RV vaststellen BP Industrieterrein Wamel (uitbreiding)

Raadsvoorstel

Onderwerp

Vaststellen bestemmingsplan Industrieterrein Wamel (uitbreiding)

Aangeboden door

College van B&W

Portefeuillehouder

M.A.A. van den Boom-Witzel

Team Zaakkenmerk/Document kenmerk

Team Ruimte Z.077969/D.286186

Datum document

15 april 2024

Vertrouwelijkheid

Openbaar

Bijlagen

Ja

Inhoudsopgave 1. Voorgesteld besluit 2. Aanleiding 3. Beoogd effect 4. Argumenten 5. Kanttekeningen 6. Financiën 7. Communicatie 8. Aanpak en planning 9. Participatie 10. Bijlagen

Voorgesteld besluit

Aanleiding

1. De nota beantwoording zienswijze vast te stellen; 2. Het bestemmingsplan "Industrieterrein Wamel (uitbreiding)" vast te stellen.

De initiatiefnemer beoogt de agrarische percelen grenzend aan het bedrijf te ontwikkelen tot een bedrijfslocatie, waarmee de uitbreiding van Van Tiem Elektro mogelijk wordt gemaakt. Deze ontwikkeling is echter niet in overeenstemming met het geldende bestemmingsplan. Desondanks is medewerking verleend aan de herziening van het bestemmingsplan, gezien de passende aard van het initiatief op de betreffende locatie en in lijn met de Structuurvisie Dorpen 2025. De gronden in het plangebied zijn

aangewezen als geschikt voor de functie 'bedrijventerreinen', zoals aangegeven met de rode pijl. Voor Wamel is een specifieke ruimtelijke opgave vastgesteld, bestaande uit het landschappelijk inpassen van het bestaande bedrijventerrein, alsmede het onderzoeken van mogelijkheden tot herstructurering en intensivering van het terrein ter tegemoetkoming aan toekomstige behoeften aan bedrijfskavels. Het voorliggend initiatief richt zich rechtstreeks op beide ruimtelijke opgaven. Het bedrijventerrein wordt slechts beperkt uitgebreid in reactie op de behoefte aan ontwikkelingsruimte van de initiatiefnemer. Dit plan biedt tevens de gelegenheid om de oostkant van het bedrijventerrein landschappelijk in te passen, zoals verder toegelicht in de subparagraaf Dorpskwaliteitsplan & Dorpspaspoort Wamel. Het onderhavige bestemmingsplan voorziet in de benodigde juridisch-planologische verankering van de beoogde ontwikkeling. Het principebesluit van 29 april 2022 bevestigt dat de voorgenomen ontwikkeling in overeenstemming is met de visie van de gemeente. Om deze ontwikkeling te faciliteren, dient het huidige bestemmingsplan voor de betreffende percelen te worden herzien. Voorliggend bestemmingsplan voorziet hierin.

Beoogd effect

Argumenten

Het vaststellen van de juridische kaders (bestemmingsplan) voor de uitbreiding van het plangebied ten behoeve van het bestaand bedrijf.

1.1 De ingediende zienswijze geeft geen aanleiding tot aanpassing van het bestemmingsplan Het ontwerpbestemmingsplan "Industrieterrein Wamel (uitbreiding)" laf vanaf 28 december 2023 met een termijn van 6 weken ter inzage voor zienswijzen. Binnen deze periode ontvingen wij één zienswijzen. In het bijgevoegde zienswijzeverslag is de ingediende zienswijze samengevat en van beantwoording voorzien. De zienswijze geeft geen aanleiding wijzigingen door te voeren. Voor de volledige samenvatting en beantwoording van de zienswijze verwijzen wij naar de bijgevoegde nota beantwoording zienswijze. 2.1 Er is sprake van een goede ruimtelijke ordening n de toelichting van het bestemmingsplan is onderbouwd dat alle ruimtelijke aspecten zijn onderzocht. De onderzoeken zijn beoordeeld en akkoord bevonden door de omgevingsdienst. Daarmee is er sprake van een zorgvuldige voorbereiding en kunnen we concluderen dat er sprake is van een goed woon- en leefklimaat.

Kanttekeningen

Financiën

n.v.t.

De (ambtelijke) kosten voor de begeleiding van de procedure zijn op basis van de legesverordening van de gemeente in rekening gebracht bij de initiatiefnemer. We hebben met de initiatiefnemer een overeenkomst gesloten waarin afspraken zijn gemaakt. Onderdeel van deze overeenkomst is het verhalen van eventuele planschade die voortvloeit uit de planologische wijziging.

Communicatie

Aanpak en planning

Participatie

Bijlagen

Na vaststelling van het bestemmingsplan door de raad publiceren wij het raadsbesluit in de Maas en Waler en op officiële bekendmakingen. De indiener van de zienswijze informeren wij schriftelijk.

Na vaststelling maken we het raadsbesluit op de gebruikelijke wijze bekend. Tegen het raadsbesluit staat vervolgens beroep open bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State.

n.v.t.

1. https://www.westmaasenwaal.nl/WAM-IndustrieUitbr-BON1 2. Nota beantwoording zienswijze