Beantwoording technische vragen DSW inzake raadsvoorstel bestemmingsplan Honingvlaken 10

Hierbij de antwoorden op de vragen van de fractie van DSW. Inleiding: De drie vragen gaan over de provinciale Verordening Ruimte. In hun zienswijze stelt de provincie zelf voor om dit plan te motiveren vanuit de ruimte-voor-ruimte regeling. Omdat, zoals de provincie zelf zegt, zij hier mogelijkheden zien voor ruimte-voor ruimte. Waarom staat de gemeente 5 ipv 3 woningen toe, ondanks zienswijze? Antwoord: Het plan staat 1 bestaande woning toe en 4 nieuwe woningen. Deze ene bestaande woning mag sowieso aanwezig zijn. De 4 nieuwe woningen passen binnen de provinciale spelregels van ruimte-voor-ruimte, omdat er meer dan 4.000 m2 aan voormalige bedrijfsbebouwing wordt gesloopt. Waarom is de rood-voor-rood regeling hier wél van toepassing voor glastuinbouw? Antwoord: Er is geen sprake van een ‘hier wel’. De provinciale ruimte-voor-ruimte regeling is overal van toepassing op kassen. Hij geldt namelijk voor “bedrijfsmatige of maatschappelijke bebouwing die de oorspronkelijk functie is verloren” En geeft de ligging in het beekdal Oude Vaart geen aanleiding om juist zeer terughoudend te zijn met woningbouw? En hoe zijn risico's en omstandigheden die hiermee samenhangen ondervangen of gecompenseerd in de plannen? Antwoord: In algemene zin is er terughoudendheid als het gaat om woningbouw in beekdalen.

Maar de ruimte-voor-ruimte regeling geeft uitdrukkelijk wel toestemming voor compensatiewoningen in beekdalen. In het plan Honingvlaken 10 zijn de risico’s hiervan geborgd in de regels van het plan. Het plan eist voor de woningen namelijk een minimale peilhoogte. Bij de vergunningverlening voor de bouw van de nieuwe woningen is een bepaalde peilhoogte een voorwaarde om de vergunning te kunnen verlenen. Deze hele toets aan de ruimte-voor-ruimte regeling is uitgebreid beschreven in hoofdstuk 4.3.3. van de toelichting van het bestemmingsplan. Daarnaast willen wij ook nog een toelichting op de consequenties van het t.z.t. beëindigen van het gebruik van de gesubsidieerde gebruiker Roestvrij theatergroep. Antwoord: Dit valt buiten de overwegingen in het ruimtelijk spoor. Het betreft hier (privaatrechtelijke) afspraken tussen de eigenaar van de locatie en een (tijdelijke) gebruiker. Dit staat een besluit over een nieuwe functie niet in de weg. Hierover is met eigenaar gesproken.