Presentatie Actualisatie Woonvisie

Actualisatie Woonvisie Westerveld 2026-2030

Presentatie gemeenteraad 2 december 2025

Programma • Inleiding door wethouder Foreman • Ambtelijke presentatie: – Proces – Woningmarktonderzoek – Ambities – Instrumenten en uitvoering

• Gelegenheid voor vragen

Terugblik op proces • Proces opstellen Woonvisie (2025): – Startnotitie vastgesteld (april) – Thema avond wonen met stakeholders(juni) – Woningmarktonderzoek (zomer) – Vaststelling in College (november)

Woningmarktonderzoek Bevindingen: • Flinke prijsstijging koopwoningen • Toename aantal ouderen • Verwachte huishoudensgroei tot 2035 =1.000 Behoefte aan: • extra nultredenwoningen • Meer betaalbare woningen (huur en koop)

Woningmarktonderzoek Twee specifieke aandachtsgroepen:

• Huisvesting arbeidsmigranten • Uitstroom vakantieparken

Vijf beleidslijnen 1. Woningbouwopgave 2. Betaalbaar bouwen en wonen 3. Een thuis voor iedereen 4. Verduurzaming gebouwde omgeving 5. Wonen, Welzijn en Zorg

Ambities woningbouwopgave - Planvorming voor 1000 woningen

in 2030 gereed - Huidige plancapaciteit (Publieke Woningbouw Monitor) - Overplannen - 4 binnengemeentelijke regio’s

Ambities betaalbaar bouwen • Sociale huur/sociale koop en middenhuur/ betaalbare koop • Voorzieningendorpen: 20% – 50% - 30% • Overige dorpen: 60% - 40% • Afwegingskader woningbouw

Ambities sociale woningbouw • Planvorming voor 200 nieuwe sociale huurwoningen • Nauwer samenwerken met Actium • tweede woningbouwcorporatie • Vereveningsfonds sociale woningbouw

Ambities bouwvormen • Meer kleinere woningen bouwen • Hofjeswoningen/nultredenwoningen • Gestapelde bouw/ appartementen

Instrumenten • Instellen Verzilverlening (woningverbetering/nultredengeschikt) • Instellen vereveningsfonds • Starterslening continueren

Uitvoering • Woonvisie (2025) en Visie Wonen, Welzijn en zorg (2024) • Uitvoeringsprogramma vaststellen (2026) • Volkshuisvestingprogramma (2026/2027)

Vragen?