Spreektekst CPO Siepelhof in oprichting

CPO Siepelhof i.o. Presenta(e Inspreekavond Gemeente Westerveld 23 mei 2023 1. Wie zijn wij? • Senioren echtparen, die wonen rond Dwingeloo in huizen die ons jaren geleden paste 2. Wat wij willen ? • Een CPO oprichten om levensloopbestendige kleinere huizen te bouwen op steenworp afstand van het centrum van Dwingeloo. 3. Waar willen we dat? • Voormalige terrein Storkschool, 6000 m2 (inclusie infrastructuur!) • Kavels van verschillende grooMe met verschillende huizen met veel groen. Passend in het karakterisNeke dorpsbeeld. • Wij noemen het Siepelhof 4. Waarom: Siepelhof? • Voor onszelf i. Levensloop bestendig, zodat we lang zelfstandig kunnen wonen. Kan overal en ook op Valderse III, maar… ii. Centraal, als Dwingeler in Dwingeloo, zodat als ik 85 of 90 ben met mijn wandelstok naar de slager, AH of naar de huisartsenpost kan lopen. Zeker in ons dorp waar het openbaar vervoer nihil is en de afstand Valderse III moeilijk te overbruggen. • Voor het dorp is het en kans i. We willen verschillende type huizen passend in het historisch beeld van aan de ene kant de Nicolaaskerk en de andere kant de Franse huizen. Dit stukje, direct in het zicht vanaf de Brink is een historisch stukje Dwingeloo. Dit moet uitstraling hebben. Belangrijk voor de omwonende, de historische cultuur van het dorp en zeker ook belangrijk voor het toerisme. 5.

Zijn er alternaNeven voor de locaNe van de voormalige school? • Ja natuurlijk , sociale woningbouw 6. De vorige wethouder hee_, vermoeden wij een vergissing gemaakt. Hij hee_ gemeend om dit terrein te bestempelen voor sociale woningbouw maar, let wel… • Dit zijn goedkopere woningen, met het gevaar van saaie eenvormigheid, afstekend bij het historische midden. Er zijn in Dwingeloo rond het centrum al veel jaren 50 huizen • AlternaNeven voor sociale woningbouw zijn er in Valders III. Hier wordt, ik citeer Bas v Ruth “vraag gestuurd gebouwd.” Er is ruimte voor 100 woningen, dus de doelstelling van 20 % sociale woningen is zelf op te voeren tot 30%. • Als de gemeente zelf geen grond hee_ om aan haar verplichNng te voldoen om sociale huurwoningen te bouwen is het verstandiger van de gemeente de kavels van de voormalige school te verkopen aan de deelnemers van de CPO Siepelhof. Immers de grondprijs bij verkoop aan parNculieren is significant hoge dan bij verkoop aan woningcorporaNes. In dat geval zijn er voldoende middelen en is er mogelijk geld over om meer grond te verwerven binnen Valders III 7. Conclusie CPO Siepelhof i.o.

23 mei 2023

1. Onze echtparen willen graag doorschuiven en plaats maken voor anderen; 2. Investeren in levensloopbestendig woningen nabij voorzieningen is doelmaNg want zorgt voor (hopelijk) lang zelfstandig wonen met bijbehorende besparingen in de zorgkosten; 3. We investeren en dragen daarmee zorg voor een mooi passend dorpsbeeld; 4. Er is volgens ons geen probleem m.b.t. verwerven van grond voor sociale woningbouw, immers verkoop de Stork locaNe levert financiële ruimte. Samengevat: Wij zijn van mening, dat als de gemeente niet met ons deze CPO de plannen uitwerk, zij én de inwoners hier later spijt van zullen krijgen!

CPO Siepelhof i.o.

23 mei 2023