Raadsvoorstel BP Molenstraat Boven Leeuwen

Raadsvoorstel

Onderwerp

Bestemmingsplan Boven-Leeuwen, Molenstraat

Aangeboden door

College van B&W

Portefeuillehouder

J.E.M. Mol

Team Zaakkenmerk/Document kenmerk

Team Ruimte Z.072824/D.223519

Datum document

11 oktober 2022

Vertrouwelijkheid

Openbaar

Bijlagen

Nee

Inhoudsopgave 1. Voorgesteld besluit 2. Aanleiding 3. Beoogd effect 4. Argumenten 5. Kanttekeningen 6. Financiën 7. Communicatie 8. Aanpak en planning 9. Bijlagen

Voorgesteld besluit

1. Het bestemmingsplan Boven-Leeuwen, Molenstraat (NL.IMRO.0668.BOVMolenstraat-BVA1) gewijzigd vast te stellen, in die zin dat het plangebied groter is dan het plangebied in het ontwerpbestemmingsplan (NL.IMRO.0668.BOVMolenstraatBON1)

Aanleiding

Op 9 maart 2021 verleenden we principemedewerking aan het realiseren van vierentwintig woningen aan de Molenstraat in Boven-Leeuwen. Om de daadwerkelijke haalbaarheid van dit initiatief aan te tonen en de uiteindelijke bouw van de woningen mogelijk te maken is een bestemmingsplanherziening nodig. Het

bestemmingsplan Boven-Leeuwen, Molenstraat voorziet hierin.

Beoogd effect

Het voorliggende bestemmingsplan maakt de realisatie van vierentwintig woningen aan de Molenstraat in Boven-Leeuwen planologisch juridisch mogelijk.

Argumenten

1.1 Vaststelling van dit bestemmingsplan maakt de realisatie van vierentwintig woningen mogelijk De ruimtelijke onderbouwing toont aan dat alle ruimtelijke en milieu hygiënische aspecten voor het realiseren van deze woningen zijn onderzocht. En dat hieruit geen belemmeringen voor de realisatie van deze vierentwintig woningen naar voren zijn gekomen. Voor de realisatie van de vierentwintig woningen op de betreffende locatie is sprake van een goede ruimtelijke ordening. 1.2 Er zijn geen zienswijzen ingediend tegen het ontwerpbestemmingsplan Het ontwerpbestemmingsplan lag van 7 juli tot en met 17 augustus 2022 ter inzage. Gedurende die termijn zijn geen zienswijzen naar voren gebracht. 1.3 Voor een compleet woonprogramma in de seniorenwoningen is het nodig een wijziging door te voeren Door bij de seniorenwoningen een iets bredere beukmaat aan te houden wordt het realiseren van een compleet woonprogramma op de begane grond eenvoudiger. Door deze minimale aanpassing wordt het plangebied iets opgerekt. De stedenbouwkundige opzet wijzigt niet. Ook alle andere belangen in het plangebied zoals water, groen en parkeren blijven gewaarborgd. Naast de link naar het ontwerpbestemmingsplan zoals dat ter inzage heeft gelegen, treft u in de bijlage ook de aangepaste verbeelding aan.

Kanttekeningen

Financiën

Communicatie

n.v.t.

De kosten voor dit bestemmingsplan zijn voor initiatiefnemer. Hiervoor zijn leges betaald. Ook sloten we een exploitatie overeenkomst af.

Na vaststelling publiceren we het plan en stellen we initiatiefnemer in kennis van het besluit.

Aanpak en planning

Bijlagen

Tegen het vastgestelde plan staat beroep open bij de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State. Dit geldt voor iedereen die op tijd een zienswijze tegen het ontwerpbestemmingsplan indiende. Maar ook voor die personen die om een goede reden, niet de kans hadden om een zienswijze in te dienen.

- aangepaste verbeelding https://www.westmaasenwaal.nl/BOV-Molenstraat-BON1 />