Bijlagen bij de motivering_Bijlage 1 Ruimtelijk kwaliteitsplan

Inhoudsopgave 1 Introduc tie

1

2 Bestaande situatie

2

3 Vigerend beleid

5

3.1.

Omgevingsvisie Drenthe

5

3.2.

Gemeente Westerveld

5

4 To e l i c h t i n g 

6

1 Introduc tie Dé Erfontwikkelaar is gevraagd een visie te geven op de inrichting als onderdeel van een ontwikkeling aan de Ruinerwoldseweg 2 te Uffelte. De initiatiefnemer wil op deze locatie middels LBV-regeling op deze locatie de veehouderij staken. Daarna wordt het erf getransformeerd naar een woonerf. Daarvoor worden 1.900 m² landschapsontsierende opstallen gesloopt en het mestbassin en de kuilvoerplaten verwijderd. Ter compensatie kunnen er middels de ruimte voor ruimte regeling twee woning met bijgebouwen gerealiseerd worden.

De gemeente Westerveld wil hier in principe aan medewerken, mits de ruimtelijke kwaliteit versterkt wordt. Middels een Ruimtelijk kwaliteitsplan moet aangetoond worden dat de ontwikkeling landschappelijk verantwoord is.

Ten grondslag van dit Ruimtelijk kwaliteitsplan ligt de omgevingsvisie Drenthe en omgevingsvisie Westerveld. Naast het beleid zijn ook de wensen en de randvoorwaarden van opdrachtgever verwerkt in een plan.

1

locatie plangebied

Het erf aan de Ruinerwoldseweg 2 te Uffelte onder-

Conclusie

gaat een transformatie door het slopen van land-

Het erf wordt landschappelijk goed ingepast en sluit

schapsontsierende opstallen via de LBV-regeling.

aan bij de gebiedskenmerken van de veldontginnin-

Daarbij worden ook overbodige verharding en kuil-

gen. De ruimtelijke kwaliteit wordt versterkt door de

voerplaten verwijderd. De bestaande bedrijfswoning

sloop van landschapsontsierende bebouwing, die

blijft behouden en wordt omgezet naar een reguliere

plaatsmaakt voor nieuwbouw. Deze ontwikkeling

woning.

draagt bij aan een betere landschappelijke inpassing, waarbij zorgvuldig rekening wordt gehouden

Twee nieuwe woningen worden gerealiseerd op het

met de omgeving.

achtererf, ter plaatse van de te slopen stallen, en worden ontsloten via het kavelpad aan de noordzijde

Samenvatting maatregelen

van het erf. De woningen vormen samen een nieuw

toevoegen van erfbeplanting als groene kraag rondom het erf; aanleg van een hoogstamboomgaard en solitaire bomen als verbindend en structurerend element; behoud van bestaande bomen; sloop van landschapsontsierende bebouwing.

erf, gericht op het noordelijke kavelpad.

Het erf wordt landschappelijk ingepast door het aanplanten van struweel aan de noordzijde en bomenrijen van elzen op de erfgrens. Bestaande bomen blijven behouden. Hiermee worden de kenmerken van het veldontginningslandschap, waar de erven een groene omzoming kennen, versterkt. Op beide erven worden daarnaast enkele solitaire inheemse bomen, zoals walnoten en lindes, geplant. Ook worden gemengde, geschoren hagen en een bomenrij van berken aangeplant ter afscherming van de erven. Op het voorste erf wordt een hoogstamboomgaard gerealiseerd, aan twee zijden omsloten door een haag.

8