Hoe wordt dit geborgd? 4. Duurzaamheid: beoogd wordt dat het verbouwde winkelcentrum gasloos zal zijn en voorzien van zonnepanelen en groendaken. Mogen we aannemen dat alle winkelpanden voorzien worden van automatische deuren, zodat hitte of koude buiten blijven en er geen onnodige energie wordt verbruikt? Zijn er obstakels voor de beoogde (grootschalige) toepassing van zonnepanelen, zoals netcongestie? 5.

Is de Westervoortse ambitie qua duurzaamheid voldoende geborgd door met verwijzing naar het bouwbesluit? In welke mate worden eisen gesteld aan circulair bouwen en slopen, en gebruik maken van biobased materialen? Waaruit blijkt dat wordt voldaan aan kiezen voor de duurzaamste optie (zoals in het coalitieakkoord op pagina 8 bij duurzaamheidsvisie staat)? 6. Wordt bij de aanpassingen van de winkels rekening gehouden met toegankelijkheid voor mindervaliden? Worden er voor deze doelgroep en ouderen zitplaatsen en toiletten voorzien in de winkels? Zou de Inclusie Agenda, die een uitvloeisel is van het VN-verdrag voor gelijke rechten voor mensen met een handicap, daarom niet deel moeten uitmaken van de kaders? Openbare ruimte (2.2) Technische vragen: 1. Kerkstraat en Fiets: We begrijpen dat het de bedoeling is dat een van de twee kanten van de kerkstraat afgesloten wordt, maar dat nog wordt bepaald welke kant. Is het wel de bedoeling dat vanuit beide kanten het plein bereikbaar blijft voor voetgangers? En voor fietsers al/niet met de fiets aan de hand? 2. Wordt er overwogen om parkeerplaatsen te overdekken en van zonnepaneel-daken te voorzien? 3. Het kunstwerk van het schip is ontworpen voor precies die plek. Is het de bedoeling om om die reden om dit bestaande kunstwerk heen te ontwerpen?

1

4. Wordt er voorzien om het hele gebied als verblijfsgebied in te richten zodat de maximale snelheid naar 30 km/uur kan (of als Gebiedsontsluitingsweg GOW30)? 5. Er staat dat er wordt gesproken met bewoners en politie gesproken over veiligheid en kansen voor verbeteringen. Zijn er klachten over overlast in het gebied met bijvoorbeeld dealers of hangjongeren, waar iets aan moet worden gedaan? Zijn er andere (sociaal) onveilige situaties bekend, zoals bij het pinnen van contant geld? 6. Is het de bedoeling om kinderen en jongeren te betrekken bij mogelijke verbeterde buitenruimte, verblijf en speel-mogelijkheden in het centrum? 7. Wordt er wijkraden of vereniging mooi mosterdhof bij betrokken? 8. Er staat dat er duidelijk beleid komt voor terrassen en uitstallingen. Zijn de door het college onlangs vastgestelde beleidsregels al deze bedoelde regels, of komt er nog meer? Woningbouw (2.3) Technische vragen: 1. De nieuw te bouwen woningen zouden moeten vallen voor bepaalde percentages in de drie genoemde categorieën. Wat is de verdeling in deze drie categorieën van de huidige woningen in het centrum? Graag in absolute aantallen en percentages. 2. Uitgangspunt bij de verdeling is de woonvisie, maar ook is de woondeal van toepassing voor projecten die na het afsluiten van de woondeal starten. Waarom wordt die niet benoemd? 3.

Wordt in het middensegment naast koop ook huur bedoeld? In welke verhouding? 4. Hoe wordt de markt voor 1- en 2-persoonsappartementen in het duurste segment ingeschat? 5. Sociale huurwoningen moeten in eigendom komen van een zogenaamde toegelaten instelling. Klopt het dat daarmee een woningbouwcorporatie wordt bedoeld? Zijn er al contacten gelegd met bv Vivare? En is er belangstelling voor? 6. Wat is de argumentatie om een bouwhoogte van 4 lagen aan de Kerkstraat (west) en 5-6 lagen aan de dorpsplein-straat (zuid) passend te vinden? 7. Hoeveel parkeerplaatsen op eigen terrein achter de woningen worden voorzien en is dat in overeenstemming met de inmiddels vastgestelde parkeernormennota? 8. Wat is het argument om niet ondergronds parkeren te realiseren? 9. Wordt er naar de geest en de letter van de nieuwe omgevingswet gewerkt? 10. Is het de bedoeling om de participatie voor woningbouw nu ook volgens het vastgestelde participatiebeleid van de omgevingswet te laten verlopen? 11. Hoe wordt geborgd dat de nieuwe woningen de doorstroming in Westervoort gaan bevorderen? Stationsomgeving (2.5) Technische vraag 1. Het verkennen van de bredere stationsomgeving is ook een antwoord op het geamendeerde raadsbesluit om een visie te ontwikkelen die het centrum aansluit op de Dorpstraat/Hamersestraat.

Is de nu voorgestelde reikwijdte van de verkenning daarom dan niet te klein en zou die niet verder richting Dorpstraat moeten reiken? Zoja, wordt dat aangepast? Participatieplan Technische vragen 1. Hoe wordt de ecologische/groen- en verkeers-(ervarings)deskundigheid geborgd in de klankbordgroep? En/of worden (doorgaande) fietsers op een andere wijze betrokken? Welke trede van participatie wordt met hen beoogd? 2. Heel Westervoort is belanghebbend (kracht van de samenleving wordt benut), hoe wordt de rest van Westervoort betrokken? Via de klankbordgroep? Of op een andere bredere manier? Op welke participatietrede? 3. Participatieplan voor woningbouw? Zie vraag 10 bij woningbouw. 4. Betrekken van kinderen en jongeren: zie vraag 6 buitenruimte

2

5. Betrekken van wijkraden etc, zie vraag 7 buitenruimte 6. Wat betekent het dat projectontwikkelaar aanschuift bij alv van winkeliers? Wat is daardoor het effect van de invloed van winkeliers op het project? (in termen van trede op de participatieladder) 7. De in de tabel staande aanduidingen van houding (positief, neutraal,negatief) zouden niet (meer) worden opgenomen. Wordt dat aangepast? 8. In paragraaf 1.7.2 staat iets over de inbreng van bewoners en vve-s van bestaande en omliggende woningen. Welke trede van participatie wordt met hen gebruikt? 9. In uitgangspunten bij 3.1.1: staat dat het participatieverslag onderdeel kan zijn van besluitvorming. Moet het woordje kan niet vervangen worden door zal of moet ? 10. In paragraaf 3.2 staan de treden van participatie; in paragraaf 3.3 en 3.4 staan vormen van participatie. Graag expliciet aangeven bij elke vorm van participatie welke trede van participatie bedoeld is (al/niet per stakeholder als dat verschillend is). 11. Hoe kan de raad controleren op welke wijze de beoogde belangen in de klankbordgroep(en) en andere participatievormen vertegenwoordigd zijn? Antwoorden:

3