Raadsvoorstel Vaststellen bestemmingsplan Alphen, Dijkgraaf de Leeuwweg 28 en Greffelingsestraat 59

Raadsvoorstel

Onderwerp

Vaststellen bestemmingsplan Alphen, Dijkgraaf de Leeuwweg 28 en Greffelingsestraat 59

Aangeboden door

College van B&W

Portefeuillehouder

M.A.A. van den Boom-Witzel

Team Zaakkenmerk/Document kenmerk

Team Ruimte Z.085189/D.278905

Datum document

6 februari 2024

Vertrouwelijkheid

Openbaar

Bijlagen

Nee

Inhoudsopgave 1. Voorgesteld besluit 2. Aanleiding 3. Beoogd effect 4. Argumenten 5. Kanttekeningen 6. Financiën 7. Communicatie 8. Aanpak en planning 9. Participatie 10. Bijlagen

Voorgesteld besluit

Aanleiding

1. Het bestemmingsplan Alphen, Dijkgraaf de Leeuwweg 28 en Greffelingsestraat 59 vast te stellen

De initiatiefnemer wenst de bedrijfsactiviteiten die nu op zowel het perceel Dijkgraaf de Leeuwweg 28 en Greffelingsestraat 59 worden uitgevoerd, fysiek samenvoegen. Daarmee concentreren alle bedrijfsactiviteiten naar het perceel Dijkgraaf de Leeuwweg 28 en verkrijgt het perceel Greffelingsestraat 59 een woonbestemming. Eind 2022 is aan dit voornemen principemedewerking verleend. En eind 2023 is de planologische procedure opgestart.

Beoogd effect

Het vaststellen van een passend juridisch -planologisch kader voor zowel de bedrijfsbestemming op Dijkgraaf de Leeuwweg 28 als ook de woonbestemming op Greffelingsestraat 59.

Argumenten

1.1 Er is sprake van een goede ruimtelijke ordening In de toelichting van het bestemmingsplan is onderbouwd dat alle ruimtelijke aspecten zijn onderzocht. De onderzoeken zijn beoordeeld en akkoord bevonden. Daarmee is er sprake van een zorgvuldige voorbereiding en kunnen we concluderen dat er sprake is van een goed woon- en leefklimaat rondom beide percelen. 1.2 Er zijn geen zienswijzen ingediend Het ontwerpbestemmingsplan Alphen, Dijkgraaf de Leeuwweg 28 en Greffelingsestraat 59 lag vanaf 14 december 2023 tot en met 24 januari 2024 ter inzage. Binnen deze periode zijn geen zienswijzen binnengekomen.

Kanttekeningen

Financiën

Communicatie

Aanpak en planning

Participatie

Bijlagen

n.v.t.

Er is met initiatiefnemer een planschadeoverenkomst gesloten. Daarmee zijn de risico's voor de gemeente afgedekt en kunnen we de kosten van een eventuele planschade die samenhangen met de beoogde ruimtelijke ontwikkeling verhalen op initiatiefnemer. De (ambtelijke) kosten voor de begeleiding van de procedure zijn op basis van de legesverordening in rekening gebracht bij de initiatiefnemer.

n.v.t.

Na vaststelling van het bestemmingsplan maken we het raadsbesluit op de gebruikelijke wijze bekend (Maas & Waler en officiële bekendmakingen). Tegen het raadsbesluit staat vervolgens beroep open bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State.

n.v.t.

https://www.westmaasenwaal.nl/ALP-DdL28Gref59-BON1