RV betalen huur Raadhuisdijk Maasbommel en Wilhelminastraat Wamel

Raadsvoorstel

Onderwerp

Betalen huur Raadhuisdijk 18 Maasbommel en Wilhelminastraat 9 Wamel.

Aangeboden door

College van B&W

Portefeuillehouder

M.A.A. van den Boom-Witzel

Team Zaakkenmerk/Document kenmerk

Team Ruimte Z.098000/D.278325

Datum document

31 januari 2024

Vertrouwelijkheid

Openbaar

Bijlagen

Nee

Inhoudsopgave 1. Voorgesteld besluit 2. Aanleiding 3. Beoogd effect 4. Argumenten 5. Kanttekeningen 6. Financiën 7. Communicatie 8. Aanpak en planning 9. Participatie 10. Bijlagen

Voorgesteld besluit

1. €323.158,00 uit de Algemene Reserve beschikbaar te stellen voor de huur Wilhelminastraat 9 te Wamel. 2. €252.902,50 uit de Algemene Reserve beschikbaar te stellen voor de huur van de Raadhuisdijk 18 te Maasbommel.

Aanleiding

Op 22 december jongstleden heeft de kantonrechter geoordeeld dat de vordering van de Jasmin Group, tot het nakomen van de overeenkomst van 21 augustus 2023 (voor de locatie Raadhuisdijk 18, Maasbommel) is toegewezen en veroordeelt de Gemeente West Maas en Waal om binnen

veertien dagen alle (rechts)handelingen te verrichten die nodig zijn om te komen tot nakoming van de huurovereenkomst.

Beoogd effect

Het opvolgen van het vonnis van het kort geding met betrekking tot de locatie Wilhelminastraat 9 te Wamel.

Argumenten

1. De rechtbank heeft op 22 december jongstleden uitgesproken dat de gemeente alle rechtshandelingen dient na te komen die nodig zijn om de overeenkomst na te komen. Hoewel het vonnis zich beperkt tot de locatie in Raadhuisdijk 18 Maasbommel ligt het in de rede om ook huur te gaan betalen voor de Wilhelminastraat 9 te Wamel. 2. De hoogte van de huur is bepaald op basis van het aantal Oekraïense vluchtelingen dat aan de Wilhelminastraat 9 en aan de Raadhuisdijk 18 zou worden geplaatst, respectievelijk 50 en 35, én van de in overeenkomst genoemde tarieven. 3. Aangezien deze kosten niet kunnen worden gedekt uit de Rijksmiddelen vragen we om deze middelen uit de Algemene Reserve te bekostigen.

Kanttekeningen

1. De begrote huurprijs voor de Raadhuisdijk 18 te Maasbommel en van de Wilhelminastraat 9 te Wamel zijn berekend op basis van de veronderstelling dat de Regeling Opvang Oekraïners stopt per 4/3/25 en dat er in de tussentijd nog geen alternatieve ontwikkeling in Maasbommel is gerealiseerd, dan wel dat er geen opvang aan de Wilhelminastraat 9 plaatsvindt. Is dat wel het geval kan de huurlast wellicht lager zijn. 2. De begrote huurprijzen zijn berekend op basis van de veronderstelling dat de Regeling Opvang Oekraïners stopt per 4/3/25. Duurt deze langer dan wordt ook de aanslag op de Algemene Reserve hoger. 3. De begrote huurprijzen kunnen hoger uitvallen met 1 maand, als we niet tijdig weten wanneer de regeling afloopt. De overeenkomst heeft namelijk een einddatum, uiterlijk 1 maand na einde regeling.

Financiën

1. De kosten kunnen niet ten laste worden gelegd van de daartoe beschikbare Rijksmiddelen en dienen uit de Algemene Reserve te worden gefinancierd. Er zijn immers geen opvangplaatsen gerealiseerd. 2. Volgens de overeenkomst moeten er aan de Wilhelminastraat 9 te Wamel, 50 vluchtelingen geplaatst worden. Dat betekent (uitgaande van de periode 1/2/24-4/3/25) een maandlast van €24.670,46 en in totaal

€323.158,00 3. Voor de locatie aan de Raadhuisdijk 18 te Maasbommel (waar we 35 personen zouden huisvesten), geldt een langere periode, te weten 15/12/23 tot 4/3/25. De maandlasten zijn in december €11.551,50, in januari €15.140,40 en februari €16.524,20 en vanaf maart €17.331,42 per maand. Dit heeft te maken wisselende aantallen en verschillende tarieven in 2023 en 2024. In totaal is de huurlast voor Maasbommel €252.902,50 4. Dit voorstel is tot stand gekomen in overleg met onze externe juridische adviseur.

Communicatie

Niet van toepassing.

Aanpak en planning

Niet van toepassing.

Participatie

Niet van toepassing.

Bijlagen

Geen.