zienswijze metaalunie

INGEKOMEN 10 JAN. 2024

koninklijke

<i>

metaalunie

De Ondernemersorganisatie voor het mkb in de Metaal Postbus 2600 3430 GA Nieuwegein Einsteinbaan 1 3439 NJ Nieuwegein

AANTEKENEN

Aan de gemeenteraad van gemeente Westerveld Postbus 50 7970 AB HAVELTE

info@metaalunie.nl www.metaalunie.nl Telefoon 030 - 605 33 44 Fax 030 - 605 3122

Tevens per e-mail: info@valdersekampen.nl

Uw ref: zaaknummer 285772 / identificatienr. NL.IMR0.1701.0000BP000000000584-0002 Onze ref: LA35978/BR/2021/JSM/JS Rechtstreeks e-mailadres: bj@metaalunie.nl

Nieuwegein, 5 januari 2024

Betreft: Staalbouwbedrijf Kamphof B.V. / bestemmingsplan woningbouw

Geachte heer, mevrouw,

Heden ligt het ontwerpbestemmingsplan Valderse III ter inzage en kan tot en met 31 januari 2024 een zienswijze ingediend worden. Ons lid, Staalbouwbedrijf Kamphof B.V. dat gevestigd is op het adres Nijverheidsweg 28 te Dwingeloo (hierna Kamphof), heeft ons gevraagd als haar gemachtigde op te treden en een zienswijze in te dienen met betrekking tot dit ontwerpbestemmingsplan. De zienswijze treft u hierbij aan. Ook treft u een getekende machtiging (bijlage 1) en drie uittreksels uit het Handelsregister (bijlage 2) aan. In de inspraakreactie van Kamphof van 21 juli 2021 is onder meer naar voren gebracht dat ten onrechte geen onderzoek is gedaan naar het geluid van industriële activiteiten. Bij het ontwerpbestemmingsplan zit nu wel een geluidsonderzoek naar dit geluid. Er wordt geconcludeerd dat de beoogde woningbouw en de industriële activiteiten wat het geluid betreft met elkaar verenigbaar zijn. Kamphof zou niet gehinderd worden in de bedrijfsvoering na realisatie van de beoogde woningbouw. De conclusie dat de beoogde woningbouw en de industriële activiteiten wat het geluid betreft met elkaar verenigbaar zijn, kan geen standhouden. Ze is gebaseerd op berekeningen waarbij de positie van de toetsingspunten onjuist en in het nadeel van Kamphof is gekozen.

Toetsingspunten zijn volgens de wettelijke milieuregels waar Kamphof aan gebonden is de gevels van gevoelige bebouwing, in dit geval de gevels van de met het plan beoogde nieuwe woningen. Volgens vaste jurisprudentie dient bij de beoordeling van de goede ruimtelijke ordening van een bestemmingsplan gerekend te worden met de maximale planologische mogelijkheden van het plan. Het geluidsaspect maakt onderdeel uit van de toetsing "goede ruimtelijke ordening". Kijken we in bijlage 1 bij het geluidrapport dat onderdeel uitmaakt van de toelichting bij het ontwerpbestemmingsplan, dan begint die bijlage met een kaartje dat de toetsingspunten aangeeft. De toetsingspunten zijn niet gekozen op de rand van het bouwvlak waar het ontwerpbestemmingsplan de bouw van een woning mogelijk maakt, maar op de gevels van de woningen zoals die er zullen komen bij één specifieke invulling van het bestemmingsplan. De in het akoestisch onderzoek gehanteerde specifieke invulling betreft ten onrechte niet de maximale mogelijkheden die het plan biedt. Immers staan in deze specifieke invulling de woningen veel verder van Kamphof dan het plan mogelijk maakt.

Aangezien ingevolge het ontwerpbestemmingsplan de woningen ook probleemloos aanmerkelijk dichter bij Kamphof gebouwd mogen worden, leidt dit tot een aanmerkelijke onderschatting van de geluidbelasting op de gevels van woningen die het bestemmingsplan mogelijk maakt.

Pagina 1 van 2

IBAN: NL06 INGB 0687 0647 83

BIC: 1NGB NL2A

KVK: 4047 6471

BTW: 0015.40.956.B01

Dit is te meer van belang nu bij de beoordeling van een aanvraag omgevingsvergunning voor de bouw van de woningen een limitatief weigeringsstelsel geldt, wat er op neer komt dat een omgevingsvergunning voor de bouw niet geweigerd kan worden vanwege de geluidruimte die Kamphof nodig heeft. Alsdan wordt Kamphof onevenredig beperkt in de bedrijfsvoering, wat u blijkens de toelichting overigens zelf ook onaanvaardbaar acht.

