Inspreker 5 Inspreektekst Ruivertweg 3-3a Dreumel RTG 29 aug Geredigeerd

Beste leden van de raad,

Mijn naam is in Dreumel komen wonen, gesitueerd op de hoek met de Ruivertweg, weg uit de randstad op zoek naar een meer landelijke / rustiger omgeving. De aanleiding dat ik hier inspreek is dat de pelsdierfokkerij op de Ruivertweg 3/3a een aantal jaren geleden heeft moeten stoppen met de bedrijfsvoering. Dit stond in 1ste instantie gepland voor 2024, maar vanwege de Corona epidemie heeft haar deuren al moeten sluiten in maart 2021, zo’n 3 jaar eerder dan verwacht. Wij snappen dat dit natuurlijk een vervelende situatie is en begrijpen ook heel goed dat de eigenaresse door die stroomversnelling iets moest gaan doen met het perceel en de gebouwen die erop staan. Begin Januari 2022 hadden wij, op uitnodiging, een prettig gesprek met de eigenaresse bij haar thuis. Daarbij heeft ze ons haar plannen laten zien om daar 8 woningen te bouwen. Wij stonden daar niet perse negatief tegenover. Het gebied zou daarmee open worden met zichtlijnen van de dijk naar de polder en dat dit een oplossing zou kunnen zijn voor de situatie waar de eigenaresse in terecht gekomen was. Zij heeft op deze avond aantekeningen gemaakt, naar eigen zeggen, voor haar eigen gebruik en bij ontwikkelingen zouden we dat horen. Het is lang stil geweest, totdat we een uitnodiging ontvingen voor een bewonersavond op 20 juni jl.

Daar werden wij totaal overdonderd omdat er ineens een plan gepresenteerd werd met uiteindelijk 21 woningen, dit is inclusief de bestaande woning. Daarnaast werden nog eens negatief verrast omdat datgene wat wij 5 Januari 2022 besproken hebben nu ineens gebruikt word als onderbouwing voor een plan met 20 nieuwe woningen. Ons eerder afgegeven reactie is ons inziens zeker niet van toepassing op het huidige plan, het enige wat overeen lijkt te komen is de locatie van beide plannen. Op 27 juli is er nog een bijeenkomst voor geïnteresseerden georganiseerd. Daarbij heb ik van 1 van de aanwezigen gehoord dat er weinig geïnteresseerden voor woningen waren, maar wel een aantal eigenaren van bedrijven die graag wilden volgen wat er hier gebeurt omdat dit in de toekomst voor hen wellicht ook mogelijkheden biedt. U zult begrijpen dat wij niet meer zo positief tegenover het plan staan. Wat wij de gemeenteraad hierin willen meegeven is: 1. Je creëert een soort van ‘gehucht’ op een plek die daar helemaal voor niet bedoeld is. Midden in het buitengebied waar je geen grote concentratie van woningen ziet. Dit plan is bv. net zo groot als de nieuwe wijk Appelhoek 2 ( deze ligt wel aansluitend aan het dorp ) die in Alphen op de planning staat. Het is toch vreemd om dit plan in ‘the middle of nowhere’ te laten verrijzen.

• •

Er zijn op de Ruivertweg geen voorzieningen in de buurt, hoe gaan de ouderen vanuit de Ruivertweg naar een dokter, apotheek of Jumbo? Als je kijkt naar de mix van woningsoorten, vraag ik me af welke ‘starter’ €350.000,gaat neertellen voor een rijtjeswoning zonder eigen buitenruimte achter het huis?

2. Dit plan zou heel goed kunnen zorgen voor precedentwerking. Als het mogelijk is om 20 woningen te ontwikkelen aan de Ruivertweg, dan staan de deuren wijd open voor alle intensieve veehouderijen op de oeverwal die de komende tijd willen gaan stoppen om ook aanspraak te maken op grote aantallen woningen. Het moge duidelijk zijn dat dit de ruimtelijke omgeving van West Maas en Waal niet echt ten goede komt.

3. Wij zien een probleem in verkeersbewegingen. Volgens de berekeningen zijn er ruim 150 extra verkeersbewegingen per etmaal. Dat betekent dat er iedere 5 minuten van de dag een voertuig extra voorbij komt. Dit verkeer gaat bijna allemaal via de Ruivertweg en de Maasdijk naar de van Heemstraweg omdat dit nu eenmaal de snelste ontsluiting is om ons gebied uit te komen.

4. In de motivering van de architect staat dat een amendement is aangenomen waarin staat: ‘Wanneer blijkt dat er geen concrete initiatieven zijn voor inbreiding, die op korte termijn gerealiseerd gaan worden, zal gekeken worden naar initiatieven voor uitbreiding in het buitengebied’. Op de website van de gemeente worden op dit moment een aantal bestemmingsplanwijzigingen benoemd waarvan 3 ‘grotere’ initiatieven met in totaal 87 woningen. Daarmee lijkt er dus geen tekort aan concrete initiatieven voor inbreiding in Dreumel.

5. Wij hebben tot op heden geen enkel beleid kunnen vinden wat deze ontwikkeling mogelijk zou kunnen maken. Wij zijn heel benieuwd of u wel kunt aangeven op welk beleid dit gebaseerd is?

Wij wensen u veel wijsheid in uw besluitvorming. gegevens bekend bij de griffie