M 2025-08 Motie FD ontwikkeling Zijveld 38 DEF

I 2. voor £ po ( CD/» 6)) £ Motie M2025-08

Naar aanleiding van agendapunt 14 Herontwikkeling Zijveld 38 Beneden-Leeuwen van de Gemeenteraad op 10 april 2025_____________________________________________________ Onderwerp: Kader voor dóórontwikkeling plan Mupla

De Raad van de gemeente West Maas en Waal in vergadering bijeen op 10 april 2025 Overwegende dat:

• • • •

Er zich een mooie kans voordoet op een zeer gewenste ontwikkeling binnen Beneden-Leeuwen die aansluit bij onze Woonzorgvisie, Het college bij deze ontwikkeling aan het roer staat. De gemeente zich moet blijven richten op haar kerntaken en de woningbouwontwikkeling aan de professionals in de markt moet overlaten. De gemeente gelet op haar financiële situatie, zeer moet letten op kosten.

De raad, Gehoord hebbende de beraadslaging, Verzoekt het college om:

Na aankoop van het perceel Zijveld 38 te Beneden-Leeuwen een ontwikkeling te starten met de volgende uitgangspunten: 1) Financiën: a. Er komt een ontwikkeling waarin het voormalige zwembadterrein door de gemeente wordt ingebracht tegen een marktconforme prijs. b. de kosten die de gemeente tot nu toe heeft gemaakt of nog gaat maken volledig worden gecompenseerd door de uiteindelijke ontwikkelaar. 2) Maatschappelijke meerwaarde 1: Binnen dit project worden een of meer van de volgende (of soortgelijke) zorgfuncties gerealiseerd: a. een huisartsen-, fysiotherapie-, ergotherapie- en/of oefentherapiepraktijk (Mensendieck/Cesar) èn/of b. Een diagnostisch- of policentrum, een thuiszorgorganisatie, een ontmoetingscentrum/dagbesteding voor ouderen al dan niet gecombineerd in een wijkgebouw of verenigingsgebouw voor senioren. 3) Maatschappelijke meerwaarde 2: Er worden woningen gerealiseerd voor de volgende doelgroepen, zoals genoemd in onze Woonzorgvisie: a. Betaalbare woningen voor starters, b. Levensloopbestendige woningen voor ouderen c. Woningen die ook geschikt voor beschermd wonen of maatschappelijke opvang. en gaat over tot de orde van de dag.

Ondertekening namens: Cees van Dreumel - FD West Maas en Waal Frans van Echteld - FD West Maas en Waal

VVD,