T 2023-022 Technische vragen Principeverzoek Ruivertweg 3-3a Dreumel

Toezeggingen NR en onderwerp Toezegging:

T 2023 - 022 Technische vragen Principeverzoek Ruivertweg 3/3a Dreumel

Toezegging gedaan tijdens:

RTG ruimte dd 29-08-2023 bij Agendapunt 5 Principeverzoek Ruivertweg 3/3a Dreumel

Toezegging:

Portefeuillehouder Van Neerbos zegt toe vóór de raadsvergadering schriftelijk terug te komen op de technische vragen van de heer Driessen.

Portefeuillehouder:

Van Neerbos

Datum akkoord college:

Afdoening/Antwoord

- In het raadsvoorstel staat onder 1.1 bij 'Argumenten benoemd dat het initiatief in beginsel positief is beoordeeld op alle relevante thema's. Kan worden aangegeven welke thema's dit betreft? Valt hier ook 'de wenselijkheid van de locatie' onder? Ruimtelijke initiatieven die niet passen binnen het geldende bestemmingsplan beoordelen wij in de Omgevingstafel. Dat is een integrale beoordeling op ruimtelijke aspecten zoals stedenbouw, groen, ruimtelijk beleid, wonen, cultuurhistorie, water & klimaatadaptatie, mobiliteit en milieu. De vraag of een initiatief ruimtelijk inpasbaar is op de beoogde locatie maakt onderdeel uit van de beoordeling. - Onder 1.2 wordt in het raadsvoorstel benoemd dat er voor sommige thema's aandachtspunten zijn meegegeven. Graag hoor ik welke punten dit zijn? Er zijn vanuit vrijwel iedere discipline aandachtspunten meegegeven voor de verdere uitwerking. Voor de volledigheid voegen wij het beoordelingsformulier toe als bijlage. - Daarna wordt gezegd dat deze aandachtspunten geen belemmering vormen voor het principebesluit, maar wie bepaalt dat? Op basis van de bijgevoegde (positieve) beoordeling kan worden gesteld dat het initiatief op hoofdlijnen voldoende is uitgewerkt voor principemedewerking. Na het principebesluit kan het initiatief verder worden uitgewerkt en de haalbaarheid / uitvoerbaarheid nader worden onderzocht.

- In de structuurvisie staat opgenomen dat bij een transformatie alle vrijgekomen bedrijfsgebouwen zonder karakteristieke of monumentale waarde wordt gesloopt. In

Format Toezeggingen, versie 19 januari 2023

het huidige plan worden de spanten van de middelste nertsenschuur behouden, is dit toegestaan of zijn hier nadere afspraken overgemaakt? Voor VAB geldt dat alle voormalige agrarische bedrijfsgebouwen dienen te worden gesloopt. Het voorliggende initiatief voldoet niet aan de uitgangspunten van het VAB beleid, maar is een vervolg op de door de raad aangenomen motie. Er is daarom sprake van maatwerk. Of de spanten kunnen blijven staan is vooral een stedenbouwkundige beoordeling. Het plan is op dit onderdeel stedenbouwkundig akkoord bevonden. In het op te stellen bestemmingsplan worden de bouw- en gebruiksmogelijkheden geborgd. De raad is uiteindelijk bevoegd een bestemmingsplan wel of niet vast te stellen. - In de structuurvisie staat opgenomen dat nieuwbouw op het perceel uitsluitend plaats zal vinden als daarvoor belangrijke stedenbouwkundige en landschappelijke argumenten aan ten grondslag liggen. Graag zou ik deze argumenten willen horen. De uitgangspunten voor het thema Wonen in de Omgevingsvisie moeten nog worden uitgewerkt en vervolgens worden vastgesteld door de raad. Op basis van bijgevoegde beoordeling concluderen wij dat het plan op hoofdlijnen stedenbouwkundig en landschappelijk inpasbaar is. Wel dienen de aandachtspunten die zijn meegegeven in de nadere uitwerking te worden verwerkt.

- In de uitvoeringsparagraaf van de structuurvisie staat opgenomen dat de economische uitvoerbaarheid van een particulier initiatief aangetoond dient te worden. Kan hier al duidelijkheid over worden gegeven? De economische uitvoerbaarheid is onderdeel van het bestemmingsplan en dient in de nadere uitwerking te worden aangetoond. Vooralsnog gaan wij er van uit dat het plan economisch uitvoerbaar is. In deze fase (principemedewerking) is dat geen beoordelingscriterium. - Tevens staat in de structuurvisie staat als leidraad voor de ruimtelijke ontwikkeling van de gemeente het volgende uitgangspunt benoemd: concentratie en bundeling van woningbouw. Mijns inziens wordt er met de realisatie van dit project in het buitengebied afgestapt van dit uitgangspunt. Wat is de reden dat er een principe akkoord wordt gegeven voor de realisatie van een nieuwbouwproject in het Oeverwal-gebied, terwijl er in de kern en aan de rand van Dreumel nog voldoende bouwmogelijkheden zijn. In Dreumel zijn de mogelijkheden voor woningbouw door middel van inbreiding (met behoud van voldoende groen) beperkt. De door de raad aangenomen motie biedt (onder voorwaarden) de mogelijkheid op het voormalige bedrijfsperceel een plan te ontwikkelen. Wij zijn van mening dat het initiatief past binnen de kaders die eerder door de raad zijn meegegeven.