20210614-rv-woonvisie-2021-2030-bijlage-5-kennisgeving-vernieuwing-woonvisie.docx

Kennisgeving aan de gemeenteraad Documentnummer: 201466736

Zaaknummer:

Z/20/068371

Portefeuillehouder(s): J.H.J. Sluiter Voor vragen Naam: Telefoon: E-mail:

Hans van den Moosdijk h.vandenmoosdijk@1stroom.nl

Komt terug tot besluitvorming in de raad Onderwerp:

Vernieuwing Woonvisie 2015-2020

Aanleiding voor deze kennisgeving De Woonvisie Westervoort 2015-2020 is vastgesteld in 2015. Als uitwerking van de woonvisie stelde u de woningbouwnotitie 2018-2027 vast. Deze woningbouwnotitie is gericht op het opstellen en uitvoeren van het woningbouwprogramma door planologische facilitering en actieve planontwikkeling. Inmiddels is de woningmarkt veranderd en zijn er nieuwe bevolkingsprognoses en woningbehoefteberekeningen beschikbaar. In de voorjaarsnota 2019 is opgenomen dat met het beschikbaar komen van nieuwe gegevens de woonvisie wordt vernieuwd. Verder is er begin maart 2020 een Woondeal gesloten tussen de regio Arnhem-Nijmegen, het rijk en de provincie om de woningbouw te versnellen. Ook wordt de Liemerse Woonagenda momenteel herijkt. De geactualiseerde woonvisie 2020-2030 houdt rekening met de nieuwe regionale en subregionale woningmarktgegevens en met de afspraken die hierover zijn gemaakt. De thema’s en onderwerpen die al in de huidige woonvisie aan de orde komen als nieuwbouw, versnelling, betaalbaar wonen, passende huisvesting voor kwetsbare doelgroepen en duurzaamheid blijven overeind en worden aangescherpt. Daarnaast constateren we de behoefte om te onderzoeken of het sturen op percentages sociale huur en sociale koop in bestemmingsplannen via een doelgroepenverordening wenselijk is en in de woonvisie moet worden opgenomen.

In de geactualiseerde woonvisie zoeken we aanvullend naar een antwoord op de behoefte aan woonvormen met zorg, aan huisvesting voor arbeidsmigranten, woonwagenbewoners en voor mensen die met spoed op zoek zijn naar woonruimte. Mogelijk dat flexwonen (kleinere al dan niet tijdelijke woningen) daar een bijdrage aan kan leveren. Op haar beurt is de Woonvisie een kader voor het maken van prestatieafspraken met de woningcorporaties en huurdersorganisaties, voor afspraken met ontwikkelende partijen en voor contact met onze inwoners. Al met al voldoende aanleiding om de Woonvisie 2015-2020 te vernieuwen en de huidige thema’s en onderwerpen aan te vullen en aan te scherpen. Relevant beleidskader - Woonvisie Westervoort 2015-2020 - Liemerse Woonagenda: de koers voor 2020-2025.

Pagina 1

Inhoud van mededeling Hoe komen we tot een vernieuwde woonvisie? We zetten voor een vernieuwde woonvisie de volgende stappen: 1. Woningmarktanalyse : analyse van de meest recente en actuele woningmarktgegevens. We zoeken aansluiting bij de resultaten van de regionale woningmarkt monitor met veel lokale gegevens die na de zomer van 2020 wordt verwacht. Waar nodig zoeken we nog aanvullende en verdiepende gegevens, bijvoorbeeld over wonen met zorg. 2. Bijeenkomst met de raad: u wordt in een bijeenkomst waarin de belangrijkste actuele woningmarktgegevens worden gepresenteerd gevraagd aan te geven welke thema’s en onderwerpen moeten worden aangescherpt en aangevuld in de vernieuwde woonvisie. 3. Participatie: ophalen thema’s en onderwerpen met stakeholders: voor de interactieve sessies nodigen we in ieder geval de woningcorporaties, zorginstellingen, huurdersorganisaties, dorps- wijkraden, makelaars, ontwikkelaars en beleggers uit. Ook vragen we inwoners deel te nemen aan de sessies. Gevraagd wordt naar aanvullingen op en aanscherping van de thema’s en onderwerpen van de huidige woonvisie. De sessies worden georganiseerd, rekening houdend met de geldende coronamaatregelen. 4.