U kunt het bovenvermelde gebrek oplossen door het bestemmingsplan gewijzigd vast te stellen. Daarbij zou de planregeling er in moeten voorzien dat geen geluidgevoelige bebouwing gerealiseerd kan worden dichter bij Kamphof dan de toetsingspunten die het geluidrapport heeft gebruikt. Daarbij zou u ook moeten waarborgen dat aan de zijde van Kamphof ook niet vergunningvrij geluidgevoelige bebouwing, denk aan een mantelzorgwoning etc. gerealiseerd kan worden, bijvoorbeeld door de inrichting als erf dichter bij Kamphof dan de in het geluidrapport gebruikte toetsingspunten te verbieden. Een andere oplossing is het in de planregeling opnemen van een voorwaardelijke verplichting tot realisatie van een voldoende geluidwerende aarden wal tussen het bedrijventerrein en de nieuwe woningen. Dit hoeft niet ten koste te gaan van het aantal woningen dat gerealiseerd kan worden. Het voorkomt een conflict tussen woongebied en bedrijventerrein waar het gaat om het milieuaspect geluid in de eerste plaats maar ook het milieuaspect stof op de tweede plaats. Een aarden geluidswal past prima bij de groene invulling die beoogd is aan de rand van het plangebied, voorkomt aantasting van de mogelijkheden op het bedrijventerrein en bevordert sterk het woon- en leefklimaat voor de nieuwe bewoners.

Ook hun woonbeleving zal veel beter zijn als ze zicht hebben op een groene invulling van de rand van het woongebied met een aarden wal. Zonder zo'n afschermende voorziening krijgt men immers zicht op een bedrijventerrein dicht op de woningen. Met vriendelijke groet, Koninklijke Metaalunie

mr. J.M. (Johan) Smits

Bijlage(n): zoals genoemd

Pagina 2 van 2

BIJLAGE 1

MACHTIGING

Hierbij verklaart ondergetekende, Hessel Willem Kamphof, door middel van concernrelaties

bestuurder van Staalbouwbedrijf Kamphof B.V. (voor concernrelaties zie bijlagen), de heer mr. J.M. Smits van Koninklijke Metaalunie en/of Stichting Metaalunie Diensten, handelend onder de naam Metaalunie Rechtsbijstand, Einsteinbaan 1, postadres postbus 2600, 3430 GA te Nieuwegein, te hebben gemachtigd, met recht van ven/anging door een van de andere adviseurs van Koninklijke

Metaalunie en/of Metaalunie Rechtsbijstand om voor en namens Staalbouwbedrijf Kamphof B.V.

een zienswijze in te dienen met betrekking tot het ontwerpbestemmingsplan "Valderee III". Het planidentificatienummer is NL.IMR0.1701.0000BP000000000584-0002.

Deze machtiging strekt er tevens toe dat tegen besluiten voortvloeiend uit deze zaak of het uitblijven van een bestuit bezwaar en/of beroep of hoger beroep kan worden

ingesteld, alsmede

kan worden verzocht om voorlopige voorzieningen.

Indien door een andere partij rechtsmiddelen worden aangewend, dan strekt deze machtiging er tevens toe om de hierboven genoemde daarbij te vertegenwoordigen.

Staalbouwbedrijf Kamphof B.V.

Dwingeloo, 5 januari 2024

<7 H.W. Kamphof /

Bijlage: Uittreksels Handelsregister Kamer van Koophandel

BIJLAGE 2

04-01-2024 12:20

kvk.nl/handelsregister/TST-BIN/RB/RBWWW06@?BUTT=04007453&kvknummer=04007453&product=lnzien+uittreksel&ord...

Inzien uittreksel - Staalbouwbedrijf Kamphof B.V. (04007453) Kamer van Koophandel, 04 januari 2024 - 12:20 KvK-nummer 04007453

Rechtspersoon RSIN Rechtsvorm Statutaire naam Statutaire zetel Eerste inschrijving handelsregister Datum akte van oprichting Datum akte laatste statutenwijziging Geplaatst kapitaal Gestort kapitaal Deponering jaarstuk

Onderneming Handelsnaam Startdatum onderneming Activiteiten

Werkzame personen Vestiging Vestigingsnummer Handelsnaam Bezoekadres Telefoonnummer Faxnummer Datum vestiging Deze rechtspersoon drijft de vestiging sinds Activiteiten

813291549 Besloten Vennootschap Staalbouwbedrijf Kamphof B.V. Dwingeloo, gemeente Westerveld 28-05-2004 27-05-2004 13-02-2009

EUR 18.000,00 EUR 18.000,00 De jaarrekening over boekjaar 2022 is gedeponeerd op 07-11-2023.

