zienswijze provincie

Provinciehuis Westerbrink 1, Assen

+31 592 365555

Postadres Postbus 122,9400 AC Assen

post@drenthe.nl

www.provinde.drenthe.nl

Volg ons op

Aan: Gemeente Westerveld Postbus 50 7970 AB HAVELTE

0©©O©

provincie T/renthe INGEKOMEN O 2 FEB. 2024

Assen, 31 januari 2024 Ons kenmerk 202102096-01109400 Behandeld door mevrouw E. Thijssen (0592) 36 51 16 Onderwerp: Zienswijze ontwerpbestemmingsplan Valderse III Dwingeloo Gemeente Westerveld

Geachte raad,

Volgens kennisgeving van 27 december 2023 ligt als gevolg van artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening met ingang van 21 december 2023 gedurende zes weken voor een ieder ter inzage het ontwerpbesluit met bijbehorende stukken van het ontwerp-bestemmingsplan Valderse III. Het plan is opgesteld ten behoeve van de ontwikkeling van een woningbouwlocatie met circa 100 grondgebonden woningen. Hiermee wordt in een deel van de toekomstige woningbehoefte van Dwingeloo voorzien. Provinciaal belang Op basis van de Omgevingsvisie Drenthe zijn in het ontwerp-bestemmingsplan de aspecten cultuurhistorie, landschap en archeologie van provinciaal belang.

Wij hebben geconstateerd dat het ontwerpbestemmingsplan in strijd is met het provinciaal ruimtelijke belang. In verband hiermee dienen wij tegen het bestemmingsplan een zienswijze bij u in en verzoeken u niet tot vaststelling van het plan over te gaan. Onze zienswijze lichten wij hierna toe.

Motivering zienswijze Vanwege de ligging van het plangebied, ten oosten en zuiden grenzend aan agrarische cultuurgronden, krijgt de woningbouwlocatie een open en groene structuur met zichtlijnen richting het buitengebied. De bebouwingsdichtheid in de richting van het buitengebied neemt hierbij af. Langs de oostelijke rand worden daarom ook boerenerfwoningen gerealiseerd die de relatie met het landschap versterken. Ons college is zich bewust van het feit dat met deze ontwikkeling voor een deel wordt voorzien in de toekomstige woningbehoefte en beschouwt dit initiatief vanuit dat perspectief als een stap in de goede richting. Tegelijkertijd zijn wij van mening dat ook dan een goede landschappelijke inpassing noodzakelijk blijft. Het stedenbouwkundig plan wijkt dusdanig af van het in het voortraject voorgestelde plan, dat wij dit als een nieuw plan moeten beschouwen, waarbij de ruimtelijke kwaliteit nog vraagt om een verbeterslag. In de Actualisatie Omgevingsvisie Drenthe 2022 staat opgenomen dat de bescherming van dorpsranden van provinciaal belang is, waarbij het niet alleen gaat om de kijk van binnen naar buiten, maar ook van buiten naar binnen. Wij constateren dat het beeldkwaliteitsplan

2

ffs

daarentegen primair uitgaat van de interne beleving van de wijk en niet van de beleving vanuit het omringende landschap. Graag gaan wij met uw college in overleg om de provinciale kernkwaliteit landschap beter te borgen in het bestemmingsplan. Wij zien ons daarom genoodzaakt deze zienswijze bij u in te dienen. Wij verzoeken u het plan naar aanleiding van het nog te voeren overleg zodanig vast te stellen dat de dorpsranden goed worden beschermd. Indien het plan niet kan worden gewijzigd, verzoeken wij u niet over te gaan tot vaststelling van het bestemmingsplan. Wij attenderen u op het gestelde in artikel 3.8, lid 6 van de Wet ruimtelijke ordening waaruit volgt dat deze zienswijze kan worden opgevolgd door een reactieve aanwijzing inhoudende dat de onderdelen van deze zienswijze die niet worden overgenomen geen onderdeel uit blijven maken van het vastgestelde bestemmingsplan. Om een langdurige juridische procedure te voorkomen geven wij u in overweging niet tot vaststelling van het plan over te gaan. Wij zijn bereid om in nader overleg te komen tot een acceptabele oplossing.

Voor vragen of overleg inzake dit advies kunt u contact op nemen met mevrouw E. Thijssen, telefoon 0592 36 51 16 of via e.thijssen@drenthe.nl.

Hoogachtend,

Gedeputeerde Staten van Drenthe, namens dezen,

T. Gregoire, Themamanager Ruimte & Wonen