Bijlage 4 Verzoek Omgevingsloket
Tekst van het document
1 van 6
Zandstraat 55 - Beneden Leeuwen - BOPA publiceerbaar Uw verzoek Ingediend bij
Gemeente West Maas en Waal
Behandeld door
Omgevingsdienst Rivierenland
Soort
Aanvraag vergunning
Activiteit(en)
Afwijken van regels in het omgevingsplan
Doel
Definitief
Status
Ingediend
Verzoeknummer(s)
20251230 00763 000 (ingediend op 30-12-2025)
Project Naam van dit project Zandstraat 55 - Beneden Leeuwen - BOPA Projectomschrijving Nieuwbouw appartementengebouw
Locatie Adres Zandstraat 55, 6658CN Beneden-Leeuwen
Algemeen U kunt een bijlage toevoegen over het contact met anderen (participatie).
Geen documenten. Voeg als bijlage toe: gegevens over de grens van de locatie.
Geen documenten. Participatie: anderen betrekken bij uw plannen Heeft u contact gehad met anderen voor wie uw plannen gevolgen hebben? Ja Hoe heeft u anderen betrokken bij uw plannen? geen openbare informatie Welke reacties heeft u gekregen? geen openbare informatie
Uw verzoek
30-12-2025
2 van 6
Verzoek Geef uw verzoek een naam Zandstraat 55 - Beneden Leeuwen - BOPA Toelichting op uw verzoek geen openbare informatie Uw referentienummer geen openbare informatie Hierbij verklaar ik alle vragen naar waarheid te hebben ingevuld. Ja Zijn er gegevens die u later opstuurt? Denk aan bouwtekeningen, foto's, plattegronden, etc. Geef hier aan welke gegevens dat zijn en waarom u die later opstuurt. geen openbare informatie Zijn er gegevens die u nu niet opstuurt? Geef aan welke gegevens dat zijn en waarom u die niet opstuurt. Bijvoorbeeld omdat u die eerder heeft opgestuurd. geen openbare informatie
Uw verzoek
30-12-2025
3 van 6
Uw gegevens Gegevens van de gemachtigde Naam van de organisatie Bouwadviesbureau Van Wamel Vooraf ingevuld antwoord. KVK-nummer 83981241 Vooraf ingevuld antwoord. Vestigingsnummer RSIN Straatnaam Retstraat Vooraf ingevuld antwoord. Huisnummer 16 Vooraf ingevuld antwoord. Huisletter c Vooraf ingevuld antwoord. Huisnummertoevoeging Postcode 6658DB Vooraf ingevuld antwoord. Plaatsnaam Beneden-Leeuwen Vooraf ingevuld antwoord. Contactgegevens van de gemachtigde Naam van contactpersoon of afdeling geen openbare informatie E-mailadres geen openbare informatie Telefoonnummer geen openbare informatie
Uw gegevens
30-12-2025
4 van 6
Gegevens van de initiatiefnemer Naam van de organisatie Harber B.V. Vooraf ingevuld antwoord. KVK-nummer 75885816 Vooraf ingevuld antwoord. Vestigingsnummer RSIN 860433948 Vooraf ingevuld antwoord. Straatnaam Veesteeg Vooraf ingevuld antwoord. Huisnummer 14 Vooraf ingevuld antwoord. Huisletter Huisnummertoevoeging Postcode 6658KP Vooraf ingevuld antwoord. Plaatsnaam Beneden-Leeuwen Vooraf ingevuld antwoord. Contactgegevens van de initiatiefnemer Naam van contactpersoon of afdeling geen openbare informatie E-mailadres geen openbare informatie Telefoonnummer geen openbare informatie
Uw gegevens
30-12-2025
5 van 6
Vragen en antwoorden Afwijken van regels in het omgevingsplan Afwijken van regels in het omgevingsplan Omschrijf wat u wilt gaan doen. Bouwen van een appartementengebouw met daarin ruimte voor 10 (zelfstandige) studio's als vervanging van een bestaand winkelpand met bovenwoningen. In welke mate komen de werkzaamheden die u wilt uitvoeren niet overeen met het omgevingsplan? Beschrijf hier ook hoe deze niet overeenkomen. locatie heeft nu een centrumbestemming; gemend winkel en wonen, wordt wonen voor 10 eenheden. Waarom wilt u van de regels in het omgevingsplan afwijken? vervangende nieuwbouw, zie ook ruimtelijke onderbouwing. In het omgevingsplan staan regels voor de leefomgeving. Wijkt u hiervan af? Dan kunnen er gevolgen voor de leefomgeving ontstaan. Beschrijf deze gevolgen. -; zie ruimtelijke onderbouwing Wilt u tijdelijk afwijken van de regels in het omgevingsplan? Nee Milieueffectrapportage Wat geldt er voor de werkzaamheden van deze aanvraag? Geen ‘project-mer-plicht’ en geen ‘project-mer-beoordelingsplicht’
Vragen en antwoorden
30-12-2025
6 van 6
Bijlagen Afwijken van regels in het omgevingsplan Overige gegevens noodzakelijk voor toetsing aan het omgevingsplan Document
Vertrouwelijk
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek.pdf
Nee
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai.pdf
Nee
Bijlage 3 Onderzoek geluidwering gevels.pdf
Nee
Bijlage 4 Watermemo.pdf
Nee
Bijlage 5 Quickscan flora & fauna.pdf
Nee
Bijlage 6 Rapportage AERIUS-berekeningen.pdf
Nee
Bijlage 8 Participatieverslag.pdf
Nee
P09063 Ruimtelijke motivering BOPA Zandstraat 55 Beneden-Leeuwen.pdf
Nee
P09151_AERIUS_extra beoordeling_Zandstraat 55, Beneden-
Nee
Leeuwen_Gebruiksfase_20250826.pdf P09151_AERIUS_extra beoordeling_Zandstraat 55, Beneden-
Nee
Leeuwen_Realisatiefase_20250828.pdf P09151_AERIUS_projectberekening_Zandstraat 55, Beneden-
Nee
Leeuwen_Gebruiksfase_20250826.pdf P09151_AERIUS_projectberekening_Zandstraat 55, Beneden-
Nee
Leeuwen_Realisatiefase_20250828.pdf P09151_AERIUS_Zandstraat 55, Beneden-Leeuwen_Gebruiksfase_20250826.gml Nee P09151_AERIUS_Zandstraat 55, Beneden-Leeuwen_Realisatiefase_20250828.
Nee
gml Overzichtstekening nieuwe toestand Document
Vertrouwelijk
202237_VOa.pdf
Nee
Rapport archeologische waarde
Geen documenten. Situatietekening bestaande toestand
Geen documenten. Situatietekening nieuwe toestand
Geen documenten. Bijlagen
30-12-2025