Concept woonvisie 2020-2030 en woonagenda 2020-2025 opstellen: wat is de ambitie, wat zijn de opgaven voor de komende jaren? Wie gaat wat wanneer doen? Welke opgaven worden meegenomen met de Prestatieafspraken? Welke concrete acties worden op korte termijn opgepakt (Woonagenda)? 5. Formele besluitvorming: De concept woonvisie en bijhorende woonagenda worden besproken met college en vervolgens met de raad. Dat gebeurt volgens de reguliere cyclus van een voorbereidende en besluitvormende vergadering. Betrokkenheid Raad Uw raad wordt via deze brief geïnformeerd over het proces en het tijdspad. In een bijeenkomst wordt u gevraagd naar aanvullingen op en aanscherping van de thema’s en onderwerpen van de huidige woonvisie . Raadsleden nodigen we uit om als toehoorders deel te nemen aan de interactieve sessies van stap 3. De concept woonvisie wordt informatief voorgelegd aan de raad en ook de stakeholders mogen hun zienswijze geven op het concept. De eventueel aangepaste versie van de woonvisie leggen we conform het reguliere besluitvormingsproces aan u voor. Inhoudelijke aandachtspunten Een woonvisie gaat in ieder geval in op de volgende thema’s en onderwerpen: de beschikbaarheid en betaalbaarheid van huisvesting voor starters, doorstromers, ouderen en bijzondere doelgroepen als arbeidsmigranten, vergunninghouders, mantelzorgers en woonwagenbewoners, etc.

En gaat over de bestaande woningvoorraad, over nieuw te bouwen woningen en nieuwe woonconcepten als flex wonen en tiny houses. In deze te actualiseren Woonvisie zal specifieke aandacht besteed worden aan de huisvesting van spoedzoekers. Dit is een brede groep woningzoekenden van mensen die als gevolg van omstandigheden buiten hun invloed om, bijvoorbeeld bij een scheiding of relatiebreuk, snel woonruimte nodig hebben tot arbeidsmigranten die hier wegens werk tot zo’n 1,5 jaar aanwezig zijn. Het is gebleken dat de woonbehoefte van deze groep woningzoekenden (de spoedzoekers) niet echt goed naar voren kwamen in de traditionele woningbehoefte onderzoeken. Uiteraard zullen de opgave op het gebied van duurzaamheid (verduurzamen woningvoorraad, circulair (ver)bouwen en klimaatadaptatie) die voortkomt uit het klimaatakkoord en onze eigen ambities in relatie tot het wonen (o.a. woonlasten) ook

Pagina 2

onderdeel zijn van de Woonvisie. Waarbij nadrukkelijk de verbinding wordt gelegd met het programma CE1. Ook krijgt de bestaande voorraad en woonomgeving extra aandacht als het gaat om transformatie, langer zelfstandig thuis wonen en leefbaarheid. De woonvisie is de basis waarop de woningcorporaties hun jaarlijkse bod op de woonopgaven uitbrengen en vervolgens prestatieafspraken worden gemaakt. Planning Het is onze bedoeling om eind van de zomer de startbijeenkomst met de raad te organiseren, in het najaar van 2020 de interactieve sessies en begin 2021 het formele besluitvormingstraject in te gaan. Bij de planning van de interactieve sessies benutten we zoveel als mogelijk het traject voor de omgevingsvisie. We sluiten aan bij de bijeenkomsten die worden belegd over wonen en voorkomen zo dat stakeholders en inwoners onnodig vaak om een bijdrage wordt gevraagd. Mogelijk zullen we alleen op specifieke onderdelen nog aanvullende sessies organiseren.

Westervoort, 25 augustus 2020. Burgemeester en wethouders van Westervoort,

locosecretaris

drs. A.J. van Hout Burgemeester

1 Circulaire Economie

Pagina 3