20230925 agendapunt 12-Nieuwhof-amendement-GL-PvdA

Amendement Aangescherpte kaders ontwikkeling Nieuwhof Onderwerp/ontwerpbesluit: Agendapunt 12 Kaders Nieuwhof De raad van de gemeente Westervoort in vergadering bijeen d.d. 25 september 2023 Constaterende dat - Het proces voor de herontwikkeling van de Nieuwhof al sinds 2021 loopt; - De gemeenteraad alleen informeel is meegenomen in de planvorming, maar nog niet in de gelegenheid is geweest formeel kaders vast te stellen voor deze ontwikkeling; - In de intentieovereenkomst (IOK) in artikel 9 ook het voorbehoud is gemaakt dat de gemeenteraad de kaders nog kan aanvullen, danwel nadere voorwaarden kan stellen; - de verwerking van de in december 2021 informeel door GroenLinks ingediende aandachtspunten is toegelicht via het op 21 september 2023 aan de raad gestuurde antwoord op de technische vraag daarover; Overwegende dat - De gemeenteraad het orgaan is dat de kaders voor de herontwikkeling van de Nieuwhof moet vaststellen na alle betrokken belangen afgewogen te hebben. Van mening dat - Uit de toelichting van de verwerking van de aandachtspunten blijkt dat onderdelen van de intentieovereenkomst en de voorgestelde kaders aanvulling behoeven, Ondergetekende(n) stelt/stellen voor het ontwerpbesluit te wijzigen/aan te vullen als volgt: Beslispunt 1 aan te vullen met: a.

De ruimtelijke inpassing in de bestaande omgeving, met name qua bouwhoogte en bouwvolume, moet stedenbouwkundig verantwoord zijn en gestoeld zijn op de op dit moment geldende welstands-criteria in de regels voor welstandstoezicht (naar letter en naar geest); 1 b. De voorwaarden voor de te bouwen appartementen2 worden alsnog in overeenstemming gebracht met het geactualiseerde streefprogramma van de Woonvisie van Westervoort, vastgesteld op juni 2021, en aangevuld op 6 maart 2023 op grond van de woondeal , hetgeen betekent dat (1) appartementen ten hoogste €355.000 mogen kosten (prijspeil 2023) en dat (2) minimaal een derde van de appartementen maximaal middeldure huur (< € 1026 prijspeil 2023) heeft; indien dit niet (helemaal) lukt moet aangegeven worden hoe dit elders in het woningbouwprogramma gecompenseerd wordt; c. De eisen op het gebied van duurzaamheid passen aantoonbaar bij de op 8 november 2021 vastgestelde routekaart Circulariteit en bijbehorende regelgeving en uitvoeringsprogramma’s .” En gaat over tot de orde van de dag.

1 Besluit van de gemeenteraad van de gemeente Westervoort houdende regels omtrent het welstandstoezicht in

de gemeente Westervoort, oorspronkelijk vastgesteld 24 nov 2011, aangevuld op 4 november 2020: http://lokaleregelgeving.overheid.nl/CVDR645355 2 In de IOK staat in artikel 4, lid 3 dat 1/3 van de appartementen huurwoningen zijn in de vrije sector met een huurprijs tussen €750 en €1250 euro en de rest vrij in te vullen is.

Amendement Aangescherpte kaders ontwikkeling Nieuwhof Ondertekening en naam:

B. Schulte, GroenLinks

P. van Egmond, PvdA

Dit amendement is: aangenomen / verworpen in de vergadering van: ……………….. Stemverhouding:

Fracties voor: .………………………….. …………………………... …………………………... …………………………...

…………………… mr. M. Smits-Jansen griffier

Fracties tegen: …………………………. …………………………. …………………………. …………………………. ………………………… drs. A.J. van Hout voorzitter