Staalbouwbedrijf Kamphof B.V. 05-1923 SBI-code: 2511 - Vervaardiging van metalen constructiewerken en delen daarvan SBI-code: 43221 - Loodgieters- en fitterswerk; installatie van sanitair SBI-code: 4321 - Elektrotechnische bouwinstallatie 7

000015785904 Staalbouwbedrijf Kamphof B.V. Nijverheidsweg 28, 7991CZ Dwingeloo 0521591454 0521592272 05-1923 27-05-2004

Werkzame personen

SBI-code: 2511 - Vervaardiging van metalen constructiewerken en delen daarvan SBI-code: 43221 - Loodgieters- en fitterswerk; installatie van sanitair SBI-code: 4321 - Elektrotechnische bouwinstallatie Het fabriceren en monteren van staalconstructies; het aanleggen van gas, water, elektra, verwarming en dakwerken, onderhoud en beheer hiervan 7

Enig aandeelhouder Naam Bezoekadres

H.W. Kamphof Vastgoed B.V. Nijverheidsweg 28, 7991CZ Dwingeloo

https://www.kvk. nl/handelsregister/TST-BIN/RB/RBWWW06@?BUTT=04007453&kvknummer=04007453&product=lnzien+uittreksel&orderrefere...

1/2

04-01-2024 12:20

kvk.nl/handelsregister/TST-BIN/RB/RBWWW06@?BUTT=04007453&kvknummer=04007453&product=lnzien+uittreksel&ord...

Ingeschreven onder KvKnummer Enig aandeelhouder sedert Bestuurder Naam Bezoekadres Ingeschreven onder KvKnummer Datum in functie Titel Bevoegdheid

Gevolmachtigde Naam Geboortedatum Datum in functie Titel Inhoud volmacht

04073747 27-05-2004

H.W. Kamphof Vastgoed B.V. Nijverheidsweg 28, 7991CZ Dwingeloo 04073747

27-05-2004 Directeur Alleen/zelfstandig bevoegd

Kamphof - van der Veen, Alie 19-03-1972 31-12-2016 (datum registratie: 20-03-2019) Administratief mederwerker Volledige volmacht

Gegevens zijn vervaardigd op 04-01-2024 om 12.20 uur.

https://www.kvk.nl/handelsregister/TST-BIN/RB/RBWWW06@?BUTT=04007453&kvknummer=04007453&product=lnzien+uittreksel&orderrefere...

2/2

04-01-2024 12:24

kvk.nl/handelsreg ister/TST-BIN/RB/RBWWW06@?BUTT=040737470000&kvknummer=04073747&product=lnzien+uittreksel...

Inzien uittreksel - H.W. Kamphof Vastgoed B.V. (04073747) Kamer van Koophandel, 04 januari 2024 - 12:24 KvK-nummer 04073747

Rechtspersoon RSIN Rechtsvorm Statutaire naam Statutaire zetel Eerste inschrijving handelsregister Datum akte van oprichting Geplaatst kapitaal Gestort kapitaal Deponering jaarstuk

Onderneming Handelsnaam Startdatum onderneming Activiteiten

Werkzame personen Vestiging Vestigingsnummer Handelsnaam Bezoekadres Telefoonnummer Faxnummer Datum vestiging Deze rechtspersoon drijft de vestiging sinds Activiteiten

Werkzame personen

Enig aandeelhouder Naam Bezoekadres Ingeschreven onder KvKnummer Enig aandeelhouder sedert Bestuurder Naam Bezoekadres Ingeschreven onder KvKnummer Datum in functie

813286219 Besloten Vennootschap H.W. Kamphof Vastgoed B.V. Dwingeloo, gemeente Westerveld 28-05-2004 27-05-2004 EUR 18.000,00 EUR 18.000,00 De jaarrekening over boekjaar 2022 is gedeponeerd op 07-11-2023.

