RV vaststellen BP Boven-Leeuwen Trambaan tussen 3 en 7

Raadsvoorstel

Onderwerp

Vaststellen bestemmingsplan Boven-Leeuwen, Trambaan tussen 3 en 7

Aangeboden door

College van B&W

Portefeuillehouder

M.A.A. van den Boom-Witzel

Team Zaakkenmerk/Document kenmerk

Team Ruimte Z.073175/D.286258

Datum document

15 april 2024

Vertrouwelijkheid

Openbaar

Bijlagen

Nee

Inhoudsopgave 1. Voorgesteld besluit 2. Aanleiding 3. Beoogd effect 4. Argumenten 5. Kanttekeningen 6. Financiën 7. Communicatie 8. Aanpak en planning 9. Participatie 10. Bijlagen

Voorgesteld besluit

Aanleiding

1. Het bestemmingsplan Boven-Leeuwen, Trambaan tussen 3 en 7 (NL.IMRO.0668.BOVTrambaan3en7-BON1) vast te stellen.

Het perceel op locatie Boven-Leeuwen, Trambaan tussen 3 en 7 heeft een agrarische bestemming. De initiatiefnemer is voornemens om deze bestemming te wijzigen naar wonen, met als doel de realisatie van één woning mogelijk te maken. Op 18 juni 2021 heeft uw college ingestemd met deze ontwikkeling onder voorwaarde dat de agrarische bebouwing (VAB) op locatie Alphen, Greffelingestraat wordt gesloopt, waardoor het agrarische bouwvlak komt te vervallen. Voorheen bevond zich op het perceel Greffelingsestraat 35 in Alphen een agrarisch bedrijf, maar deze

activiteiten zijn inmiddels beëindigd. Om de geplande ontwikkeling aan de Trambaan in Boven-Leeuwen mogelijk te maken zullen de vrijkomende agrarische gebouwen worden gesloopt. Een nieuw bestemmingsplan voor het desbetreffende gebied is noodzakelijk om deze ontwikkeling juridischplanologisch te verankeren.

Beoogd effect

Het vaststellen van de juridische kaders (bestemmingsplan) voor de ontwikkeling van één woning op het perceel Boven-Leeuwen, Trambaan tussen 3 en 7.

Argumenten

1.1. Vaststelling van dit bestemmingsplan maakt woningbouw mogelijk Het bestemmingsplan toont aan dat alle relevante ruimtelijke en milieutechnische aspecten zijn onderzocht en geen belemmeringen zijn geconstateerd. Voor een uitgebreide toelichting wordt verwezen naar het bijgevoegd bestemmingsplan. 2.1 Er zijn geen zienswijzen ingediend tegen het ontwerpbestemmingsplan Het ontwerpbestemmingsplan "Boven-Leeuwen, Trambaan tussen 3 en 7" heeft gedurende 6 weken ter inzage gelegen vanaf 28 december 2023. Gedurende deze periode hebben we geen zienswijzen ontvangen.

Kanttekeningen

Financiën

Communicatie

Aanpak en planning

Participatie

n.v.t.

Er is met de initiatiefnemer een planschadeovereenkomst gesloten, daarmee zijn de risico's voor de gemeente afgedekt en kunnen we de kosten (eventuele planschade) die samenhangen met de beoogde ruimtelijke ontwikkeling verhalen op de initiatiefnemer. De (ambtelijke) kosten voor de begeleiding van de procedure zijn op basis van de legesverordening van de gemeente in rekening gebracht bij de initiatiefnemer.

Na vaststelling van het bestemmingsplan door de raad publiceren wij het raadsbesluit in de Maas en Waler en op officiële bekendmakingen. De indiener van de zienswijze informeren wij schriftelijk.

Na vaststelling maken we het raadsbesluit op de gebruikelijke wijze bekend. Tegen het raadsbesluit staat vervolgens beroep open bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State.

n.v.t.

Bijlagen

1. https://www.westmaasenwaal.nl/BOV-Trambaan3en7-BON1