Raadsvoorstel Vaststellen bestemmingsplan Boven-Leeuwen, Bernhardstraat 37

Raadsvoorstel

Onderwerp

Vaststellen bestemmingsplan Boven-Leeuwen, Bernhardstraat 37

Aangeboden door

College van B&W

Portefeuillehouder

M.A.A. van den Boom-Witzel Team Ruimte

Team Zaakkenmerk/Document kenmerk

Z.088910/D.275582 4 januari 2024

Datum document

Openbaar

Vertrouwelijkheid

Ja

Bijlagen

Inhoudsopgave 1. Voorgesteld besluit 2. Aanleiding 3. Beoogd effect 4. Argumenten 5. Kanttekeningen 6. Financiën 7. Communicatie 8. Aanpak en planning 9. Participatie 10. Bijlagen

Voorgesteld besluit

Aanleiding

1. Het bestemmingsplan 'Boven-Leeuwen, Bernhardstraat 37' vast te stellen.

De initiatiefnemers van het perceel Bernhardstraat 37 in Boven-Leeuwen, zijn voornemens om aan de zijde van de Faunastraat een levensloopbestendige burgerwoning te realiseren naast hun huidige woning aan de Bernhardstraat 37. Hiertoe is een principeverzoek ingediend. Uit het principeakkoord van 15 november 2022 is gebleken dat het bouwplan past binnen het 'Toetsingskader Woningbouw' en dat voor dit bouwplan een woning is gereserveerd. Om de bouw van de woning mogelijk te maken, moet het geldende bestemmingsplan voor de gronden in het plangebied

worden herzien. Voorliggend bestemmingsplan voorziet hierin.

Beoogd effect

Argumenten

Dit bestemmingsplan maakt de bouw van een levensloopbestendige burgerwoning op het perceel Bernhardstraat 37 Boven-Leeuwen planologisch juridisch mogelijk.

1.1 Vaststelling van dit bestemmingsplan maakt woningbouw mogelijk Het bestemmingsplan toont aan dat alle relevante ruimtelijke en milieutechnische aspecten zijn onderzocht en geen belemmeringen zijn geconstateerd. Voor een uitgebreide toelichting wordt verwezen naar het bijgevoegde bestemmingsplan. 1.2 Er zijn geen zienswijzen ingediend tegen het ontwerpbestemmingsplan Het ontwerpbestemmingsplan lag van 16 november t/m 27 december 2023 ter inzage. Gedurende die termijn heeft niemand zijn/haar zienswijze kenbaar gemaakt.

Kanttekeningen

Financiën

Communicatie

Aanpak en planning

Participatie

Bijlagen

n.v.t.

De kosten voor de bestemmingsplanprocedure zijn in rekening gebracht op basis van de legesverordening. Ook zijn eventuele risico's, zoals planschade, afgedekt in een overeenkomst.

Na vaststelling publiceren we het besluit in de Maas en Waler en op officiële bekendmakingen en stellen we de initiatiefnemer in kennis.

Na publicatie van het vaststellingsbesluit staat tegen dit besluit beroep open bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State.

n.v.t.

https://www.westmaasenwaal.nl/BOV-Bernhardstr37-BON1