H.W. Kamphof Vastgoed B.V. 01-01-2004 SBI-code: 68204 - Verhuur van onroerend goed (niet van woonruimte) 0

000017278309 H.W. Kamphof Vastgoed B.V. Nijverheidsweg 28, 7991CZ Dwingeloo 0521591454 0521592272 01-01-2004 27-05-2004

SBI-code: 68204 - Verhuur van onroerend goed (niet van woonruimte) Huur en verhuur en exploitatie van register- goederen en andere beleggingsobjecten en beheerdoelstelling 0

H.W. Kamphof Holding B.V. Nijverheidsweg 28, 7991CZ Dwingeloo 04073746

27-05-2004

H.W. Kamphof Holding B.V. Nijverheidsweg 28, 7991CZ Dwingeloo 04073746

27-05-2004

https://www.kvk. nl/handelsregister/TST-BIN/RB/RBWWW06@?BUTT=040737470000&kvknummer=04073747&product=lnzien+uittreksel&orderr...

1/2

04-01-2024 12:24

kvk.nl/handelsregister7TST-BIN/RB/RBWWW06@?BUTT=040737470000&kvknummer=04073747&product=lnzien+uittreksel...

Titel Bevoegdheid

Directeur Alleen/zelfstandig bevoegd

Gevolmachtigde Naam Geboortedatum Datum in functie Titel Inhoud volmacht

Kamphof - van der Veen, Alie 19-03-1972 31-12-2016 (datum registratie: 20-03-2019) Administratief medewerkster Volledige volmacht

Gegevens zijn vervaardigd op 04-01-2024 om 12.24 uur.

https://www.kvk.nl/handelsregister/TST-BIN/RB/RBWWW06@?BUTT=040737470000&kvknummer=04073747&product=lnzien+uittreksel&orderr...

2/2

04-01-2024 12:27

kvk.nl/handelsregister/TST-BIN/RB/RBWWW06@?BUTT=040737460000&kvknummer=04073746&product=lnzien+uittreksel...

Inzien uittreksel - H.W. Kamphof Holding B.V. (04073746) Kamer van Koophandel, 04 januari 2024 - 12:26 KvK-nummer 04073746 Rechtspersoon RSIN Rechtsvorm Statutaire naam Statutaire zetel Eerste inschrijving handelsregister Datum akte van oprichting Geplaatst kapitaal Gestort kapitaal Deponering jaarstuk

Onderneming Handelsnaam Startdatum onderneming Activiteiten Werkzame personen Vestiging Vestigingsnummer Handelsnaam Bezoekadres Telefoonnummer Faxnummer Datum vestiging Deze rechtspersoon drijft de vestiging sinds Activiteiten

813291409 Besloten Vennootschap H.W. Kamphof Holding B.V. Dwingeloo, gemeente Westerveld 28-05-2004 27-05-2004 EUR 18.000,00 EUR 18.000,00 De jaarrekening over boekjaar 2022 is gedeponeerd op 07-11-2023.

H.W. Kamphof Holding B.V. 01-01-2004 SBI-code: 6420 - Financiële holdings 0

000006835929 H.W. Kamphof Holding B.V. Nijverheidsweg 28, 7991CZ Dwingeloo 0521591454 0521592272 01-01-2004 27-05-2004

Werkzame personen

SBI-code: 6420 - Financiële holdings Beheerdoelstelling 0

Enig aandeelhouder Naam Geboortedatum Enig aandeelhouder sedert

Kamphof, Hessel Willem 08-08-1970 27-05-2004

Bestuurder Naam Geboortedatum Datum in functie Titel Bevoegdheid

Kamphof, Hessel Willem 08-08-1970 27-05-2004 Directeur Alleen/zelfstandig bevoegd

Gevolmachtigde Naam Geboortedatum

Kamphof - van der Veen, Alie 19-03-1972

https://www.kvk.nl/handelsregister/TST-BIN/RB/RBWWW06@?BUTT=040737460000&kvknummer=04073746&product=lnzien+uittreksel&orderr...

1/2

04-01-2024 12:27

kvk.nl/handelsregister/TST-BIN/RB/RBWWW06@?BUTT=040737460000&kvknummer=04073746&product=lnzien+uittreksel...

Datum in functie Titel Inhoud volmacht

31-12-2016 (datum registratie: 06-03-2019) Administratief medewerkster Volledige volmacht

Gegevens zijn vervaardigd op 04-01-2024 om 12.26 uur.

https://www.kvk, nl/handelsregister/TST-BIN/RB/RBWWW06@?BUTT=040737460000&kvknummer=04073746&product=lnzien+uittreksel&orderr...

2/2