Raadsvoorstel vaststellen bestemmingsplan Havelte, Van Helomaweg 25 en 27

Besluitvorming Raad Onderwerp

Vaststellen bestemmingsplan ‘Havelte, Van Helomaweg 25 en 27’

Openbaarheid

Openbaar 2024-021464 17 september 2024

Zaaknummer Datum voorstel

Beslispunten 1. In te stemmen met de bijgaande reactienota. 2. Het ontwerp bestemmingsplan ´Havelte, Van Helomaweg 25 en 27´, bestaande uit een toelichting, de regels en een verbeelding, met planidentificatie NL.IMRO.1701.546PHZHeloma25en27-0002, gewijzigd vast te stellen ten opzichte van het ontwerp bestemmingsplan. 3. Het vastgestelde bestemmingsplan Havelte, Van Helomaweg 25 en 27 met planidentificatie NL.IMRO.1701.546PHZHeloma25en27-0002 digitaal beschikbaar te stellen. 4. Geen exploitatieplan zoals bedoeld in artikel 6.12, 2e lid van de Wet ruimtelijke ordening vast te stellen. Kosten, baten en dekking De aanvrager is voor de bestemmingsplanherziening leges verschuldigd op grond van de Legesverordening. Inleiding Het ontwerp bestemmingsplan ‘Havelte, Van Helomaweg 25 en 27’ heeft in het kader van de Uniforme openbare voorbereidingsprocedure zes weken ter inzage gelegen vanaf 14 december 2023 tot en met 25 januari 2024. Het ontwerp bestemmingsplan voorziet in het herbestemmen van twee monumentale voormalige boerderijen van agrarisch naar wonen. Het voornemen is om Van Helomaweg 27, een rijksmonument, te verbouwen tot; een woning in het achterhuis, een multifunctionele ruimte (logie en expositieruimte) in het 'middenhuis' en een logie-functie in het voorhuis.

Tevens wenst de initiatiefnemer op termijn de kapschuur (ongeveer 430m2) achter de boerderij te slopen en te vervangen door een schaapkooi (ongeveer 90m2 en een schuur van ongeveer 110m2) beide geheel in stijl passend bij het ensemble. De initiatieven voor Van Helomaweg 25, ook een rijksmonument, zijn een mantelzorgverblijf in het achterhuis, huisvesting voor vier paarden (hobbymatig) in de bestaande schuur. Tijdens deze periode kon iedereen reageren op het ontwerp bestemmingsplan. In totaal is er 1 zienswijze ingediend. De zienswijze geeft aanleiding om het plan aan te passen. Daarnaast zijn in het proces een aantal zaken naar voren gekomen waarop een ambtelijke wijziging op het ontwerp is aangebracht. Deze wijzigingen zijn verwerkt in de reactienota die als bijlage bij dit voorstel zit. Beoogd effect Vaststelling van het bestemmingsplan. Argumenten In de bijgaande reactienota wordt de zienswijze inhoudelijk beantwoord. De zienswijze is samengevat per opmerking/onderwerp. Puntsgewijs wordt hierop gereageerd. Daarnaast zijn de ambtshalve wijzigingen toegelicht op het ontwerp. Het plan wordt op beide punten aangepast en in de toelichting van het plan wordt voldoende aangetoond dat met het plan sprake is van een 'goede ruimtelijke ordening'. 1

Kanttekeningen Zoals bij iedere bestemmingsplanprocedure is het mogelijk dat belanghebbenden beroep instellen tegen het vastgestelde bestemmingsplan. Communicatie Over de vaststelling van het bestemmingsplan wordt schriftelijk gecommuniceerd naar de initiatiefnemers, zowel vooraf over de raadsvergadering als achteraf over het besluit van uw raad. Daarna wordt het bestemmingsplan op de wettelijk voorgeschreven wijze gepubliceerd. Inwonersparticipatie Hoe worden inwoners en andere belangstellenden betrokken in dit proces Het ontwerp bestemmingsplan heeft voor een ieder gedurende 6 weken ter inzage gelegen. Tijdens deze termijn konden er zienswijzen worden ingediend. Waarom vindt inwonersparticipatie op deze manier plaats Dit is de wettelijk voorgeschreven wijze. Wat is het niveau van de participatie Informeren. Wanneer vindt participatie plaats Gedurende de ter inzage legging van het ontwerp bestemmingsplan. Bijdrage aan Global Goals (SDG)

Duurzame steden en gemeenschappen Er worden twee rijksmonumentale boerderijen herbestemd voor de toekomst. Bijlage(n) Bestemmingsplan + toelichting (Openbaar)/

2

RAADSBESLUIT Onderwerp Openbaarheid Zaaknummer Datum voorstel college

Vaststellen bestemmingsplan ‘Havelte, Van Helomaweg 25 en 27

Openbaar 17 september 2024

De raad van de gemeente Westerveld, Gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders, BESLUIT

1. In te stemmen met de bijgaande reactienota. 2. Het ontwerp bestemmingsplan ´Havelte, Van Helomaweg 25 en 27´, bestaande uit een toelichting, de regels en een verbeelding, met planidentificatie NL.IMRO.1701.546PHZHeloma25en27-0002, gewijzigd vast te stellen ten opzichte van het ontwerp bestemmingsplan. 3. Het vastgestelde bestemmingsplan Havelte, Van Helomaweg 25 en 27 met planidentificatie NL.IMRO.1701.546PHZHeloma25en27-0002 digitaal beschikbaar te stellen. 4. Geen exploitatieplan zoals bedoeld in artikel 6.12, 2e lid van de Wet ruimtelijke ordening vast te stellen. Aldus vastgesteld in de openbare raadsvergadering. Datum:

Namens de gemeenteraad van Westerveld,

Griffier R. Weernekers

3

Voorzitter J. Spoelstra