Raadsvoorstel Vaststellen bestemmingsplan Boven-Leeuwen, Molenstraat 2 B-C

Raadsvoorstel

Onderwerp

Vaststellen bestemmingsplan Boven-Leeuwen, Molenstraat 2 B-C

Aangeboden door

College van B&W

Portefeuillehouder

M.A.A. van den Boom-Witzel

Team Zaakkenmerk/Document kenmerk

Team Ruimte Z.088811/D.280164

Datum document

15 februari 2024

Vertrouwelijkheid

Openbaar

Bijlagen

Ja

Inhoudsopgave 1. Voorgesteld besluit 2. Aanleiding 3. Beoogd effect 4. Argumenten 5. Kanttekeningen 6. Financiën 7. Communicatie 8. Aanpak en planning 9. Participatie 10. Bijlagen

Voorgesteld besluit

Aanleiding

1. Het bestemmingsplan 'Boven-Leeuwen, Molenstraat 2 B-C' vast te stellen

De initiatiefnemer is voornemens om twee woningen te realiseren en heeft hiervoor een principeverzoek ingediend. Uit het principebesluit van 14 oktober 2022 is gebleken dat het bouwplan in lijn is met de beoordeelde beleidskaders. In de Structuurvisie Dorpen wordt aangegeven dat de herkenbaarheid van de Molenstraat en de Florastraat als bebouwingslint versterkt kan worden. De voorgestelde woningen zullen worden geïntegreerd in het bestaande bebouwingslint van de Molenstraat, wat aansluit bij de ontwikkelingsambities voor dit gebied. Om de realisatie van

de woningen mogelijk te maken, is een herziening van het geldende bestemmingsplan voor de betreffende gronden in het plangebied noodzakelijk. Dit wordt beoogd met het voorliggende bestemmingsplan.

Beoogd effect

Dit bestemmingsplan maakt de realisatie van twee woningen planologisch juridisch mogelijk.

Argumenten

1.1 Vaststelling van dit bestemmingsplan maakt woningbouw mogelijk Het bestemmingsplan toont aan dat alle relevante ruimtelijke en milieutechnische aspecten zijn onderzocht en geen belemmeringen zijn geconstateerd. Voor een uitgebreide toelichting wordt verwezen naar het bijgevoegde bestemmingsplan. 1.2 Er zijn geen zienswijzen ingediend tegen het ontwerpbestemmingsplan Het ontwerpbestemmingsplan 'Boven-Leeuwen, Molenstraat 2 B-C' heeft gedurende 6 weken ter inzage gelegen vanaf 28 december 2023. Gedurende deze periode hebben we geen zienswijzen ontvangen.

Kanttekeningen

n.v.t.

Financiën

De kosten voor de bestemmingsplanprocedure zijn in rekening gebracht op basis van de legesverordening. Ook zijn eventuele risico's, zoals planschade, afgedekt in een overeenkomst.

Communicatie

Na vaststelling van het bestemmingsplan publiceren wij het raadsbesluit in de Maas en Waler en op officiële bekendmakingen.

Aanpak en planning

Na vaststelling van het bestemmingsplan maken we het raadsbesluit op de gebruikelijke wijze bekend. Tegen het raadsbesluit staat vervolgens beroep open bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State.

Participatie

Bijlagen

n.v.t.

https://www.westmaasenwaal.nl/BOV-Molenstraat2BC-BON1