Raadsvoorstel Rooijsestraat 45 Dreumel

Raadsvoorstel

Onderwerp

Bestemmingsplan Dreumel, Rooijsestraat 45a

Aangeboden door

College van B&W

Portefeuillehouder

J.E.M. Mol

Team

Team Ruimte

Zaakkenmerk/Document kenmerk

Z.068513/D.224895

Datum document

21 september 2022

Vertrouwelijkheid

Openbaar

Bijlagen

Nee

Inhoudsopgave 1. Voorgesteld besluit 2. Aanleiding 3. Beoogd effect 4. Argumenten 5. Kanttekeningen 6. Financiën 7. Communicatie 8. Aanpak en planning 9. Bijlagen

Voorgesteld besluit

Aanleiding

1. Het bestemmingsplan Dreumel, Rooijsestraat 45a vast te stellen

De eigenaar van het perceel Rooijsestraat 45a te Dreumel, is voornemens om ter plaatse van de zaak 'GBI Dick Smits' woningen te realiseren. De aanleiding hiervoor is de voortzetting van de speciaalzaak op een nieuwe locatie. Door de verhuizing, komt het bestaande winkelpand leeg te staan. De wens is om de bestaande bebouwing te verbouwen voor maximaal 7 wooneenheden, waaronder 3 seniorenappartementen. Om de bouw van deze appartementen mogelijk te maken, moet het

geldende bestemmingsplan voor de gronden in het plangebied worden herzien.

Beoogd effect

Het voorliggende bestemmingsplan maakt het realiseren van 7 appartementen op het perceel Rooijsestraat 45a in Dreumel planologisch juridisch mogelijk.

Argumenten

1.1 Vaststelling van dit bestemmingsplan maakt de realisatie van zeven appartementen mogelijk De ruimtelijke onderbouwing toont aan dat alle ruimtelijke en milieu hygiënische aspecten voor het realiseren van deze extra wooneenheden zijn onderzocht. En dat hieruit geen belemmeringen naar voren zijn gekomen. Realisatie van de appartementen is planologisch haalbaar. 1.2 Er zijn geen zienswijzen ingediend tegen het ontwerpbestemmingsplan Het ontwerpbestemmingsplan lag van 10 maart t/m 20 april 2022 ter inzage. Gedurende die termijn heeft niemand zijn/haar zienswijze kenbaar gemaakt.

Kanttekeningen

Financiën

Communicatie

Aanpak en planning

Bijlagen

n.v.t.

De kosten voor dit bestemmingsplan zijn voor initiatiefnemer. Hiervoor zijn leges betaald. Verder sloten we een realisatieovereenkomst af, waardoor ook de eventuele kosten voor planschade voor rekening van initiatiefnemer komen.

Na vaststelling publiceren we het plan en stellen we de initiatiefnemer in kennis van het besluit.

Tegen het vastgestelde plan staat beroep open bij de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State. Dit geldt voor iedereen die op tijd een zienswijze tegen het ontwerpbestemmingsplan indiende. Maar ook voor die personen die om een goede reden, niet de kans hadden om een zienswijze in te dienen.

https://www.westmaasenwaal.nl/DRE-rooijsestraat45a-BON1