Bijlage 3. Memo voorstel nieuwe regeling molenbiotoop

memo aan:

Gemeente West Maas en Waal

van:

SAB

projectnummer:

170529.03

datum:

30 oktober 2023

betreft:

Nieuw voorstel regeling molenbiotoop

vrijwaringszone - molenbiotoop Aanduidingsomschrijving De ter plaatse van de aanduiding 'vrijwaringszone - molenbiotoop' aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor bescherming van een vrije windvang voor de molen en de bescherming van de cultuurhistorische waarde van de molen. Bouwregels In afwijking van het bepaalde bij de andere bestemmingen mag: a binnen een afstand van 100 m van de molen niet hoger worden gebouwd dan de hoogte van de stelling van de molen; b op een afstand groter dan 100 m van de molen niet hoger worden gebouwd dan door middel van onderstaande formule wordt bepaald: H = X/n + c·z Verklaring formule-onderdelen: H = de toelaatbare bouwhoogte in meters (gemeten vanaf het peil ter plaatse van de molen); X = de afstand in meters vanaf het gebouw tot de wieken van de molen; n = 50 (coëfficiënt voor het stedelijk gebied); c = 0,2 (constante in verband met een windreductie van 5%); z = askophoogte.

Afwijken van de bouwregels Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in ARTIKELNUMMER voor het bouwen van bouwwerken die op grond van het elders in deze regels bepaalde zijn toegestaan, als: a uit onderzoek is gebleken dat de windvang voor de molen niet beperkt wordt of de molen in zijn waarde als landschapselement niet geschaad wordt; b hierover een advies is verkregen van een molendeskundige.

pagina 1 van 2

Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden Vergunningplicht Het is verboden op de gronden met de aanduiding ‘vrijwaringszone - molenbiotoop’ zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning bomen te planten met een uitgroeihoogte die: a binnen een afstand van 100 m van de molen hoger is dan de hoogte van de stelling van de molen; b op een afstand van 100 m hoger is dan op grond van het bepaalde in ARTIKELNUMMER is toegestaan. Vergunningverlening Een omgevingsvergunning wordt slechts verleend indien: a de windvang van de betreffende molen niet wordt beperkt of anderszins blijvend in zijn waarde wordt geschaad; b hierover een advies is verkregen van een molendeskundige.

pagina 2 van 2