Bijlage 1. Criteria inzet Verordening Toekomst- bestendig Wonen Gelderland en Toekomstbestendig Wonen VvE Gelderland

Bijlage I – Criteria inzet Verordening Toekomstbestendig Wonen Gelderland en Toekomstbestendig Wonen VvE Gelderland Inleiding Deze bijlage bevat de criteria en definities met betrekking tot de inzet van de Verordening Toekomstbestendig Wonen Gelderland en Verordening Toekomstbestendig Wonen VvE Gelderland. De bepalingen zijn opgesteld om verduurzaming van de woningvoorraad te bevorderen en tegelijkertijd een betrouwbaar en toekomstbestendig energiesysteem te ondersteunen. Artikel 1 – Definities Grondgebonden woning: Een woning die rechtstreeks toegankelijk is vanaf straatniveauen waarvan ten minste één bouwlaag aansluit op het maaiveld, met uitzondering van appartementen die deel uitmaken van een VvE. VvE: Vereniging van Eigenaars, zoals bedoeld in Boek 5 van het Burgerlijk Wetboek. Energielabel: Het energielabel van een woning, zoals geregistreerd op energielabel.nl. Energielabels C, D, E, F en G worden aangemerkt als 'C of lager'. Bevoegde gemeente: De gemeente waarin de betreffende woning is gelegen. Leningen: Financiële middelen beschikbaar gesteld op grond van de provinciale regeling Toekomstbestendig Wonen, niet zijnde een subsidie, in samenwerking met gemeenten. Maatregelen: De verduurzamingsmaatregelen die gefinancierd mogen worden met leningen uit de verordeningen Toekomstbestendig Wonen en Toekomstbestendig Wonen VvE.

Artikel 2 – Toepassingsbereik Deze bijlage is van toepassing op: 1. Grondgebonden woningen; en 2. Woningen die deel uitmaken van een VvE; waarbij de noodzaak voor verduurzaming het grootst is. Richtlijn hierbij zijn woningen met een energielabel C of lager (D, E, F of G), evenals VvE’s waarbij ten minste één appartementsrecht een energielabel C of lager heeft. Indien er geen energielabel aanwezig is, geldt het bouwjaar (vóór 1993). Artikel 3 – Vaststelling energielabel 1. Het energielabel wordt vastgesteld op basis van de gegevens zoals geregistreerd op energielabel.nl. 2. Als gegevens ontbreken, kijken we naar bouwjaar (vóór 1993). Artikel 4 – Pragmatische toepassing Bij de uitvoering van de regeling wordt een pragmatische benadering gehanteerd. Een controle via energielabel.nl geldt als voldoende bewijs voor de vaststelling van het energielabel.

Artikel 5 – Uitzonderingen en bijzondere gevallen 1. In bijzondere gevallen kan de bevoegde gemeente afwijken van de criteria. 2. Voorbeelden van bijzondere gevallen: a) Een woning met energielabel A/B die levensloopbestendig moet worden gemaakt; b) Woningverbeteringen zoals funderingsherstel of asbestsanering; c) In alle situaties dient minimaal één verduurzamingsmaatregel te worden toegepast. 3. In dergelijke gevallen kan de bevoegde gemeente, in overleg met SVn, besluiten om de regeling toch toe te passen. Artikel 6 – Maatregelen 1. Deze regeling is gericht op het verduurzamen van de woningvoorraad in de provincie Gelderland. a. Netbewuste maatregelen: Maatregelen die een onevenredige belasting van het elektriciteitsnet veroorzaken, zonder dat daarvoor passende oplossingen beschikbaar zijn, worden geacht niet in overeenstemming te zijn met de doelstellingen van deze verordening. Concreet betekent dit dat de lening niet ingezet kan worden voor batterij-oplossingen. b. Voor andere maatregelen volgen we de oplossingen die zijn genoemd in de verordening van de ISDE-subsidie. 2. Afwijkingsmogelijkheid: Afwijken van lid 2 is uitsluitend mogelijk na voorafgaand overleg met de gemeente en SVn. Artikel 7 – Overzicht voorwaarden Soort woning

Toepassing energielabel

Controle/bewijs

Grondgebonden woning

C of lager (C-G), indien niet aanwezig is het bouwjaar leidend (vóór 1993).

Energielabel.nl

Appartement (VvE)

C of lager (C-G), indien niet aanwezig is het bouwjaar leidend (vóór 1993).

Minimaal één appartement met label C of lager, indien energielabel niet aanwezig is het bouwjaar leidend (vóór 1993).

Artikel 8 – Slotbepalingen Deze bijlage maakt integraal onderdeel uit van de verordening Toekomstbestendig Wonen Gelderland en de verordening Toekomstbestendig Wonen VvE Gelderland. Als enige bepaling van deze bijlage wordt vernietigd, nietig of onafdwingbaar blijkt, blijven de overige bepalingen volledig van kracht.