Bijlage 3. Notitie Reacties Gebiedsanalyses Geredigeerd

Bijlage 3. Notitie Reacties Gebiedsanalyses Maasbommel (23 mei 2024) en Wamel (28 mei 2024) Reacties bezoekers inloopavond Maasbommel ................................................................................................................................................2 Ambtelijk commentaar op bovenstaande reacties .......................................................................................................................................... 11 Reacties bezoekers inloopavond Wamel ......................................................................................................................................................... 14 Ambtelijk commentaar op bovenstaande reacties .......................................................................................................................................... 23 Beantwoording vragen inloopavonden Maasbommel en Wamel ................................................................................................................... 25

1

Beantwoording vragen inloopavonden Maasbommel en Wamel Maasbommel − Is het financieel wel haalbaar? Appartementen Hier zullen afspraken over gemaakt worden. − Is zes [appartementen] geen optie? Jazeker, dat is een optie. − Welke doelgroep voor ogen bij hele kleine appartementen? Wil een 19/20/21-jarige wel in Maasbommel wonen? Volgens de woonvisie is er behoeften aan starterswoningen. Dit zijn betaalbare woningen. − Is er wel vraag naar een Thomashuis? Is Fra Fensalir [zorgboerderij] wel vol? Ja daar is vraag naar. − Zijn alle scenario’s financieel haalbaar?/ Grote zorgen over financiën t.o.v. andere scenario’s. Zal er niet gekozen worden voor meeste rendement? Nee niet per sé. Alle componenten (ruimtelijk, financieel en sociaal) zullen worden meegenomen in het besluit. − Hoe financiën regelen? Kan Thomashuis dit bekostigen? Dit zal nader onderzoek vergen. − Hoe nu verder? / Wat doen jullie met deze reacties? De reacties van de inloopavond zijn meegenomen in de definitieve versie van de gebiedsanalyses. Bovendien zijn de vragen apart in deze bijlage beantwoord.

25

− Veel vragen over rendabel of niet (hoe te financieren) en over invloed eigenaar. Hospice Haalbaarheid Hospice vergt nader onderzoek. − Aandachtspunt: denk aan de langere termijn. Als Oekraïneopvang eindigt, wat gebeurt er dan met het pand? Dan zullen de appartementen worden verkocht aan starters en senioren die zoeken naar een geschikte woonruimte. − Verkeersonderzoeken Raadhuisdijk afgelopen jaren. Onderbouwing wordt gemist? Dit klopt, er zullen maatregelen moeten worden genomen om de verkeersveiligheid aan de Raadhuisdijk te verbeteren.

Wamel − Wat willen mensen die nu in het Veerhuis wonen eigenlijk zelf? Een veilige plek om te wonen. -

Wat is de samenstelling van mensen die er komen te wonen? Gezinnen? Dat is voor nu nog niet zeker. In eerste instantie zullen de mensen die nu in ‘t Veerhuis wonen verhuizen naar deze locatie. Dit zijn gezinnen, moeders en kinderen, stellen en individuen.

− Wordt de tuin een gemeenschappelijke ruimte of verdeeld in vier gedeeltes? Zoals het er nu uit ziet zal het een gemeenschappelijke ruimte worden. − Wordt de garage afgebroken? Zoals het er nu naar uit ziet niet.

26

− Hoe zijn de scenario’s tot stand gekomen? Na overleg met de buurtbewoners op de informatieavonden van 26 en 28 februari 2024. − Wat is de doorstroom? Hoe lang blijven mensen in het pand wonen? De ontheemden die hier zullen wonen, zullen blijven tot in ieder geval de oorlog voorbij is. − Vallen de [Oekraïense] kinderen die hier komen wonen onder de gemeentelijke wet en regelgeving? Ja. − Komt er een lift in het voor oudere personen eventueel in de toekomst? Als dit bouwtechnisch mogelijk is, zou dit kunnen. − Wie is de (toekomstige) eigenaar? Wie gaat het verbouwen? Dat is nog onbekend. − Hoeveel personen moeten we opnemen? 120 personen volgens de taakstelling. De gemeente vangt nu 130 personen op. − Wat is het oorspronkelijk voor pand geweest. Alleen woonhuis Burgemeesterswoning of? Altijd gewoon woonhuis geweest voor gewoon gezin. Een woonhuis met kantoor. − Kan er alsjeblieft iets aan de tuin gedaan worden? Wordt aan gewerkt. − Is dit wel brandveilig? Zijn er vluchtwegen? Deze zullen door de kwaliteitsborger getoetst worden. Dit is namelijk een van de verplichte voorwaarden voordat personen in 27

het gebouw kunnen wonen. − Hoe zit het met de ventilatie? Ook dit zal door de kwaliteitsborger gecontroleerd worden. − Permanente bestemming? Is voor nu nog onbekend. Als er appartementen worden gebouwd, dragen deze bij duurzaam toekomstbestendig bestemming. Deze appartementen kunnen immers worden verkocht aan starters of senioren. − Hoelang blijven deze AMV’s hier wonen? 1 à 2 jaar. − Zijn deze kinderen probleemkinderen? Nee. Dit zijn kinderen die als individu naar Nederland zijn gevlucht. − Komen de ouders ook hier naartoe? Dit verschilt per persoon. Wel zal er naar gezinshereniging gekeken worden en zal er passende locaties worden gezocht op het moment van gezinshereniging. − Waarom koopt de gemeente het pand niet? Voor Wamel was dit niet één van de opties. − [Wat is de] situatie m.b.t. vergunningen? Hiervoor wordt verwezen naar de gebiedsanalyse paragraaf 2.2.6. en 2.2.7. − Wat gebeurt er als ‘ze’ meerderjarig zijn? Zullen ze op een andere locatie komen te wonen. 28

− Zijn het alleen jongens? Nee. − Weten de Oekraïners in Wamel wat er speelt? Ja. − Als er gekozen wordt voor scenario 1, dan is er onvoldoende plaats in de Wilhelminastraat 9 voor alles Oekraïense mensen die nu in het Veerhuis wonen. Wat gebeurt er met de Oekraïense mensen die niet in de Wilhelminastraat 9 terecht kunnen? Daar komen we bij de uitwerking op terug.

29