Raadsvoorstel vaststellen bestemmingsplan Beneden-Leeuwen Van Heemstraweg-Waterstraat

Raadsvoorstel

Onderwerp

Vaststellen bestemmingsplan Beneden-Leeuwen, Van Heemstraweg Waterstraat

Aangeboden door

College van B&W

Portefeuillehouder

M.A.A. van den Boom-Witzel

Team Zaakkenmerk/Document kenmerk

Team Ruimte Z.059078/D.276051

Datum document

9 januari 2024

Vertrouwelijkheid

Openbaar

Bijlagen

Ja

Inhoudsopgave 1. Voorgesteld besluit 2. Aanleiding 3. Beoogd effect 4. Argumenten 5. Kanttekeningen 6. Financiën 7. Communicatie 8. Aanpak en planning 9. Participatie 10. Bijlagen

Voorgesteld besluit

Aanleiding

1. Het bestemmingsplan 'Beneden-Leeuwen, Van Heemstraweg Waterstraat vast te stellen

Voor een braakliggend perceel aan de zuidoost zijde van BenedenLeeuwen bestaat het voornomen om een complex met (zorg)woningen, studio's en een gebouw voor maatschappelijke functies te realiseren. In het maatschappelijke gebouw kunnen praktijkruimten komen voor medische, paramedische of sociaal-maatschappelijke of andere dienstverlenende beroepen. Dit gebouw is beoogd in het noordoostelijk deel van het plangebied. Het woongebouw met zorgwoningen en studio's wordt in de

zuidoostelijke hoek bij de rotonde gerealiseerd. Het plangebied wordt aan de oostzijde ontsloten via de Waterstraat. Aan de achterzijde wordt een gezamenlijk parkeerterrein gerealiseerd voor zowel de maatschappelijke functie als het woonzorg complex. Ten behoeve van dit initiatief is in mei 2021 principemedewerking verleend. Om de realisatie van beide gebouwen mogelijk te maken moet het geldende bestemmingsplan voor dit perceel worden herzien. Het bestemmingsplan Beneden-Leeuwen, Van Heemstraweg - Waterstraat voorziet hierin.

Beoogd effect

Het planologisch juridisch mogelijk maken van een complex voor (zorg)woningen, studio's en een gebouw voor maatschappelijke functies op het braakliggende perceel op de hoek Van Heemstraweg - Waterstraat.

Argumenten

1.1 Vaststelling van dit bestemmingsplan maakt desbetreffende ontwikkeling mogelijk Het bestemmingsplan toont aan dat alle relevante ruimtelijke en milieutechnische aspecten zijn onderzocht en geen belemmeringen zijn geconstateerd. Voor een uitgebreide toelichting wordt verwezen naar het bijgevoegde bestemmingsplan. 1.2 Er zijn geen zienswijzen ingediend tegen het ontwerpbestemmingsplan Het ontwerpbestemmingsplan lag van 16 november 2023 t/m 27 december 2023 ter inzage. Gedurende die termijn heeft niemand zijn/haar zienswijze kenbaar gemaakt.

Kanttekeningen

Financiën

Communicatie

Aanpak en planning

Participatie

Bijlagen

n.v.t.

De kosten voor de bestemmingsplanprocedure zijn in rekening gebracht op basis van de legesverordening. Ook zijn eventuele risico's, zoals planschade afgedekt in een overeenkomst.

Na vaststelling publiceren we het besluit in de Maas en Waler en op officiële bekendmakingen en stellen we de initiatiefnemer in kennis.

Na publicatie van het vaststellingsbesluit staat tegen dit besluit beroep open bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State.

n.v.t.

https://www.westmaasenwaal.nl/BEN-HeemstrWaterstr-BON1