Raadsvoorstel Vaststellen bestemmingsplan Dreumel, Dorpstraat 28a

Raadsvoorstel

Onderwerp

Vaststellen bestemmingsplan Dreumel, Dorpstraat 28a

Aangeboden door

College van B&W

Portefeuillehouder

M.A.A. van den Boom-Witzel

Team Zaakkenmerk/Document kenmerk

Team Ruimte Z.079245/D.275525

Datum document

4 januari 2024

Vertrouwelijkheid

Openbaar

Bijlagen

Ja

Inhoudsopgave 1. Voorgesteld besluit 2. Aanleiding 3. Beoogd effect 4. Argumenten 5. Kanttekeningen 6. Financiën 7. Communicatie 8. Aanpak en planning 9. Participatie 10. Bijlagen

Voorgesteld besluit

Aanleiding

1. Het bestemmingsplan 'Dreumel, Dorpstraat 28a' vast te stellen

De initiatiefnemer is voornemens om drie woningen te realiseren op het perceel Dorpstraat 28a te Dreumel. Van deze woningen worden er twee gevestigd in de huidige bedrijfswoning welke wordt verbouwd. De derde woning wordt vrijstaand op het perceel gerealiseerd. In de huidige situatie bestaat het perceel uit bedrijfsmatige opstallen en een bedrijfswoning, in het vigerende bestemmingsplan is het plangebied ook als zodanig bestemd. Voorliggend bestemmingsplan voorziet in een passende juridischplanologische verankering van de voorgenomen ontwikkeling. Op 22 maart 2022 is principemedewerking verleend. Om de verbouwing van de huidige

bedrijfswoning naar twee meergeneratiewoningen en de realisatie van één eengezinswoning mogelijk te maken, moet het geldende bestemmingsplan voor dit perceel worden herzien. Voorliggend bestemmingsplan voorziet hierin.

Beoogd effect

Dit bestemmingsplan maakt de verbouwing van de huidige bedrijfswoning naar twee meergeneratiewoningen en de realisatie van één eengezinswoning planologisch juridisch mogelijk.

Argumenten

1.1 Vaststelling van dit bestemmingsplan maakt woningbouw mogelijk Het bestemmingsplan toont aan dat alle relevante ruimtelijke en milieutechnische aspecten zijn onderzocht en geen belemmeringen zijn geconstateerd. Voor een uitgebreide toelichting wordt verwezen naar het bijgevoegde bestemmingsplan. 1.2 Er zijn geen zienswijzen ingediend tegen het ontwerpbestemmingsplan Het ontwerpbestemmingsplan 'Dreumel, Dorpstraat 28a' heeft gedurende 6 weken ter inzage gelegen vanaf 26 oktober 2023. Gedurende deze periode hebben we geen zienswijzen ontvangen.

Kanttekeningen

n.v.t.

Financiën

De kosten voor de bestemmingsplanprocedure zijn in rekening gebracht op basis van de legesverordening. Ook zijn eventuele risico's, zoals planschade, afgedekt in een overeenkomst.

Communicatie

Na vaststelling van het bestemmingsplan publiceren wij het raadsbesluit in de Maas en Waler en op officiële bekendmakingen.

Aanpak en planning

Na vaststelling van het bestemmingsplan maken we het raadsbesluit op de gebruikelijke wijze bekend. Tegen het raadsbesluit staat vervolgens beroep open bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State.

Participatie

Bijlagen

n.v.t.

https://www.westmaasenwaal.nl/DRE-Dorpstraat28a-BON1