Raadsvoorstel BP Dorpen herziening molenbiotopen

Raadsvoorstel

Onderwerp

Vaststellen bestemmingsplan "Dorpen herziening molenbiotopen"

Aangeboden door

College van B&W

Portefeuillehouder

M.A.A. van den Boom-Witzel

Team Zaakkenmerk/Document kenmerk

Team Ruimte Z.087422/D.268187

Datum document

29 oktober 2023

Vertrouwelijkheid

Openbaar

Bijlagen

Ja

Inhoudsopgave 1. Voorgesteld besluit 2. Aanleiding 3. Beoogd effect 4. Argumenten 5. Kanttekeningen 6. Financiën 7. Communicatie 8. Aanpak en planning 9. Bijlagen

Voorgesteld besluit

Aanleiding

1. De nota beantwoording zienswijzen vaststellen; 2. Het bestemmingsplan "Dorpen, herziening molenbiotopen" gewijzigd vaststellen.

U besloot op 27 januari 2022 bestemmingsplan ‘Dorpen, actualisatie 2021’ vast te stellen. Dit bestemmingsplan vormt een actualisatie van het bestemmingsplan ‘Dorpen’ uit 2014. In beide plannen is voor de twee molens in de kernen Beneden-Leeuwen en Dreumel een molenbiotoop opgenomen van 100 meter. De provincie Gelderland hanteert voor molens echter een molenbiotoop van 400 meter. Het beleid van de provincie is hierin leidend. Met het voorliggende bestemmingsplan wordt deze omissie hersteld.

Voor het herstellen van deze omissie besloten wij een ontwerpbestemmingsplan in procedure te brengen. Gedurende deze periode ontvingen wij twee zienswijzen op het ontwerpbestemmingsplan. De raad is bevoegd het bestemmingsplan vast te stellen.

Beoogd effect

Het beoogd effect van het voorliggende voorstel is het vaststellen van het bestemmingsplan, met uiteindelijk doel de juridische borging van de molenbiotopen in Beneden-Leeuwen en Dreumel.

Argumenten

1.1 De ingediende zienswijzen geven aanleiding tot aanpassing van het bestemmingsplan. Het ontwerpbestemmingsplan "Dorpen, herziening molenbiotopen" lag vanaf 29 juni t/m 9 augustus 2023 (6 weken) ter inzage voor zienswijzen. Binnen deze periode ontvingen wij twee zienswijzen. In het bijgevoegde zienswijzenverslag zijn de ingediende zienswijzen samengevat en van beantwoording voorzien. De zienswijzen geven aanleiding wijzigingen door te voeren. Voor de volledige samenvatting en beantwoording van de zienswijzen verwijzen wij naar de bijgevoegde nota beantwoording zienswijzen. 2.1 De omissie in het geldende bestemmingsplan wordt hersteld. Er worden geen nieuwe ontwikkelingen mogelijk gemaakt. Het bestemmingsplan is een juridische vertaling van de provinciale verordening. In het geldende bestemmingsplan zijn de molenbiotopen niet juist opgenomen, dat wordt hersteld met het voorliggende bestemmingsplan. Daarmee wordt de instandhouding van de molens beter geborgd.

Kanttekeningen

2.1 Het bestemmingsplan kan gevolgen hebben voor (nog niet gerealiseerde) bouwplannen. Voor bouwplannen binnen de begrenzing van de molenbiotoop moet naast het geldende bestemmingsplan ook worden voldaan aan de regels voor de molenbiotoop.. Dit kan gevolgen hebben voor de maximale bouwhoogte. In recente plannen zoals het woningbouwplan Lauwendael is er rekening gehouden met een molenbiotoop van 400 meter en vormt het voorliggende bestemmingsplan geen extra beperking.

Financiën

De kosten voor het opstellen van het bestemmingsplan komen ten laste van het algemene RO budget.

Communicatie

Aanpak en planning

Na vaststelling van het bestemmingsplan door de raad publiceren wij het raadsbesluit in de Maas en Waler en op officiële bekendmakingen. De indieners van de zienswijzen informeren wij schriftelijk.

Na vaststelling maken we het raadsbesluit op de gebruikelijke wijze

bekend. Tegen het raadsbesluit staat vervolgens beroep open bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State.

Bijlage n

Bijlage 1. Bestemmingsplan: https://www.ruimtelijkeplannen.nl/view?planidn=NL.IMRO.0668.WMWmolenbiot open-BON1 Bijlage 2: Nota beantwoording zienswijzen; Bijlage 3: Voorstel aanpassing bestemmingsplan.