Raadsvoorstel Wamel, Hoogbroekstraat 10

Raadsvoorstel

Onderwerp

Wamel, Hoogbroekstraat 10

Aangeboden door

College van B&W

Portefeuillehouder

J.E.M. Mol

Team Zaakkenmerk/Document kenmerk

Team Ruimte Z.077812/D.250441

Datum document

23 mei 2023

Vertrouwelijkheid

Openbaar

Bijlagen

Ja

Inhoudsopgave 1. Voorgesteld besluit 2. Aanleiding 3. Beoogd effect 4. Argumenten 5. Kanttekeningen 6. Financiën 7. Communicatie 8. Aanpak en planning 9. Bijlagen

Voorgesteld besluit

1. De Nota beantwoording zienswijzen Wamel, Hoogbroekstraat 10 vast te stellen 2. Het bestemmingsplan Wamel, Hoogbroekstraat 10 vast te stellen

Aanleiding

Initiatiefnemers kochten in 2016 het agrarisch bedrijf met bedrijfswoning en opstallen op het perceel Hoogbroekstraat 10 in Wamel. Het erf met de opstallen ligt binnen het in het bestemmingsplan opgenomen agrarisch bouwvlak. Dat planologische bouwvlak is groter dan het erf en ligt ook deels over het perceel dat in eigendom is van iemand anders. De eigenaar van dit andere kadastrale perceel heeft in 2018 een omgevingsvergunning aangevraagd voor het bouwen van bedrijfsbebouwing binnen het bouwvlak.

Deze omgevingsvergunning is geweigerd, omdat binnen het bouwvlak al een agrarisch bedrijf gevestigd is (het bedrijf van de initiatiefnemers). En volgens de regels van het geldende bestemmingsplan mag er maar één agrarisch bedrijf binnen een bouwvlak gevestigd zijn. Tegen dit besluit is beroep ingesteld. Dit beroep is ongegrond verklaard (zaaknummer ARN 19 /3832 WABOA R020). Vervolgens is tegen deze uitspraak hoger beroep ingesteld. Dit hoger beroep is door de Raad van State ook ongegrond verklaard (zaaknummer 202100298/1/R4). Om een herhaling van een dergelijk proces voor de toekomst te voorkomen, wensen initiatiefnemers het agrarisch bouwvlak te verkleinen. Door de gewenste verkleining ligt het agrarisch bouwvlak enkel over de percelen in eigendom van de het agrarisch bedrijf. Om het verkleinen van het bouwvlak mogelijk te maken is voorliggende herziening van het bestemmingsplan opgesteld.

Beoogd effect

Dit plan verkleint het agrarisch bouwvlak in die zin dat het bouwvlak enkel over de percelen in eigendom van initiatiefnemers ligt. Hiermee wordt de duidelijkheid van de bestaande juridische regeling voor dit agrarisch bouwvlak vergroot.

Argumenten

1.1 De ingediende zienswijze geeft geen aanleiding tot aanpassing van het bestemmingsplan Het ontwerpbestemmingsplan "Wamel, Hoogbroekstraat 10" lag vanaf 23 februari 2023 gedurende 6 weken ter inzage. Binnen deze periode ontvingen wij één zienswijze. In het bijgevoegde zienswijzenverslag is deze zienswijze samengevat en beantwoord. Voor de volledige samenvatting en beantwoording van de zienswijzen verwijzen wij naar de bijgevoegde Nota beantwoording zienswijzen Wamel, Hoogbroekstraat 10. 2.1 Vaststelling van dit bestemmingsplan maakt een verkleining van het agrarisch bouwvlak mogelijk Dit bestemmingsplan toont aan dat alle ruimtelijke en milieu hygiënische aspecten zijn onderzocht. En dat hieruit geen belemmeringen naar voren zijn gekomen. Voor een uitgebreide toelichting wordt verwezen naar het bijgevoegde bestemmingsplan.

Kanttekeningen

n.v.t.

Financiën

De kosten voor dit bestemmingsplan zijn voor initiatiefnemer. Hiervoor zijn leges betaald.

Communicatie

Na vaststelling van het bestemmingsplan publiceren wij het raadsbesluit in de Maas en Waler en op officiële bekendmakingen. De indiener van de zienswijze informeren wij schriftelijk

Aanpak en planning

Na vaststelling van het bestemmingsplan maken we het raadsbesluit op de gebruikelijke wijze bekend. Tegen het raadsbesluit staat vervolgens beroep

open bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State.

Bijlagen

Nota beantwoording zienswijzen Wamel, Hoogbroekstraat 10 Niet openbare bijlage: Vertrouwelijk oplegblad nota beantwoording zienswijzen Wamel, Hoogbroekstraat 10 https://www.westmaasenwaal.nl/WAM-Hoogbroekstr10-BON1